二零二五年度房屋维修基金提取和使用合同封面2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋维修基金提取和使用合同封面1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、合同双方1.合同甲方2.合同乙方3.合同双方代表三、维修基金提取和使用原则1.维修基金提取标准2.维修基金使用范围3.维修基金提取和使用程序四、维修基金提取1.提取申请2.提取审批3.提取金额4.提取时间五、维修基金使用1.使用申请2.使用审批3.使用金额4.使用时间六、维修基金监管1.监管机构2.监管职责3.监管方式七、维修基金结算1.结算方式2.结算时间3.结算程序八、维修基金变更1.变更原因2.变更程序3.变更通知九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除十二、合同附件1.附件一：维修基金提取和使用计划2.附件二：维修基金提取和使用审批表3.附件三：维修基金结算单十三、其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.法律适用与争议解决十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方为房屋所有权人，乙方为物业管理公司。（2）本合同旨在明确双方在2025年度房屋维修基金的提取和使用过程中的权利和义务。2.合同目的（1）确保房屋维修基金的安全、合理使用。（2）保障业主的合法权益。3.合同依据（1）国家有关法律法规。（2）物业管理条例。（3）双方签订的物业服务合同。二、合同双方1.合同甲方（1）甲方名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方联系人：____________________（4）甲方联系电话：____________________2.合同乙方（1）乙方名称：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方联系人：____________________（4）乙方联系电话：____________________3.合同双方代表（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________三、维修基金提取和使用原则1.维修基金提取标准（1）提取比例：按照房屋价值的5%提取。（2）提取金额：根据房屋价值计算。2.维修基金使用范围（1）房屋本体维修。（2）共用设施设备维修。（3）公共区域维修。3.维修基金使用程序（1）维修项目提出。（2）维修项目审批。（3）维修项目实施。（4）维修项目验收。四、维修基金提取1.提取申请（1）甲方提出提取申请。（2）乙方审核提取申请。2.提取审批（1）维修基金提取申请经甲方和乙方共同审批。（2）审批通过后，乙方负责提取维修基金。3.提取金额（1）提取金额根据实际维修项目需要确定。（2）提取金额不得超过提取标准。4.提取时间（1）提取时间根据维修项目进度确定。（2）提取时间不得迟于维修项目实施前。五、维修基金使用1.使用申请（1）乙方提出维修基金使用申请。（2）甲方审核使用申请。2.使用审批（1）维修基金使用申请经甲方和乙方共同审批。（2）审批通过后，乙方负责使用维修基金。3.使用金额（1）使用金额根据实际维修项目需要确定。（2）使用金额不得超过提取金额。4.使用时间（1）使用时间根据维修项目进度确定。（2）使用时间不得迟于维修项目实施后。六、维修基金监管1.监管机构（1）甲方设立维修基金监管小组。（2）乙方设立维修基金监管人员。2.监管职责（1）监管小组负责监督维修基金的提取和使用。（2）监管人员负责日常维修基金监管工作。3.监管方式（1）定期检查维修基金使用情况。（2）对维修基金使用情况进行公示。七、维修基金结算1.结算方式（1）维修基金提取和使用后，乙方应及时进行结算。（2）结算方式为银行转账。2.结算时间（1）结算时间在维修项目完成后15个工作日内。（2）结算时间不得迟于维修基金使用后。3.结算程序（1）乙方提出结算申请。（2）甲方审核结算申请。（3）结算申请经双方确认后，乙方办理结算手续。八、维修基金变更1.变更原因（1）维修基金提取和使用过程中，如遇特殊情况需调整。（2）维修基金提取和使用标准发生变化。2.变更程序（1）变更原因提出后，由甲方和乙方共同协商确定变更方案。（2）变更方案经双方同意后，以书面形式通知对方。3.变更通知（1）变更通知应在变更实施前至少30日送达对方。（2）变更通知应包括变更内容、实施时间等。九、违约责任1.甲方违约责任（1）未按时提取维修基金，应向乙方支付违约金。（2）未按规定使用维修基金，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）未按时提取和使用维修基金，应向甲方支付违约金。（2）未按规定监管维修基金，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）仲裁委员会应具有独立、公正的仲裁能力。（2）仲裁委员会的仲裁规则应适用于本合同争议。