二零二五年度房屋买卖居间合同交易资金安全保障与风险防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖居间合同交易资金安全保障与风险防范协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况4.交易资金安全保障措施4.1交易资金托管4.2资金监管账户4.3资金划转流程5.风险防范措施5.1产权风险防范5.2交易风险防范5.3信用风险防范6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金用途6.3保证金退还7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2产权证书复印件10.3其他相关文件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指二零二四年度房屋买卖居间合同交易资金安全保障与风险防范协议。1.2术语解释1.2.1“交易资金”指买卖双方在房屋交易过程中涉及的资金。1.2.2“安全保障措施”指为确保交易资金安全所采取的措施。1.2.3“风险防范措施”指为预防交易过程中可能出现的风险而采取的措施。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方地址：____________________2.1.3出卖方联系人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方联系人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________2.3居间方信息2.3.1居间方全称：____________________2.3.2居间方地址：____________________2.3.3居间方联系人：____________________2.3.4居间方联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.1.3房屋具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：____________________平方米3.2.2房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋产权状况3.3.1房屋产权证号：____________________3.3.2房屋产权人：____________________4.交易资金安全保障措施4.1交易资金托管4.1.1交易资金在买卖双方完成房屋过户手续前，由第三方托管机构进行托管。4.1.2托管机构应具备合法资质，确保资金安全。4.2资金监管账户4.2.1交易资金存入监管账户，账户信息如下：4.2.1.1账户名称：____________________4.2.1.2账号：____________________4.2.1.3开户行：____________________4.3资金划转流程4.3.1买卖双方完成房屋过户手续后，居间方负责将交易资金从监管账户划转至买受方账户。5.风险防范措施5.1产权风险防范5.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。5.1.2居间方对房屋产权进行审核，确保交易合法合规。5.2交易风险防范5.2.1买卖双方应诚信履约，遵守合同约定。5.2.2居间方对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。5.3信用风险防范5.3.1买卖双方提供真实有效的身份证明和资信证明。5.3.2居间方对买卖双方进行信用评估，降低信用风险。6.履约保证6.1履约保证金6.1.1买卖双方需向居间方支付履约保证金，金额为交易总额的_____%。6.1.2履约保证金在交易完成后无息退还。6.2保证金用途6.2.1履约保证金用于保障交易安全，如一方违约，保证金作为违约赔偿。6.3保证金退还6.3.1交易完成后，居间方应在____个工作日内退还履约保证金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1合同签订地为：____________________7.2.2法院名称：____________________7.3争议解决程序7.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。7.3.2法院审理期限为____个月。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同后，经居间方审核无误，合同自签署之日起生效。8.1.2出卖方需在合同生效前提供房屋产权证明及相关资料。8.2合同终止条件8.2.1交易双方履行完毕本合同约定的所有义务。8.2.2任何一方违约，导致合同无法继续履行。8.3合同解除8.3.1经买卖双方协商一致，可解除本合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋产权存在瑕疵。9.1.2买受方未按合同约定支付交易款项。9.1.3居间方未按合同约定履行居间服务义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为交易总额的_____%。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3.2任何一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2产权证书复印件10.2.1出卖方提供的房屋产权证书复印件为本合同附件。10.3其他相关文件10.3.1与交易相关的其他文件，如贷款合同、税费缴纳证明等，均为本合同附件。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同变更需经买卖双方和居间方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式记录，并由各方签字确认。11.2补充协议11.2.1本合同未尽事宜，可由买卖双方和居间方另行签订补充协议。12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自____年____月____日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同解除条件13.1合同解除事由13.1.1出卖方或买受方严重违约。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，居间方执____份。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除买卖双方、居间方外的其他参与交易活动或提供相关服务的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等。15.1.2“介入”指第三方根据合同约定或交易需要，参与交易活动或提供相关服务的行为。15.2第三方介入的范围15.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.2.3公证机构：对交易文件进行公证，确保交易的真实性和合法性。15.2.4金融机构：提供贷款、担保、支付等服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1买卖双方有权自行选择第三方，并承担相应的费用。16.1.2居间方有权推荐第三方，但不得强迫买卖双方接受。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。16.2.2第三方提供的服务应确保交易的安全和顺利进行。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因自身过错导致交易损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或参照行业标准确定。