保障性住房二手房过户范本

保障性住房二手房过户范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋所有权性质：保障性住房。第二条购买价格2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。3.3甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。4.3经乙方验收合格的房屋，自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户登记簿6.房屋验收报告7.房屋产权转移登记证明8.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方提供的房屋信息虚假，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方在验收过程中发现房屋质量问题，甲方未按约定时间修复，构成违约。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠政策建设的住房。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：甲方提供的房屋信息虚假。解决办法：乙方有权要求甲方承担虚假陈述的法律责任，并要求退款或解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。4.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题；如甲方拒绝或未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售保障性住房，乙方愿意购买的场景。2.双方希望通过合同明