证券公司房产买卖附加协议

证券公司房产买卖附加协议合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（买方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：二、合同标的（1）房产本身及相关建筑物；（2）房产内的家具、电器及其他附属设施；（3）房产所占用的土地使用权；（4）与房产相关的权益和利益。2.2甲方同意购买乙方所出售的标的房产，并支付相应的价款。三、价款及支付方式3.1双方约定标的房产的购买价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起______个工作日内，支付人民币______元整（大写：_______________________元整）；（2）自______年______月______日起，每月末日前支付人民币______元整（大写：_______________________元整），直至房款全部支付完毕。3.4甲方支付房款后，乙方应按照约定向甲方交付标的房产。四、交付及过户4.1双方约定在本协议签订之日起______个工作日内，办理标的房产的过户手续。4.2乙方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。4.3标的房产过户至甲方名下后，甲方应按照约定承担房产的一切费用及责任。五、合同的解除和终止5.1在本协议签订后，如甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。5.2在本协议签订后，如乙方未按照约定交付标的房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。5.3除非依法应当解除本协议，否则任何一方不得单方面解除本协议。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同原件4.定金收据原件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款：认定为本协议违约行为，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付标的房产：认定为本协议违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定办理过户手续：认定为本协议违约行为，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。4.乙方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：认定为本协议违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指本协议中购买标的房产的一方。2.乙方（卖方）：指本协议中出售标的房产的一方。3.定金：指甲方在本协议签订之日起一定工作日内支付给乙方的款项，作为购买标的房产的诚意保证金。4.违约金：指一方未履行本协议约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将标的房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付标的房产：甲方应及时与乙方沟通，催促其交付房产；如乙方仍不交付，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度；如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房产存在抵押、债务等法律纠纷：乙方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如发现有纠纷，应立即告知甲方，并协商解决。五、所有应