17.2.2责任限额应在合同中明确，以避免后续争议。17.3责任限额的适用17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致交易损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由买卖双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方应在其职责范围内承担责任，超出职责范围的损失由相关方承担。18.1.2买卖双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。18.2责任划分具体条款18.2.1评估机构：对房屋价值评估结果负责，但不对交易价格负责。18.2.2律师事务所：对合同起草和审核负责，但不对交易结果负责。18.2.3公证机构：对公证文件的真实性负责，但不对交易合法性负责。18.2.4金融机构：对贷款发放和支付服务负责，但不对交易结果负责。19.第三方的保密义务19.1保密义务定义19.1.1“保密义务”指第三方在参与交易活动过程中，对交易信息负有保密责任。19.2保密义务内容19.2.1第三方不得泄露交易双方的个人信息、交易细节等保密信息。19.2.2第三方在合同约定的保密期限届满后，仍应遵守保密义务。20.第三方的变更与退出20.1变更20.1.1买卖双方有权要求第三方变更，但需提前通知居间方。20.1.2第三方同意变更的，应与买卖双方重新签订协议。20.2退出20.2.1第三方在履行职责过程中，若发现自身无法继续履行，应提前通知买卖双方和居间方。20.2.2第三方退出后，居间方应协助买卖双方选择新的第三方或自行履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件，为本合同有效组成部分。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章。附件说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。3.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.律师意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，需包含对合同合法性、有效性、履行风险等方面的意见。附件说明：为交易双方提供法律保障。5.公证文件详细要求：由公证机构出具的公证文件，需包含公证事项、公证内容、公证结果等内容。附件说明：证明交易的真实性和合法性。6.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。附件说明：为买受方提供贷款服务。7.税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳证明。附件说明：证明税费已缴纳。8.履约保证金缴纳证明详细要求：提供履约保证金缴纳凭证。附件说明：证明履约保证金已缴纳。9.交易资金监管协议详细要求：交易双方与监管机构签订的资金监管协议，需包含监管账户信息、资金划转流程等内容。附件说明：确保交易资金安全。10.其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如身份证明、营业执照等。附件说明：为交易提供必要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或房屋产权存在瑕疵。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易款项。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行居间服务义务。责任认定：居间方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易损失。责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例说明：出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。买受方未按时支付交易款项，导致交易无法继续，买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因违约造成的损失。居间方未按时提供房屋信息，导致买卖双方错过最佳交易时机，居间方应支付违约金，并赔偿双方因居间方违约造成的损失。评估机构在评估过程中出现重大失误，导致交易价格严重偏离实际价值，评估机构应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同交易资金安全保障与风险防范协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋买卖居间服务2.1居间服务内容2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.交易资金安全保障3.1交易资金监管账户3.2资金监管方式3.3资金划转流程3.4资金监管责任4.风险防范措施4.1房源真实性审查4.2买方资质审核4.3交易风险提示4.4风险责任承担5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3仲裁或诉讼机构9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1通知方式11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2交易资金监管协议13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义本协议所称“交易资金安全保障与风险防范协议”是指买卖双方及居间方就房屋买卖交易中的资金安全保障与风险防范事项所达成的共识和约定。1.2协议目的本协议旨在确保房屋买卖交易中的资金安全，降低交易风险，保障买卖双方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。1.3协议适用范围本协议适用于本合同项下房屋买卖交易的全过程，包括但不限于房源发布、看房、谈判、签约、资金支付、过户登记等环节。第二条房屋买卖居间服务2.1居间服务内容（1）协助买卖双方进行房源匹配；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）协助买卖双方签订房屋买卖合同；（4）协助买卖双方办理过户登记手续。2.2居间服务期限本协议约定的居间服务期限自双方签订本协议之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。2.3居间服务费用居间服务费用按照双方签订的房屋买卖合同约定的比例收取，具体金额由买卖双方与居间方另行协商确定。第三条交易资金安全保障3.1交易资金监管账户交易资金应存入指定的监管账户，该账户由居间方负责开设和管理。3.2资金监管方式交易资金监管采用第三方支付平台或银行监管的方式进行，确保资金安全。3.3资金划转流程（1）买卖双方签订房屋买卖合同后，买方将交易资金支付至监管账户；（2）居间方在收到交易资金后，按照合同约定将资金划转给卖方；（3）房屋过户登记手续办理完毕后，监管账户内的剩余资金应退还给买方。3.4资金监管责任居间方负责监管账户的开设和管理，确保交易资金的安全；第三方支付平台或银行负责监管资金的划转，确保资金安全到账。第四条风险防范措施4.1房源真实性审查居间方应核实房源的真实性，确保房源信息准确无误。4.2买方资质审核居间方应审核买方的资质，确保其具备购房资格。4.3交易风险提示居间方应在交易过程中向买卖双方提示交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。