2024物业公司提供的物业服务联营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业服务联营合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业公司1.2联营合同1.3物业服务第二条联营范围与内容2.1联营范围2.2物业服务内容第三条联营期限3.1联营开始日期3.2联营结束日期第四条物业公司义务4.1服务提供4.2人员配置4.3设施维护第五条物业公司权利5.1服务费用收取5.2合同解除权第六条联营费用6.1费用计算6.2费用支付方式第七条服务质量与标准7.1服务质量保证7.2服务标准制定第八条保险责任8.1物业公司保险8.2联营方保险第九条违约责任9.1物业公司违约9.2联营方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修订14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业公司：指根据本合同提供物业服务的公司，全称物业管理有限公司。1.2联营合同：指双方为共同提供物业服务，达成的具有法律效力的协议。1.3物业服务：指物业公司为联营项目提供的物业管理、维修、保养、安全、环境卫生等服务。第二条联营范围与内容2.1联营范围：指双方约定的物业服务项目所涉及的地理位置、物业类型及服务范围。2.2物业服务内容：包括物业公司为联营项目提供的基础服务、增值服务以及特约服务。第三条联营期限3.1联营开始日期：本合同签订之日起。3.2联营结束日期：双方约定联营期限届满之日，除非提前解除合同。第四条物业公司义务4.1服务提供：物业公司应按照约定提供高质量的物业服务，确保服务质量满足联营项目需求。4.2人员配置：物业公司应根据联营项目规模和服务内容，合理配置物业管理和服务人员。4.3设施维护：物业公司应负责联营项目物业管理区域内的设施设备维护、保养工作。第五条物业公司权利5.1服务费用收取：物业公司有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2合同解除权：物业公司如遇联营方严重违约或发生不可抗力等法律规定的情形，有权提前解除本合同。第六条联营费用6.1费用计算：物业服务费用根据联营项目的实际物业面积、服务内容等因素计算。6.2费用支付方式：联营方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。第七条服务质量与标准7.1服务质量保证：物业公司应确保提供的物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。7.2服务标准制定：物业公司应根据国家法律法规及行业标准，制定具体的服务标准和工作流程，并向联营方公示。第八条保险责任8.1物业公司保险：物业公司应为其提供的物业服务购买相应的保险，并将保险单据提交给联营方留存。8.2联营方保险：联营方应为其自身利益及物业管理区域内的财产和人员购买相应的保险，并将保险单据提交给物业公司留存。第九条违约责任9.1物业公司违约：物业公司未按照本合同约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向联营方支付违约金，并赔偿因此给联营方造成的损失。9.2联营方违约：联营方未按照本合同约定支付费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并赔偿因此给物业公司造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。11.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，本合同即行终止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，通知应以挂号邮件或特快专递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址：双方应当在合同中明确约定各自的送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同是双方真实意思表示，构成完整的合同关系，独立于其他任何合同或协议。14.2合同的修订：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条保险责任8.1物业公司保险：物业公司应为其提供的物业服务购买相应的保险，包括但不限于物业责任保险、雇主责任保险等，并将保险单据提交给联营方留存。8.2联营方保险：联营方应为其自身利益及物业管理区域内的财产和人员购买相应的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等，并将保险单据提交给物业公司留存。第九条违约责任9.1物业公司违约：物业公司未按照本合同约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向联营方支付违约金，并赔偿因此给联营方造成的损失。9.2联营方违约：联营方未按照本合同约定支付费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并赔偿因此给物业公司造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。11.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，本合同即行终止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，通知应以挂号邮件或特快专递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址：双方应当在合同中明确约定各自的送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同是双方真实意思表示，构成完整的合同关系，独立于其他任何合同或协议。14.2合同的修订：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、承包商、用户、监管部门等。第二条第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、参与项目管理、协助解决问题等。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入并不意味着免除甲乙方的合同责任，第三方仅承担其承诺的职责和义务。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获取相应的报酬和服务条件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，遵守甲方的规章制度。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的合理监督和评价。第五条第三方责任限额5.1责任限制：第三方对因履行本合同所产生的损失或损害，承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方协商确定的金额。5.2责任承担：第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1违约情形：第三方未按照本合同约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的合同关系。第七条第三方合同管理7.1合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。7.2合同备案：甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方留存，以便履行监督和协调职责。第八条第三方信息保密8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限：保密义务的期限自本合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第九条第三方服务评价9.1服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价，以确保服务质量满足合同要求。9.2评价反馈：甲乙双方应将评价结果反馈给第三方，并共同探讨改进措施。第十条第三方退出10.1退出条件：第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。10.2退出程序：第三方退出时，应按照本合同约定办理相关手续，确保合同平稳过渡。第十一条争议解决11.1第三方争议：第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解与诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。13.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，本合同即行终止。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同是双方真实意思表示，构成完整的合同关系，独立于其他任何合同或协议。14.2合同的修订：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的物业服务内容清单附件二：物业公司的人员配置表附件三：物业公司的设施维护计划附件四：物业服务费用计算公式附件五：第三方服务评价标准附件六：第三方合同范本附件七：保密协议附件八：保险单据附件九：应急预案附件十：物业公司管理制度附件十一：联营项目平面图附件十二：服务流程图附件十三：培训资料附件十四：物业公司资质证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.物业公司未按照合同约定人员配置。3.物业公司未按照合同约定维护设施。4.物业公司未按照合同约定时间支付服务费用。5.联营方未按照合同约定支付费用。6.第三方未按照合同约定提供服务。7.任何一方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.物业公司违约：按照合同约定向联营方支付违约金，并赔偿因此给联营方造成的损失。2.联营方违约：按照合同约定向物业公司支付违约金，并赔偿因此给物业公司造成的损失。3.第三方违约：按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.如果物业公司未按照合同约定提供服务，导致联营项目无法正常运营，联营方可以要求物业公司支付违约金，并赔偿因停业造成的经济损失。2.如果联营方未按照合同约定支付费用，物业公司可以要求联营方支付违约金，并赔偿因服务中断造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指根据本合同提供物业服务的公司，全称物业管理有限公司。2.联营合同：指双方为共同提供物业服务，达成的具有法律效力的协议。3.物业服务：指物业公司为联营项目提供的物业管理、维修、保养、安全、环境卫生等服务。4.服务费用：指甲乙双方根据本合同约定，向物业公司支付的