二零二五年度海鲜餐厅租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海鲜餐厅租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.餐厅租赁基本情况2.1餐厅位置2.2餐厅面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁用途3.1餐厅经营范围3.2禁止事项4.租金调整4.1调整方式4.2调整条件5.租金支付5.1首付款支付5.2保证金支付5.3月租金支付6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.附属设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用维护8.日常经营管理8.1营业时间8.2装修与改造8.3客户投诉处理9.保险责任9.1出租方责任险9.2承租方责任险10.违约责任10.1违约金计算10.2违约金支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：餐厅租赁合同13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________法定代表人：__________身份证号：__________住所地：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________法定代表人：__________身份证号：__________住所地：__________联系电话：__________2.餐厅租赁基本情况2.1餐厅位置餐厅地址：__________2.2餐厅面积餐厅使用面积：__________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________2.4租金及支付方式租金金额：__________元/月支付方式：__________3.租赁用途3.1餐厅经营范围餐厅经营范围：海鲜餐饮服务3.2禁止事项禁止事项：（1）禁止在餐厅内从事与餐饮服务无关的活动；（2）禁止在餐厅内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）禁止在餐厅内进行非法经营、赌博等违法行为。4.租金调整4.1调整方式租金调整方式：根据市场行情及通货膨胀等因素，经双方协商一致后进行调整。4.2调整条件调整条件：自租赁期满后，根据实际情况，双方可协商调整租金。5.租金支付5.1首付款支付首付款金额：__________元支付时间：自合同签订之日起__________日内支付。5.2保证金支付保证金金额：__________元支付时间：自合同签订之日起__________日内支付。5.3月租金支付月租金支付时间：每月__________日前支付。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方违反合同约定，经另一方提出解除要求，另一方同意解除；（3）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。6.2违约责任违约责任：（1）出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。8.日常经营管理8.1营业时间营业时间：每日__________至__________，具体营业时间可根据实际情况调整，但需提前通知对方。8.2装修与改造8.2.1装修许可承租方进行装修或改造前，须取得相关政府部门批准的装修许可证，并将许可证副本提交出租方备案。8.2.2装修内容装修内容应与餐厅的经营范围相符，不得影响餐厅的正常运营和消防、卫生等安全要求。8.2.3装修责任装修过程中产生的所有费用由承租方承担，装修完成后，出租方有权对装修质量进行检查。8.3客户投诉处理8.3.1投诉接收餐厅应设立投诉接收渠道，对客户投诉及时记录并处理。8.3.2投诉处理对于客户投诉，餐厅应在接到投诉之日起__________日内给予答复，并采取有效措施解决问题。9.保险责任9.1出租方责任险出租方应购买相应的责任险，以保障在租赁期间因出租方原因导致的第三方人身伤害或财产损失。9.2承租方责任险承租方应购买相应的责任险，以保障在租赁期间因承租方原因导致的第三方人身伤害或财产损失。10.违约责任10.1违约金计算违约金的计算方式：按照未履行部分租金的百分比计算，具体比例为__________%。10.2违约金支付违约金应在违约事实发生后__________日内支付，逾期未支付的，按日计收违约金。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：__________12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或双方约定可以终止合同的情形。13.合同附件13.1附件一：餐厅租赁合同13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间合同签署时间：__________14.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提供专业意见或服务，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，需提前__________日以书面形式通知对方。16.1.2双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。16.1.3第三方介入的具体事宜由第三方与双方协商确定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在第三方介入合同中约定，最高不超过__________元。16.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其专业意见、服务或行为导致的损失、损害赔偿等。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务，确保服务质量。17.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并提出改进建议。17.1.3第三方违反服务合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务，确保服务质量。17.2.2乙方有权监督第三方的服务过程，并提出改进建议。17.2.3第三方违反服务合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应遵守合同双方的约定，不得泄露合同双方的商业秘密。