创业基地租赁合同条款全

创业基地租赁合同条款全合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁基地概况1.1甲方出租的创业基地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的创业基地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将创业基地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用创业基地，不得无故终止租赁。（2）负责创业基地的安全、消防、卫生等管理工作。（3）如需对创业基地进行改造、维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用创业基地，不得擅自改变创业基地的使用性质。（3）遵守国家的法律法规，不得在创业基地从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定提供创业基地的，甲方应支付乙方违约金__________元。（2）未按约定保障乙方正常使用的，甲方应支付乙方违约金__________元。6.2乙方违约：（1）逾期支付租金的，乙方应支付甲方违约金__________元。（2）擅自改变创业基地使用性质的，乙方应支付甲方违约金__________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.创业基地房产证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.创业基地现状照片或视频8.改造、维修申请及相关审批文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供创业基地：指合同约定的租赁期限内，甲方未能交付或未能交付符合约定的创业基地。未按约定保障乙方正常使用：指甲方未能保障乙方在租赁期间对创业基地的正常使用，包括但不限于安全、消防、卫生等方面。2.乙方违约：逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、方式支付租金。擅自改变创业基地使用性质：指乙方未经过甲方同意，擅自改变创业基地的原始使用目的和性质。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有创业基地并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方创业基地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方创业基地的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的创业基地使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.创业基地交付时间延迟：solution:甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间，同时根据延迟时间支付相应的违约金。2.租金支付纠纷：solution:双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.创业基地损坏赔偿：solution:乙方应按照合同约定承担创业基地损坏的赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。4.擅自改变使用性质：solution:乙方应在租赁前征得甲方同意，如擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状或依法承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于创业公司、个人创业者寻求办公空间的情况。2.适用于创业孵化器