二零二五年度房地产销售合同-绿色建筑认证住宅3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同——绿色建筑认证住宅本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称及地址1.2买受人姓名及地址1.3合同签订日期及地点2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划许可证编号2.4项目土地使用权证编号2.5项目建筑许可证编号3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋朝向4.绿色建筑认证要求4.1认证标准4.2认证机构4.3认证费用4.4认证流程5.销售价格及付款方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款违约责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用7.4产权登记风险8.保修责任及期限8.1保修范围8.2保修期限8.3保修方式8.4保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋配套设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发企业地址：市区路号1.3买受人姓名：1.4买受人地址：市区路号2.房地产项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目规划许可证编号：00012.4项目土地使用权证编号：00022.5项目建筑许可证编号：00033.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：花园2栋202室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋户型：三室两厅一卫3.5房屋朝向：南向4.绿色建筑认证要求4.1认证标准：按照中国绿色建筑评价标准GB/T503782014执行4.2认证机构：绿色建筑认证中心4.3认证费用：人民币5000元4.4认证流程：按照认证机构规定流程进行5.销售价格及付款方式5.1销售价格：人民币100万元整5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元5.2.2中期付款：房屋主体结构封顶后支付人民币30万元5.2.3尾款：房屋竣工验收合格后支付人民币40万元5.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表5.4逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应按未付款金额的万分之五支付违约金6.房屋交付及验收6.1交付时间：年月日6.2交付条件：房屋竣工验收合格，买受人支付全部房款，取得房屋所有权证6.3验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行6.4验收程序：6.4.1买受人应在房屋交付前3个工作日内向出卖人发出验收通知6.4.2出卖人应在收到验收通知后3个工作日内陪同买受人进行验收6.4.3验收过程中，如发现质量问题，双方应共同协商解决6.5验收不合格处理：6.5.1验收不合格的房屋，出卖人应在收到不合格通知后7个工作日内进行修复6.5.2修复后的房屋再次验收不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任7.产权转移及登记7.1产权转移时间：房屋交付之日起30日内7.2产权登记手续：出卖人负责办理房屋产权登记手续7.3产权登记费用：按照国家规定标准由买受人承担7.4产权登记风险：因产权登记手续办理过程中产生的风险由出卖人承担8.保修责任及期限8.1保修范围：房屋主体结构、基础、地基基础、门窗、管道、防水等8.2保修期限：8.2.1房屋主体结构、基础、地基基础：自房屋交付之日起，保修期限为50年8.2.2门窗、管道、防水等：自房屋交付之日起，保修期限为2年8.3保修方式：买受人发现问题后，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后5个工作日内进行维修8.4保修责任：保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人负责修复或赔偿9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋9.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定9.1.3买受人未按约定时间支付房款9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担：9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金9.2.2出卖人交付的房屋不符合合同约定，买受人有权要求出卖人修复或退房，并赔偿损失9.2.3买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项万分之五的违约金9.2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任9.3违约赔偿：因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出卖人严重违约11.1.2买受人严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房屋及有关费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并办理产权登记手续12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房屋及有关费用13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋配套设施清单13.3其他相关文件：包括但不限于土地使用证、建筑许可证、规划许可证等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、监理服务、鉴定服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的房屋买卖、交付、验收、产权转移、保修等环节。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式及第三方的基本信息。4.第三方责任的界定4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行或履行不力，不承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的10%。5.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、服务范围、服务内容等因素。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：6.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。6.1.2甲乙双方对第三方承担间接责任，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行或履行不力，甲乙双方应承担相应的责任。6.2第三方与出卖人、买受人的责任划分：6.2.1第三方对出卖人、买受人承担直接责任，如因第三方原因导致出卖人、买受人损失，第三方应承担赔偿责任。