二零二五年度高层综合楼物业维修资金使用监督合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高层综合楼物业维修资金使用监督合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及账户信息2.维修资金使用原则2.1使用范围及标准2.2使用程序及流程2.3使用监督机制3.维修资金筹集与管理3.1资金筹集方式3.2资金管理责任3.3资金账户设置4.维修项目规划与实施4.1项目立项及审批4.2项目招标及合同签订4.3项目实施与监督5.维修资金使用监督职责5.1监督内容5.2监督方式5.3监督报告及处理6.维修资金使用报告与公示6.1报告内容与格式6.2公示时间及方式6.3报告提交与审核7.维修资金使用争议解决7.1争议解决机制7.2争议处理流程7.3争议解决期限8.合同期限及终止条件8.1合同生效时间8.2合同期限8.3终止条件及程序9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.合同变更及解除10.1变更条件及程序10.2解除条件及程序10.3变更或解除后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除后的义务12.1解除后的财务处理12.2资料及信息移交12.3知识产权归属13.合同生效及法律适用13.1生效条件13.2法律适用13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方：物业管理有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3乙方：高层综合楼业主委员会1.1.4乙方地址：市区路号栋1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式及账户信息1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3甲方账户信息：6222xxxx01.3.4乙方联系人：赵六1.3.5乙方联系电话：139xxxx87651.3.6乙方账户信息：6222xxxx87654321092.维修资金使用原则2.1使用范围及标准2.1.1维修资金用于高层综合楼本体结构、公共设施的维修、养护、更新改造等。2.1.2使用标准参照《物业管理条例》及国家相关法律法规。2.2使用程序及流程2.2.1乙方提出维修资金使用申请，经甲方审核后，报业主大会或业主委员会决议。2.2.2业主大会或业主委员会决议通过后，由甲方组织实施。2.3使用监督机制2.3.1乙方对维修资金使用情况进行监督，定期向业主大会或业主委员会报告。2.3.2甲方对维修资金使用情况进行检查，确保资金合理使用。3.维修资金筹集与管理3.1资金筹集方式3.1.1业主按房屋建筑面积缴纳维修资金。3.1.2维修资金筹集比例及缴纳方式按照《物业管理条例》执行。3.2资金管理责任3.2.1甲方负责维修资金的管理和监督。3.2.2乙方负责维修资金的使用和监督。3.3资金账户设置3.3.1甲方设立维修资金专用账户，账户资金专款专用。3.3.2乙方定期向甲方报送维修资金收支情况。4.维修项目规划与实施4.1项目立项及审批4.1.1乙方根据实际需要提出维修项目立项申请。4.1.2甲方对维修项目进行审核，必要时组织专家评审。4.2项目招标及合同签订4.2.1甲方负责维修项目的招标工作。4.2.2招标结果需经乙方审核同意后签订合同。4.3项目实施与监督4.3.1甲方负责维修项目的组织实施。4.3.2乙方对维修项目实施过程进行监督。5.维修资金使用监督职责5.1监督内容5.1.1维修资金使用是否符合规定。5.1.2维修项目实施是否按计划进行。5.1.3维修资金使用效益。5.2监督方式5.2.1定期检查维修资金使用情况。5.2.2对维修项目实施情况进行现场巡查。5.2.3对维修资金使用报告进行审核。5.3监督报告及处理5.3.1乙方定期向业主大会或业主委员会提交监督报告。5.3.2对发现的问题，甲方应及时整改并报告整改情况。8.合同期限及终止条件8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同有效期为一年，自生效之日起计算。8.3终止条件8.3.1业主大会或业主委员会决议解除本合同。8.3.2双方协商一致解除本合同。8.3.3出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。8.4终止程序8.4.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付维修资金。9.1.2乙方未按规定使用维修资金。9.1.3任何一方未履行监督职责。9.1.4任何一方违反保密条款。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同金额的5%计算。9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决。9.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.3.3仲裁委员会裁决后，任何一方不履行裁决的，另一方可向人民法院申请执行。10.合同变更及解除10.1变更条件及程序10.1.1变更合同内容应经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。10.2解除条件及程序10.2.1出现第八条第9.3款所述的违约情形。10.2.2按照第八条第8.4款规定的终止程序进行。10.3变更或解除后的处理10.3.2双方应进行财务清算，并妥善处理维修资金。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2有关维修资金的使用和管理的敏感信息。