3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在15日内提交仲裁委员会。（2）仲裁委员会应在收到争议材料后30日内作出裁决。十一、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方代表签字盖章。（2）合同经双方确认无误。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）维修基金提取和使用完毕。3.合同解除（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。十二、合同附件1.附件一：维修基金提取和使用计划2.附件二：维修基金提取和使用审批表3.附件三：维修基金结算单十三、其他约定1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。2.知识产权条款（1）本合同中涉及的知识产权归各自所有。（2）未经对方同意，不得使用对方的知识产权。3.法律适用与争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同争议解决方式如前所述。十四、合同签署1.签署日期：____________________2.签署地点：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.维修基金提取和使用计划2.维修基金提取和使用审批表3.维修基金结算单多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款（1）条款内容：甲方在维修基金提取和使用过程中拥有最终决策权。（2）说明：本条款确保甲方在维修基金的使用上具有主导地位，能够根据房屋实际情况和业主需求作出决策。2.甲方监督权条款（1）条款内容：甲方有权监督乙方在维修基金提取和使用过程中的行为。（2）说明：本条款保障甲方对维修基金使用的监管权，防止乙方滥用维修基金。3.甲方知情权条款（1）条款内容：甲方有权了解维修基金的提取和使用情况。（2）说明：本条款保障甲方对维修基金使用情况的知情权，确保甲方对维修基金使用的透明度。4.甲方优先使用权条款（1）条款内容：在维修基金使用过程中，甲方享有优先使用权。（2）说明：本条款确保甲方在维修基金使用上的优先权，保障甲方对房屋维修的及时性。5.甲方变更权条款（1）条款内容：甲方有权对维修基金提取和使用计划进行变更。（2）说明：本条款赋予甲方在必要时调整维修基金提取和使用计划的权力，以适应实际情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款（1）条款内容：乙方在维修基金提取和使用过程中拥有最终决策权。（2）说明：本条款确保乙方在维修基金的使用上具有主导地位，能够根据专业知识和实际情况作出决策。2.乙方执行权条款（1）条款内容：乙方有权执行维修基金提取和使用计划。（2）说明：本条款赋予乙方对维修基金提取和使用计划的执行权，确保维修工作的顺利进行。3.乙方报告权条款（1）条款内容：乙方应定期向甲方报告维修基金的提取和使用情况。（2）说明：本条款保障甲方对维修基金使用情况的了解，确保甲方的监督权得到执行。4.乙方建议权条款（1）条款内容：乙方有权向甲方提出维修基金提取和使用方面的建议。（2）说明：本条款鼓励乙方在维修基金使用过程中提出合理建议，以优化维修基金的使用效果。5.乙方调整权条款（1）条款内容：乙方有权对维修基金提取和使用计划进行适当调整。（2）说明：本条款赋予乙方在必要时调整维修基金提取和使用计划的权力，以适应实际情况。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构条款（1）条款内容：双方同意聘请第三方中介机构对维修基金提取和使用进行监督。（2）说明：本条款确保维修基金提取和使用过程的专业性和公正性。2.中介职责条款（1）条款内容：中介机构负责对维修基金提取和使用情况进行审查，确保合法合规。（2）说明：本条款明确中介机构的职责，保障维修基金使用的合法性。3.中介报告权条款（1）条款内容：中介机构有权向双方报告审查结果。（2）说明：本条款保障双方对维修基金使用情况的知情权。4.中介费用条款（1）条款内容：中介机构的费用由双方承担。（2）说明：本条款明确中介费用的承担方式，确保双方公平分担。5.中介解聘条款（1）条款内容：如中介机构出现失职、违规行为，双方有权解聘中介机构。（2）说明：本条款保障双方在中介机构失职或违规时的权益，确保维修基金使用的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修基金提取和使用计划2.维修基金提取和使用审批表3.维修基金结算单4.甲方和乙方身份证明文件5.甲方和乙方物业服务合同6.中介机构资质证明文件（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提取维修基金。未按规定使用维修基金。未履行监督权。乙方违约行为：未按时提取和使用维修基金。未按规定监管维修基金。未履行执行权。