6.2.2出卖人、买受人对第三方承担间接责任，如因出卖人、买受人原因导致第三方无法履行或履行不力，出卖人、买受人应承担相应的责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：7.1.1第三方介入的时间7.1.2第三方介入的方式7.1.3第三方介入的地点7.1.4第三方介入的参与人员7.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等。8.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应向第三方出具终止服务通知。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的补充条款11.1如合同中对第三方介入有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的生效12.1本合同中对第三方介入的约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：精确标注房屋尺寸、门窗位置、房间布局等信息。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体结构和面积。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：配套设施清单是买受人了解房屋内部配置的重要依据。3.房地产开发企业营业执照副本复印件要求：加盖公章的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本复印件用于证明房地产开发企业的合法身份。4.房地产项目土地使用权证复印件要求：加盖公章的土地使用权证复印件。说明：土地使用权证复印件用于证明项目土地的合法使用。5.房地产项目建筑许可证复印件要求：加盖公章的建筑许可证复印件。说明：建筑许可证复印件用于证明项目建设的合法性。6.房地产项目规划许可证复印件要求：加盖公章的规划许可证复印件。说明：规划许可证复印件用于证明项目规划的合法性。7.房屋质量保修书要求：加盖公章的房屋质量保修书。说明：房屋质量保修书是出卖人对房屋质量承诺的重要文件。8.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。9.付款计划表要求：明确标注付款时间、金额及付款方式。说明：付款计划表是双方约定付款细节的重要文件。10.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：争议解决协议是双方约定解决争议方式的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：如合同约定交付时间为年月日，实际交付时间为年月日，则出卖人应支付买受人违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定责任认定：出卖人应修复房屋或退房，并赔偿买受人损失。示例：如合同约定房屋面积为100平方米，实际交付面积为95平方米，出卖人应退还买受人相应的房款。3.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付未付款项万分之五的违约金。示例：如合同约定首付款为人民币30万元，买受人逾期支付，则应支付违约金。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方提供的房屋质量鉴定报告存在虚假内容，第三方应赔偿甲乙双方的损失。5.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反方应承担相应的违约责任。示例：如一方未按约定提供相关资料，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售合同——绿色建筑认证住宅1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释1.3法律、法规和标准2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3合同签订日期3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.绿色建筑认证要求4.1绿色建筑认证标准4.2认证机构4.3认证费用4.4认证流程5.房地产销售价格5.1房地产销售价格5.2付款方式5.3付款期限5.4预付款项6.房地产交付条件6.1交付时间6.2交付标准6.3交付地点6.4交付手续7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同签订地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1房地产产权证14.2房地产测绘报告14.3绿色建筑认证报告14.4合同签订证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，具有合法土地使用权，可用于居住、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.1.2“绿色建筑”指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。1.1.3“认证”指按照相关绿色建筑标准，由认证机构对房地产进行审核，并颁发认证证书的过程。1.1.4“出售方”指拥有房地产并同意将其出售给购买方的自然人或法人。1.1.5“购买方”指同意购买房地产的自然人或法人。1.2合同术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规、行业标准及合同双方约定的定义进行解释。1.3法律、法规和标准1.3.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同涉及绿色建筑认证，应遵守《绿色建筑评价标准》等相关法律法规和标准。第二条合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：___________2.1.2出售方法定代表人：___________2.1.3出售方住所：___________2.1.4出售方联系电话：___________2.2购买方信息2.2.1购买方名称：___________2.2.2购买方法定代表人：___________2.2.3购买方住所：___________2.2.4购买方联系电话：___________2.3合同签订日期：____年____月____日第三条房地产基本信息3.1房地产位置：___________3.2房地产面积：___________平方米3.3房地产结构：___________3.4房地产用途：___________第四条绿色建筑认证要求4.1绿色建筑认证标准：按照《绿色建筑评价标准》执行。4.2认证机构：___________4.3认证费用：___________元4.4认证流程：4.4.1出售方提交认证申请及相关资料；4.4.2认证机构进行现场审核；4.4.3认证机构出具认证报告；4.4.4出售方取得绿色建筑认证证书。第五条房地产销售价格5.1房地产销售价格：___________元5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总价的_____%；5.2.2尾款：在房地产交付前支付剩余款项。5.3付款期限：____年____月____日之前。5.4预付款项：合同签订后____个工作日内支付预付款____元。第六条房地产交付条件6.1交付时间：____年____月____日。6.2交付标准：符合《绿色建筑评价标准》及相关法律法规的要求。