2024青岛房产中介服务合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛房产中介服务合同标准文本本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本信息1.3合同的生效时间和期限1.4合同的解除和终止条件2.服务内容与范围2.1房产中介服务的具体内容2.2服务范围的界定2.3服务期限的约定3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3逾期支付的违约责任4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务的履行4.3违反保密义务的违约责任5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金的计算和支付6.争议解决方式6.1争议解决的原则6.2争议解决的方式6.3争议解决的费用承担7.合同解除的条件7.1合同解除的法定条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.合同变更和补充8.1合同变更的程序8.2合同补充的内容8.3合同变更和补充的效力9.合同的履行和监督9.1合同履行的原则9.2合同履行的监督9.3违约行为的处理10.合同解除后的后续事宜10.1合同解除后的费用结算10.2合同解除后的资料返还10.3合同解除后的纠纷解决11.合同附件11.1合同附件的种类11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改和补充12.合同的签署和生效12.1合同的签署程序12.2合同的生效条件12.3合同的签署日期13.其他约定事项13.1其他约定事项的约定13.2其他约定事项的变更13.3其他约定事项的效力14.合同的终止和注销14.1合同终止的条件14.2合同注销的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（委托方）的名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系方式1.1.2乙方（中介方）的名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系方式1.2合同标的物的基本信息1.2.1房地产的地址、面积、用途、产权状况等1.2.2房地产的市场价格及评估价格1.3合同的生效时间和期限1.3.1合同的生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同的期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.4合同的解除和终止条件1.4.1双方协商一致，可以解除合同1.4.2乙方在合同履行过程中严重违约，甲方有权解除合同1.4.3甲方在合同履行过程中严重违约，乙方有权解除合同1.4.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同2.服务内容与范围2.1房产中介服务的具体内容2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的购房客户2.1.2乙方负责协助甲方与购房客户进行谈判和签约2.1.3乙方负责办理房地产交易手续2.2服务范围的界定2.2.1服务范围仅限于甲方提供的房地产信息2.2.2乙方不得接受与甲方提供的房地产信息无关的委托2.3服务期限的约定2.3.1服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.1.1服务费用按成交金额的____%计算3.1.2服务费用在成交后支付3.2服务费用的支付方式3.2.1甲方应在签订合同后____个工作日内支付定金，金额为____元3.2.2成交后，甲方应在____个工作日内支付服务费用3.3逾期支付的违约责任3.3.1甲方逾期支付定金的，应向乙方支付____%的违约金3.3.2甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金4.保密条款4.1保密信息的定义4.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的房地产信息、交易价格、客户信息等4.1.2保密信息不包括公开信息或已为乙方所知的其他信息4.2保密义务的履行4.2.1双方均应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露4.2.2双方应采取合理措施确保保密信息的保密性4.3违反保密义务的违约责任4.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金5.1.2甲方未按约定提供房地产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付____%的违约金5.2.2乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失5.3违约金的计算和支付5.3.1违约金按实际损失计算，双方另有约定的除外5.3.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付6.争议解决方式6.1争议解决的原则6.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议6.1.2优先通过协商解决争议6.2争议解决的方式6.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决6.2.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.合同解除的条件7.1合同解除的法定条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2甲方在合同履行过程中严重违约，乙方有权解除合同7.1.3乙方在合同履行过程中严重违约，甲方有权解除合同7.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同7.2合同解除的程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同7.2.2合同解除后，双方应尽快办理相关手续7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定结算相关费用7.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任8.合同变更和补充8.1合同变更的程序8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容8.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章8.2合同补充的内容8.2.1合同补充内容包括但不限于服务内容、费用、期限等8.2.2合同补充内容应与原合同具有同等法律效力8.3合同变更和补充的效力8.3.1合同变更和补充自双方签字盖章之日起生效8.3.2合同变更和补充不影响原合同的履行9.合同的履行和监督9.1合同履行的原则9.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务9.1.2双方应按照约定的时间和方式履行合同义务9.2合同履行的监督9.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督9.2.2乙方应积极配合甲方进行合同履行的监督9.3违约行为的处理9.3.1任何一方违反合同义务，另一方有权要求其履行或采取补救措施9.3.2违约方应承担相应的违约责任10.合同解除后的后续事宜10.1合同解除后的费用结算10.1.1合同解除后，双方应按照约定结算已支付和未支付的费用10.1.2合同解除后，双方应各自承担相应的费用10.2合同解除后的资料返还10.2.1合同解除后，乙方应将甲方提供的所有资料返还给甲方10.2.2双方应妥善保管合同及其附件10.3合同解除后的纠纷解决10.3.1合同解除后，双方应继续按照约定解决未了事宜10.3.2合同解除后，双方应通过友好协商解决纠纷11.合同附件11.1合同附件的种类11.1.1房地产权属证明文件11.1.2房地产交易合同11.1.3其他相关文件11.2合同附件的效力11.