二零二五年度大型商业综合体工程分包管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商业综合体工程分包管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（分包方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承包方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（分包方）具有实施大型商业综合体工程的相关资质和经验，乙方（承包方）需要将其部分工程分包给甲方（分包方）进行施工。为明确双方的权利义务，规范分包行为，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中的“大型商业综合体工程”是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的综合性商业建筑项目。3.2关键词解释（1）“合同履行时间”：指本协议约定的双方履行合同义务的时间范围。（2）“合同履行地点”：指本协议约定的双方履行合同义务的地点。（3）“合同履行方式”：指本协议约定的双方履行合同义务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工图纸、技术资料、施工方案等。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程进度款。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式完成施工任务。（4）甲方应遵守国家有关法律法规，确保施工质量、安全和环保。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式完成施工任务。（2）乙方有权对甲方的施工质量、安全和环保进行监督。（3）乙方应按照合同约定支付工程进度款。（4）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式提供施工图纸、技术资料、施工方案等。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议约定的合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式本协议约定的合同履行方式为：（填写具体方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同约定的义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算。（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程量清单费用：根据施工图纸和工程量清单，按实际完成工程量计算。（2）设计费：根据合同约定，按设计阶段支付。（3）材料费：按实际使用材料数量和价格计算。（4）设备租赁费：按实际租赁设备数量和时间计算。（5）人工费：按实际发生的人工工日和工资标准计算。（6）其他费用：如交通费、住宿费、通讯费等，按实际发生计算。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方工程进度款。（2）现金支付：经双方协商一致，部分款项可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）工程量清单费用：每月末支付上月完成工程量的80%。（2）设计费：按设计阶段支付，各阶段设计完成后支付该阶段设计费的50%。（3）材料费、设备租赁费、人工费：每月末支付上月完成工程量的80%。（4）其他费用：按实际发生计算，每月末支付上月发生费用的80%。7.4支付条款（1）甲方应在每月支付日前，将支付款项的银行转账信息通知乙方。（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程进度款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料、施工方案的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、地点、方式完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。（2）乙方未按合同约定保证施工质量、安全和环保的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金支付方式：违约金应一次性支付。（2）赔偿金额：除违约金外，还应根据实际情况支付相应的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密信息，保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）政策调整导致工程无法继续施工；（3）罢工导致工程进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行修改和补充的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程质量和安全的监督权。（2）乙方保留对施工图纸、技术资料、施工方案的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成工程项目的施工。（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（分包方）：乙方（承包方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.技术资料4.施工方案5.付款凭证6.违约金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商解决争议的记录9.调解、仲裁或诉讼裁决书10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付工程进度款。b.未按合同约定提供施工图纸、技术资料、施工方案。乙方违约行为：a.未按合同约定的时间、地点、方式完成施工任务。b.未按合同约定保证施工质量、安全和环保。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方发生违约行为时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程进度款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解付款延迟的原因，并按照合同约定采取相应的措施，如催告、书面通知等。2.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方应及时与乙方协商，分析延误原因，并采取补救措施，如调整施工计划、延长工期等。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，采取整改措施，并通知甲方验收。如甲方验收合格，乙方应承担相应的责任；如不合格，乙方应继续整改直至合格。4.问题：不可抗力事件导致工程无法继续施工。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整施工计划或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同规定的技术标准和质量要求。第三方应按照合同约定的时间、地点、方式完成工作。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与协助。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规。第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料和施工方案。乙方有权要求甲方在工程进度款支付前对施工质量进行验收。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的工程进度款。乙方有权获得合同约定的设计费和材料费。3.甲方的违约及限制条款：甲方的任何违约行为都将导致乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方的违约金支付金额将根据违约的程度和损失的大小进行确定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工进度、质量、安全进行监督。甲方可要求乙方提供施工过程中的相关证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的工程进度款。甲方可获得合同约定的设计费和材料费。3.乙方的违约及限制条款：乙方的任何违约行为都将导致甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方的违约金支付金额将根据违约的程度和损失的大小进行确定。乙方不得将合同下的任何权利义务转让给第三方。乙方不得擅自更改施工方案或使用不符合合同规定的材料。全文完。二零二五年度大型商业综合体工程分包管理协议1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2目的与原则1.3适用范围2.双方基本信息2.1分包单位信息2.2主合同单位信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.