二零二五年度海外房产居间代理销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房产居间代理销售协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议有效期1.5协议目的第二章房产信息2.1房产概况2.2房产位置2.3房产面积2.4房产价格2.5房产权属第三章居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务方式3.3居间代理服务期限3.4居间代理服务费用第四章双方权利义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务4.3履约责任4.4违约责任第五章房产销售流程5.1客户咨询与需求5.2房产展示与介绍5.3签订购房合同5.4房产过户手续5.5收房与售后服务第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八章法律适用8.1适用法律8.2法院管辖第九章协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一章附则11.1协议附件11.2协议生效条件11.3协议解除条件11.4协议终止条件第十二章知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权使用第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力第十四章协议份数与签署14.1协议份数14.2协议签署日期14.3协议签署地点合同编号2025第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度海外房产居间代理销售协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方基本信息甲方（居间代理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.4协议有效期本协议有效期为自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5协议目的本协议的目的是明确甲方作为乙方在二零二五年度内海外房产居间代理销售服务的权利、义务和责任。第二章房产信息2.1房产概况甲方代理销售的房产应符合乙方提供的房产概况，包括但不限于房产类型、面积、位置、价格等。2.2房产位置房产位置应与乙方提供的位置信息一致。2.3房产面积房产面积应与乙方提供的面积信息一致。2.4房产价格房产价格应与乙方提供的价格信息一致。2.5房产权属甲方应确保所代理销售的房产权属清晰，无任何法律纠纷。第三章居间代理服务内容3.1居间代理服务范围（1）为客户提供房产信息查询、推荐；（2）协助客户进行房产看房、谈判；（3）协助客户签订购房合同；（4）协助客户办理房产过户手续；（5）提供售后服务。3.2居间代理服务方式（1）电话、邮件、短信等通讯方式；（2）在线平台、宣传资料等；（3）实地带看、谈判等。3.3居间代理服务期限居间代理服务期限为自协议签订之日起至协议终止之日止。3.4居间代理服务费用居间代理服务费用为__________，由乙方支付。第四章双方权利义务4.1协议双方权利甲方权利：（1）根据协议约定收取居间代理服务费用；（2）要求乙方提供必要的房产信息；（3）在协议有效期内，有权终止协议。乙方权利：（1）要求甲方提供真实的房产信息；（2）要求甲方按照协议约定提供居间代理服务；（3）在协议有效期内，有权终止协议。4.2协议双方义务甲方义务：（1）按照协议约定提供居间代理服务；（2）确保所提供房产信息的真实性；（3）遵守法律法规，维护乙方合法权益。乙方义务：（1）按照协议约定支付居间代理服务费用；（2）配合甲方提供必要的房产信息；（3）遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。4.3履约责任双方应严格按照协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.4违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）终止协议。第五章房产销售流程5.1客户咨询与需求甲方应根据客户咨询和需求，提供相应的房产信息和服务。5.2房产展示与介绍甲方应负责向客户展示房产，并详细介绍房产信息。5.3签订购房合同甲方应协助客户与房产所有者签订购房合同。5.4房产过户手续甲方应协助客户办理房产过户手续。5.5收房与售后服务甲方应协助客户收房，并提供必要的售后服务。第六章保密条款6.1保密信息范围本协议中涉及的保密信息包括但不限于：（1）房产信息；（2）客户信息；（3）商业秘密。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。7.3争议解决地点争议解决地点为__________。第八章法律适用8.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法院管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。第九章协议变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字同意，方为有效。9.2协议解除（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除。9.3解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第十章通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。10.2送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________10.3送达方式（1）挂号邮寄；（2）专人送达；（3）快递送达。第十一章附则11.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.2协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3协议解除条件本协议的解除条件按照第九章的规定执行。11.4协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议期满；（3）双方协商一致终止。第十二章知识产权12.1知识产权归属本协议项下产生的知识产权归各自所有者所有。12.2知识产权使用未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方知识产权。第十三章其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力其他约定事项与本协议具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同份数本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同签署本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（居间代理方）代表签字：________________乙方（委托方）代表签字：________________日期：________________________________甲方（居间代理方）：________________乙方（委托方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在代理销售过程中的主导地位，包括但不限于房产选择、价格谈判、销售策略等。