4.4风险责任承担（1）因房源信息错误导致的交易风险，由居间方承担相应责任；（2）因买方资质不符合要求导致的交易风险，由买方承担相应责任；（3）因政策、市场、法律等因素导致的交易风险，由买卖双方共同承担。第五条保密条款5.1保密信息定义本协议中“保密信息”是指双方在履行本协议过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。5.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，严重损害对方合法权益；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。6.2合同终止条件（1）本协议约定的居间服务期限届满；（2）买卖双方已签订房屋买卖合同，并完成过户登记手续。6.3解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止本协议的，应书面通知对方；（2）双方就解除或终止事宜达成一致后，签署解除或终止协议。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行居间服务义务；（2）一方未按约定支付居间服务费用；（3）一方违反保密义务，泄露对方保密信息。7.2违约责任承担（1）未按约定履行居间服务义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金；（2）未按约定支付居间服务费用的，应承担违约责任，支付违约金；（3）违反保密义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，任何一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知，要求解决争议；（2）双方应尽力在收到书面通知后30日内协商解决争议；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼机构本协议项下的争议，如协商不成，双方同意提交中国国际贸易促进委员会仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第九条法律适用9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖本协议项下的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署主体本协议由买卖双方、居间方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署日期本协议签署日期为本协议生效日期。12.3签署地点本协议签署地点为双方约定的地点。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2交易资金监管协议13.3其他相关文件第十四条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称“第三方”是指除买卖双方和居间方以外的，因房屋买卖交易的需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。1.2第三方划分（1）第三方服务提供者：提供专业服务，如评估、测绘、法律咨询等；（2）第三方监管机构：负责监管交易资金或提供担保服务；（3）第三方支付平台：提供资金支付和结算服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提第三方介入应基于买卖双方和居间方的共同同意，且符合法律法规及相关政策要求。2.2第三方介入程序（1）买卖双方和居间方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；（2）协商一致后，三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等；（3）第三方根据协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或多方权益受损时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及市场惯例等因素确定；（2）责任限额应由买卖双方和居间方在第三方协议中明确约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照协议约定提供专业服务；（2）要求买卖双方和居间方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，有权要求买卖双方和居间方配合。4.2第三方义务（1）遵守法律法规及相关政策要求；（2）按照协议约定履行职责，确保服务质量；（3）对在履行职责过程中知悉的买卖双方和居间方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。第五条第三方介入协议5.1协议内容（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方服务的具体内容、标准及期限；（3）第三方权利义务；（4）责任限额；（5）争议解决方式。5.2协议签署第三方介入协议由买卖双方、居间方和第三方共同签署。第六条第三方介入后的合同履行6.1履行方式第三方介入后，买卖双方和居间方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自义务。6.2履行变更第三方介入协议的签署不影响本合同的履行，如需变更合同内容，应经买卖双方和居间方协商一致。第七条第三方介入终止7.1终止条件第三方介入协议终止的条件包括但不限于：（1）房屋买卖交易完成；（2）第三方服务期限届满；（3）协议约定的其他终止条件。7.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入协议的，应书面通知其他方；（2）协议终止后，第三方应按照约定退还预付款或保证金；（3）买卖双方和居间方应根据本合同继续履行各自义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。8.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同争议解决程序相同。第九条第三方介入的保密义务9.1保密信息定义本合同所称“保密信息”是指买卖双方、居间方和第三方在履行本合同和第三方介入协议过程中知悉的涉及各方商业秘密、技术秘密等非公开信息。9.2保密义务买卖双方、居间方和第三方对本合同和第三方介入协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的基础文件，应详细明确双方的权益和义务。2.交易资金监管协议详细要求：包括监管账户信息、资金监管方式、资金划转流程、监管责任等条款。说明：交易资金监管协议确保交易资金的安全，明确监管账户的设立和管理职责。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、服务内容、权利义务、责任限额、争议解决等条款。说明：第三方介入协议明确第三方在交易中的角色和职责，保障各方权益。4.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：产权证明文件是房屋所有权归属的证明，确保交易的合法性。5.房屋权属查询报告详细要求：包括房屋权属查询结果、是否存在抵押、查封等情况的说明。说明：权属查询报告确保房屋权属清晰，避免交易风险。6.房屋评估报告详细要求：包括房屋市场价值评估结果、评估依据和方法等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障交易公平。7.房屋测绘报告详细要求：包括房屋面积、结构、用途等测绘信息。说明：测绘报告确保房屋实际情况与合同约定相符。8.买方购房资格证明详细要求：包括买方身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。