旅游度假区二手房买卖合同范本

旅游度假区二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。1.3房产的现状为__________，乙方同意按照现状购买该房产。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式为__________。2.2乙方支付的购房款包括但不限于房产转让价款、装修费用、税费等。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产及相关钥匙。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方应在合同约定的时间内，按照合同约定的条件交付房产。如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3乙方应在合同约定的时间内，按照合同约定的条件支付购房款。如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产评估报告4.交易税费计算清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的时间内交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.乙方未能在约定的时间内支付购房款，构成违约。3.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或目的不能实现，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于旅游度假区的具有合法产权的房产。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产转让价款、装修费用、税费等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.房产现状与约定不符：甲方应承担相应的维修、更换责任，乙方有权要求退还部分或全部购房款。3.过户手续出现问题：双方应积极配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.支付购房款遇到困难：乙方应尽快解决支付问题，如无法按时支付，可与甲方协商分期付款或寻求延期支付。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方所持有的