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方违反服务合同约定，合同双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方介入合同的内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方服务的期限；（4）第三方服务的费用及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）其他双方认为需要约定的内容。19.第三方介入合同的签署19.1第三方介入合同由合同双方和第三方共同签署，自签署之日起生效。20.第三方介入合同的终止（1）合同双方或第三方提出终止请求，并经对方同意；（2）合同履行完毕；（3）发生不可抗力事件；（4）其他法律规定或双方约定可以终止合同的情形。21.第三方介入合同的特殊规定21.1第三方介入合同的特殊规定，由双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁基本情况、租赁用途、租金及支付方式、合同解除与违约责任、日常经营管理、保险责任、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方权利和义务的依据。2.附件二：设施设备清单详细要求：列出餐厅内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期等信息。附件说明：用于记录餐厅内设施设备的详细情况，便于双方管理和维护。3.附件三：装修许可详细要求：包括装修许可证的编号、颁发机构、有效期限、装修范围等。附件说明：证明餐厅装修合法性的文件。4.附件四：第三方介入合同详细要求：包含第三方的基本信息、提供的服务内容、服务期限、费用及支付方式、责任限额、违约责任、争议解决方式等。附件说明：双方与第三方签订的服务合同，明确第三方在合同中的责任和义务。5.附件五：租金调整协议详细要求：记录租金调整的原因、调整后的租金金额、调整时间等。附件说明：双方就租金调整达成的一致意见。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：证明违约金已支付的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时支付保证金。任何一方未按合同约定履行日常经营管理责任。任何一方未按合同约定进行装修或改造。任何一方违反合同约定的保险责任。任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，每逾期一日，应支付__________%的违约金。乙方未按时支付保证金，每逾期一日，应支付__________%的违约金。任何一方未按合同约定履行日常经营管理责任，应赔偿对方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定进行装修或改造，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。任何一方违反合同约定的保险责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。任何一方违反合同约定的争议解决方式，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。3.示例说明：甲方未按时支付租金，逾期三日，应支付租金总额的__________%作为违约金。乙方未按时支付保证金，逾期五日，应支付保证金总额的__________%作为违约金。全文完。二零二四年度海鲜餐厅租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同地点2.房屋租赁信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与管理5.1房屋维修责任5.2房屋使用规范5.3房屋清洁与维护5.4房屋转租限制6.商业许可与合规6.1商业许可证6.2合规要求6.3违规责任7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋租赁信息表13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：房屋设施清单14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度海鲜餐厅租赁合同1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同地点：[合同签订地]第二条房屋租赁信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[结构描述，如：单层钢混结构]2.4房屋设施：[设施清单，如：厨房设备、空调、照明等]2.5房屋用途：海鲜餐厅经营第三条租金及支付方式3.1租金金额：[金额单位：元/月]3.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金3.4租金调整：[租金调整条件和方式]第四条押金及退还4.1押金金额：[金额单位：元]4.2押金退还条件：[退还条件，如：合同到期、无违约行为等]4.3押金退还方式：[退还方式，如：银行转账、现金等]第五条房屋维护与管理5.1房屋维修责任：[维修责任描述，如：甲方负责房屋主体结构维修，乙方负责日常设施维护]5.2房屋使用规范：[使用规范，如：禁止擅自改变房屋结构、禁止占用公共区域等]5.3房屋清洁与维护：[清洁维护责任，如：乙方负责日常清洁，定期进行大扫除]5.4房屋转租限制：[转租限制，如：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋]第六条商业许可与合规6.1商业许可证：[商业许可证名称及编号]6.2合规要求：[合规要求，如：遵守相关法律法规、卫生标准等]6.3违规责任：[违规责任，如：因违规行为导致的损失由乙方承担]第七条不可抗力7.1不可抗力定义：[不可抗力事件，如：自然灾害、战争、政府行为等]7.2不可抗力事件处理：[事件发生时的处理方式，如：暂停履行合同、延期履行等]7.3不可抗力责任：[不可抗力事件导致的损失，由双方按公平原则分担]第八条违约责任8.1违约行为定义：[违约行为的具体描述，如：逾期支付租金、未经同意转租房屋等]8.2违约责任承担：[违约责任的具体承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]8.3违约赔偿方式：[赔偿金额的计算方法和支付方式，如：每日按租金的[百分比]支付违约金]第九条争议解决9.1争议解决方式：[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