房地产交易安全担保承诺书

房地产交易安全担保承诺书合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条甲方声明1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。1.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。1.3甲方承诺按照合同约定时间交付该房屋，并保证该房屋交付时符合合同约定的条件。第二条乙方声明2.1乙方为具备购房资格的买受人，愿意按照本合同的约定购买该房屋。2.2乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何法律风险。2.3乙方承诺在合同约定时间内支付购房款，并按照约定接受该房屋的交付。第三条交易安全担保3.1甲方为确保交易安全，同意向乙方提供如下担保：（1）甲方在合同约定的交付期限内，保证该房屋的权利状态不变，不存在新的权利限制；（2）如因甲方原因导致该房屋权利状态发生变化，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方在合同约定的交付期限内，保证该房屋符合交付条件，如不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方为确保交易安全，同意向甲方提供如下担保：（1）乙方在合同约定的支付期限内，保证向甲方支付购房款；（2）如乙方未按照约定支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、质量违约金等。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期付款违约金等。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证明文件2.乙方（买受人）的身份证明文件3.该房屋的房产证复印件4.该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳证明5.该房屋的维修基金缴纳证明6.买卖双方约定的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付该房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未如实陈述该房屋的权利状态、质量问题等，构成欺诈。4.乙方未如实陈述自己的购房资格，构成欺诈。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买该房屋的款项。4.交付：指甲方按照合同约定，将该房屋以及相关权益和义务转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付延期交付违约金，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方交付的房屋不符合交付条件：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于质量违约金等。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.房屋权利状态发生变化：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人的房地产买卖。2.