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同解除后的义务12.1解除后的财务处理12.1.1双方应进行财务清算，确定维修资金的剩余金额。12.1.2剩余维修资金按双方约定处理或返还业主。12.2资料及信息移交12.2.1双方应将各自持有的与合同履行相关的资料和信息移交给对方。12.3知识产权归属12.3.1合同履行过程中产生的知识产权归双方共有，或按双方约定归属。13.合同生效及法律适用13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规规定。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决13.3.1双方发生争议，应友好协商解决。13.3.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方介入是指为了实现合同目的，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或承担特定职责的行为。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方在维修资金使用、项目实施或合同履行过程中，因专业需要或特殊情况，可引入第三方介入。16.2第三方介入的具体情形包括但不限于：16.2.1维修资金筹集与管理；16.2.2维修项目规划与实施；16.2.3维修资金使用监督；16.2.4合同争议解决。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明确第三方的职责和权限。17.2双方协商确定第三方的选择标准和程序。17.3甲方或乙方与第三方签订服务协议或委托合同，明确双方的权利义务。17.4第三方介入后，甲方或乙方应向对方通报第三方介入的情况。18.第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定或服务协议履行职责，确保服务质量。18.1.2第三方对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.2.2第三方有权获得与其职责相对应的报酬。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额由双方在服务协议或委托合同中约定。19.2责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因其违约行为导致的直接经济损失。19.2.2第三方因其过错导致的间接经济损失。19.2.3第三方因其疏忽导致的第三方损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议或委托合同约定。20.2第三方应遵守本合同的约定，并接受甲方或乙方的监督。20.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得干预甲方或乙方的正常工作。21.第三方介入的监督与协调21.1甲方或乙方应设立专门的监督小组，负责对第三方介入工作进行监督。21.2监督小组有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。21.3甲方或乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题。22.第三方介入的终止22.1第三方介入合同期满或双方协商一致解除合同，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲方或乙方应进行财务清算，并处理与第三方相关的遗留问题。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由双方在服务协议或委托合同中约定。23.2第三方介入的费用包括但不限于：23.1.1第三方的服务费；23.1.2第三方因履行职责产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期为合同签订之日起至合同到期日止。说明：证明甲方的合法经营资格。2.乙方业主大会或业主委员会决议书要求：原件，加盖公章，经业主大会或业主委员会签字确认。说明：证明乙方有权代表业主利益。3.维修资金筹集方案要求：详细说明筹集方式、比例、缴纳时间等。说明：明确维修资金的筹集方式和标准。4.维修资金使用计划要求：详细列出维修项目、预算、时间安排等。说明：明确维修资金的使用计划。5.维修项目招标文件要求：包括招标公告、投标须知、投标文件等。说明：规范维修项目的招标过程。6.维修项目合同要求：详细列出合同双方、项目内容、金额、期限等。说明：明确维修项目的实施和双方的权利义务。7.维修资金使用报告要求：详细列出维修资金的使用情况、项目进度等。说明：监督维修资金的使用情况。8.第三方服务协议或委托合同要求：详细列出第三方职责、权限、费用等。说明：明确第三方介入的具体内容和要求。9.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具。说明：确保维修资金使用的合规性。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付维修资金责任认定：甲方应支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。示例：若甲方逾期支付维修资金10万元，应支付违约金5000元。1.2维修资金使用不当责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若甲方未按约定使用维修资金，导致资金损失5万元，应赔偿5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按规定使用维修资金责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方未按约定使用维修资金，导致资金损失3万元，应赔偿3万元。