决程序：[具体解决程序的步骤，如：提交争议材料、进行调解或仲裁、诉讼程序等]9.3争议解决机构：[争议解决机构的名称，如：当地仲裁委员会、人民法院等]第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：[变更合同的条件，如：双方协商一致、法律法规变更等]10.2合同解除条件：[解除合同的条件，如：房屋损坏无法使用、不可抗力等]10.3合同解除程序：[解除合同的具体程序，如：提前通知对方、办理相关手续等]第十一条合同终止11.1合同终止条件：[合同终止的条件，如：合同到期、双方协商一致等]11.2合同终止程序：[合同终止的具体程序，如：通知对方、退还押金、清理场地等]11.3合同终止后事宜：[合同终止后的后续事宜，如：房屋归还、费用结算等]第十二条通知与送达12.1通知方式：[通知的具体方式，如：书面信函、电子邮件、专人送达等]12.2送达地址：[双方的送达地址，如：甲方地址、乙方地址等]12.3送达时间：[通知送达的具体时间要求，如：收到通知后[具体时间]内回复]第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁信息表13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：房屋设施清单第十四条其他约定14.1其他约定事项：[其他需要特别约定的内容，如：双方保密义务、知识产权归属等]14.2其他约定条款：[其他条款的具体内容，如：合同生效条件、争议管辖等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指非合同双方当事人，因提供中介、咨询、评估、监理、仲裁、调解等服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的事项、服务内容、服务期限和费用。3.2第三方在接到通知后，应在[具体时间]内确认接受委托并开始提供服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应依据其服务性质、服务质量和服务费用等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超出其自身承担的能力。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行工作，并有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。5.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，各自承担相应的责任。7.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。8.第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方的合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。8.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。9.第三方责任承担9.1第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，可根据实际情况免除或减轻其责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止提供服务。10.2第三方在服务终止前，应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关交接手续。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。11.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、咨询费、评估费、监理费、仲裁费、调解费等。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁信息表详细要求：包含房屋位置、面积、结构、设施、用途等详细信息。附件说明：此表作为合同附件，用于详细说明租赁房屋的基本情况。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件说明：此表作为合同附件，用于明确租金的支付计划，确保双方对支付事宜有清晰的认识。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的具体名称、型号、数量等。附件说明：此清单作为合同附件，用于详细记录房屋内的设施情况，以便双方在房屋交接时核对。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、服务内容、服务期限、费用及责任。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，确保双方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的过程和结果。6.附件六：合同解除协议详细要求：列出合同解除的原因、解除生效日期、双方权利义务等。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：逾期支付租金责任认定标准：按照合同约定，逾期支付租金的，应每日按租金的[百分比]支付违约金。示例说明：若合同约定租金为1000元/月，逾期支付租金的违约金为每日10元。2.违约行为及责任认定标准违约行为：未经同意转租房屋责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为及责任认定标准违约行为：房屋损坏责任认定标准：房屋损坏由甲方负责维修，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。示例说明：若乙方在使用过程中导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为及责任认定标准违约行为：违反房屋使用规范责任认定标准：乙方违反房屋使用规范，导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.违约行为及责任认定标准违约行为：未按时支付服务费用责任认定标准：第三方介入服务费用未按时支付，应按照合同约定支付违约金。示例说明：若第三方服务费用为1000元，逾期支付违约金为每日10元。全文完。二零二四年度海鲜餐厅租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.餐厅位置2.2.餐厅面积2.3.