2025年个人商铺租赁合同模板全新版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商铺租赁合同模板全新版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付处理3.租金调整3.1调整依据3.2调整时间3.3调整通知4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3违规使用处理6.维修及保养6.1租赁期间的维修责任6.2维修费用承担6.3保养责任及费用7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算方式7.3水电费用纠纷处理8.违约责任8.1租赁违约责任8.2逾期支付违约责任8.3严重违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他约定13.1违约金比例13.2合同份数13.3合同签订地点14.合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名称：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：________________________1.2.2商铺地址：________________________1.2.3商铺面积：________________________（平方米）1.2.4商铺结构：________________________1.2.5商铺装修情况：________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________________1.3.2租赁终止日期：________________________1.3.3租赁期限：________________________（年/月）2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：________________________（元）2.1.2年租金总额：________________________（元）2.2租金支付时间2.2.1每月租金支付日：________________________2.2.2年租金支付日：________________________2.3逾期支付处理2.3.1逾期支付违约金：________________________（元/天）2.3.2逾期支付通知：________________________3.租金调整3.1调整依据3.1.1国家政策调整3.1.2市场行情变化3.2调整时间3.2.1调整周期：________________________（年/月）3.3调整通知3.3.1调整前通知时间：________________________3.3.2调整通知方式：________________________4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金总额：________________________（元）4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且无违约行为4.2.2租赁合同解除且无违约行为4.3押金退还流程4.3.1退还时间：________________________4.3.2退还方式：________________________5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.1.1仅限经营性质使用5.1.2不得用于违法活动5.2商铺使用限制5.2.1不得改变商铺结构5.2.2不得擅自改变商铺用途5.3违规使用处理5.3.1违规使用违约金：________________________（元）5.3.2违规使用解除合同6.维修及保养6.1租赁期间的维修责任6.1.1出租方负责商铺主体结构及配套设施的维修6.1.2承租方负责商铺内部设施的维修及保养6.2维修费用承担6.2.1出租方承担主体结构及配套设施的维修费用6.2.2承租方承担内部设施的维修及保养费用6.3保养责任及费用6.3.1承租方负责商铺的日常保养6.3.2保养费用由承租方承担8.违约责任8.1租赁违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的违约责任8.1.2承租方擅自改变商铺用途的违约责任8.1.3承租方未按时缴纳相关费用的违约责任8.2逾期支付违约责任8.2.1逾期支付租金的违约金计算方式8.2.2逾期支付押金的违约责任8.3严重违约责任8.3.1严重违约的定义8.3.2严重违约的处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方违约9.1.3法律法规规定的其他解除条件9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同约定的终止条件9.3合同解除及终止流程9.3.1解除合同的书面通知9.3.2合同解除后的处理事项10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2仲裁程序10.2.3诉讼程序10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用10.3.2仲裁解决费用10.3.3诉讼解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：商铺租赁协议11.1.2附件二：商铺照片及设施清单11.1.3附件三：其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1附件一详细内容11.2.2附件二详细内容11.2.3附件三详细内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同修改程序12.2.1修改内容经双方协商一致12.2.2修改内容应以书面形式进行12.3合同修改生效日期12.3.1修改内容生效日期12.3.2修改内容生效后的通知13.其他约定13.1违约金比例13.1.1逾期支付租金的违约金比例13.1.2严重违约的违约金比例13.2合同份数13.2.1合同一式两份，双方各执一份13.3合同签订地点13.3.1合同签订地点：________________________14.合同签署14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：________________________14.1.2承租方签署日期：________________________14.2签署人员14.2.1出租方代表签字：________________________14.2.2承租方代表签字：________________________14.3签署单位盖章14.3.1出租方单位盖章：________________________14.3.2承租方单位盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以合同附件或补充协议的形式介入。15.3.2第三方介入后，应明确其在合同中的权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由第三方介入协议或补充协议约定。16.2第三方在合同中的权利和义务不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入后，甲乙双方的权利和义务不变。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或补充协议中约定。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务。18.