2.2未履行监督职责责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方未履行监督职责，导致维修资金损失2万元，应赔偿2万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方未履行合同约定的职责，导致维修资金损失1万元，应赔偿1万元。3.2违反保密条款责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度高层综合楼物业维修资金使用监督合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称及地址1.2维修资金使用监督单位名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式2.合同签订依据及目的2.1立法依据2.2签订目的3.维修资金使用范围3.1常规维修3.2设备更新改造3.3突发事件应急维修3.4公共部位装修3.5其他应使用维修资金的项目4.维修资金使用审批流程4.1申请审批4.2审批权限4.3审批时限4.4审批结果通知5.维修资金使用监督内容5.1使用计划监督5.2使用过程监督5.3使用效果监督5.4资金流向监督6.监督机构职责6.1监督机构组成6.2监督机构人员配备6.3监督机构工作制度6.4监督机构工作内容7.报告与公示7.1工程进度报告7.2资金使用情况报告7.3监督结果公示7.4公示方式及期限8.责任与义务8.1物业管理单位责任8.2维修资金使用监督单位责任8.3双方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1维修资金使用计划12.2维修资金使用监督报告12.3相关法律法规及政策文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管单位及方式14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司1.1.1地址：市区路号1.2维修资金使用监督单位名称：市区街道物业管理服务中心1.2.1地址：市区路号1.3双方法定代表人：1.3.1物业管理单位：1.3.2维修资金使用监督单位：1.4双方联系方式：2.合同签订依据及目的2.1立法依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。2.2签订目的：为规范高层综合楼物业维修资金的使用，确保维修资金的安全、合理、有效使用，特订立本合同。3.维修资金使用范围3.1常规维修：包括楼顶防水、外墙粉刷、管道维修、电梯维修等。3.2设备更新改造：包括电梯更新、消防设施改造、监控系统升级等。3.3突发事件应急维修：包括自然灾害、安全事故等突发事件导致的维修。3.4公共部位装修：包括大堂、走廊、电梯厅等公共部位的装修。3.5其他应使用维修资金的项目：经物业管理委员会批准的其他维修项目。4.维修资金使用审批流程4.1申请审批：物业管理单位向维修资金使用监督单位提出维修资金使用申请。4.2审批权限：维修资金使用监督单位负责审批维修资金使用申请。4.3审批时限：维修资金使用申请自提交之日起，5个工作日内完成审批。4.4审批结果通知：维修资金使用监督单位将审批结果通知物业管理单位。5.维修资金使用监督内容5.1使用计划监督：对维修资金使用计划进行审核，确保计划合理、可行。5.2使用过程监督：对维修资金使用过程进行跟踪，确保资金使用符合合同约定。5.3使用效果监督：对维修工程的质量、进度、费用等进行监督，确保维修效果。5.4资金流向监督：对维修资金的使用流向进行监督，确保资金安全。6.监督机构职责6.1监督机构组成：由市区街道物业管理服务中心负责，设立专门监督小组。6.2监督机构人员配备：监督小组由3人组成，包括1名主任和2名成员。6.3监督机构工作制度：制定完善的监督工作制度，明确监督流程和职责。6.4监督机构工作内容：对维修资金使用计划、过程、效果和资金流向进行全面监督。7.报告与公示7.1工程进度报告：物业管理单位每月向监督机构提交工程进度报告。7.2资金使用情况报告：物业管理单位每季度向监督机构提交资金使用情况报告。7.3监督结果公示：监督机构将监督结果在物业管理区域内进行公示。7.4公示方式及期限：公示方式为张贴公告，公示期限为15天。8.责任与义务8.1物业管理单位责任：8.1.1负责维修资金的使用和管理，确保资金专款专用。8.1.2按照合同约定及时向维修资金使用监督单位提交维修资金使用申请和报告。8.1.3对维修工程的质量、进度和费用负责，确保维修工程符合国家相关标准和要求。8.2维修资金使用监督单位责任：8.2.1负责对维修资金的使用进行监督，确保资金使用合法、合规。8.2.2对物业管理单位的维修资金使用申请进行审核，确保申请的合理性和必要性。8.2.3对维修资金的使用过程进行跟踪，发现问题及时向物业管理单位提出整改要求。8.3双方义务：8.3.1双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。8.3.2双方应积极配合对方的监督工作，提供必要的资料和协助。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解或提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定的，均构成违约。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任。