临街门面租赁合同标准版

临街门面租赁合同标准版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、租赁物二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复租赁门面原状，甲方退还乙方已支付的押金（扣除乙方应支付的费用后）。四、租赁用途4.1乙方承诺租赁期间，租赁门面仅用于__________（具体用途）。4.2乙方不得在租赁门面内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁门面的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应按约定将租赁门面及附属设施交付给乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁门面。6.2乙方应合理使用租赁门面及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁门面恢复原状。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁门面位置及面积图附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件注意事项：1.权属证明：确保甲方提供的租赁门面权属证明文件齐全，无权属纠纷。2.租赁用途：乙方应明确租赁门面的用途，并在合同中详细注明，不得擅自改变用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.押金退还：租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁门面原状，以保障押金的全额退还。5.设施维护：乙方应合理使用租赁门面的附属设施，并承担日常维护责任。6.合同续签：乙方如有续租需求，应提前向甲方提出申请，并遵循合同约定的续租程序。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：合同应明确争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，乙方有权要求甲方提供有效证明，否则乙方有权解除合同。2.租金逾期：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。3.用途变更：如乙方擅自改变用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.押金退还：双方应明确押金退还条件，乙方未按约定恢复原状，甲方有权扣除相应费用。5.设施损坏：乙方应对租赁期间的设施损坏承担赔偿责任。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的一方，拥有租赁物的所有权。承租方（乙方）：合同中接受租赁物并支付租金的一方。租赁期限：合同中约定的租赁时间长度。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，用以保证租赁物的完好无损。违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按约定额外支付的费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.餐饮业用途：如果乙方打算将租赁门面用于开设餐厅或咖啡馆，那么可以增加条款：“乙方需遵守食品安全及消防安全的相关规定，确保经营活动不扰民，不造成环境污染。”2.教育培训用途：如果乙方计划用作教育培训中心，那么可以补充：“乙方在开展教育活动时，应确保符合国家教育部门的相关规定，不得从事违法违规的办学活动。”补充条款：“乙方需在租赁期间内，提供办学许可证等相关证件，并确保教育活动的合法合规。”3.艺术工作室或展览用途：如果乙方想要用作艺术工作室或举办展览，那么可以增加：“乙方在举办展览或活动时，应提前向甲方提供活动方案，并确保活动内容健康向上，不违反社会主义核心价值观。”补充条款：“乙方需保证在活动期间，不影响租赁门面的结构和安全，同时在活动结束后负责清理现场。”4.商业零售用途：如果乙方计划用作零售商店，那么可以补充：“乙方在经营过程中，应遵守商业零售的相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。”补充条款：“乙方需负责租赁门面的日常清洁和安全，确保店铺招牌及广告内容合法合规。”合同所需附件列表：附件一：租赁门面平面图及详细地址说明。附件二：甲方的不动产权证书复印件。附件三：乙方的营业执照或相关经营许可证明复印件。附件四：双方的身份证明