餐厅装修状况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1.租金支付时间4.2.违约责任及赔偿5.餐厅使用范围及限制5.1.餐厅用途5.2.使用限制5.3.不得从事的活动6.餐厅维护及保养责任6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.水电费用承担7.1.水电费用支付方式7.2.水电费用结算8.运营费用及公共设施使用8.1.运营费用承担8.2.公共设施使用9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.违约责任11.1.违约行为及后果11.2.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方住所：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方住所：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方联系电话：_________________2.租赁物基本信息2.1.餐厅位置2.1.1.餐厅地址：_________________2.1.2.餐厅所在区域：_________________2.2.餐厅面积2.2.1.餐厅总面积：_________________平方米2.2.2.餐厅使用面积：_________________平方米2.3.餐厅装修状况2.3.1.餐厅装修风格：_________________2.3.2.餐厅装修程度：_________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_________________3.1.2.租赁终止日期：_________________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.月租金金额：_________________元3.2.2.支付方式：_________________3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整频率：_________________3.3.2.调整依据：_________________4.租金支付时间及违约责任4.1.租金支付时间4.1.1.每月租金支付截止日：_________________4.2.违约责任及赔偿4.2.1.违约行为：_________________4.2.2.违约责任：_________________4.2.3.违约赔偿：_________________5.餐厅使用范围及限制5.1.餐厅用途5.1.1.餐厅仅限用于餐饮服务5.2.使用限制5.2.1.不得从事与餐饮无关的活动5.3.不得从事的活动5.3.1.不得在餐厅内进行非法活动5.3.2.不得在餐厅内进行噪音扰民活动6.餐厅维护及保养责任6.1.出租方责任6.1.1.出租方负责餐厅的日常维护6.1.2.出租方负责餐厅的定期保养6.2.承租方责任6.2.1.承租方负责餐厅的日常清洁6.2.2.承租方负责餐厅的日常维修7.水电费用承担7.1.水电费用支付方式7.1.1.水电费用由承租方承担7.2.水电费用结算7.2.1.水电费用每月结算一次7.2.2.水电费用结算方式：_________________8.运营费用及公共设施使用8.1.运营费用承担8.1.1.运营费用包括但不限于员工工资、物料采购、营销推广等费用。8.1.2.承租方负责承担餐厅运营期间产生的所有运营费用。8.2.公共设施使用8.2.1.承租方有权使用餐厅内的公共设施，包括但不限于厨房设备、卫生间、空调等。8.2.2.承租方应合理使用公共设施，不得擅自损坏或改变其功能。9.保险责任9.1.出租方保险责任9.1.1.出租方应为其拥有的餐厅财产购买相应的财产保险。9.1.2.出租方应承担因其责任导致餐厅财产损失的风险。9.2.承租方保险责任9.2.1.承租方应为其餐厅运营购买相应的责任保险。9.2.2.承租方应承担因其责任导致第三者人身伤害或财产损失的风险。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.3.承租方违约，出租方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.出租方或承租方提前通知对方解除合同，但需支付相应的违约金。11.违约责任11.1.违约行为及后果11.1.1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。11.1.2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式如下：_________________11.2.违约赔偿11.2.1.违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_________________。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构：_________________12.2.2.仲裁地点：_________________13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.3.其他约定事项13.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：_________________14.2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.签署人14.3.1.出租方代表（签字）：_________________14.3.2.承租方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1.中介服务，如租赁合同的中介、租赁物的评估、租赁物的转让等；2.1.2.技术服务，如餐厅设备的安装、维护、维修等；2.1.3.咨询服务，如市场调研、经营策略咨询等；2.1.4.其他相关服务，如法律咨询、财务审计等。3.第三方责任限额3.1.第三方责任限额应根据第三方的服务内容和合同约定进行确定。3.2.第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1.第三方服务合同中明确约定责任限额；3.2.2.双方协商确定责任限额；3.2.3.法律法规规定的责任限额。4.第三方介入程序4.1.第三方介入程序如下：4.1.1.双方协商确定需要第三方介入的事项；4.1.2.双方共同选择合适的第三方机构或个人；4.1.3.第三方与双方签订服务合同，明确服务内容、责任限额等；4.1.4.第三方提供服务，双方监督执行。