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分11.2.2合同附件具有与合同相同的法律效力11.3合同附件的修改和补充11.3.1合同附件的修改和补充应以书面形式进行11.3.2合同附件的修改和补充应经双方签字盖章后生效12.合同的签署和生效12.1合同的签署程序12.1.1双方应亲自签署合同或授权代表签署合同12.1.2合同签署后，双方应在合同上签字盖章12.2合同的生效条件12.2.1合同经双方签字盖章后生效12.2.2合同的生效不以任何其他条件为前提12.3合同的签署日期12.3.1合同签署日期为____年____月____日13.其他约定事项13.1其他约定事项的约定13.1.1双方可根据实际情况约定其他事项13.1.2其他事项的约定应以书面形式进行13.2其他约定事项的变更13.2.1其他事项的变更应以书面形式进行13.2.2其他事项的变更不影响合同的效力13.3其他约定事项的效力13.3.1其他约定事项具有与合同相同的法律效力13.3.2其他约定事项的效力以双方签字盖章为准14.合同的终止和注销14.1合同终止的条件14.1.1合同期限届满14.1.2合同解除14.1.3合同双方协商一致终止合同14.2合同注销的程序14.2.1合同终止后，双方应办理注销手续14.2.2合同注销应以书面形式进行14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜14.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方之外的独立主体参与合同相关活动或提供服务的个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员或授权代表。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可以提供专业服务，如法律咨询、财务审计、房产评估等。15.2.2第三方可以参与合同的谈判、签订或执行过程。15.2.3第三方可以协助解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方有意引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。16.1.2申请中应包含第三方的名称、资质、服务内容、预期费用等信息。16.2第三方的选定16.2.1第三方的选定应由甲乙双方共同协商确定。16.2.2第三方应具备完成相关服务的资质和能力。16.3第三方介入的批准16.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意后方可进行。16.3.2第三方介入的同意应以书面形式确认。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和预期风险确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行服务义务。17.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同外的第三方负责。18.1.2甲乙双方对第三方的行为后果承担连带责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3争议解决18.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议的内容19.1.1第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。19.1.2第三方介入协议应包含保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.2.2第三方介入协议的生效不以原合同的生效为条件。20.第三方介入的监督与评估20.1第三方的监督20.1.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。20.1.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。20.2第三方的评估20.2.1合同履行完毕后，甲乙双方应评估第三方的服务质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产的产权状况，确保交易的合法性。2.房地产交易合同要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同的原件或复印件。说明：用于明确买卖双方的权利义务，是交易的核心文件。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房地产中介服务合同要求：提供甲乙双方签订的中介服务合同的原件或复印件。说明：用于明确中介方的服务内容、费用、期限等，是中介服务的基础文件。5.甲方身份证件要求：提供甲方身份证件的原件或复印件。说明：用于证明甲方的身份，确保交易的安全性。6.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照的原件或复印件。说明：用于证明乙方的合法经营资质，确保中介服务的合法性。7.付款凭证要求：提供支付服务费用的银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明服务费用的支付情况，确保交易的完整性。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式，减少纠纷。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同中的角色、责任和义务，确保合作的顺利进行。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修记录等。说明：用于补充说明合同履行的具体情况，确保交易的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方应于合同签订后____个工作日内支付定金，未按时支付的，视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成服务内容。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，未能按时完成的，视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因违约行为给甲乙双方造成的实际损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，视为违约。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担因未参加争议解决程序而造成的额外费用和损失。示例：一方未按约定参加争议解决会议，视为违约。全文完。2024青岛房产中介服务合同标准文本1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二条合同签订的目的和依据2.1合同签订的目的2.2合同签订的依据第三条房产中介服务的具体内容3.1房产信息收集与发布3.2房产带看服务3.3房产交易谈判与促成3.4其他相关服务第四条甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2服务费用支付方式第七条合同期限及续约7.1合同期限7.2合同续约第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同解除的条件12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的情形13.2合同终止的程序第十四条合同的附件14.1附件一：房产中介服务协议14.2附件二：房产信息清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______第二条合同签订的目的和依据2.1合同签订的目的2.1.1甲方委托乙方提供房产中介服务，以实现甲方房产买卖、租赁等交易需求。2.1.2乙方接受甲方委托，提供专业、高效的房产中介服务。2.2合同签订的依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国房地产管理法》2.2.3《青岛市房产中介服务管理办法》第三条房产中介服务的具体内容3.1房产信息收集与发布3.1.1乙方负责收集甲方所要求的中介服务范围内的房产信息，并在甲方同意的前提下进行发布。