中介机构违约行为：失职、违规行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。中介机构违约行为的认定由双方共同决定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.仲裁法：调整仲裁活动的法律。4.服务合同：一方提供劳务，另一方支付报酬的合同。5.保密条款：双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金提取和使用过程中出现争议。解决办法：双方友好协商，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：维修基金不足或超额。解决办法：根据实际情况调整提取和使用计划，确保维修基金合理使用。3.问题：中介机构失职或违规。解决办法：解聘中介机构，重新选择中介机构。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业楼宇等物业管理。2.适用于维修基金提取和使用过程中的监督和管理。3.适用于甲方、乙方和第三方中介之间的合作关系。全文完。二零二五年度房屋维修基金提取和使用合同封面2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.维修基金提取和使用范围3.1提取范围3.2使用范围4.维修基金提取比例和金额4.1提取比例4.2提取金额5.维修基金提取程序5.1提取申请5.2审批流程5.3提取时间6.维修基金使用程序6.1使用申请6.2审批流程6.3使用时间7.维修基金管理7.1管理机构7.2管理制度7.3账户管理8.维修基金监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督内容9.维修基金使用费用结算9.1结算方式9.2结算时间9.3结算依据10.合同履行与违约责任10.1履行义务10.2违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与期限13.1生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出资人名称：___________1.1.2受托人名称：___________1.2双方地址1.2.1出资人地址：___________1.2.2受托人地址：___________1.3双方法定代表人1.3.1出资人法定代表人：___________1.3.2受托人法定代表人：___________1.4双方联系方式1.4.1出资人联系方式：___________1.4.2受托人联系方式：___________2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.1.1出资人为了保障房屋的维修和养护，同意将房屋维修基金交由受托人管理。2.1.2受托人具备专业的房屋维修基金管理能力，愿意接受委托。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国物业管理条例》2.2.2《房屋维修基金管理办法》3.维修基金提取和使用范围3.1提取范围3.1.1本合同涉及的维修基金提取范围包括：房屋主体结构、共用设施设备等。3.1.2提取比例根据房屋维修基金管理办法规定执行。3.2使用范围3.2.1维修基金用于房屋及共用设施设备的日常维修、养护、更新改造等。3.2.2维修基金不得用于偿还债务、投资、分配利润等。4.维修基金提取比例和金额4.1提取比例4.1.1根据房屋类型和当地政策，提取比例为房屋价值的5%。4.1.2提取比例可根据实际情况进行调整。4.2提取金额4.2.1提取金额为房屋价值的5%，具体金额以实际计算为准。4.2.2提取金额应于合同签订之日起30日内一次性提取。5.维修基金提取程序5.1提取申请5.1.1出资人向受托人提出维修基金提取申请。5.1.2提取申请应包括：房屋产权证明、提取金额、提取用途等。5.2审批流程5.2.1受托人对提取申请进行审核。5.2.2审核通过后，受托人将提取申请报送给出资人。5.3提取时间5.3.1提取时间应在合同签订之日起30日内完成。5.3.2如遇特殊情况，提取时间可适当延长。6.维修基金使用程序6.1使用申请6.1.1使用申请应由受托人提出，并经出资人同意。6.1.2使用申请应包括：维修项目、维修费用、维修期限等。6.2审批流程6.2.1出资人对使用申请进行审核。6.2.2审核通过后，受托人将使用申请报送给出资人。6.3使用时间6.3.1使用时间应在合同签订之日起30日内完成。6.3.2如遇特殊情况，使用时间可适当延长。7.维修基金管理7.1管理机构7.1.1维修基金由受托人设立专户管理。7.1.2受托人应指定专人负责维修基金的管理工作。7.2管理制度7.2.1受托人应建立健全维修基金管理制度，确保资金安全。7.2.2维修基金的使用应严格按照合同约定和相关规定执行。7.3账户管理7.3.1维修基金账户应定期进行审计，确保资金使用透明。7.3.2账户信息应向出资人公开，接受监督。8.维修基金监督8.1监督机构8.1.1出资人有权对维修基金的使用情况进行监督。8.1.2受托人应设立监督委员会，负责监督维修基金的使用和管理。