10.2.3违约方应支付因违约行为给对方造成的合理费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因下列原因终止：11.2.1维修资金使用完毕；11.2.2合同约定的期限届满；11.2.3双方协商一致解除合同；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1维修资金使用计划12.2维修资金使用监督报告12.3相关法律法规及政策文件13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管单位及方式：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理维修资金使用监督过程中，由甲乙双方共同认可的，具备相关资质和专业能力的独立第三方机构或个人。1.2第三方可包括但不限于审计机构、评估机构、监理公司、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如甲乙双方对维修资金的使用存在争议，经协商无法达成一致时，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。2.2在维修资金使用过程中，如发现可能存在违规操作或重大风险时，甲乙双方可共同决定邀请第三方进行专项审计或评估。2.3在合同履行过程中，如需要专业服务或技术支持，甲乙双方可邀请第三方提供相应服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方选择达成一致意见，并书面通知对方。3.2.1第三方应独立、客观、公正地开展工作，不受甲乙双方任何一方的影响。3.2.2第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，制定工作计划和方案。3.2.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括工作过程、结论和建议。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的工作性质、专业能力和风险程度共同协商确定。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.甲乙双方额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的情形、程序和责任。5.1.2约定第三方介入的费用承担方式。5.1.3约定第三方介入的工作时限和成果要求。5.2.1双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2.2双方应共同监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和相关规定。5.2.3双方应共同承担因第三方介入而产生的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不对外承担法律责任。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与物业管理单位、维修资金使用监督单位等其他各方之间无直接合同关系。6.2.2第三方的工作成果应接受甲乙双方及物业管理单位、维修资金使用监督单位的共同监督。7.保密条款7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方及物业管理单位、维修资金使用监督单位的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。7.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修资金使用计划详细要求：包括维修项目、预算、时间安排、责任人等详细信息。说明：此附件用于明确维修资金的用途和分配，确保资金使用合理。2.维修资金使用监督报告详细要求：报告应包含维修资金使用情况、审计结果、问题及改进措施等。说明：此附件用于监督维修资金的使用情况，确保资金使用的合规性。3.相关法律法规及政策文件详细要求：包括适用的法律法规、政策文件、行业标准等。说明：此附件用于明确合同执行的法律依据和行业规范。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、程序、责任、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的过程，确保第三方介入的有效性。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、程序、结果等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果，确保争议得到妥善处理。6.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保合同内容的及时更新。7.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除的情况，确保合同解除的合法性和有效性。8.附件清单详细要求：包括所有附件的名称、页码、版本等信息。说明：此附件用于汇总所有附件，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行维修资金使用审批流程责任认定标准：甲方或乙方未在规定时限内完成审批流程，导致维修资金使用延迟或中断。示例说明：若甲方未在5个工作日内完成审批，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。2.物业管理单位未按照合同约定进行维修资金的使用和管理责任认定标准：物业管理单位违反合同约定，导致维修资金使用不当或存在风险。示例说明：若物业管理单位未按计划使用维修资金，导致资金闲置，乙方有权要求其承担利息损失。3.第三方未按照合同约定进行监督工作责任认定标准：第三方未履行监督职责，导致维修资金使用不当或存在风险。示例说明：若第三方未及时发现并报告违规行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方泄露商业秘密、技术秘密等，给对方造成损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.