科技企业孵化院落租赁合同

科技企业孵化院落租赁合同合同编号：__________科技企业孵化院落租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1甲方将位于__________的院落出租给乙方使用。院落具体地址为：__________。1.2乙方租赁的院落面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁院落主要用于：__________。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证院落内的设施设备齐全、正常运行，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责院落的维修、养护、安全等工作，并承担相关费用。5.3甲方应协助乙方办理院落所需的相关审批手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用院落，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在院落内进行违法活动。6.3乙方应按照约定的期限支付租金，并承担租赁期间院落使用过程中的相关费用。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求将院落恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.院落所有权及使用权证明2.乙方科技企业资质证明3.租赁合同补充协议4.院落设施设备清单5.院落维修养护记录6.乙方租赁期间院落使用费用明细7.院落恢复至租赁起始状态的标准和要求二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整、正常的院落设施设备，影响乙方正常使用。2.甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续。3.甲方提前解除租赁合同，未给予乙方合理过渡期。4.乙方未按约定用途使用院落，改变用途未经甲方同意。5.乙方逾期支付租金，未按约定期限支付。6.乙方在院落内进行违法活动。7.乙方未将院落恢复至租赁起始状态，损坏院落设施设备未修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有院落所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁院落进行办公及科研活动的科技企业。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的院落使用费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修养护。2.审批手续办理困难：甲方协助乙方办理，提供必要的证明材料。3.租金支付问题：双方协商确定支付方式和期限，乙方按时支付。4.乙方改变院落用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。6.院落恢复至租赁起始状态：乙方按照甲方要求进行恢复，如有损坏，承担修复费用。五、所有应用场景：1.科技企业租赁院落进行办公及科研活动。2.甲方作为院落的所有者和管理者，提供乙方所需的设