2024成都购房合同解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都购房合同解除条件本合同目录一览第一条：合同解除的定义及范围1.1：本合同解除指甲方（卖方）与乙方（买方）在合同约定的条件下，经双方协商一致，提前终止双方的权利和义务。1.2：本合同解除适用于房屋买卖合同的双方。第二条：合同解除的条件2.1：甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得房屋所有权，乙方有权提出解除合同。2.2：乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定时间、条件完成房屋交付，甲方有权提出解除合同。第三条：合同解除的程序3.1：双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，明确解除合同的具体事项。3.2：解除合同协议书经双方签字盖章后生效，本合同即行终止。第四条：合同解除的法律后果4.1：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款及利息。4.2：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的定金及利息。4.3：合同解除后，双方互不承担违约责任。第五条：合同解除的争议解决5.1：双方因合同解除发生的争议，应通过友好协商解决。5.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同解除的生效时间6.1：解除合同协议书生效后，本合同即行终止。第七条：其他约定7.1：本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。7.2：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同解除的定义及范围1.1：本合同解除指甲方（卖方）与乙方（买方）在合同约定的条件下，经双方协商一致，提前终止双方的权利和义务。1.2：本合同解除适用于房屋买卖合同的双方。1.3：本合同解除不适用于因不可抗力等不可归责于双方的原因导致的合同不能履行。第二条：合同解除的条件2.1：甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得房屋所有权，乙方有权提出解除合同。2.2：乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定时间、条件完成房屋交付，甲方有权提出解除合同。2.3：合同签订后，若房屋因政策等原因导致无法办理过户手续，经双方协商一致，可以解除合同。第三条：合同解除的程序3.1：双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，明确解除合同的具体事项。3.2：解除合同协议书经双方签字盖章后生效，本合同即行终止。3.3：解除合同协议书生效后，甲乙双方应按照约定办理房屋权属转移登记手续，互相协助，确保手续的顺利完成。第四条：合同解除的法律后果4.1：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款及利息。4.2：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的定金及利息。4.3：合同解除后，双方互不承担违约责任。4.4：合同解除后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关交接手续。第五条：合同解除的争议解决5.1：双方因合同解除发生的争议，应通过友好协商解决。5.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3：诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至判决生效。第六条：合同解除的生效时间6.1：解除合同协议书生效后，本合同即行终止。6.2：解除合同协议书的生效时间以双方签字盖章的日期为准。第七条：其他约定7.1：本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。7.2：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同解除之日止。第八条：合同解除后的物业交割8.1：合同解除后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关交接手续。8.2：甲方应在合同解除后的十日内搬离房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。8.3：乙方应在合同解除后的七日内退还甲方已支付的物业费、公共维修基金等费用。第九条：合同解除后的赔偿责任9.1：因甲方违约导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2：因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。9.3：双方因合同解除所引起的赔偿责任，应以其违约行为所造成的直接损失为限。第十条：合同解除后的税务处理10.1：合同解除后，甲乙双方应依法办理相关税务手续，包括但不限于退还已缴纳的税费。10.2：甲方应向乙方提供相关税务文件，协助乙方办理税务手续。第十一条：合同解除后的保密条款11.1：甲乙双方应对合同解除的事宜予以保密，不得向第三方透露。11.2：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条：合同解除后的其他事项12.1：本合同解除不影响甲乙双方其他未履行完毕的合同。12.2：本合同解除后，甲乙双方应继续履行原合同中约定的未履行事项。第十三条：合同解除的书面通知13.1：甲乙双方任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。13.2：书面通知应以挂号信形式寄送，寄送日期以邮戳为准。第十四条：合同解除的完整协议14.1：本合同及解除合同协议书构成甲乙双方关于房屋买卖合同解除的完整协议。14.2：本合同及解除合同协议书取代了双方之前的一切口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：本合同所称第三方，指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1：甲方和乙方应选择合格的第三方进行相关服务，并确保第三方服务的质量和效率。2.2：甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任。2.3：甲方和乙方应确保第三方按约定时间完成服务，并承担因第三方原因导致的延误责任。2.4：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、规范的服务。2.5：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方服务的直接责任。第三条：第三方介入的费用及支付3.1：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2：第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。3.3：若甲方或乙方未按约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。第四条：第三方介入的争议解决4.1：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。4.2：协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3：诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至判决生效。第五条：第三方介入的保密条款5.1：甲乙双方及第三方应对合同内容及双方之间的交易信息予以保密，不得向第三方透露。5.2：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此所遭受的损失。第六条：第三方介入后的其他事项6.1：本合同的第三方介入部分不影响甲乙双方其他未履行完毕的合同。6.2：本合同的第三方介入部分取代了双方之前的一切口头或书面协议。第七条：第三方责任限额7.1：第三方应为其提供的服务质量、合法性及准确性承担责任。7.2：除第三方故意行为或重大过失外，甲方和乙方不承担第三方服务的直接责任。7.3：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确，并可根据实际情况进行调整。第八条：第三方介入的书面通知8.1：甲乙双方与第三方发生变更、解除或终止关系的，应书面通知对方。8.2：书面通知应以挂号信形式寄送，寄送日期以邮戳为准。第九条：第三方介入的完整协议9.1：本合同及第三方介入协议构成甲乙双方关于房屋买卖合同的完整协议。9.2：本合同及第三方介入协议取代了双方之前的一切口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金收据附件三：房屋所有权证附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：第三方服务清单附件六：付款凭证附件七：过户手续办理指南附件八：物业交割清单附件九：家具家电清单附件十：合同解除协议书附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方的权利和义务的主要依据，应明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。附件二：定金收据详细要求和说明：定金收据作为甲方支付定金的凭证，应明确定金金额、收款方信息及收款日期。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的法律文件，应确保证照的真实性和有效性。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议用于明确合同中未涉及的具体事项，如装修情况、家具家电归属等。附件五：第三方服务清单详细要求和说明：清单明确甲乙双方选择的第三方服务项目、服务内容、服务费用等信息。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证作为乙方支付房款的凭证，应明确付款金额、付款日期及收款方信息。附件七：过户手续办理指南详细要求和说明：指南用于指导甲乙双方完成房屋过户手续，应包含过户流程、所需材料等。附件八：物业交割清单详细要求和说明：清单明确物业交割的具体事项，如物业费、公共维修基金等费用的退还。附件九：家具家电清单附件十：合同解除协议书详细要求和说明：解除协议书用于明确合同解除的条件、程序及法律后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定