5.第三方责任划分5.1.第三方在提供服务过程中，其责任应与甲乙双方的权利义务相对应。5.2.第三方责任划分如下：5.2.1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2.2.第三方在执行服务过程中，因不可抗力导致损失，甲乙双方根据合同约定分担损失；5.2.3.第三方在执行服务过程中，因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方各自承担责任。6.第三方介入合同6.1.1.第三方服务内容；6.1.2.第三方责任限额；6.1.3.第三方服务期限；6.1.4.第三方服务费用及支付方式；6.1.5.第三方违约责任及赔偿；6.1.6.第三方保密条款。7.第三方介入合同的签署7.1.第三方介入合同应由甲乙双方和第三方共同签署。7.2.第三方介入合同签署后，甲乙双方应按照合同约定配合第三方履行职责。8.第三方介入合同的解除8.1.1.第三方严重违约，甲乙双方书面通知解除合同；8.1.2.第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方书面通知解除合同；8.1.3.甲乙双方协商一致解除合同。9.第三方介入合同的争议解决9.1.第三方介入合同发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2.协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.第三方介入合同的补充条款10.1.本合同如需补充条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出餐厅内的设备、家具、装修等物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。2.餐厅装修图纸提供餐厅的平面图、立面图、剖面图等，以便了解餐厅的整体布局。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的有效凭证。4.运营费用明细列出餐厅运营期间产生的各项费用，如水电费、物业管理费、员工工资等。5.第三方服务合同记录第三方介入的服务内容、责任限额、服务期限、费用及支付方式等。6.保险单据提供餐厅财产保险和责任保险的保险单据，以证明保险的有效性。7.合同补充协议记录双方在合同履行过程中达成的一致意见和变更内容。8.争议解决协议记录双方在争议解决过程中的约定，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.擅自改变餐厅用途1.3.损坏租赁物1.4.违反合同约定的使用限制1.5.未履行合同约定的维护保养责任1.6.违约解除合同1.7.未按照约定提供第三方服务2.违约责任认定标准：2.1.未按时支付租金：根据合同约定的违约金比例计算赔偿金额。2.2.擅自改变餐厅用途：根据损失程度和合同约定进行赔偿。2.3.损坏租赁物：根据损坏程度和维修费用进行赔偿。2.4.违反合同约定的使用限制：根据损失程度和合同约定进行赔偿。2.5.未履行合同约定的维护保养责任：根据损失程度和合同约定进行赔偿。2.6.违约解除合同：根据合同约定支付违约金。2.7.未按照约定提供第三方服务：根据第三方服务合同约定进行赔偿。示例说明：若承租方未按时支付租金，则根据合同约定的违约金比例为每日租金的1%计算赔偿金额。若承租方擅自将餐厅改为商业活动场所，导致出租方遭受损失，则根据损失程度和合同约定进行赔偿，如赔偿金额为10万元。若承租方损坏餐厅的空调设备，维修费用为5000元，则承租方需赔偿5000元。全文完。二零二四年度海鲜餐厅租赁合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.甲乙双方的基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况3.餐厅租赁的基本情况3.1餐厅地址及面积3.2餐厅使用性质3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.餐厅装修与维护5.1装修标准及费用5.2装修验收标准5.3餐厅维护责任6.餐厅设施设备的使用与维护6.1设施设备清单6.2设施设备使用规范6.3设施设备维护责任7.餐厅经营范围及限制7.1经营范围7.2经营限制8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的1.2.1甲方将其位于市区路号的海鲜餐厅出租给乙方经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁协议。2.甲乙双方的基本情况2.1甲方基本情况2.1.1甲方名称：海鲜餐厅2.1.2甲方住所：市区路号2.1.3甲方法定代表人：X2.2乙方基本情况2.2.1乙方名称：餐饮管理有限公司2.2.2乙方住所：市区路号2.2.3乙方法定代表人：X3.餐厅租赁的基本情况3.1餐厅地址及面积3.1.1餐厅地址：市区路号3.1.2餐厅面积：200平方米3.2餐厅使用性质3.2.1餐厅仅用于餐饮经营，不得从事其他商业活动。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账。5.餐厅装修与维护5.1装修标准及费用5.1.1乙方对餐厅进行装修，装修标准应不低于甲方提供的原状。5.1.2装修费用由乙方自行承担。5.2装修验收标准5.2.1装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收报告。5.2.2甲方应在收到验收报告后5个工作日内进行验收。5.3餐厅维护责任5.3.1乙方负责餐厅的日常维护保养。5.3.2乙方应保持餐厅清洁卫生，确保餐厅设施设备正常运行。6.餐厅设施设备的使用与维护6.1设施设备清单6.1.1餐厅设施设备清单详见附件一。6.2设施设备使用规范6.2.1乙方应按照设施设备的使用说明进行操作。6.2.2任何因不当使用造成的损坏，乙方应负责维修或更换。6.3设施设备维护责任6.3.1乙方负责设施的日常维护保养。6.3.2设施设备维修或更换所需费用由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间交付餐厅，每延迟一日，应向乙方支付租金的1%作为违约金。8.1.2如甲方未按约定条件提供相关配套设施，乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。8.2.2如乙方擅自改变餐厅用途或损坏餐厅设施，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，租赁关系终止。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署与备案12.1合同签署12.1.