工业区加油站租赁

工业区加油站租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国石油天然气管道保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工业区加油站租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条加油站基本情况加油站位于__________________，加油站土地使用权证号：__________________，加油站房屋产权证号：__________________。加油站日营业量约为：__________________升。加油站现有设施包括：__________________等。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出加油站，并将加油站恢复原状。如乙方不迁出加油站，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用加油站，但不得擅自改变加油站用途。2.乙方应遵守国家的石油天然气管道保护法律法规，确保加油站的安全运营。3.乙方应承担加油站经营过程中的各项税费、水电费等费用。4.乙方应保证加油站内设施的完好，如有损坏，乙方应及时修复或支付修复费用。5.乙方在租赁期间应保证加油站的安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金，并对加油站进行必要的维护和管理。2.甲方应保证加油站土地和房屋的权属清晰，不得因权属问题影响乙方的正常经营。3.甲方应在租赁期间保证加油站的安全，如有安全事故，甲方应承担相应责任。4.租赁期满后，甲方应按照约定将加油站交付给乙方。第六条违约责任1.一方违反合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__%。2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分所占合同金额的比例，向对方支付迟延履行违约金，违约金为迟延履行部分的__%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件3.加油站土地使用权证复印件4.加油站房屋产权证复印件5.加油站现有设施清单6.租赁合同补充协议7.加油站安全评估报告8.加油站消防验收合格证明9.加油站环保验收合格证明10.其他与加油站租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供加油站，或提供的加油站不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间交付加油站，或延迟交付加油站的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定维护加油站，导致加油站无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用加油站，或擅自改变加油站用途的，视为乙方违约。6.乙方未按照约定维护加油站，导致加油站安全事故的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站土地使用权和房屋产权的企业或个人。2.承租方：指租赁加油站经营权的企业或个人。3.租金：指承租方为使用加油站支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁加油站的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金应支付给甲方的额外费用。7.石油天然气管道保护法：指《中华人民共和国石油天然气管道保护法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：加油站设施损坏导致经营中断。解决办法：及时联系维修人员进行修复，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方经营不善导致加油站亏损。解决办法：乙方应优化经营策略，提高管理水平，减少亏损。3.问题：加油站周边环境发生变化，影响经营。解决办法：乙方应及时关注周边环境变化，采取相应措施减少影响。4.问题：租赁期满后，乙方不迁出加油站。解决办法：甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.工业区加