条款内容：甲方在本协议有效期内拥有对房产销售过程的最终决定权，包括但不限于房产选择、价格谈判、销售策略等。1.2佣金调整条款说明：本条款规定在特定情况下，甲方可以根据市场变化调整佣金比例。条款内容：如市场行情发生重大变化，甲方有权在提前三十日书面通知乙方的条件下，调整本协议约定的佣金比例。1.3甲方责任条款说明：本条款规定甲方在代理销售过程中应承担的责任，以确保乙方的利益。条款内容：甲方应确保所代理销售的房产符合乙方的要求，并对因甲方原因导致的房产质量问题承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在代理销售过程中的主导地位，包括但不限于房产选择、价格谈判、销售策略等。条款内容：乙方在本协议有效期内拥有对房产销售过程的最终决定权，包括但不限于房产选择、价格谈判、销售策略等。2.2乙方责任条款说明：本条款规定乙方在代理销售过程中应承担的责任，以确保甲方的利益。条款内容：乙方应确保所提供的房产信息真实、准确，并对因乙方原因导致的房产信息错误承担赔偿责任。2.3乙方选择权条款说明：本条款规定乙方在甲方提供多个房产选择时，有权决定选择哪个房产进行代理销售。条款内容：甲方在提供多个房产选择时，乙方有权在接到甲方通知后________日内决定选择哪个房产进行代理销售。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介的参与方式及其在代理销售过程中的角色。条款内容：本协议允许第三方中介参与代理销售过程，其参与方式及角色由双方另行协商确定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在代理销售过程中应承担的责任。条款内容：第三方中介应遵守本协议的约定，对其在代理销售过程中产生的违约行为承担相应责任。3.3第三方中介佣金条款说明：本条款规定第三方中介的佣金计算方式和支付时间。条款内容：第三方中介的佣金按照__________比例计算，支付时间为__________。3.4第三方中介解除条款说明：本条款规定在特定情况下，可以解除第三方中介的参与。条款内容：如第三方中介违反本协议约定或出现重大违约行为，双方均有权解除其参与，并按照本协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.居间代理服务细则3.第三方中介合作协议（如有）4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.法院管辖证明文件7.知识产权归属证明文件8.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内提供符合乙方要求的房产信息。认定：甲方未能按照协议约定在规定时间内提供有效的房产信息，经乙方书面通知后仍未改正。2.违约行为：乙方未能在约定时间内支付居间代理服务费用。认定：乙方未按照协议约定的时间支付佣金，经甲方书面通知后仍未支付。3.违约行为：第三方中介违反协议约定，导致甲方或乙方利益受损。认定：第三方中介的行为违反了本协议的相关条款，经甲方或乙方书面通知后仍未改正。4.违约行为：任何一方未履行本协议约定的保密义务。认定：任何一方泄露了协议中约定的保密信息，经对方书面通知后仍未停止泄露。三、法律名词及解释：1.居间代理：指居间人在交易双方之间提供信息、介绍、联系等中介服务，促成交易的行为。2.佣金：指居间人为促成交易而收取的报酬。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利。5.法院管辖：指法院对某一案件有审判权的地域范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：定期更新房产信息，确保信息准确性。2.问题：佣金支付不及时。解决办法：明确佣金支付流程和期限，设立催款机制。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：对第三方中介进行资质审核，建立服务质量评估体系。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，设立保密协议，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.海外房产销售代理。2.房地产中介服务。3.第三方中介参与房产交易。4.房产信息查询与推荐。5.房产交易过户手续办理。全文完。二零二五年度海外房产居间代理销售协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产地理位置2.3房产权属3.代理销售范围3.1销售区域3.2销售对象3.3销售期限4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.2代理销售佣金支付方式4.3代理销售佣金支付时间5.代理销售责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.房产销售价格及支付方式6.1房产销售价格确定方式6.2房产销售价格调整机制6.3房产销售支付方式7.房产交易税费承担7.1交易税费承担原则7.2交易税费具体承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担原则9.2违约责任具体规定10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：代理销售协议补充条款13.其他约定事项13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：中国省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：+01.2合同乙方1.2.1乙方名称：国际房产代理有限公司1.2.2乙方地址：中国省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：+12.合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产名称：国际公寓2.1.2房产地址：国市区路号2.1.3房产类型：住宅2.1.4房产面积：100平方米2.1.5房产户型：两室两厅一卫2.2房产地理位置2.2.1交通便利性：靠近地铁站、公交站2.2.2生活配套：周边有超市、餐饮、医院等设施2.2.3环境优美：绿化覆盖率较高，空气质量良好2.3房产权属2.3.1房产产权清晰，无任何产权纠纷2.3.2房产已取得预售许可证3.代理销售范围3.1销售区域3.1.1销售区域：全球范围内3.1.2销售目标市场：亚洲、欧洲、美洲等主要国家及地区3.2销售对象3.2.1销售对象：有意向购买海外房产的个人及机构3.2.2销售对象资格：具备合法购买海外房产资格3.3销售期限3.3.1销售期限：自合同签订之日起至2025年12月31日4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.1.1佣金比例为成交房价的3%4.1.2佣金比例支付方式：成交后一次性支付4.2代理销售佣金支付方式4.2.1佣金支付货币：人民币4.2.2佣金支付账户：国际房产代理有限公司指定账户4.3代理销售佣金支付时间4.3.1佣金支付时间：成交后30日内5.代理销售责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1提供真实、准确的房产信息5.1.2配合乙方进行宣传推广5.1.3按时完成房产过户手续5.2乙方责任与义务5.2.1按照合同约定进行宣传推广5.2.2保障客户信息保密5.2.3协助甲方完成房产销售6.