3.2房产带看服务3.2.1乙方安排带看活动，为甲方提供房产实地考察服务。3.3房产交易谈判与促成3.3.1乙方协助甲方进行房产交易谈判，促成交易达成。3.4其他相关服务3.4.1乙方根据甲方需求，提供其他相关房产中介服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产中介服务。4.1.2甲方有权监督乙方服务的质量。4.2甲方义务4.2.1甲方应提供真实、准确的房产信息。4.2.2甲方应配合乙方进行房产交易谈判。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。5.1.2乙方有权在甲方违反合同约定时，采取相应的措施。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的房产中介服务。5.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.1.1乙方提供房产中介服务的费用为_______元人民币。6.2服务费用支付方式6.2.1甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，一次性支付乙方全部服务费用。第七条合同期限及续约7.1合同期限7.1.1本合同期限为_______个月。7.2合同续约7.2.1本合同期满前_______个工作日，如双方无异议，本合同自动续约_______个月。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2任何一方不得泄露或向任何第三方披露。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方泄露对方商业秘密；9.1.3任何一方在合同履行过程中存在欺诈行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；9.2.3违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方协商一致后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除的条件：任何一方违约，对方有权解除合同；11.3.2合同解除的程序：解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。第十二条合同解除的条件12.1合同解除的条件12.1.1任何一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方；12.2.2对方应在接到通知后_______个工作日内予以回复，逾期未回复视为同意解除。第十三条合同的终止13.1合同终止的情形13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同双方协商一致终止。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方；13.2.2合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。第十四条合同的附件14.1附件一：房产中介服务协议14.1.1本协议为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。14.2附件二：房产信息清单14.2.1房产信息清单为合同附件之二，详细列明甲方委托中介服务的房产信息。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件为合同附件之三，包括但不限于双方签字（或盖章）的合同副本等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，与本合同直接相关的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入范围包括但不限于：技术咨询、法律咨询、资产评估、房地产评估、工程监理等。第十六条第三方介入的邀请与选择16.1甲方邀请第三方16.1.2甲方邀请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2乙方邀请第三方16.2.2乙方邀请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲方或乙方的委托，履行相应的职责，并对自己的行为负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据实际情况，提出合理化的建议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的领导和管理。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展情况，并及时反馈相关信息。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应服从乙方的领导和管理。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展情况，并及时反馈相关信息。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的赔偿责任不得超过其接受委托时约定的责任限额。19.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任应按照约定的责任限额进行计算。19.2责任限额的约定19.2.1第三方接受委托时，应与甲方或乙方约定责任限额。19.2.2责任限额的约定应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方主动退出；20.1.4甲方或乙方解除委托。20.2第三方介入的终止程序第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担。21.1.2第三方介入的费用应按照双方约定的标准支付。21.2费用支付方式21.2.1第三方介入的费用应于合同签订之日起_______个工作日内支付。21.2.2费用支付方式按照本合同约定的服务费用支付方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务协议详细要求：包含合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本协议为本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：房产信息清单详细要求：详细列明甲方委托中介服务的房产信息，包括房产地址、面积、用途、价格、产权状况等。说明：本清单为甲方提供的信息，乙方应据此进行服务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、责任与权利、费用、期限等条款。说明：本协议为第三方介入时的必要文件，双方应共同签署。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：记录服务费用的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证为双方服务费用支付的证明，双方应妥善保管。5.附件五：争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本文件为解决争议的重要依据，双方应保留完整。6.附件六：合同解除通知书详细要求：记录合同解除的过程和原因，包括解除日期、解除理由等。说明：本通知书为合同解除的正式文件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付服务费用；乙方未按合同约定提供服务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方在合同履行过程中存在欺诈行为；第三方未按协议约定履行职责。2.