昆明市二手房交易噪音治理合同

昆明市二手房交易噪音治理合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲乙双方就昆明市二手房交易过程中可能产生的噪音治理问题达成一致，为确保交易过程中噪音污染得到有效控制，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条噪音治理范围1.1本合同涉及的噪音治理范围包括：房屋内部墙面、地面、天花板、门窗等部位。1.2乙方购买的二手房，自房屋交付之日起，甲方应按照本合同约定负责噪音治理。第二条噪音治理标准2.1甲方应按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及相关标准，对涉及的噪音治理部位进行治理，确保治理后的房屋噪音排放符合国家规定。2.2治理后的房屋内部噪音等级应达到GB/T82008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中规定的Ⅱ类声环境功能区要求。第三条噪音治理期限3.1甲方应在合同约定的交付期限内完成噪音治理工作。3.2甲方未按照约定完成噪音治理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×0.5%。第四条噪音治理费用4.1甲方承担噪音治理所需的全部费用，包括但不限于材料费、施工费、检测费等。4.2甲方应在治理前向乙方出示治理费用预算，乙方有权对预算进行审核。第五条噪音治理质量保证5.1甲方承诺所进行的噪音治理工程质量合格，并按照约定标准提供质保期。5.2质保期内，如治理部位出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。第六条违约责任6.1甲方未按照约定完成噪音治理的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2甲方治理的噪音排放不符合国家规定的，乙方有权要求甲方重新治理，直至达到约定标准。6.3乙方未按照约定支付噪音治理费用的，甲方有权拒绝交付房屋。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜参照相关法律法规执行。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至噪音治理完毕并验收合格之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：______________日期：_________________乙方（买方）：签字（盖章）：______________日期：_________________一、附件列表：1.昆明市二手房交易合同2.噪音治理方案及预算3.噪音治理工程验收报告4.噪音排放检测报告5.治理费用支付凭证6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成噪音治理，需支付违约金。2.甲方治理的噪音排放不符合国家规定，需重新治理。3.乙方未按照约定支付噪音治理费用，甲方有权拒绝交付房屋。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有一手产权人出售的住宅。2.噪音治理：指对房屋内部墙面、地面、天花板、门窗等部位进行防治噪音的处理。3.环境噪声污染防治法：指《中华人民共和国环境噪声污染防治法》。4.工业企业厂界环境噪声排放标准：指GB/T82008标准。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定完成噪音治理：解决办法：要求甲方在规定期限内完成治理，或支付违约金。2.甲方治理的噪音排放不符合国家规定：解决办法：要求甲方重新治理，直至达到约定标准。3.乙方未按照约定支付噪音治理费用：解决办法：拒绝交付房屋，直至乙方支付相应费用。4.噪音治理工程出现质量问题：解决办法：要求甲方在质保期内免费维修或更换。五、所有应用场景：1.昆明市二手房交