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.3第三方有权在甲乙双方违约时，采取相应的补救措施。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。19.2第三方应保证其介入行为符合法律法规的规定。19.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改。20.2合同修改需经甲乙双方和第三方书面同意。20.3合同修改后的内容应纳入合同附件或补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方介入协议或补充协议中约定的争议解决机构。21.3争议解决过程中，甲乙双方的权利和义务不变。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，甲乙双方可根据合同约定和第三方介入协议或补充协议，解除合同。22.2合同解除需经甲乙双方和第三方书面同意。22.3合同解除后的处理事项，由甲乙双方和第三方协商确定。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方和第三方在第三方介入协议或补充协议中约定。23.2合同终止后的处理事项，由甲乙双方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制、维修及保养、违约责任、合同解除及终止、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：商铺照片及设施清单详细要求：提供商铺内外部照片，详细列出商铺内的设施清单，包括数量、型号、新旧程度等。3.附件三：第三方介入协议或补充协议详细要求：明确第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入后的合同履行，确保各方权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行过程中的重要证据。5.附件五：维修及保养记录详细要求：记录商铺在租赁期间发生的维修及保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方应按期支付租金。逾期支付超过3天，视为违约。示例说明：承租方未在每月租金支付日支付租金，超过3天，则构成违约。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：根据合同约定，承租方不得擅自改变商铺用途。若擅自改变，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺改为住宅使用，则构成违约。3.违约行为：出租方未按时维修商铺责任认定标准：根据合同约定，出租方应负责商铺主体结构及配套设施的维修。未按时维修，视为违约。示例说明：商铺出现漏水问题，出租方未在约定的维修时间内进行维修，则构成违约。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应履行各自义务。未履行或未按时履行，视为违约。示例说明：甲乙双方未按约定时间签订合同，则构成违约。全文完。2025年个人商铺租赁合同模板全新版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同甲方拥有位于__________________的个人商铺，因甲方自身经营需求，现决定将上述商铺出租给乙方使用。2.2目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，明确双方在个人商铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.个人商铺：指甲方拥有的，用于商业经营活动的独立租赁单元。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用个人商铺的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有个人商铺的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁个人商铺的一方。3.合同：指本合同及其附件，是甲乙双方在个人商铺租赁过程中的权利义务关系的书面凭证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，对个人商铺进行合理使用，并享有商铺收益。2.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合租赁用途的个人商铺。3.甲方有义务在租赁期限内，对个人商铺进行必要的维修保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用个人商铺，进行商业经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金。3.乙方有义务爱护个人商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方有义务按照约定，对个人商铺进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的个人商铺租赁地点为：__________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，向乙方提供符合租赁用途的个人商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前终止合同；3.甲乙双方协商一致终止合同；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.乙方提前终止合同的，应提前____个月向甲方书面通知。2.甲乙双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将个人商铺交还给甲方，并承担相应的清理费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，支付给甲方每月租金，金额为人民币____元整，租金按月支付。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整，合同终止后，无损坏及欠款情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付给相关服务提供方。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用个人商铺。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供个人商铺，应向乙方支付____%的赔偿金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付赔偿金。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密。2.本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损毁，无法继续使用。2.政府政策变动，导致商铺无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利义务。2.法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人商铺的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分个人商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，对个人商铺进行必要维修保养的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护个人商铺的正常使用。