二零二五年度租赁物业租赁期满物业交接补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁物业租赁期满物业交接补充协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4物业用途3.租赁期满物业交接3.1交接时间及方式3.2交接清单及责任划分3.3交接过程中的费用承担4.租赁期满物业维修责任4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担5.租赁期满物业损坏赔偿5.1物业损坏认定标准5.2赔偿金额及方式5.3赔偿期限6.租赁期满物业租赁合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的善后处理7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达方式9.3合同附件及补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同解除及终止后的费用结算11.1解除及终止后的费用结算原则11.2费用结算方式11.3费用结算期限12.合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________第二条物业租赁基本情况2.1物业名称及地址物业名称：____________________物业地址：____________________2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金总额：人民币____元整支付方式：每月____日支付上月租金，以银行转账形式支付至甲方指定账户。2.4物业用途租赁物业仅用于____________________。第三条租赁期满物业交接3.1交接时间及方式租赁期满后____个工作日内，双方进行物业交接。交接方式：现场实物交接，双方共同签字确认。3.2交接清单及责任划分1.物业设施设备清单2.附属设施清单3.租赁物业内的物品清单责任划分：甲方应确保物业设施设备完好，乙方应确保交接时物业无损坏。3.3交接过程中的费用承担交接过程中产生的相关费用，如评估费、鉴定费等，由责任方承担。第四条租赁期满物业维修责任4.1甲方维修责任甲方负责物业主体结构的维修和维护。4.2乙方维修责任乙方负责物业内部设施的维修和维护。4.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用由责任方承担。第五条租赁期满物业损坏赔偿5.1物业损坏认定标准物业损坏认定标准参照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规。5.2赔偿金额及方式赔偿金额根据实际损失确定，以人民币计算。赔偿方式：一次性支付或分期支付。5.3赔偿期限赔偿期限自损坏发生之日起____个工作日内。第六条租赁期满物业租赁合同解除6.1解除条件1.双方协商一致解除合同2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同6.2解除程序1.提前____个工作日书面通知对方2.双方在接到通知后____个工作日内办理相关手续6.3解除后的善后处理1.双方办理物业交接手续2.乙方支付剩余租金及违约金3.甲方退还乙方已支付的押金第七条违约责任及处理7.1违约情形1.乙方未按时支付租金2.乙方擅自改变物业用途3.乙方损坏物业设施设备4.双方协商一致认为的其他违约情形7.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金2.乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同并要求赔偿3.乙方损坏物业设施设备，应承担赔偿责任4.双方协商一致认为的其他违约责任7.3违约责任追究程序1.双方协商解决2.协商不成，可向人民法院提起诉讼第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构争议解决机构为物业所在地的人民法院，适用中华人民共和国法律8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担第九条其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知送达方式a.直接送达b.邮寄（挂号信）c.传真d.电子邮件2.通知送达地址应为协议双方在合同中指定的地址9.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件及补充协议为准第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件1.租赁期满2.双方协商一致解除合同3.法定解除条件成就10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续，并结算相关费用第十一条合同解除及终止后的费用结算11.1解除及终止后的费用结算原则1.双方应按照合同约定和实际发生情况，及时结算相关费用2.任何一方未按时结算费用，应承担违约责任11.2费用结算方式1.租金、押金等费用，按照合同约定方式结算2.其他费用，双方协商确定结算方式11.3费用结算期限费用结算期限为合同终止后____个工作日内第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁物业交易中，非协议双方参与并提供专业服务或咨询的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件1.双方协商一致，同意引入第三方提供服务或咨询。2.第三方具备相关资质和能力，能够满足双方需求。2.2第三方介入的程序1.双方共同确定第三方介入的事项和范围。2.双方与第三方签订服务或咨询协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方按照协议要求，独立、客观地履行职责。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任1.第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。2.第三方对提供的服务或咨询结果承担相应的法律责任。3.第三方在执行职责过程中，不得泄露协议双方的商业秘密。3.2第三方的权利1.第三方有权要求协议双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额1.