违约责任认定标准甲方未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付金额的_______%；乙方未提供服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的_______%；泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任；存在欺诈行为，应承担相应的法律责任；第三方未履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的10%；乙方未在约定时间内完成带看服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%；第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024青岛房产中介服务合同标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介服务提供方1.2房产中介服务需求方1.3合同签订时间与地点2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产交易价格与付款方式3.房产中介服务内容3.1信息提供与展示3.2房产交易协调与促成3.3法律法规咨询与风险提示4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付时间与方式4.3退费条款5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任承担6.3赔偿标准与计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同续订与变更9.1合同续订条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.其他约定事项10.1需要双方协商解决的事项10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同份数与签署11.1合同份数11.2合同签署方式11.3合同生效日期12.合同附件12.1房产信息资料12.2交易合同12.3其他相关文件13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同副本保管13.3合同电子版保管14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产中介服务提供方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.1.4注册地址：_______1.2房产中介服务需求方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2.4注册地址：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______第二条合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产性质：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产用途：_______2.2房产权属状况2.2.1房产产权人：_______2.2.2房产产权证号：_______2.2.3房产产权状况：_______2.3房产交易价格与付款方式2.3.1房产交易价格：_______元2.3.2付款方式：_______2.3.3付款时间：_______第三条房产中介服务内容3.1信息提供与展示3.1.1提供房产信息：_______3.1.2展示房产：_______3.1.3发布广告：_______3.2房产交易协调与促成3.2.1协调交易双方：_______3.2.2签订交易合同：_______3.2.3协助办理过户手续：_______3.3法律法规咨询与风险提示3.3.1咨询法律法规：_______3.3.2提供风险提示：_______第四条服务费用与支付方式4.1服务费用计算标准4.1.1服务费用：_______元4.1.2计算方式：_______4.2服务费用支付时间与方式4.2.1支付时间：_______4.2.2支付方式：_______4.3退费条款4.3.1退费条件：_______4.3.2退费程序：_______第五条保密条款5.1保密内容5.1.1房产信息：_______5.1.2交易信息：_______5.2保密期限5.2.1保密期限：_______5.3违约责任5.3.1违约责任：_______第八条违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1服务提供方未按时提供房产信息或服务不符合约定的；8.1.2服务需求方未按时支付服务费用的；8.1.3服务提供方泄露服务需求方商业秘密的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.1.5其他违反合同约定的情况。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的计算标准：_______元；8.2.3损失的赔偿标准：_______。8.3赔偿标准与计算方法8.3.1因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.3.2赔偿金额的计算方法：_______。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应尝试通过协商解决争议；9.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁；9.1.3诉讼：协商和仲裁均未果时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1仲裁机构：_______9.2.2仲裁规则：_______9.3诉讼条款9.3.1诉讼管辖法院：_______9.3.2诉讼时效：自争议发生之日起_______内。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2服务费用已支付；10.1.3房产信息真实有效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力事件；10.2.3一方严重违约。10.3合同解除程序10.3.1提出解除意向；10.3.2书面通知对方；10.3.3签署解除协议。第十一条合同续订与变更11.1合同续订条件11.1.1双方协商一致；11.2合同变更程序11.2.1提出变更要求；11.2.2书面通知对方；11.2.3签署变更协议。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同具有同等法律效力；11.3.2变更内容不得违反法律法规。第十二条其他约定事项12.1需要双方协商解决的事项12.1.1合同履行过程中的争议；12.1.2合同终止后的后续事宜。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均不承担违约责任。12.3合同附件12.3.1房产信息资料；12.3.2交易合同；12.3.3其他相关文件。第十三条合同保管13.1合同原件保管13.1.1合同原件由双方各自保存一份。13.2合同副本保管13.2.1合同副本由双方各自保存一份。13.3合同电子版保管13.3.1合同电子版由双方各自备份一份。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致；14.1.2出现不可抗力事件；14.1.3一方严重违约。14.2合同终止条件14.2.1房产交易完成；14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同解除与终止程序14.3.1提出解除或终止意向；14.3.2书面通知对方；14.3.3签署解除或终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房地产评估；2.2.2房产过户登记；2.2.3法律咨询；2.2.4贷款融资；2.2.5其他经双方同意的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定来确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议或合同中予以体现。3.3第三方的责任限额不得超过其服务协议或合同中约定的金额。第四条第三方责权利界定4.1第三方在合同中的权利：4.1.1按照合同约定提供服务；4.1.2在其职责范围内独立行使职权；4.1.3要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定履行职责；4.2.2对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密；4.2.3对其在履行职责过程中知晓的信息不得泄露给他人。4.3第三方的责任：4.3.1