2.双方应就个人商铺的租赁事宜，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于个人商铺租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）__________________（日期）__________________乙方（承租方）：（签字或盖章）__________________（日期）__________________见证人：（签字或盖章）__________________（日期）__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人商铺租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.乙方营业执照（如有）5.租金支付凭证6.押金收据7.个人商铺现状描述及照片8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供个人商铺：认定违约，需向乙方支付赔偿金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，需支付滞纳金。擅自改变商铺结构或用途：认定违约，需承担赔偿责任。未按约定时间支付押金：认定违约，甲方有权拒绝乙方使用商铺。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因乙方未按合同约定时间支付租金而产生的违约金。3.赔偿金：指因一方违约给另一方造成的损失，应支付的补偿金。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内修复，否则甲方有权自行修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同终止后，商铺清理费用问题。解决办法：双方应在合同终止前协商确定清理费用，并在合同中明确约定。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，加入本合同，承担相应责任和义务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：按照合同约定，向甲方支付租金；维护个人商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构和用途；在租赁期限内，对个人商铺进行必要的维护和保养。3.第三方权利：在租赁期限内，使用个人商铺进行商业经营活动；在合同约定的范围内，享有商铺的收益；在合同终止后，按照约定收回押金。4.第三方义务：遵守本合同约定，不得违反法律法规；未经甲方同意，不得将租赁权转让给他人；按时支付租金及其他相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的个人商铺；乙方有权要求甲方在租赁期限内，对个人商铺进行必要的维修保养；乙方有权在合同终止后，无损坏及欠款情况下，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有商铺的收益；乙方有权在合同约定的范围内，自主决定商铺的经营内容；乙方有权要求甲方在合同终止后，无损坏及欠款情况下，退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供个人商铺，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意；甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方在租赁期限内，爱护个人商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；甲方可要求乙方在合同终止后，将个人商铺交还，并承担相应的清理费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受商铺的租金收益；甲方可享有商铺的所有权；甲方可要求乙方在合同终止后，将个人商铺交还，并承担相应的清理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则应承担赔偿责任；乙方在合同终止后，应将个人商铺交还，并承担相应的清理费用。全文完。2025年个人商铺租赁合同模板全新版2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订背景1.3合同适用法律1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同解除条件1.7合同履行方式1.8合同履行地点1.9合同履行期限1.10合同履行责任1.11合同履行义务1.12合同履行费用1.13合同履行监督1.14合同履行变更第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订代表2.4合同签订日期2.5合同签订地点第三章租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途3.5商铺设施3.6商铺权属3.7商铺租赁期限3.8商铺租金3.9商铺租金支付方式3.10商铺租金调整3.11商铺租金支付时间第四章租赁费用及支付4.1租赁押金4.2租赁押金退还4.3其他费用4.4费用支付方式4.5费用支付时间4.6费用调整4.7费用纠纷解决第五章商铺使用及维护5.1商铺使用规则5.2商铺维护责任5.3商铺设施维护5.4商铺装修限制5.5商铺设施更新5.6商铺设施损坏赔偿5.7商铺使用许可5.8商铺使用限制5.9商铺使用变更5.10商铺使用纠纷解决第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更程序6.4合同解除程序6.5合同变更后果6.6合同解除后果6.7合同变更通知6.8合同解除通知6.9合同变更记录6.10合同解除记录第七章违约责任及赔偿7.1违约责任承担7.2违约赔偿方式7.3违约赔偿金额7.4违约赔偿期限7.5违约纠纷解决7.6违约责任免除7.7违约责任限制7.8违约责任转移7.9违约责任分担7.10违约责任终止第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限8.6争议解决记录8.7争议解决保密8.8争议解决执行8.9争议解决变更8.10争议解决终止第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除后果9.6合同终止后果9.7合同解除通知9.8合同终止通知9.9合同解除记录9.10合同终止记录第十章合同附件及补充10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同附件说明10.4合同补充协议说明10.5合同附件变更10.6合同补充协议变更10.7合同附件终止10.8合同补充协议终止10.9合同附件保管10.10合同补充协议保管第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案程序11.5合同备案期限11.6合同备案费用11.7合同备案记录11.8合同备案变更11.9合同备案终止11.10合同备案执行第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后处理12.2合同终止后处理12.3租赁押金退还12.4租赁费用结算12.5租赁商铺归还12.6租赁商铺验收12.7租赁商铺权属转移12.8合同解除及终止记录12.9合同解除及终止后的责任12.10合同解除及终止后的纠纷解决第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同争议13.4合同解释13.5合同附件13.6合同修改13.7合同签订地点13.8合同签订日期13.9合同签订代表13.10合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，达成租赁意向，签订本合同。