体育用地转手协议

体育用地转手协议合同编号：__________体育用地转手协议名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买甲方所持有的标的土地，并同意按照本协议的约定支付转让价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的土地1.1甲方持有的标的土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对标的土地享有合法、有效的土地使用权，并保证本协议项下的土地转手行为符合相关法律法规的规定。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的标的土地。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款。支付方式为__________。2.3甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起__________日内，将标的土地过户至乙方名下。第三条过渡期间3.1在本协议签订之日起至标的土地过户至乙方名下之日止的过渡期间，甲方应保证标的土地的现状保持稳定，不得进行任何改变土地用途、破坏土地生态环境等影响土地价值的行为。3.2过渡期间，乙方有权对标的土地进行实地查看，但不得影响甲方的正常经营活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。4.2甲方未按照本协议约定将标的土地过户至乙方名下的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的土地权属证明文件2.标的土地相关规划文件3.标的土地现状图片及视频资料4.甲方土地使用权证书5.乙方营业执照副本6.双方签署的付款凭证7.土地过户所需的相关税费支付凭证8.双方签署的《保密协议》9.双方签署的《补充协议》（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的土地过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证标的土地享有合法、有效的土地使用权，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用标的土地，造成甲方损失，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.体育用地：指用于体育比赛、训练、健身、休闲等体育活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权以外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.转让价款：指乙方支付给甲方购买标的土地的价格。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的土地过户手续复杂的问题：解决办法：双方应提前了解当地过户手续及相关政策，积极配合相关部门完成过户手续。2.遇到甲方未按约定时间过户的问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照约定支付违约金，并有权解除合同。3.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的问题：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，按照约定支付违约金，并有权解除合同。4.遇到标的土地使用权争议的问题：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.遇到合同条款不明确的问题：解决办法：双方可以签订补充协议，明确合同条款，确保合同的履行。五、所有应用场景：1.体育用地转手协议适用于体育场地、场馆、训练基地等体育设施的建设、经营和管理。2.体育用地转手协议适用于体