临街门面出租合同范本

临街门面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：______________第一条门面基本信息1.1门面位于：____________________1.2门面面积：____________________平方米1.3门面结构及装修情况：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2.1乙方于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；3.2.2租赁期满后，乙方应按合同约定的租金标准一次性支付下一年租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2保证金作为乙方租赁期间对门面的押金，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及用途5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变门面的结构和使用功能，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第六条维修及保养6.1乙方在租赁期间，应负责对门面进行日常维修和保养，确保门面的正常使用。6.2乙方在租赁期满后，应将门面及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条权利义务7.1甲方有权按本合同约定收取租金和保证金，有权对乙方进行租赁期间的监督。7.2甲方应保证乙方在租赁期间拥有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。7.3乙方应按本合同约定支付租金和保证金，遵守甲方制定的规章制度，爱护租赁门面及附属设施。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付款项的______%支付滞纳金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，如乙方擅自改变租赁用途或严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括名称、地址、联系电话和身份证号码。2.详细描述门面信息：包括门面位置、面积、结构和装修情况，确保双方对租赁物有清晰的了解。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：规定租金数额和支付时间，确保双方对租金支付有明确约定。5.保证金：明确保证金的数额和退还条件，保障双方权益。6.使用范围及用途：约定乙方经营范围，防止乙方擅自改变用途。7.维修及保养：明确乙方在租赁期间对门面的维修保养责任。8.权利义务：规定甲乙双方的权益和责任，确保双方合法权益。9.违约责任：明确违约方的责任和承担方式。10.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件和后果。11.争议解决：规定解决争议的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物产权，将租赁物提供给承租方使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁物的使用者，按照约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，包括起始和终止日期。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的押金。6.维修保养：租赁期间，承租方对租赁物进行的日常维护和保养。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任。8.合同解除：在合同履行过程中，因一方或双方原因导致合同不再继续履行。9.合同终止：合同履行完毕或双方达成一致，使合同不再有效。10.争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷和争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在门面进行餐饮业务，需要安装大型油烟机和排放系统。补充条款：考虑到餐饮业对环境和周边居民可能造成的影响，乙方需在合同中承诺：“乙方在进行餐饮业务时，必须安装符合环保要求的油烟机和排放系统，并确保其运作不会对周围环境和居民生活造成负面影响。如因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。”2.场合：乙方计划在门面举办各类活动，可能产生噪音。“乙方在举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应采取有效措施降低噪音，确保活动不会对周边环境造成干扰。”3.场合：乙方计划进行装修，可能改变门面的外观。“乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修方案应尊重原有建筑风格，不得破坏门面的整体外观。”合