第三方因自身原因导致协议双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由双方在协议中约定，最高不超过人民币____元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务或咨询协议约定，甲方应按照协议约定支付费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务或咨询协议约定，乙方应按照协议约定支付费用。5.3第三方与物业的关系第三方对物业的评估、鉴定等行为，不改变甲方与物业的所有权关系。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用，由协议双方按照协议约定承担。2.若因第三方介入导致合同解除，协议双方应根据合同约定承担相应的责任。6.2第三方介入时的保密义务1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露协议双方的商业秘密。2.第三方在介入结束后，仍需遵守保密义务，直至商业秘密丧失保密价值。6.3第三方介入时的争议解决1.第三方介入产生的争议，由协议双方与第三方协商解决。2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由协议双方与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，对本合同原有条款的修改，应不影响本合同的效力。第八条本条款的适用范围本条款适用于本合同项下第三方介入的所有情形，包括但不限于租赁期满物业交接、物业维修、损坏赔偿等。第九条本条款的生效和终止本条款自双方签字盖章之日起生效，与合同其他条款具有同等法律效力。如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第十条本条款的修改和补充本条款的修改和补充，应由协议双方与第三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、物业信息、租赁期限、租金、用途、维修责任等条款。说明：本附件为租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：物业交接清单详细要求：详细列出物业及附属设施的名称、数量、状态等信息。说明：本清单用于明确交接时的物业状况，作为后续维修责任划分的依据。3.附件三：第三方服务或咨询协议详细要求：明确第三方介入的事项、服务内容、费用、责任等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，双方应与第三方签订。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生及影响。说明：本证明用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除双方责任。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付。说明：本凭证用于证明违约金支付情况，作为履行合同义务的证明。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括诉讼、仲裁等争议解决过程中产生的文件。说明：本文件用于记录争议解决过程，作为后续处理依据。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于维修记录、费用结算凭证等。说明：本文件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于2024年1月15日支付租金，但至2024年1月25日仍未支付，则乙方应向甲方支付10%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变物业用途责任认定标准：乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁物业用于非法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方损坏物业设施设备责任认定标准：乙方损坏物业设施设备，应按照实际损失承担赔偿责任。示例说明：若乙方损坏租赁物业内的空调，导致甲方无法正常使用，乙方应赔偿空调维修费用。4.违约行为：甲方未按时维修物业责任认定标准：甲方未按时维修物业，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定的时间内维修屋顶漏水问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未履行协议义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时完成物业评估，导致合同无法继续履行，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度租赁物业租赁期满物业交接补充协议书1本合同目录一览1.交接范围及内容1.1物业基本概况1.2租赁物业设施清单1.3租赁物业权属证明文件2.交接方式及时间2.1交接地点2.2交接时间安排2.3交接人员安排3.交接程序3.1交接前的准备工作3.2交接现场流程3.3交接验收标准4.物业现状确认4.1物业现状描述4.2物业现状记录方式4.3物业现状争议解决机制5.责任界定5.1租赁双方责任5.2维修养护责任5.3违约责任6.财务结算6.1欠费结算6.2预付费用结算6.3租金结算7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3风险承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更的影响11.3违法行为的处理12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同附件及补充12.3合同修改程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后履行义务14.合同解除或终止后的后续处理14.1物业恢复原状14.2文件资料归档14.3未了事宜处理第一部分：合同如下：第一条交接范围及内容1.1物业基本概况1.1.1本物业位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。1.1.2物业包括______栋楼，其中住宅楼______栋，商业楼______栋，办公楼______栋。1.2租赁物业设施清单1.2.1住宅楼设施：电梯、消防设施、监控系统、停车位等。