1.2合同签订背景甲方（出租方）拥有位于_________的商铺，现愿出租给乙方（承租方）使用。1.3合同适用法律本合同适用于《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1租赁期限届满；1.5.2乙方提前解除合同；1.5.3甲方提前解除合同；1.5.4因不可抗力导致合同无法履行。1.6合同解除条件1.6.1乙方严重违约；1.6.2甲方严重违约；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行。1.7合同履行方式1.7.1乙方按合同约定支付租金；1.7.2甲方提供符合约定的商铺；1.7.3双方按照合同约定履行其他义务。1.8合同履行地点合同履行地点为甲方商铺所在地。1.9合同履行期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10合同履行责任1.10.1甲方责任：提供符合约定的商铺，确保商铺权属清晰；1.10.2乙方责任：按照合同约定支付租金，合理使用商铺。1.11合同履行义务1.11.1甲方义务：保持商铺设施完好，提供必要的管理服务；1.11.2乙方义务：合理使用商铺，爱护商铺设施。1.12合同履行费用1.12.1租金：本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元；1.12.2其他费用：水电费、物业管理费等按实际发生费用另行结算。1.13合同履行监督双方应相互监督，确保合同履行。1.14合同履行变更1.14.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议；1.14.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.3合同签订代表甲方签订代表：__________________乙方签订代表：__________________2.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.5合同签订地点本合同签订地点为：__________________第三章租赁商铺信息3.1商铺位置商铺位于：__________________3.2商铺面积商铺面积为：____平方米。3.3商铺结构商铺为：__________________3.4商铺用途商铺用途为：__________________3.5商铺设施商铺设施包括：__________________3.6商铺权属商铺权属清晰，甲方拥有商铺所有权。3.7商铺租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.8商铺租金本合同租金为每月人民币____元。3.9商铺租金支付方式租金支付方式为：__________________3.10商铺租金调整租金调整条件：__________________3.11商铺租金支付时间租金支付时间为：每月____日前。第四章租赁费用及支付4.1租赁押金租赁押金为人民币____元，乙方应在签订合同前支付。4.2租赁押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。4.3其他费用其他费用包括：__________________4.4费用支付方式费用支付方式为：__________________4.5费用支付时间费用支付时间为：__________________4.6费用调整费用调整条件：__________________4.7费用纠纷解决费用纠纷解决方式：__________________第五章商铺使用及维护5.1商铺使用规则5.1.1乙方需遵守商铺使用规则，合理使用商铺；5.1.2乙方不得擅自改变商铺结构及用途。5.2商铺维护责任5.2.1甲方负责商铺的日常维护；5.2.2乙方负责商铺的合理使用和爱护。5.3商铺设施维护5.3.1甲方负责商铺设施的维修和更换；5.3.2乙方负责因自身原因造成的设施损坏。5.4商铺装修限制5.4.1乙方不得擅自装修商铺；5.4.2如需装修，应事先征得甲方同意。5.5商铺设施更新5.5.2更新费用由甲方承担。5.6商铺设施损坏赔偿5.6.1乙方损坏商铺设施，应赔偿甲方实际损失。5.7商铺使用许可5.7.1乙方需取得甲方同意后方可使用商铺。5.8商铺使用限制5.8.1乙方不得从事违法活动；5.8.2乙方不得影响他人正常使用商铺。5.9商铺使用变更5.9.1乙方需提前向甲方提出商铺使用变更申请；5.9.2甲方有权根据实际情况决定是否同意变更。5.10商铺使用纠纷解决5.10.1商铺使用纠纷解决方式：__________________第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致；6.1.2符合法律法规及政策要求。6.2合同解除条件6.2.1乙方严重违约；6.2.2甲方严重违约；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同变更程序6.3.1双方协商一致，签订书面变更协议；6.3.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。6.4合同解除程序6.4.1双方协商一致，签订书面解除协议；6.4.2解除后的合同自解除协议签订之日起终止。6.5合同变更后果6.5.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。6.6合同解除后果6.6.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.7合同变更通知6.7.1双方应按照合同约定及时通知对方合同变更事项。6.8合同解除通知6.8.1双方应按照合同约定及时通知对方合同解除事项。6.9合同变更记录6.9.1双方应记录合同变更情况，并存档备查。6.10合同解除记录6.10.1双方应记录合同解除情况，并存档备查。第七章违约责任及赔偿7.1违约责任承担7.1.1甲方违约，应承担相应的违约责任；7.1.2乙方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿方式7.2.1返还租金；7.2.2赔偿损失；7.2.3支付违约金。7.3违约赔偿金额7.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。7.4违约赔偿期限7.4.1违约赔偿期限为合同解除之日起____日内。7.5违约纠纷解决7.5.1违约纠纷解决方式：__________________7.6违约责任免除7.6.1因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。7.7违约责任限制7.7.1违约责任限制条件：__________________7.8违约责任转移7.8.1违约责任转移条件：__________________7.9违约责任分担7.9.1违约责任分担条件：__________________7.10违约责任终止7.10.1违约责任终止条件：__________________第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出申请。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。8.5争议解决期限8.5.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。8.6争议解决记录8.6.1双方应记录争议解决情况，并存档备查。8.7争议解决保密8.7.1双方应保守争议解决过程中的秘密。8.8争议解决执行8.8.1争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。