6.3交付地点：___________6.4交付手续：6.4.1出售方提供房地产产权证、测绘报告等文件；6.4.2购买方在交付地点接收房地产并签署交付确认书。第七条质量保证与保修7.1质量保证期限：自房地产交付之日起____年。7.2保修范围：7.2.1房地产主体结构、基础、墙体、屋面等主体工程；7.2.2供水、供电、供气、供暖、排水、通风、电梯等配套设施；7.2.3门窗、地板、墙面、顶面等装修工程。7.3保修责任：7.3.1出售方应按照保修范围对房地产进行保修；7.3.2保修期内，因出售方原因导致房地产出现质量问题，出售方应负责修复或更换；7.3.3保修期内，因不可抗力或购买方使用不当导致房地产出现质量问题，出售方不承担保修责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律、法规或政策变化导致合同无法履行。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2出售方未按合同约定交付房地产；8.2.3购买方未按合同约定支付款项；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2双方应尽快协商解决解除合同的事宜；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定交付房地产；9.1.2购买方未按合同约定支付款项；9.1.3一方违反合同约定的质量保证和保修义务；9.1.4一方违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；9.2.3守约方有权要求违约方承担合同约定的其他违约责任。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失；9.3.2直接损失指实际发生的损失；9.3.3合理预期损失指根据合同约定或市场行情，可以合理预见的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内开始协商；10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地产产权证、测绘报告、绿色建筑认证报告等。12.2合同补充条款12.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。12.3合同签订地点12.3.1本合同在中华人民共和国境内签订。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2合同内容符合法律法规的要求。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后13.3.1双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四条合同附件14.1房地产产权证14.2房地产测绘报告14.3绿色建筑认证报告14.4合同签订证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在房地产销售合同中，除了甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、认证机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意；2.2.2第三方的资质和信誉应当符合相关法律法规的要求。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.1.1.2保证其提供的服务不违反法律法规和合同约定；3.1.1.3对其提供的服务造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.1.2在合同约定的范围内行使职权；3.2.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或协议约定；4.1.2甲方与第三方的服务合同或协议，不影响甲乙双方在房地产销售合同中的权利义务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或协议约定；4.2.2乙方与第三方的服务合同或协议，不影响甲乙双方在房地产销售合同中的权利义务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额；5.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。5.2责任限额的确定5.2.1第三方的责任限额，可在合同中约定或由双方另行签订服务合同或协议确定；5.2.2若合同未约定责任限额，则按照法律法规规定执行。第六条第三方的退出机制6.1第三方的退出条件6.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务；6.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未纠正；6.1.3因不可抗力导致第三方无法履行合同义务。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方应向甲乙双方发出退出通知；6.2.2甲乙双方应在收到退出通知后____个工作日内，确认第三方的退出；6.2.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务；7.3若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按照第十条争议解决方式处理。第八条本合同与第三方合同的冲突8.1若本合同与第三方合同存在冲突，以本合同为准；8.2第三方合同对本合同无约束力，除非甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证详细要求：提供真实、合法、有效的房地产产权证，证明出售方对该房地产拥有所有权。附件说明：房地产产权证是证明房地产所有权的重要法律文件，必须真实有效。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产的面积、结构、位置等信息。附件说明：房地产测绘报告是确认房地产面积和位置的重要依据，必须由专业机构出具。3.绿色建筑认证报告详细要求：提供由具有资质的认证机构出具的绿色建筑认证报告，报告内容应包括房地产的绿色建筑等级、认证过程等信息。附件说明：绿色建筑认证报告是证明房地产符合绿色建筑标准的重要文件，必须由专业认证机构出具。4.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章的合同复印件等。附件说明：合同签订证明是证明合同有效性和签订过程的文件，必须真实、完整。5.付款凭证详细要求：提供购买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证是证明购买方已履行付款义务的重要证据，必须真实、有效。6.交付确认书详细要求：提供甲乙双方在房地产交付时签署的交付确认书，确认房地产已按合同约定交付。附件说明：交付确认书是证明房地产已交付的重要文件，必须真实、完整。7.质量保证书详细要求：提供出售方出具的质量保证书，承诺在质量保证期内对房地产进行保修。附件说明：质量保证书是证明出售方对房地产质量负责的重要文件，必须真实、有效。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，如和解协议、调解协议等。附件说明：争议解决协议是证明争议已得到妥善解决的重要文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按合同约定交付房地产责任认定：出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，并赔偿购买方因此遭受的直接损失和合理预期损失。