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。12.2合同备案12.2.1本合同需报送相关部门备案。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并各自承担相应的责任。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，乙方应将餐厅恢复至租赁前的状态，并退还甲方押金。14.合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1附件一：餐厅设施设备清单14.2.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行力，以及解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入的触发条件3.1.1双方无法达成协议；3.1.2一方违约，另一方要求第三方进行调解；3.1.3需要第三方提供专业服务或咨询。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商确定第三方；4.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并向双方出示相关证明；4.1.3双方应与第三方签订委托协议或服务合同。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方的责任仅限于其在委托协议或服务合同中明确的责任范围；5.1.2第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的任何直接或间接损失不承担赔偿责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，各方责任划分如下：6.1.1甲方对餐厅的经营管理责任不变；6.1.2乙方对餐厅的租赁支付责任不变；6.1.3第三方对合同履行的监督和调解责任。7.第三方介入的费用承担7.1.1如第三方介入是因甲方违约导致的，甲方承担全部费用；7.1.2如第三方介入是因乙方违约导致的，乙方承担全部费用；7.1.3如第三方介入是因合同履行过程中的争议导致的，由争议双方协商分担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并接受第三方的监督和调解。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1第三方已完成其委托协议或服务合同中约定的任务；9.1.2甲乙双方已通过第三方解决了争议；9.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的任何决定或调解结果，对甲乙双方均具有法律约束力。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。13.第三方介入的独立性13.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理争议。14.第三方介入的合规性14.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅设施设备清单要求：详细列明餐厅内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限及状况。说明：此清单作为合同附件，用于明确餐厅设施设备的状况和数量，以便在合同履行过程中进行核对和维护。2.附件二：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式及支付凭证编号。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。3.附件三：餐厅装修验收报告要求：详细描述装修工程的内容、施工质量、验收结果及验收日期。说明：此报告作为合同附件，用于证明乙方已完成装修并符合合同约定的标准。4.附件四：设施设备使用规范要求：列出餐厅内各类设施设备的使用方法、注意事项及维护保养要求。说明：此规范作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护餐厅设施设备。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权限、责任及费用承担等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的过程，保障各方权益。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因及双方协商一致的决定。说明：此协议作为合同附件，用于证明双方已就合同变更达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。示例：若乙方应于2024年1月5日支付租金，但至1月10日仍未支付，则乙方应向甲方支付5日租金的1%作为违约金。1.2甲方未按时交付餐厅责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付租金的1%作为违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付餐厅，但至1月5日仍未交付，则甲方应向乙方支付4日租金的1%作为违约金。1.3乙方擅自改变餐厅用途责任认定：乙方应立即恢复餐厅原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将餐厅用于非餐饮经营用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。1.4乙方损坏餐厅设施设备责任认定：乙方应负责维修或更换损坏的设施设备，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在使用过程中损坏餐厅空调，乙方应负责维修或更换空调并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度海鲜餐厅租赁合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施清单3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期间调整条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式及时间4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.