1.2.2商业楼设施：电梯、消防设施、监控系统、商铺内部装修等。1.2.3办公楼设施：电梯、消防设施、监控系统、电梯厅装修、办公室装修等。1.3租赁物业权属证明文件1.3.1出租方应提供物业所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。1.3.2出租方保证其提供的权属证明文件真实有效，如因权属问题导致合同无法履行，出租方承担全部责任。第二条交接方式及时间2.1交接地点2.1.1交接地点为______。2.2交接时间安排2.2.1交接时间定于______年______月______日______时。2.2.2交接时间如因故需调整，双方应提前______天书面通知对方。2.3交接人员安排2.3.1出租方指派______为交接代表。2.3.2承租方指派______为交接代表。第三条交接程序3.1交接前的准备工作3.1.1出租方应提前______天将物业现状及相关资料整理完毕。3.1.2承租方应提前______天将所需交接资料准备齐全。3.2交接现场流程3.2.1双方代表到场后，核对交接资料及人员。3.2.2出租方代表介绍物业现状及设施情况。3.2.3双方现场检查物业设施，确认现状。3.2.4双方代表签署交接确认书。3.3交接验收标准3.3.1物业设施完好，无损坏。3.3.2物业内部装修符合约定要求。3.3.3物业权属证明文件齐全有效。第四条物业现状确认4.1物业现状描述4.1.1交接现场，双方代表共同确认物业现状。4.1.2出租方代表对物业现状进行描述，包括设施状况、装修情况等。4.2物业现状记录方式4.2.1双方代表签署《物业现状确认书》，作为交接依据。4.2.2如有争议，双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.3物业现状争议解决机制4.3.1争议解决方式：协商、仲裁、诉讼。4.3.2争议解决期限：自争议发生之日起______日内。第五条责任界定5.1租赁双方责任5.1.1出租方责任：（1）保证物业权属清晰，合法有效；（2）提供物业现状描述及设施清单；（3）保证物业设施安全、完好；（4）按时收取租金。5.1.2承租方责任：（1）按照约定使用物业；（2）爱护物业设施，不得损坏；（3）按时支付租金；（4）遵守物业管理规定。5.2维修养护责任5.2.1物业日常维修养护责任由承租方承担；5.2.2物业重大维修养护责任由出租方承担；5.3违约责任5.3.1出租方违约责任：（1）未按时交付物业，应支付违约金；（2）物业权属存在问题，导致合同无法履行，承担全部责任。5.3.2承租方违约责任：（1）未按时支付租金，应支付违约金；（2）损坏物业设施，应赔偿损失；（3）违反物业管理规定，承担相应责任。第六条财务结算6.1欠费结算6.1.1交接前，双方应核对欠费情况，并结清欠费。6.1.2出租方应在交接前提供欠费清单，承租方应在接到清单后______日内结清欠费。6.2预付费用结算6.2.1交接前，双方应核对预付费用情况，并结清预付费用。6.2.2出租方应在交接前提供预付费用清单，承租方应在接到清单后______日内结清预付费用。6.3租金结算6.3.1租金结算周期为______，双方应按约定时间进行租金结算。6.3.2租金支付方式：______。第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力发生时的处理7.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。7.2.2不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。7.3风险承担7.3.1交接前，双方应明确各自承担的风险责任。7.3.2交接后，物业风险由承租方承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：（1）承租方严重违约，经催告后仍未改正；（2）出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回物业；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.1.2承租方解除合同条件：（1）出租方严重违约，经催告后仍未改正；（2）出租方未按时交付物业或物业权属存在问题；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同解除或终止条件成就。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算；8.3.2物业恢复原状，包括设施、装修等；8.3.3双方应妥善处理未了事宜。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2双方在合同履行过程中涉及的技术、财务等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起______年。9.2.2保密期限届满或合同解除后，双方仍应履行保密义务。9.3违反保密义务的处理9.3.1违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；9.3.2违反保密义务，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第十一条法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2本合同涉及的国际法律关系，按照国际惯例处理。11.2法律变更的影响11.2.1法律变更不影响本合同的效力；11.2.2如法律变更导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3违法行为的处理11.3.1违反法律、法规的行为，应承担相应的法律责任；11.3.2违反本合同的行为，应承担违约责任。第十二条其他约定12.1通知方式及送达12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知送达方式：______。12.2合同附件及补充12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件及补充协议的修改，应经双方书面同意。12.3合同修改程序12.3.1合同修改应经双方书面同意；12.3.2合同修改后，双方应签署修改协议。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后履行义务13.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；13.