房产销售价格及支付方式6.1房产销售价格确定方式6.1.1房产销售价格由甲方根据市场行情及房产状况确定6.1.2甲方有权对房产销售价格进行调整6.2房产销售价格调整机制6.2.1调整周期：每年一次6.2.2调整幅度：根据市场行情及房产状况进行调整6.3房产销售支付方式6.3.1支付货币：人民币6.3.2支付方式：银行转账或现金支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同8.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同8.2合同终止条件8.2.1房产销售完毕，合同自然终止8.2.2双方协商一致，可以终止合同8.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形9.违约责任9.1违约责任承担原则9.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.1.2违约责任的具体计算方式根据实际情况确定9.2违约责任具体规定9.2.1甲方未按时完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交房价的1%9.2.2乙方未按约定进行宣传推广，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的10%9.2.3任何一方泄露客户信息，应承担相应的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.1.2合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致11.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表应包括房产名称、地址、面积、户型、产权状况等详细信息12.2附件二：代理销售协议补充条款12.2.1补充条款应明确双方的权利、义务及违约责任等事项13.其他约定事项13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间为2025年1月1日13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点为国市区路号13.3合同份数13.3.1合同一式两份，甲乙双方各执一份14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供专业服务，如法律、财务咨询；15.2.1.2协助解决合同履行过程中的争议；15.2.1.3执行合同中约定的特定任务；15.2.1.4其他甲乙双方认可的合理原因。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确其权利、义务和责任；15.3.3第三方介入协议应作为本合同的附件。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应确保：16.1.1第三方具备履行相关职责的能力和资格；16.1.2第三方介入不违反法律法规和本合同的规定；16.1.3第三方介入不影响合同的正常履行。17.第三方权利17.1第三方有权：17.1.1根据合同约定或甲乙双方授权，行使相应的权利；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.3在其职责范围内，独立作出决策。18.第三方义务18.1第三方应：18.1.1严格按照合同约定或甲乙双方授权履行职责；18.1.2对其职责范围内的行为负责；18.1.3遵守职业道德和行业规范。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.1.1第三方责任限额为本合同总金额的5%；19.1.2第三方责任限额以书面协议约定为准。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对其他方承担任何责任；20.2第三方与中介方的关系：20.2.1第三方作为中介方参与本合同，应遵守中介方与甲乙双方签订的协议；20.2.2第三方对中介方的违约责任承担，以中介方与第三方签订的协议为准。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应进行书面确认；22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况在第三方介入协议中另行约定；22.2本合同中未规定的第三方介入事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产名称、地址、面积、户型、产权状况、交易价格、配套设施等详细信息。附件说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于确保双方对房产的基本信息有共同的理解和认识。2.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额以及介入的具体事宜。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，用于规范第三方在合同中的行为。3.附件三：代理销售佣金支付凭证详细要求：包括佣金支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。附件说明：佣金支付凭证是证明佣金已支付的合法凭证，用于双方后续的财务核对。4.附件四：房产交易税费支付凭证详细要求：包括税费种类、金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。附件说明：房产交易税费支付凭证是证明税费已支付的合法凭证，用于双方后续的税务处理。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中，如需对合同内容进行修改的正式文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议是合同履行过程中，如发生争议时双方应遵循的解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成房产过户手续，导致乙方无法按时交付房产。乙方未按约定进行宣传推广，影响房产销售。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未按时完成房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为成交房价的0.1%。乙方未按约定进行宣传推广，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的0.5%。第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时完成房产过户手续，导致乙方无法按时交付房产，乙方遭受了额外费用损失。甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交房价的0.1%乘以延迟天数。乙方未按约定进行宣传推广，导致房产销售进度延迟，甲方遭受了额外损失。乙方应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的0.5%乘以延迟天数。