示例：出售方未在约定日期交付房地产，购买方因此支付了额外的租房费用，出售方应赔偿这些费用。1.2出售方提供的房地产不符合合同约定责任认定：出售方应承担违约责任，修复或更换不符合合同约定的房地产，并赔偿购买方因此遭受的直接损失和合理预期损失。示例：出售方提供的房地产存在质量问题，购买方因此支付了维修费用，出售方应赔偿这些费用。2.购买方违约行为及责任认定2.1购买方未按合同约定支付款项责任认定：购买方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，并赔偿出售方因此遭受的直接损失和合理预期损失。示例：购买方未按合同约定支付房款，出售方因此产生了利息损失，购买方应赔偿这些利息。2.2购买方未按合同约定接收房地产责任认定：购买方应承担违约责任，支付因未接收房地产而产生的额外费用，并赔偿出售方因此遭受的直接损失和合理预期损失。示例：购买方未按合同约定接收房地产，出售方因此产生了额外的保管费用，购买方应赔偿这些费用。全文完。二零二四年度房地产销售合同——绿色建筑认证住宅2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途3.房地产销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房地产权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.房地产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.房地产保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.绿色建筑认证10.1认证标准10.2认证流程10.3认证费用11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：房地产购买者1.2双方地址出卖方地址：省市区路号买受方地址：省市区路号1.3双方联系方式出卖方联系人：张先生出卖方联系电话：138xxxx5555买受方联系人：李女士买受方联系电话：139xxxx66662.房地产项目概况2.1项目名称绿色生态住宅小区2.2项目地址省市区路号2.3项目面积本房产建筑面积为100平方米2.4项目用途住宅3.房地产销售价格及支付方式3.1销售价格本房产销售价格为人民币100万元整3.2付款方式首付：成交价30%，在签订本合同后3个工作日内支付分期：成交价70%，首付后6个月内分6期等额支付3.3付款时间节点首付：签订本合同后3个工作日内首期分期：首付支付后第1个月后续分期：每月等额支付4.房地产交付及验收4.1交付时间本房产交付时间为2024年6月30日4.2交付条件1）本房产已取得相关产权证书；2）本房产符合国家规定的交付标准；3）本房产不存在任何权利瑕疵。4.3验收标准本房产验收标准参照《住宅质量保证书》执行。4.4验收程序1）买受方在交付之日起7个工作日内对房产进行验收；2）买受方如有异议，应在验收期限内以书面形式通知出卖方；3）出卖方应在接到通知后7个工作日内对异议进行整改。5.房地产权属转移5.1权属转移时间本房产权属转移时间为交付后3个月内5.2权属转移手续1）双方应共同办理房产过户手续；2）过户所需费用由买受方承担。5.3权属转移费用过户税费：按照国家规定执行，由买受方承担。6.房地产税费承担6.1税费种类1）契税；2）个人所得税；3）营业税；4）印花税。6.2税费承担方除本合同另有约定外，税费由买受方承担。6.3税费缴纳时间税费应在办理权属转移手续时一次性缴纳。7.房地产质量保证7.1质量保证期限本房产质量保证期限为自交付之日起2年。7.2质量保证责任出卖方在本合同约定的质量保证期限内，对房产存在的质量问题承担保修责任。7.3质量问题处理1）买受方应在发现质量问题后7个工作日内通知出卖方；2）出卖方应在接到通知后7个工作日内对质量问题进行修复或更换；3）修复或更换后，房产质量应符合本合同约定的标准。8.房地产维修责任8.1维修范围1）本合同约定的保修范围内的维修；2）因房屋主体结构、承重结构、防水、保温、管道等造成的质量问题；3）因施工质量问题导致的维修。8.2维修责任1）出卖方负责组织维修，确保维修质量；2）维修费用由责任方承担。8.3维修费用1）保修范围内的维修费用由出卖方承担；2）非保修范围内的维修费用由买受方承担。9.房地产保险9.1保险种类1）火灾保险；2）盗窃保险；3）责任保险。9.2保险责任1）火灾保险：因火灾导致房屋损失；2）盗窃保险：因盗窃导致房屋及室内物品损失；3）责任保险：因房屋质量问题造成他人人身伤害或财产损失。9.3保险费用保险费用由买受方承担，具体金额以保险公司报价为准。10.绿色建筑认证10.1认证标准本房产绿色建筑认证标准参照《绿色建筑评价标准》执行。10.2认证流程1）出卖方负责组织绿色建筑认证申请；2）买受方提供必要的资料；3）认证机构进行现场核查；4）认证机构出具认证报告。10.3认证费用认证费用由买受方承担，具体金额以认证机构报价为准。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规变更导致合同无法履行。11.2违约责任1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。11.3违约金违约金为成交价的5%，由违约方支付。12.争议解决12.1争议解决方式1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼。12.2争议解决机构1）协商解决：双方协商确定；2）仲裁：仲裁委员会；3）诉讼：人民法院。12.3争议解决程序1）协商解决：自一方提出协商之日起30日内；2）仲裁：自仲裁申请之日起60日内；3）诉讼：自起诉之日起6个月内。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1）合同约定的义务履行完毕；2）合同解除；3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1）房地产中介服务；2）法律咨询；3）工程监理；4）质量评估；5）其他经双方同意的服务。15.3第三方介入程序1）双方同意引入第三方服务时，应书面通知对方；2）第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等；3）第三方介入后，应按照本合同和相关协议履行职责。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任1）向乙方提供真实、准确的房产信息；2）配合乙方与第三方签订服务协议；3）确保第三方服务的顺利进行。16.2乙方责任1）向甲方支付第三方服务费用；2）配合第三方进行相关工作；3）对第三方提供的服务质量进行监督。16.3第三方责任1）按照本合同和相关协议履行职责；2）保证提供的服务符合法律法规和行业标准；3）对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约、过失等原因造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1）第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定；2）如未约定，则第三方责任限额为乙方支付给第三方的服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3责任限额适用1）第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方服务；2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。1