2025年度智能停车场运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停车场运营管理合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同有效期2.停车场基本信息2.1停车场位置及面积2.2停车位数量及类型2.3停车场设施及设备3.运营管理范围3.1运营管理内容3.2运营管理职责3.3运营管理要求4.运营服务标准4.1服务时间4.2服务内容4.3服务质量标准5.收费标准与方式5.1收费项目及标准5.2收费方式5.3收费变更通知6.停车场安全与维护6.1安全管理制度6.2设备维护保养6.3应急处理措施7.智能停车技术应用7.1技术应用内容7.2技术支持与维护7.3技术更新与升级8.信息与技术支持8.1信息共享与交换8.2技术支持与培训8.3数据安全管理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.合同附件13.1附件一：停车场地理位置图13.2附件二：设备清单及规格13.3附件三：服务收费标准表14.合同其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同份数及效力14.5合同解释与适用法律14.6合同签订与签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息1.1.1运营方：[运营方全称]1.1.2停车场业主方：[业主方全称]1.1.3运营方地址：[运营方详细地址]1.1.4业主方地址：[业主方详细地址]1.1.5联系人及联系方式：[运营方联系人姓名、电话及邮箱]；[业主方联系人姓名、电话及邮箱]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2025年[具体日期]1.2.2签订地点：[具体地点]1.3合同有效期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，即自2025年[具体日期]至[具体日期]。2.停车场基本信息2.1停车场位置及面积2.1.1停车场位于：[具体位置]2.1.2停车场总面积：[具体面积]2.2停车位数量及类型2.2.1停车位总数：[具体数量]2.2.2停车位类型：[具体类型，如小型车、大型车等]2.3停车场设施及设备2.3.1停车场设施：[具体设施，如照明、监控、消防等]2.3.2停车场设备：[具体设备，如收费系统、升降机、照明设备等]3.运营管理范围3.1运营管理内容3.1.1收费管理3.1.2停车秩序管理3.1.3设施设备维护3.1.4安全管理3.2运营管理职责3.2.1制定运营管理制度3.2.2落实运营管理措施3.2.3定期向业主方报告运营情况3.3运营管理要求3.3.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行3.3.2确保停车场设施设备正常运行3.3.3提高停车场服务质量4.运营服务标准4.1服务时间4.1.1停车场全天24小时开放4.1.2收费时间：[具体时间段]4.2服务内容4.2.1收费管理4.2.2停车秩序维护4.2.3设施设备维护4.2.4安全巡查4.3服务质量标准4.3.1收费合理透明4.3.2服务态度良好4.3.3设施设备完好5.收费标准与方式5.1收费项目及标准5.1.1停车费按车型分类，具体收费标准如下：5.1.1.1小型车：[具体价格]5.1.1.2大型车：[具体价格]5.2收费方式5.2.1现金支付5.2.2非现金支付（如：信用卡、移动支付等）5.3收费变更通知5.3.1收费标准如有调整，运营方应提前[具体提前时间]通知业主方和停车用户。6.停车场安全与维护6.1安全管理制度6.1.1制定并实施停车场安全管理制度6.1.2定期进行安全检查6.2设备维护保养6.2.1定期对停车场设施设备进行保养和维护6.2.2确保设施设备处于良好运行状态6.3应急处理措施6.3.1制定应急预案6.3.2定期进行应急演练7.智能停车技术应用7.1技术应用内容7.1.1停车场管理系统7.1.2智能停车引导系统7.1.3信息化收费系统7.2技术支持与维护7.2.1提供必要的技术支持和服务7.2.2定期检查和更新系统7.3技术更新与升级7.3.1根据技术发展需求，及时更新和升级系统8.信息与技术支持8.1信息共享与交换8.1.1双方应建立信息共享机制，确保停车场运营数据的实时更新和共享。8.1.2运营方需定期向业主方提供停车场运营报告，包括但不限于停车数据、收入情况、设备运行状况等。8.2技术支持与培训8.2.1运营方应提供必要的技术支持，包括系统操作培训、故障排除等。8.2.2业主方有权要求运营方对其员工进行技术培训，以提高停车场运营效率。8.3数据安全管理8.3.1双方应确保停车场运营数据的保密性、完整性和安全性。8.3.2运营方需采取必要措施，防止数据泄露或被未经授权的第三方访问。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和诉求。9.2.2接到通知的一方应在收到通知后的[具体时间]内回复。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违反合同约定均构成违约。10.1.2运营方未能按时完成设施设备维护或提供技术支持，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1运营方应承担因其违约行为给业主方造成的直接经济损失。10.2.2业主方有权要求运营方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。10.3违约金及赔偿10.3.1运营方违约，应向业主方支付[具体金额]的违约金。10.3.2运营方违约导致业主方遭受损失，应赔偿业主方实际损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2运营方严重违约，业主方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同到期自然终止。