8.9争议解决变更8.9.1争议解决方式可经双方协商一致变更。8.10争议解决终止8.10.1争议解决终止条件：争议得到有效解决。第九章合同解除及终止后的处理9.1合同解除后处理9.1.1乙方应将商铺恢复原状；9.1.2甲方应退还乙方押金。9.2合同终止后处理9.2.1乙方应将商铺恢复原状；9.2.2甲方应退还乙方押金。9.3租赁押金退还9.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。9.4租赁费用结算9.4.1租赁期满或合同解除后，双方应进行租赁费用结算。9.5租赁商铺归还9.5.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方。9.6租赁商铺验收9.6.1租赁期满或合同解除后，双方应进行商铺验收。9.7租赁商铺权属转移9.7.1租赁期满或合同解除后，商铺权属不发生转移。9.8合同解除及终止记录9.8.1双方应记录合同解除及终止情况，并存档备查。9.9合同解除及终止后的责任9.9.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。9.10合同解除及终止后的纠纷解决9.10.1合同解除及终止后的纠纷解决方式：__________________第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。10.3合同争议10.3.1合同争议的解决应遵循公平、公正、合理原则。10.4合同解释10.4.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则解释。10.5合同附件10.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.6合同修改10.6.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.7合同签订地点10.7.1本合同签订地点为：__________________10.8合同签订日期10.8.1本合同签订日期为____年____月____日。10.9合同签订代表10.9.1合同签订代表：__________________10.10合同生效日期10.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同内容符合法律法规及政策要求。11.2合同备案要求11.2.1本合同需向相关部门备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为：__________________11.4合同备案程序11.4.1双方应按照合同备案机构要求提交相关材料。11.5合同备案期限11.5.1合同备案期限为____日内。11.6合同备案费用11.6.1合同备案费用由双方承担。11.7合同备案记录11.7.1双方应记录合同备案情况，并存档备查。11.8合同备案变更11.8.1合同备案变更需经双方协商一致，并重新备案。11.9合同备案终止11.9.1合同备案终止条件：合同解除或终止。11.10合同备案执行11.10.1合同备案执行情况由双方共同监督。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后处理12.1.1乙方应将商铺恢复原状；12.1.2甲方应退还乙方押金。12.2合同终止后处理12.2.1乙方应将商铺恢复原状；12.2.2甲方应退还乙方押金。12.3租赁押金退还12.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。12.4租赁费用结算12.4.1租赁期满或合同解除后，双方应进行租赁费用结算。12.5租赁商铺归还12.5.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方。12.6租赁商铺验收12.6.1租赁期满或合同解除后，双方应进行商铺验收。12.7租赁商铺权属转移12.7.1租赁期满或合同解除后，商铺权属不发生转移。12.8合同解除及终止记录12.8.1双方应记录合同解除及终止情况，并存档备查。12.9合同解除及终止后的责任12.9.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。12.10合同解除及终止后的纠纷解决12.10.1合同解除及终止后的纠纷解决方式：__________________第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同争议13.3.1合同争议的解决应遵循公平、公正、合理原则。13.4合同解释13.4.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则解释。13.5合同附件13.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.6合同修改13.6.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.7合同签订地点13.7.1本合同签订地点为：__________________13.8合同签订日期13.8.1本合同签订日期为____年____月____日。13.9合同签订代表13.9.1合同签订代表：__________________13.10合同生效日期13.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同附件及补充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：__________________14.2合同补充协议14.2.1本合同补充协议包括：__________________14.3合同附件说明14.3.1合同附件说明：__________________14.4合同补充协议说明14.4.1合同补充协议说明：__________________14.5合同附件变更14.5.1合同附件变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.6合同补充协议变更14.6.1合同补充协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.7合同附件终止14.7.1合同附件终止条件：__________________14.8合同补充协议终止14.8.1合同补充协议终止条件：__________________14.9合同附件保管14.9.1合同附件保管：__________________14.10合同补充协议保管14.10.1合同补充协议保管：__________________甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修限制条款1.1.1乙方装修方案需提前向甲方报备，经甲方同意后方可实施；1.1.2装修材料及工艺需符合甲方要求，不得擅自改变商铺结构；1.1.3装修期间，乙方应采取必要措施确保施工安全，并承担由此产生的责任；1.1.4装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，如需拆除部分设施，需经甲方同意。1.2商铺设施更新条款说明：甲方有权根据市场行情和商铺运营需求，对商铺设施进行更新，具体更新方案如下：1.2.1甲方在更新商铺设施前，应提前向乙方通知，并给予乙方合理的协商时间；1.2.2更新后的设施所有权归甲方所有；1.2.3更新产生的费用由甲方承担。1.3商铺使用许可条款1.3.1乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权；1.3.2乙方不得从事违法活动，不得影响他人正常使用商铺；1.3.3乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，需经甲方同意。