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条合同解除或终止后的后续处理14.1物业恢复原状14.1.1物业应恢复至合同签订前的状态；14.1.2双方应共同参与物业恢复工作。14.2文件资料归档14.2.1双方应将合同、附件、文件资料等归档保存；14.2.2归档资料应真实、完整、有效。14.3未了事宜处理14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜；14.3.2未了事宜的处理应遵循公平、合理原则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，且其介入目的、职责和权利应在合同中明确约定。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜；（2）提供专业服务，确保合同履行的公正、合理；（3）解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。2.2第三方的职责：（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）客观、公正地评估、监督合同履行情况；（3）在甲乙双方协商不成的情况下，提供争议解决服务。第三条第三方的权利（1）查阅合同及相关资料；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在必要时，要求甲乙双方提供担保或保证。第四条第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方的责任限额包括：（1）因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的；（3）第三方未能履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定的。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合同约定范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定，不影响甲乙双方之间的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方之间的协商和争议解决；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时告知甲乙双方，并协助解决争议。第七条第三方介入的申请和审批7.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请应说明介入目的、职责和权利，并提供相关证明材料。7.2第三方介入的审批：（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后______日内予以答复；（2）经双方同意后，第三方方可介入合同关系。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的费用包括：（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续处理。第十条第三方的责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或履行职责不符合约定的原因造成甲乙双方损失的，根据实际情况，部分或全部免除其责任。第十一条本合同其他条款的适应性11.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用性。11.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第十二条本合同的解释12.1本合同中有关第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。12.2如有争议，双方可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件：土地使用权证房屋所有权证土地及房屋权属证明文件的复印件其他相关权属证明文件2.物业现状确认书：确认物业设施、装修、权属现状的书面文件由甲乙双方代表签字确认3.欠费清单：列明租赁期间产生的各项欠费，包括但不限于水费、电费、物业管理费等4.预付费用清单：列明已预付的各项费用，包括但不限于租金、押金等5.租金结算清单：列明租赁期间的租金支付情况，包括支付时间、金额等6.交接确认书：确认物业交接完成的书面文件由甲乙双方代表签字确认7.争议解决协议：双方协商解决的争议事项及解决方案的书面文件8.第三方介入协议：明确第三方介入目的、职责、权利、义务的书面文件9.修改协议：对合同内容进行修改的书面文件由甲乙双方签字确认10.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件，如维修养护记录、验收报告等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方违约行为：（1）未按时交付物业；（2）物业权属存在问题；（3）未按约定收取租金；（4）损坏物业设施。承租方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）损坏物业设施；（3）违反物业管理规定；（4）未按约定使用物业。2.责任认定标准：出租方违约责任认定：（1）未按时交付物业，应支付违约金；（2）物业权属存在问题，导致合同无法履行，承担全部责任；（3）损坏物业设施，应赔偿损失。承租方违约责任认定：（1）未按时支付租金，应支付违约金；（2）损坏物业设施，应赔偿损失；（3）违反物业管理规定，承担相应责任。3.违约示例说明：出租方违约示例：（1）出租方未按时交付物业，导致承租方无法按期入住，应支付______天的违约金。（2）出租方在租赁期间发现物业权属存在问题，导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿承租方已支付的租金、装修费用等。承租方违约示例：（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______%的违约金。（2）承租方损坏物业设施，应赔偿损失，包括但不限于维修费用、折旧费用等。全文完。二零二四年度租赁物业租赁期满物业交接补充协议书2本合同目录一览1.协议签订依据与背景2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业权属3.租赁期满后的物业交接程序3.1交接前的准备工作3.2交接时间与方式3.3交接人员与职责4.