合同履行过程中发生不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等自然灾害，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度高层综合楼物业维修资金使用监督合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订日期及生效日期3.维修资金使用范围3.1维修资金来源3.2维修资金使用原则3.3维修资金使用范围4.维修资金使用审批流程4.1申报程序4.2审批权限4.3审批时限5.维修资金使用监督机制5.1监督机构及职责5.2监督方式5.3监督报告6.维修资金使用管理6.1维修资金管理职责6.2维修资金使用计划6.3维修资金使用记录7.维修资金使用情况报告7.1报告内容7.2报告时间7.3报告提交方式8.维修资金使用争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：X房地产开发有限公司1.1.2乙方：X物业管理有限责任公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.维修资金使用范围3.1维修资金来源3.1.1甲方按照国家及地方相关规定，从物业专项维修资金中提取3.1.2乙方按照物业管理合同约定，从物业管理服务费中提取3.2维修资金使用原则3.2.1合理、合规、公开、透明3.2.2优先保障业主共同利益3.2.3符合维修资金使用范围3.3维修资金使用范围3.3.1住宅小区公共部位、共用设施设备的维修、更新和改造3.3.2住宅小区消防设施、电梯等安全设施设备的维修、更新和改造3.3.3住宅小区绿化、环境卫生等设施的维修、更新和改造4.维修资金使用审批流程4.1申报程序4.1.1乙方根据维修项目需要，向甲方提交维修资金使用申请4.1.2甲方收到申请后，进行初步审核4.1.3初步审核通过后，乙方组织召开业主大会或业主委员会会议，进行表决4.2审批权限4.2.1业主大会或业主委员会会议表决通过后，甲方审批维修资金使用4.2.2甲方在收到表决结果后5个工作日内完成审批4.3审批时限4.3.1甲方审批维修资金使用时限为5个工作日5.维修资金使用监督机制5.1监督机构及职责5.1.1甲方设立维修资金使用监督小组，负责监督维修资金使用情况5.1.2监督小组由甲方代表、乙方代表及业主代表组成5.1.3监督小组负责对维修资金使用申请、审批、实施等环节进行监督5.2监督方式5.2.1定期检查维修资金使用情况5.2.2对维修资金使用过程中存在的问题提出整改意见5.2.3对维修资金使用情况进行公示5.3监督报告5.3.1监督小组每月向甲方提交一次维修资金使用监督报告5.3.2报告内容包括维修资金使用情况、存在的问题及整改措施等6.维修资金使用管理6.1维修资金管理职责6.1.1乙方负责维修资金的管理和使用6.1.2乙方应建立健全维修资金管理制度，确保维修资金安全、合规使用6.2维修资金使用计划6.2.1乙方应根据维修资金使用范围，制定年度维修资金使用计划6.2.2年度维修资金使用计划应报送甲方审批6.3维修资金使用记录6.3.1乙方应建立维修资金使用记录，详细记录维修资金使用情况6.3.2维修资金使用记录应包括维修项目、金额、时间、实施单位等信息8.维修资金使用争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决维修资金使用过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大8.2.2双方应自争议发生后30日内协商解决8.2.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同9.1.2甲方或乙方出现依法解散、破产等情形，合同自动解除9.2合同终止条件9.2.1维修资金使用完毕或达到合同约定的终止条件9.2.2双方协商一致，决定终止合同10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行维修资金使用监督职责10.1.2任何一方未按合同约定使用维修资金10.1.3任何一方未按合同约定提供相关资料或信息10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的相应责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同变更程序11.2.1变更合同应经双方协商一致11.2.2变更后的合同应采取书面形式，并经双方签字盖章12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任12.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为维修资金使用监督、评估、咨询或其他相关服务提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高维修资金使用效率和质量15.2.2保证维修资金使用的合规性和透明度15.2.3降低维修资金使用风险16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。16.1.2第三方选择应考虑其专业能力、信誉度、服务费用等因素。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定，对维修资金使用进行监督、评估、咨询等。16.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额为万元，超过部分由甲乙双方按比例分担。17.2.2甲乙双方应就第三方责任限额达成书面协议，并作为本合同的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方