维修及保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3定期保养义务8.水电费及物业管理费8.1费用承担8.2费用结算方式8.3费用争议解决9.营业许可及合规性9.1营业许可要求9.2合规性保证9.3违规处理10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3解除通知及流程14.合同附件14.1附件清单14.2附件内容说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同签订地点：[签订地点]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2027年[具体日期]2.租赁物信息2.1租赁物名称：海鲜餐厅2.2租赁物地址：[餐厅具体地址]2.3租赁物面积：[具体面积，如100平方米]2.4租赁物设施清单：2.4.1厨房设备：炉灶、冷藏柜、冰柜、烤箱等2.4.2餐桌椅：[数量]套2.4.3电器设备：空调、冰箱、洗衣机等2.4.4装修及装饰：[具体装修及装饰情况]3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年[具体日期]至2027年[具体日期]3.2租赁期间调整条款：3.2.1租赁期间如遇不可抗力因素，可经双方协商调整租赁期限3.2.2租赁期间如乙方经营不善，甲方有权提前解除合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月[具体金额]元4.2租金支付频率：每月一付4.3支付方式及时间：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户4.4违约金及滞纳金：4.4.1如乙方未按时支付租金，应按每日千分之五支付违约金4.4.2如乙方逾期支付超过一个月，甲方有权解除合同5.租赁物使用规范5.1使用范围：乙方仅限在租赁物内经营海鲜餐饮业务5.2使用限制：5.2.1不得擅自改变租赁物结构及用途5.2.2不得在租赁物内进行违法活动5.2.3不得损害租赁物及公共设施5.3违规使用处理：5.3.1如乙方违规使用，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失5.3.2如乙方拒不改正或赔偿，甲方有权解除合同6.押金及退还6.1押金金额：[具体金额]元6.2押金退还条件及流程：6.2.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还押金6.2.2如乙方有违约行为，押金不予退还7.维修及保养7.1租赁物维修责任：7.1.1租赁物日常维护保养由乙方负责7.1.2租赁物大修及更换由甲方负责7.2维修费用承担：7.2.1日常维护保养费用由乙方承担7.2.2大修及更换费用由甲方承担，乙方有权参与维修方案的协商7.3定期保养义务：7.3.1乙方应按甲方要求进行定期保养7.3.2保养费用由乙方承担8.水电费及物业管理费8.1费用承担：8.1.1水电费按实际使用量计算，乙方负责支付8.1.2物业管理费按物业管理规定缴纳8.2费用结算方式：8.2.1水电费每月一结，乙方应在每月[具体日期]前缴纳8.2.2物业管理费按年缴纳，乙方应在合同签订后[具体日期]内支付8.3费用争议解决：8.3.1如对水电费或物业管理费有异议，乙方应在[具体日期]内向甲方提出8.3.2双方协商不成，可向物业管理处或相关管理部门投诉9.营业许可及合规性9.1营业许可要求：9.1.1乙方需在租赁物内经营海鲜餐饮业务，须取得相关营业执照9.1.2乙方需遵守国家食品安全法规及卫生标准9.2合规性保证：9.2.1乙方保证在经营过程中遵守国家法律法规，确保合法合规9.2.2乙方保证所提供海鲜产品符合食品安全标准9.3违规处理：9.3.1如乙方违反相关法规，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任9.3.2如乙方拒不改正，甲方有权解除合同10.保险10.1保险责任：10.1.1甲方应为其财产投保火灾保险10.1.2乙方应为其经营活动投保责任保险10.2保险金额：10.2.1甲方财产保险金额不低于[具体金额]10.2.2乙方责任保险金额不低于[具体金额]10.3保险费用承担：10.3.1甲方财产保险费用由甲方承担10.3.2乙方责任保险费用由乙方承担11.违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时支付租金11.1.2乙方违反租赁物使用规范11.1.3乙方未取得合法营业许可11.1.4乙方违反合同约定，造成甲方损失11.2违约责任承担：11.2.1乙方应承担违约金，违约金为未付租金的[具体比例]11.2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失11.3违约纠纷解决：11.3.1双方协商解决11.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同变更及解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规及合同约定13.2解除条件：13.2.1合同到期13.2.2双方协商一致解除13.2.3违约情形发生13.3解除通知及流程：13.3.1解除合同需提前[具体天数]书面通知对方13.3.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续14.合同附件14.1附件清单：14.1.1本合同14.1.2租赁物设施清单14.1.3乙方营业执照复印件14.1.4保险单复印件14.2附件内容说明：14.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的介入目的：15.2.1提供专业咨询或服务15.2.2协助解决合同履行中的争议15.2.3监督合同履行情况16.第三方介入程序16.1第三方选定：16.1.1第三方的选定由合同双方协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方职责：16.2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定。17.2责任限额的确定：17.2.2责任限额应明确约定在合同中。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系。18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托合同关系。18.2.2乙方应按照合同约定配合第三方的工作。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，而非替代合同履行。