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应提前[具体时间]以书面形式通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。13.合同附件13.1附件一：停车场地理位置图13.2附件二：设备清单及规格13.3附件三：服务收费标准表14.合同其他条款14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解除与终止14.3.1合同解除与终止按照本合同第11条的规定执行。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.5合同解释与适用法律14.5.1本合同的解释和适用法律按照中华人民共和国法律执行。14.6合同签订与签署日期14.6.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签订，并由双方授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术供应商、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持或解决争议，双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务或解决方案，应满足合同要求，并承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与接受者，第三方不参与合同双方的权益分配。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或解决方案导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经合同双方同意。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同双方遭受的损失。16.4第三方责任限额的调整16.4.1如第三方责任限额低于实际损失，合同双方可协商调整责任限额。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的程序17.1.1双方协商一致后，邀请第三方介入。17.1.2第三方应在收到邀请后的[具体时间]内确认是否接受邀请。17.2第三方介入的协议17.2.1第三方介入后，双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在补充协议中明确。17.4第三方介入的争议解决17.4.1第三方介入产生的争议，按照本合同第9条的规定解决。18.第三方责任的具体说明18.1.1直接经济损失的赔偿责任；18.1.2因第三方责任导致合同无法履行而产生的损失；18.1.3因第三方责任导致合同双方遭受的其他损失。18.2第三方责任的具体范围18.2.1第三方责任范围限于其提供的服务或解决方案，不包括合同双方自身原因导致的损失。18.3第三方责任的证明18.3.1合同双方在主张第三方责任时，应提供充分证据证明第三方存在违约行为。18.4第三方责任的赔偿18.4.1第三方应按照合同约定或法律规定，向合同双方支付赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场地理位置图要求：详细标注停车场出入口、停车位分布、设施设备位置等信息。说明：该图作为合同附件，用于明确停车场的具体位置和布局。2.附件二：设备清单及规格要求：列明停车场内所有设施设备的名称、型号、规格、数量等信息。说明：该清单作为合同附件，用于确认停车场的设备配置情况。3.附件三：服务收费标准表要求：详细列出各类车型对应的收费标准，包括时段、时长、价格等。说明：该表格作为合同附件，用于明确停车场的收费标准和计算方式。4.附件四：运营管理制度要求：包含停车场运营管理的各项制度，如收费管理、安全管理制度等。说明：该制度作为合同附件，用于规范停车场的运营管理行为。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、权利和义务等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。6.附件六：争议解决流程要求：详细说明争议解决的途径、程序和期限。说明：该流程作为合同附件，用于指导争议解决的具体步骤。7.附件七：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：该协议作为合同附件，用于界定第三方责任的范围和赔偿标准。8.附件八：合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因和双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，用于规范合同变更的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为1.1未按合同约定提供停车场设施设备维护保养服务。1.2收费标准高于合同约定。1.3未按合同约定进行停车场安全管理。1.4未按合同约定向业主方提供运营报告。责任认定标准：运营方应承担因其违约行为给业主方造成的直接经济损失和违约金。示例说明：若运营方未按合同约定进行设备维护保养，导致设备损坏，运营方应承担维修费用及相应违约金。2.业主方违约行为2.1未按合同约定支付停车费。2.2未按合同约定配合运营方进行停车场管理。2.3未按合同约定提供停车场设施设备。责任认定标准：业主方应承担因其违约行为给运营方造成的直接经济损失和违约金。示例说明：若业主方未按合同约定支付停车费，运营方有权向业主方追讨欠款及相应违约金。3.第三方违约行为3.1未按合同约定提供专业服务或解决方案。3.2提供的服务或解决方案导致合同双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给合同双方造成的直接经济损失和违约金。示例说明：若第三方提供的技术支持未达到合同约定标准，导致设备故障，第三方应承担维修费用及相应违约金。全文完。