1.4商铺使用限制条款1.4.1乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的活动；1.4.2乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；1.4.3乙方不得在商铺内进行噪音扰民、环境污染等行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修自主权条款2.1.1乙方有权根据自身经营需求，对商铺进行装修；2.1.2乙方装修方案需提前向甲方报备，经甲方同意后方可实施；2.1.3装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，如需拆除部分设施，需经甲方同意。2.2商铺设施更新参与权条款2.2.1乙方有权参与商铺设施更新方案的讨论；2.2.2乙方有权对商铺设施更新方案提出意见和建议；2.2.3更新后的设施所有权归甲方所有。2.3商铺使用许可条款2.3.1乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权；2.3.2乙方不得从事违法活动，不得影响他人正常使用商铺；2.3.3乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，需经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同中介服务费用由甲方支付，具体费用如下：3.1.1中介服务费为商铺租金的_____%；3.1.2中介服务费在合同签订时一次性支付。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限为自合同签订之日起____个月。3.3中介服务内容条款说明：中介服务内容包括：3.3.1为甲方寻找合适的承租方；3.3.2为乙方提供商铺租赁咨询服务；3.3.3协助双方签订租赁合同。3.4中介服务责任条款说明：中介服务责任如下：3.4.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；3.4.2中介方应协助双方解决合同履行过程中的问题；3.4.3中介方应遵守国家法律法规和行业规范。3.5中介服务争议解决条款说明：中介服务争议解决方式如下：3.5.1双方应友好协商解决争议；3.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务保密条款说明：中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺设施清单4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.商铺装修方案（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时交付商铺；乙方擅自改变商铺用途；乙方损坏商铺设施未及时修复；甲方未履行合同约定的维修义务。2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付，视为违约；甲方未按时交付商铺，导致乙方无法正常使用，视为违约；乙方擅自改变商铺用途，经甲方通知后仍未改正，视为违约；乙方损坏商铺设施未及时修复，经甲方通知后仍未修复，视为违约；甲方未履行合同约定的维修义务，经乙方通知后仍未维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务。4.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.法院：指国家设立的审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：及时修复，如损坏严重，可协商赔偿或更换。3.问题：商铺用途变更。解决办法：双方协商一致，经甲方同意后方可变更。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：按照合同约定办理相关手续，如退还押金、结算费用等。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商铺转租。3.商铺使用权转让。4.商铺装修。5.商铺设施更新。全文完。2025年个人商铺租赁合同模板全新版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于____________________的个人商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的个人商铺，包括商铺内的所有设施、设备等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方商铺租赁期间的损失。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。3.保证金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方合法使用商铺。3.甲方有义务保证商铺的合法合规，提供必要的设施、设备。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁商铺，用于____________________。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：商铺租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照本合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商一致；2.合同终止后，乙方应将商铺及设施设备完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2.合同终止后，甲乙双方应就合同履行情况进行清算，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商铺的租赁费用。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应按照约定的支付方式，在每月/每季度/每年指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金至甲方指定的账户。3.其他费用支付：乙方应按照约定的支付方式和时间，支付所有其他费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月/每季度/每年指定日期前支付租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同时支付保证金。3.其他费用支付时间：乙方应按照约定的支付时间支付其他费用。7.4支付条款：1.乙方支付的所有费用均应以人民币结算。2.乙方支付的费用应准确无误，如有误，乙方应在发现后立即通知甲方。3.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。3.甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金。3.违约金的支付方式为一次性支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商铺的租赁信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变化、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致商铺无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付租金或保证金。2.乙方违反保密条款。3.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力