分包内容与范围4.1分包工程内容4.2分包工程范围4.3分包工程量5.分包合同价格5.1分包合同总价5.2分包合同单价5.3分包合同付款方式6.施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工现场管理6.4施工安全与质量7.人员与设备7.1分包单位人员配备7.2主合同单位人员配合7.3施工设备8.材料与供应8.1材料采购8.2材料质量8.3材料供应9.技术要求与标准9.1技术规范9.2质量标准9.3验收标准10.付款与结算10.1付款进度10.2结算方式10.3逾期付款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.附则14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签订与备案第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1“分包单位”指与本协议签订的，承担具体施工任务的单位。1.1.2“主合同单位”指与分包单位签订主合同，委托其进行施工任务的单位。1.1.3“项目”指本协议所涉及的具体施工项目。1.1.4“合同”指本协议。1.2目的与原则1.2.1目的：确保项目按期、按质、按量完成，实现双方的共赢。1.2.2原则：公平、公正、诚实信用，遵守国家法律法规，遵循市场规则。1.3适用范围1.3.1本合同适用于2005年度大型商业综合体工程的分包管理。2.双方基本信息2.1分包单位信息2.1.1单位名称：建筑有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：138xxxx56782.1.4注册地址：市区路号2.2主合同单位信息2.2.1单位名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：139xxxx87652.2.4注册地址：市区路号3.项目概况3.1项目名称：市大型商业综合体项目3.2项目地点：市区路号3.3项目规模：总建筑面积约万平方米3.4项目工期：自2005年1月1日起至2007年12月31日止4.分包内容与范围4.1分包工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、幕墙等施工内容。4.2分包工程范围：按照主合同单位提供的施工图纸和工程量清单执行。4.3分包工程量：根据主合同单位提供的工程量清单执行。5.分包合同价格5.1分包合同总价：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）5.2分包合同单价：根据工程量清单和报价单执行。5.3分包合同付款方式：分阶段付款，具体见附件《付款进度表》。6.施工组织与管理6.1施工组织设计：分包单位需在合同签订后30日内提交施工组织设计。6.2施工进度计划：分包单位需在合同签订后30日内提交施工进度计划。6.3施工现场管理：分包单位负责施工现场的日常管理工作。6.4施工安全与质量：分包单位需严格遵守国家有关安全生产和工程质量的法律、法规和标准。7.人员与设备7.1分包单位人员配备：根据工程需要，配备相应数量的技术人员、管理人员和施工人员。7.2主合同单位人员配合：主合同单位应协助分包单位解决施工过程中遇到的技术问题。7.3施工设备：分包单位负责提供施工所需的设备，并保证设备的正常运行。8.材料与供应8.1材料采购8.1.1分包单位负责按照施工图纸和设计要求采购所需材料。8.1.2材料采购应符合国家相关质量标准，并具备出厂合格证明。8.2材料质量8.2.1所有材料进入施工现场前，分包单位应进行质量验收，确保材料符合质量要求。8.2.2如发现不合格材料，分包单位有权拒绝接收，并要求更换。8.3材料供应8.3.1分包单位负责按时将所需材料供应到施工现场。8.3.2材料供应应满足施工进度要求，确保工程顺利进行。9.技术要求与标准9.1技术规范9.1.1分包单位应严格按照国家相关技术规范和标准进行施工。9.1.2如有特殊技术要求，双方应在合同中明确约定。9.2质量标准9.2.1分包单位施工质量应符合国家相关质量标准。9.2.2主合同单位有权对分包单位施工质量进行监督和验收。9.3验收标准9.3.1分包单位完成的工程应经主合同单位验收合格后方可进行下一阶段的施工。9.3.2验收标准应符合国家相关验收规范和设计要求。10.付款与结算10.1付款进度10.1.1分包单位完成工程量达到约定比例时，有权向主合同单位申请付款。10.1.2付款进度具体详见附件《付款进度表》。10.2结算方式10.2.1付款方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。10.2.2付款时间为每个付款周期结束后5个工作日内。10.3逾期付款10.3.1如主合同单位逾期付款，应向分包单位支付逾期付款违约金。10.3.2违约金计算方式：按逾期付款金额的千分之五每日计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快通知对方，并约定争议解决的时间和地点。12.违约责任12.1违约情形12.1.1分包单位未按合同约定完成工程量或质量不达标的。12.1.2主合同单位未按合同约定付款的。12.1.3双方违反合同其他约定行为的。12.2违约责任12.2.1分包单位违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复工程等。12.2.2主合同单位违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据双方协商或法院判决确定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同的。13.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救的。13.2合同终止条件13.2.1项目完成，合同目的实现。13.2.2合同期限届满，双方未续签合同的。13.3合同解除与终止程序13.3.1解除合同应书面通知对方，并约定解除日期。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算和清算。14.附则14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签订与备案14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在签订后15日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他主体。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以优化合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.4.2第三方的服务或协助应满足合同约定的质量、进度和标准。15.4.3第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容或方式。15.6第三方的费用15.6.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方费用应在合同约定的付款方式下支付。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定16.1.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力和合同约定的服务内容确定。16.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.2超过责任限额的处理16.2.1如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2.2甲乙双方对第三方责任限额有争议的，可按第11.1条争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付第三方费用。17.1.2第三方对甲方直接负责，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付第三方费用。17.2.2第三方对乙方直接负责，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。17.3.2甲乙双方可共同要求第三方承担超出责任限额的责任。18.第三方介入的变更与解除18.1变更18.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。18.1.2变更后的协议应作为原协议的补充部分。18.2解除18.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。18.2.2解除后的协议终止，第三方应立即停止提供相关服务。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密。19.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。19.3未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款进度表详细要求：列明每个付款阶段的具体工程量、金额、付款时间及付款条件。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导双方按照约定的付款进度进行支付。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、