18.3.2第三方的介入不改变合同双方的权利义务。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用：19.1.1第三方服务费用由合同双方在签订合同时约定。19.1.2第三方服务费用应在合同履行过程中按约定支付。19.2费用争议解决：19.2.1如对第三方服务费用有异议，双方应协商解决。19.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件：20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方服务期限届满20.1.3合同双方协商一致解除第三方介入20.2合同终止后的处理：20.2.1第三方应按照合同约定完成剩余工作。20.2.3合同双方应根据合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同详细要求：合同文本应完整、清晰、无涂改，双方签字盖章。说明：本合同为双方权利义务的最终依据。2.租赁物设施清单详细要求：清单应列明租赁物内的所有设施及其型号、数量、状况等。说明：作为租赁物现状的记录，对租赁物的验收和交接有重要意义。3.乙方营业执照复印件详细要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：乙方营业执照复印件为乙方合法经营资质的证明。4.保险单复印件详细要求：复印件需加盖保险公司公章，并注明“与原件一致”字样。说明：保险单复印件为保险合同的有效证明，用于证明保险责任的履行。5.租赁物验收报告详细要求：报告应详细记录租赁物的现状，包括设施、装修等。6.租金收据详细要求：收据应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租金收据为租金支付的有效凭证。7.物业管理费收据详细要求：收据应注明物业管理费金额、支付日期、收款人等信息。说明：物业管理费收据为物业管理费支付的有效凭证。8.乙方经营活动合规证明详细要求：证明应包括营业执照、食品安全许可证等。说明：合规证明为乙方合法经营活动的证明。9.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议为第三方提供服务的法律依据。10.第三方服务报告详细要求：报告应详细记录第三方服务的内容、结果等。说明：第三方服务报告为第三方服务效果的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付3月份租金，应支付3月份租金的千分之五作为违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构及用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自将餐厅改造为其他用途，应恢复原状并赔偿损失。3.乙方违反租赁物使用规范责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在餐厅内进行经营活动导致设施损坏，应负责维修并赔偿损失。4.乙方未取得合法营业许可责任认定：乙方应立即停止经营活动，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未取得餐饮服务许可证而经营，应停止经营并赔偿损失。5.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供租赁物或租赁物存在严重质量问题，应赔偿乙方损失。6.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度海鲜餐厅租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3双方联系方式2.租赁标的物描述2.1餐厅名称及地址2.2餐厅面积及结构2.3餐厅配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.餐厅使用及维护6.1餐厅使用范围6.2餐厅设施维护6.3餐厅装修及改造7.水电费及公共事业费用7.1水电费缴纳7.2公共事业费用缴纳7.3费用分摊方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：餐厅租赁合同12.2附件二：餐厅设施清单12.3附件三：租赁押金收据13.其他约定事项13.1双方一致同意的其他事项13.2不可抗力条款13.3其他约定14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2出租方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3双方联系方式租赁方通讯地址：__________租赁方通讯电话：__________出租方通讯地址：__________出租方通讯电话：__________2.租赁标的物描述2.1餐厅名称及地址餐厅名称：__________餐厅地址：__________2.2餐厅面积及结构餐厅总面积：__________平方米餐厅结构：__________2.3餐厅配套设施餐厅内设施：__________餐厅外设施：__________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续约若需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式每月____日前支付上一个月租金支付方式：__________4.3租金调整租金调整条件：__________租金调整方式：__________5.租赁押金5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件租赁期满，无违约行为，且餐厅设施无损坏5.3押金退还方式租赁期满后____个工作日内退还押金6.餐厅使用及维护6.1餐厅使用范围餐厅仅限于经营海鲜餐饮业务6.2餐厅设施维护租赁方负责日常维护出租方负责大修及更换6.3餐厅装修及改造未经出租方同意，租赁方不得擅自装修或改造餐厅7.水电费及公共事业费用7.1水电费缴纳租赁方负责缴纳餐厅内的水电费7.2公共事业费用缴纳租赁方负责缴纳餐厅内的公共事业费用7.3费用分摊方式按实际使用情况分摊8.违约责任8.1违约情形未按时支付租金擅自改变餐厅用途故意损坏餐厅设施违反消防、卫生等管理规定8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除情形租赁期限届满合同一方违约不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序解除合同应提前____个月书面通知对方双方应就解除合同后的相关事宜达成协议10