第三方在提供法律咨询服务时，因未能提供准确的法律意见，导致甲乙双方在交易中遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度海外房产居间代理销售协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订旨在明确委托方与代理方之间的权利义务关系，确保双方在合作过程中能够顺利进行，实现双方利益的最大化。2.2合同依据本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，并参照行业惯例。三、定义与解释3.1专业术语1.海外房产：指位于中华人民共和国境外的房产，包括住宅、商业、工业等各类建筑物。2.居间代理销售：指代理方受委托方委托，在海外房产市场代为寻找买家，并促成委托方与买家之间达成房产买卖合同的行为。3.佣金：指代理方完成居间代理销售服务后，由委托方支付给代理方的报酬。3.2关键词解释1.委托方：指委托代理方进行海外房产居间代理销售的甲方。2.代理方：指接受委托方委托，进行海外房产居间代理销售的乙方。3.履行期限：指本协议约定的双方权利义务应予履行的期限。4.履行地点：指本协议约定的双方权利义务履行和发生法律效力的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向代理方提供真实、准确、完整的海外房产信息。2.甲方向代理方支付佣金，具体支付方式和金额按照本协议约定执行。3.甲方向代理方提供必要的协助，包括但不限于提供法律文件、合同文本等。4.甲方可对代理方的服务质量进行监督，并有权要求代理方改进。4.2乙方的权利和义务1.乙方在委托方提供的信息基础上，积极开展海外房产市场调研，寻找潜在买家。2.乙方应尽合理努力，促成委托方与买家之间的房产买卖合同。3.乙方应在达成房产买卖合同后，协助委托方办理相关手续。4.乙方应按照本协议约定，及时向委托方支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为中华人民共和国境内。5.3合同履行方式1.双方应按照本协议约定，通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务和责任。3.双方应保持诚实信用，不得采取欺诈、误导等不正当手段。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的履行期限届满。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应当签订终止协议，明确终止日期及后续事宜。2.因不可抗力事件终止本协议的，双方应提供相应证明材料，并按照法律规定和实际情况处理。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的义务和责任。2.本协议终止后，双方不得再追究对方在本协议履行过程中所发生的任何法律责任。3.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理与协议相关的所有事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：根据代理方实际促成委托方成交的房产价值，按照双方约定的比例计算。2.服务费用：包括但不限于市场调研费、广告宣传费、客户接待费等。3.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，由委托方承担的其他费用。7.2支付方式1.代理费用：在房产买卖合同签订后，甲方支付给乙方一定比例的代理费用。2.服务费用：在服务过程中，甲方根据实际情况支付给乙方相应的服务费用。3.其他费用：在发生其他费用时，甲方按照双方约定的方式和时间支付给乙方。7.3支付时间1.代理费用：在房产买卖合同签订后30日内支付。2.服务费用：在服务完成后，甲方应在10日内支付。3.其他费用：在发生其他费用时，甲方应在收到乙方开具的发票后30日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。3.如甲方未按照本协议约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方泄露甲方提供的房产信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。2.赔偿金额的计算方式：根据实际情况，由双方协商确定。3.赔偿方式：甲方可以选择货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息。2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。3.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。3.双方不得利用保密内容从事任何违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。2.协商不成时，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并报相关部门备案。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本协议涉及的本合同主体权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响双方在协议之外所拥有的其他权利。2.除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面修改或撤销本协议中已明确授予对方的权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，无论本协议如何修改或终止，双方在协议期间所积累的知识产权和商业秘密仍归各自所有。2.任何一方未经对方同意，不得将本协议中授予对方的权利转让或许可给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的文件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，否则本协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的条款，均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议约定的范围内，相互提供必要的协助和便利。2.双方应在本协议约定的期限内，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就海外房产居间代理销售事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何未在本协议中列明的条款，均不构成对本协议的修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《二零二五年度海外房产居间代理销售协议》2.甲方提供的房产信息资料3.乙方提供的市场调研报告4.房产买卖合同5.佣金支付证明6.服务费用支付证明7.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金或服务费用。乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。乙方泄露甲方提供的房产信息或商业秘密。任何一方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，以银行转账记录或支付凭证为认定依据。乙方未履行代理职责，以甲方提供的损失证明和乙方行为记录为认定依据。泄露信息或商业秘密，以第三方证据或双方确认的泄露行为为认定依据。提供虚假资料，