8.2监督方式8.2.1出资人可通过定期查阅账目、参加监督委员会会议等方式进行监督。8.2.2监督委员会每月至少召开一次会议，对维修基金的使用情况进行审议。8.3监督内容8.3.1监督内容包括维修基金的使用是否符合合同约定、是否合理、是否安全等。9.维修基金使用费用结算9.1结算方式9.1.1维修基金使用费用应以银行转账方式结算。9.1.2结算时间应在维修工程完工后10个工作日内完成。9.2结算时间9.2.1结算时间应在维修工程完工验收合格后10个工作日内进行。9.2.2如遇特殊情况，结算时间可适当延长。9.3结算依据9.3.1结算依据为维修工程合同、工程验收报告、维修费用清单等。10.合同履行与违约责任10.1履行义务10.1.1出资人应按时足额提取维修基金。10.1.2受托人应按照合同约定管理维修基金，确保资金安全。10.2违约责任10.2.1如出资人未按时足额提取维修基金，应向受托人支付违约金。10.2.2如受托人未按规定管理维修基金，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出资人违反合同约定，受托人有权解除合同。11.2终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2维修基金提取和使用完毕。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效与期限13.1生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2合同期限13.2.1合同期限为自合同生效之日起至维修基金提取和使用完毕之日止。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、维修基金提取申请、维修基金使用申请等。14.3合同解释14.3.1本合同条款如发生歧义，应以有利于维护出资人权益的原则进行解释。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，出资人、受托人各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于审计机构、监理单位、评估机构、维修单位等。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同双方一致同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.2.1审计机构：对维修基金的使用进行审计，确保资金使用的合规性；15.3.2.2监理单位：对维修工程的质量、进度和成本进行监督；15.3.2.3评估机构：对维修工程进行评估，确保维修项目的必要性和合理性；15.3.2.4维修单位：按照合同约定和质量标准完成维修工作。15.4第三方权利15.4.1.1获取合同相关资料和信息；15.4.1.2要求合同双方提供必要的协助和配合；15.4.1.3在合同约定范围内独立行使职权。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。15.5.2第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定，合同双方应尊重第三方的独立性和专业性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定进行确定。16.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2.2超出责任限额的部分，由合同双方按照合同约定分担。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方在履行合同过程中出现重大失误，导致损失，合同双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2调整后的责任限额应在合同中予以更新。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1合同双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.2第三方介入协议的内容17.2.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.1.2第三方的资质和能力；17.2.1.3第三方介入的具体事项和范围；17.2.1.4第三方的责任和权利；17.2.1.5第三方责任限额；17.2.1.6第三方介入的期限和终止条件；17.2.1.7合同双方与第三方的违约责任。17.3第三方介入协议的生效17.3.1第三方介入协议经合同双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或房屋登记证明，证明房屋的权属。说明：用于确认房屋所有权，作为提取维修基金的法律依据。2.维修基金提取申请详细要求：填写维修基金提取申请表，包括提取金额、用途、时间等信息。说明：申请提取维修基金时，需提交此表格，作为提取的正式申请。3.维修基金使用申请详