租赁期满后的物业验收标准4.1物业外观与结构4.2设备设施运行状况4.3环境卫生与安全5.租赁期满后的物业维修与养护责任5.1保修期内维修责任5.2保修期外维修责任5.3养护责任划分6.租赁期满后的租金结算6.1租金结算方式6.2租金结算时间6.3租金结算争议解决7.租赁期满后的物业押金退还7.1押金退还条件7.2押金退还时间7.3押金退还争议解决8.租赁期满后的物业续租与转租8.1续租条件与程序8.2转租条件与程序8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿标准与方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订依据与背景1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方实际情况，就租赁期满后物业交接事宜达成一致意见。1.2双方于二零二四年X月X日签订《二零二四年度租赁物业租赁合同》，本协议作为该合同的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：省市区路号。2.2物业面积：共计平方米。2.3物业类型：商业用途。2.4物业权属：公司所有，租赁期限为二零二四年X月至二零二七年X月。3.租赁期满后的物业交接程序3.1交接前的准备工作3.1.1租赁期满前一个月，乙方应向甲方提供物业交接清单，明确交接范围及注意事项。3.1.2甲方应提前安排相关人员参与物业交接工作，确保交接顺利进行。3.2交接时间与方式3.2.1交接时间为二零二七年X月X日，上午9:00至下午17:00。3.2.2交接方式为现场交接，双方共同对物业进行清点、验收。3.3交接人员与职责3.3.1甲方指派先生（女士）为交接代表，负责监督、指导物业交接工作。3.3.2乙方指派先生（女士）为交接代表，负责配合、执行物业交接工作。4.租赁期满后的物业验收标准4.1物业外观与结构4.1.1物业外观保持完好，无损坏、剥落现象。4.1.2物业结构稳固，无倾斜、裂缝等安全隐患。4.2设备设施运行状况4.2.1设备设施运行正常，无故障、损坏现象。4.2.2设备设施清洁、保养良好。4.3环境卫生与安全4.3.1物业内环境卫生整洁，无垃圾、杂物。4.3.2物业内安全设施齐全，无安全隐患。5.租赁期满后的物业维修与养护责任5.1保修期内维修责任5.1.1保修期内，因物业自身原因造成的设备设施损坏，由甲方负责维修。5.1.2保修期外，因乙方使用不当造成的设备设施损坏，由乙方负责维修。5.2保修期外维修责任5.2.1保修期外，因物业自身原因造成的设备设施损坏，由甲方负责维修。5.2.2保修期外，因乙方使用不当造成的设备设施损坏，由乙方承担维修费用。5.3养护责任划分5.3.1物业外观、结构、环境卫生由甲方负责养护。5.3.2设备设施运行状况由乙方负责养护。6.租赁期满后的租金结算6.1租金结算方式6.1.1租金结算采用银行转账方式，乙方于每月X日前将租金汇入甲方指定账户。6.2租金结算时间6.2.1租金结算时间为每月X日。6.3租金结算争议解决6.3.1若租金结算出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.租赁期满后的物业续租与转租8.1续租条件与程序8.1.1若乙方有意续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。8.1.2甲方应在收到续租申请后一个月内给予答复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同。8.2转租条件与程序8.2.1乙方需转租物业，应事先获得甲方书面同意。8.2.2乙方应将转租合同及转租人相关信息提交甲方审核，经甲方同意后，方可进行转租。8.3违约责任8.3.1若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出现法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.1.2甲方因故需提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应进行财产清点，确认无遗留问题。9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于钥匙交付、物业交接等。10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿标准与方式10.3.1赔偿标准根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.3.2赔偿方式为一次性支付或分期支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，遵守法院判决。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本协议争议由合同签订地人民法院管辖。13.协议生效与终止13.1协议生效条件13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止条件13.2.1出现合同约定的终止条件或本协议约定的其他终止条件时，本协议终止。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方解决争议、提供专业服务或完成特定任务而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、鉴定评估、咨询顾问、监理监督等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的介入事项符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同协商确定第三方介入的事项和范围。16.2.2双方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方介入协议应经双方签字盖章后生效。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定和双方委托，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守法律法规，保护合同各方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权对合同各方进行必要的调查和核实。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益冲突。18.1.2第三