2024物业租赁中的税费承担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁中的税费承担合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3支付方式3.税费承担3.1物业租赁税费3.1.1税费种类3.1.2税费承担比例3.2物业相关费用3.2.1费用种类3.2.2费用承担比例4.维修责任4.1物业维护保养4.2维修责任划分5.保险责任5.1物业保险5.2保险费用承担6.租赁用途6.1物业使用规定6.2禁止用途7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法律解释13.其他条款13.1物业管理13.2安全规定13.3环境保护14.附件14.1物业清单14.2税费承担明细表14.3保险单副本第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业性质为_______（住宅/商业/办公等），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付频率租金每_______支付一次，租客应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付第三条税费承担3.1物业租赁税费3.1.1税费种类包括但不限于：房产税、城镇土地使用税、增值税及附加、个人所得税等。3.1.2税费承担比例甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.2物业相关费用3.2.1费用种类包括但不限于：物业管理费、水费、电费、天然气费、垃圾处理费等。3.2.2费用承担比例甲方承担_______%，乙方承担_______%。第四条维修责任4.1物业维护保养甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。4.2维修责任划分因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复和赔偿；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责修复。第五条保险责任5.1物业保险甲方应为其物业购买保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条租赁用途6.1物业使用规定乙方只能将物业用于合法用途，并遵守相关法律法规。6.2禁止用途（1）生产、储存、销售违法物品（2）赌博、色情活动（3）危险化学品储存和经营（4）其他违反法律法规用途第七条提前解约7.1解约条件在租赁期内，任何一方提前解约需提前_______个月书面通知对方。7.2解约通知期限乙方提前解约需在租赁期满前_______个月书面通知甲方。7.3解约责任乙方提前解约需支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：迟延支付租金、未按约定使用物业、提前解约等。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼（3）向仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同期满后_______年。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的适用法律12.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1物业管理乙方应遵守物业管理的各项规定，维护物业管理秩序。13.2安全规定乙方应遵守物业的安全规定，确保自身和他人的安全。13.3环境保护乙方应遵守环境保护法规，不得从事污染环境的行为。第十四条附件14.1物业清单包括物业的家具、电器、设备等详细清单。14.2税费承担明细表详细列明各项税费的承担比例和计算方式。14.3保险单副本甲方提供的物业保险单副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、税费征收机关等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和合同约定履行各自职责，确保租赁物业和租赁合同的顺利进行。15.3第三方权益第三方依据合同约定和法律规定，享有相应的权益，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同涉及中介服务，中介方应按照中介合同约定，提供真实、准确的物业信息，并协助甲乙方达成租赁合同。16.2维修服务方介入维修服务方应按照维修合同约定，负责物业的维修和保养工作，确保物业设施设备正常运行。16.3保险公司介入保险公司应按照保险合同约定，为物业提供保险保障，并在发生保险事故时，按照保险条款进行赔偿。16.4税费征收机关介入税费征收机关应按照法律法规，依法征收物业租赁税费，确保甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方应对其介入行为所产生的责任承担限制，责任限额包括但不限于：（1）中介方：中介费用金额的_______倍；（2）维修服务方：维修费用金额的_______倍；（3）保险公司：保险赔偿金额的_______倍；（4）税费征收机关：依法征收的税费金额。17.2第三方责任限额的适用第三方在承担责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿。若损失超过责任限额，第三方不再承担超出部分的责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定，第三方应独立承担责任，不免除甲乙方的合同责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方根据合同约定和法律规定，享有各自的权益，第三方不应侵犯甲乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在承担责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿。甲乙方在第三方责任限额外的损失，由甲乙方自行承担。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼（3）向仲裁机构申请仲裁19.2第三方介入争议的解决机构如选择仲裁，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。第二十条本合同的适用法律及解释20.1法律适用本合同及其附加条款适用中华人民共和国_______法律。20.2法律解释本合同及其附加条款的解释权归甲乙方共同所有。第二十一条其他条款21.1第三方资料提供甲乙方应向第三方提供必要的个人资料和信息，以便第三方履行合同义务。21.2第三方信息保密甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。21.3第三方服务评价甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单附件内容：物业的详细家具、电器、设备等清单。附件要求：清单应详细列明每一项物品的名称、型号、数量等信息，并附有物品的照片或图纸。2.附件二：税费承担明细表附件内容：详细列明各项税费的承担比例和计算方式。附件要求：明细表应包括税费种类、税率、计算公式等信息，并明确甲方和乙方的承担比例。3.附件三：保险单副本附件内容：物业保险单的副本。附件要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险公司信息等内容，并经保险公司盖章确认。4.附件四：维修服务合同附件内容：物业维修服务的合同条款。附件要求：合同应明确维修服务的范围、期限、费用等信息，并具有维修服务方的签字或盖章。5.附件五：中介服务合同附件内容：中介服务的合同条款。附件要求：合同应明确中介服务的范围、费用、责任等内容，并具有中介方的签字或盖章。6.附件六：物业管理公约附件内容：物业管理的各项规定。附件要求：公约应包括物业使用、维护、安全等方面的规定，并经物业管理方签字或盖章。7.附件七：安全规定手册附件内容：物业安全管理的相关规定。附件要求：手册应包括消防安全、应急疏散、安全防范等方面的规定，并经安全管理方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：乙方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的_______%。示例说明：乙方应在每月_______日前支付租金，若乙方迟延支付，则需支付违约金。2.未按约定使用物业违约责任：乙方未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方使用物业进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.提前解约违约责任：乙方提前解约的，应支付提前解约违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：乙方提前解约的，甲方有权要求乙方支付违约金作为赔偿。4.未按约定履行维修责任违约责任：维修服务方未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：维修服务方未按时完成维修工作的，甲方有权要求维修服务方支付违约金。5.未按约定履行中介服务义务违约责任：中介方未按约定履行中介服务义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：中介方未提供真实物业信息的，甲方有权要求中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产税定义：房产税是对房产所有权人或者使用权人按照房产价值征收的一种税种。本合同应用：甲方应依法缴纳房产税，乙方承担房产税的金额为租金总额的_______%。2.城镇土地使用税定义：城镇土地使用税是对城镇土地使用权人按照土地使用权面积征收的一种税种。本合同应用：甲方应依法缴纳城镇土地使用税，乙方承担城镇土地使用税的金额为租金总额的__