2025年度运动健身店铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度运动健身店铺租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方将位于__________的店铺租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间；（2）租金：指乙方支付给甲方的租金；（3）押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额；（4）物业费：指乙方使用甲方物业所需支付的费用；（5）物业管理费：指乙方在物业管理范围内所需支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即店铺的所有权人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即使用甲方店铺的个人或单位；（3）店铺：指甲方出租给乙方的具体经营场所；（4）租赁物：指乙方租赁甲方店铺的建筑物及其附属设施；（5）合同标的：指本合同约定的租赁物及乙方在租赁物内的经营权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业费和物业管理费；（2）甲方有权在合同约定的租赁期限内对店铺进行维修、保养和更新；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将店铺恢复原状，并返还押金；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展经营活动；（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水、电、暖等；（3）乙方应按照合同约定支付租金、物业费和物业管理费；（4）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（5）乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状，并返还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的店铺位于：__________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业费和物业管理费；甲方应按照合同约定，提供必要的经营条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商；（2）合同解除时，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并返还押金；（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业费；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同，向物业管理公司支付物业管理费；（4）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，由乙方自行承担；（5）装修费：如乙方对店铺进行装修，乙方应承担相应的装修费用；（6）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方；（2）物业费和物业管理费：乙方应在每季度____日前，将当季度物业费和物业管理费支付给甲方；（3）其他费用：根据费用发生的实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）甲方擅自提高租金标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（3）甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业费、物业管理费等费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（3）乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照违约金额的____%计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生之日起____日内，向甲方支付违约金；（3）违约金的支付方式：根据双方约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）甲方有权将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的转让限制；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对店铺的所有权，乙方仅获得租赁权；（2）甲方保留对店铺的维修、保养和更新权利；（3）甲方保留在合同期内对店铺进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方；（2）在合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的结构、用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同的顺利履行；（2）双方应相互配合，共同维护店铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定，共同承担合同履行过程中的风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.店铺租赁清单2.租赁物清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.店铺租赁清单2.租赁物清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物；擅自提高租金标准；违反合同约定，导致合同解除。b.乙方违约：未按时支付租金、物业费、物业管理费等费用；擅自改变租赁物结构、用途；违反合同约定，导致合同解除。2.违约行为认定：甲方违约行为发生时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据；乙方违约行为发生时，甲方应及时通知乙方，并提供相关证据；双方应按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间。3.租金：指乙方支付给甲方的租金。4.物业费：指乙方使用甲方物业所需支付的费用。5.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、经营信息等达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.问题：甲方擅自改变租赁物的结构、用途。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方停止违法行为，并承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按照合同约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为租赁物使用权的共有人，对租赁物的安全、完好及合法使用负有连带责任；（2）第三方应保证其行使权利不侵犯甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物；（2）第三方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养；（3）第三方有权参与租赁物的经营管理决策。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定支付租金、物业费等费用；（2）第三方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途；（3）第三方应配合甲方和乙方对租赁物的管理和使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁物；（2）乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养；（3）乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，并享有由此产生的利益。2.乙方的利益条款（1）乙方有权获得租金收入；（2）乙方有权享受店铺装修补贴；（3）乙方有权在租赁期满后获得押金退还。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自提高租金标准；（2）甲方不得擅自解除合同；（3）甲方不得侵犯乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及