说明：购房资格证明确保买方具备购房条件。9.买方收入证明详细要求：包括买方工资单、银行流水等收入证明文件。说明：收入证明用于核实买方还款能力。10.买卖双方身份证复印件详细要求：包括买卖双方身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件用于核实买卖双方身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付购房款，如未按时支付，应承担违约责任。示例：买方未在合同约定的付款日期支付购房款，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应承担违约责任。示例：卖方未在合同约定的交付日期交付房屋，应向买方支付违约金。3.违约行为：居间方未提供真实房源信息责任认定标准：居间方应核实房源信息，如提供虚假信息，应承担违约责任。示例：居间方提供虚假房源信息导致交易失败，应赔偿买卖双方的损失。4.违约行为：第三方服务提供者未按时提供服务责任认定标准：第三方服务提供者应按照协议约定的时间提供服务，如未按时提供，应承担违约责任。示例：评估机构未在约定的时间内完成评估报告，应向买卖双方支付违约金。5.违约行为：第三方监管机构未按时划转资金责任认定标准：第三方监管机构应按照协议约定的时间划转资金，如未按时划转，应承担违约责任。示例：监管机构未在约定的时间内划转交易资金，应向买卖双方支付违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同交易资金安全保障与风险防范协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同相关法律法规2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2居间方基本信息3.房屋买卖基本信息3.1房屋基本信息3.2交易价格及付款方式4.交易资金安全保障措施4.1交易资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.风险防范措施5.1交易风险识别与评估5.2风险应对措施5.3风险责任划分6.居间服务内容与费用6.1居间服务内容6.2居间服务费用7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更与解除8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的房屋买卖双方；1.1.2“居间方”指提供房屋买卖居间服务并签署本合同的一方；1.1.3“交易资金”指买卖双方在房屋买卖过程中产生的款项；1.1.4“监管账户”指由居间方指定的，用于存放交易资金的专用账户；1.1.5“风险”指在房屋买卖过程中可能出现的各种不利因素和不确定性。1.2合同相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定；1.2.2本合同未尽事宜，双方应遵循国家法律法规及政策规定。2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式；2.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式；2.2居间方基本信息2.2.1居间方名称、营业执照号码、法定代表人姓名、联系方式。3.房屋买卖基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途；3.1.2房屋权属情况；3.1.3房屋附属设施及权利义务；3.2交易价格及付款方式3.2.1交易价格：人民币；3.2.2付款方式：银行转账、现金等；3.2.3付款时间及节点。4.交易资金安全保障措施4.1交易资金监管账户4.1.1居间方指定监管银行及账户信息；4.1.2买卖双方将交易资金存入监管账户；4.2资金监管流程4.2.1买卖双方签订本合同后，居间方在3个工作日内将监管账户信息通知双方；4.2.2买方在约定时间内将交易资金存入监管账户；4.2.3卖方在房屋过户手续办理完毕后，居间方根据双方约定将交易资金支付给卖方；4.3资金监管期限4.3.1交易资金监管期限自买方将交易资金存入监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕止。5.风险防范措施5.1交易风险识别与评估5.1.1居间方对房屋买卖交易风险进行识别与评估；5.1.2双方在签订本合同前对房屋买卖交易风险充分了解；5.2风险应对措施5.2.1双方在合同中约定风险应对措施；5.3风险责任划分5.3.1交易风险责任按合同约定划分。6.居间服务内容与费用6.1居间服务内容6.1.1居间方提供房屋买卖信息查询、交易咨询等服务；6.1.2居间方协助买卖双方办理房屋过户手续；6.1.3居间方提供交易资金监管服务；6.2居间服务费用6.2.1居间服务费用为交易价格的%；6.2.2居间服务费用支付时间及方式。8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1买方未按约定支付交易资金的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；8.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；8.1.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2居间方违约责任8.2.1居间方未按约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用；8.2.2居间方泄露买卖双方商业秘密或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可向居间方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为居间方所在地仲裁委员会。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：；10.2.2卖方送达地址：；10.2.3居间方送达地址：。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2买方将交易资金存入监管账户。11.2合同终止条件11.2.1交易资金监管期限届满，房屋过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋买卖协议；12.1.3其他与本合同相关的文件。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期：；13.2合同签署地点：。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同；14.2房屋买卖协议；14.3房屋权属证明；14.4买卖双方身份证明；14.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除买卖双方和居间方以外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、支付平台等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方和居间方协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由买卖双方和居间方在合同中约定，最高不超过交易价格的%。16.2责任免除16.2.1若第三方损失是由于不可抗力、买方或卖方的不当行为或第三方自身无法预见、避免或克服的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供相应的服务。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1居间方负责协调