2025年度智能停车场运营管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用范围1.7合同履行地点1.8合同变更和解除1.9合同争议解决方式第二章合同主体2.1运营方资质要求2.2管理方资质要求2.3双方权利义务2.4双方责任与义务第三章停车场设施与设备3.1停车场设施清单3.2设备技术参数3.3设备安装与调试3.4设备维护与保养3.5设备更新与升级第四章运营管理4.1运营管理制度4.2停车服务流程4.3停车收费政策4.4停车场安全管理4.5停车场环境维护4.6客户服务与投诉处理第五章收入分配5.1收入构成5.2收入结算方式5.3收入分配比例5.4收入调整机制5.5收入结算时间第六章优惠政策与补贴6.1优惠政策种类6.2补贴申请条件6.3补贴发放方式6.4补贴期限6.5补贴调整机制第七章违约责任7.1运营方违约责任7.2管理方违约责任7.3违约赔偿标准7.4违约处理程序第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.4合同终止后的费用结算第九章合同附件9.1停车场设施清单9.2设备技术参数9.3运营管理制度9.4收入分配方案9.5优惠政策与补贴文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序10.4合同备案期限第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同保密条款11.3合同解除条款11.4合同解释条款第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止后的处理12.4合同解除后的费用结算第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1停车场设施清单14.2设备技术参数14.3运营管理制度14.4收入分配方案14.5优惠政策与补贴文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能停车场运营管理合同”。1.2合同双方甲方（运营方）：[运营方全称]乙方（管理方）：[管理方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对智能停车场进行运营管理的权利义务，确保停车场的高效、安全、有序运营。1.6合同适用范围本合同适用于甲方指定的智能停车场，包括但不限于停车场的日常运营、设备维护、安全管理等方面。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的智能停车场所在地。1.8合同变更和解除1.8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。1.8.2合同解除1.8.2.1在合同有效期内，任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（1）甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付；（2）乙方未按约定履行运营管理职责，严重影响停车场运营；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。1.8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理相关事宜。1.9合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章合同主体2.1运营方资质要求2.1.1运营方须具备合法有效的营业执照，具备智能停车场运营管理经验。2.1.2运营方应具备一定的技术实力，能够提供智能停车场运营所需的软件、硬件支持。2.2管理方资质要求2.2.1管理方须具备合法有效的营业执照，具备智能停车场管理经验。2.2.2管理方应具备一定的专业技术能力，能够负责停车场的日常运营、设备维护、安全管理等工作。2.3双方权利义务2.3.1甲方权利：（1）对停车场运营管理的监督权；（2）对乙方运营管理工作的评价权；（3）对合同履行情况的检查权。2.3.2甲方义务：（1）按照合同约定支付费用；（2）提供必要的运营管理条件；（3）协助乙方进行停车场运营管理工作。2.3.3乙方权利：（1）按照合同约定收取费用；（2）对停车场运营管理工作享有管理权；（3）对甲方提供的服务提出改进建议。2.3.4乙方义务：（1）按照合同约定履行运营管理职责；（2）确保停车场运营安全、有序；（3）定期向甲方报告运营管理情况。2.4双方责任与义务2.4.1甲方责任：（1）对停车场运营管理承担最终责任；（2）对乙方在履行合同过程中发生的意外事件承担相应的责任。2.4.2乙方责任：（1）对停车场运营管理过程中发生的意外事件承担相应的责任；（2）确保停车场运营管理工作的连续性和稳定性。第三章停车场设施与设备3.1停车场设施清单[详细列出停车场设施清单]3.2设备技术参数[详细列出设备技术参数]3.3设备安装与调试3.3.1乙方负责设备的安装与调试工作。3.3.2安装与调试完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。3.4设备维护与保养3.4.1乙方负责设备的日常维护与保养工作。3.4.2乙方应按照设备制造商的维护保养要求，制定合理的维护保养计划。3.5设备更新与升级3.5.1乙方应根据停车场运营需求，提出设备更新与升级建议。3.5.2甲方应充分考虑乙方建议，决定是否进行设备更新与升级。第四章运营管理4.1运营管理制度4.1.1乙方应根据停车场实际情况，制定详细的运营管理制度。4.1.2运营管理制度应包括但不限于收费管理、安全管理、客户服务等方面。4.2停车服务流程4.2.1乙方应制定规范的停车服务流程，确保服务质量和效率。4.2.2停车服务流程应包括停车引导、收费、出场等环节。4.3停车收费政策4.3.1停车收费政策应遵循公开、公平、合理原则。4.3.2收费政策应包括收费标准、计费方式、优惠政策等。4.4停车场安全管理4.4.1乙方应建立健全停车场安全管理制度，确保停车场安全。4.4.2安全管理制度应包括但不限于消防安全、交通安全、防盗安全等方面。4.5停车场环境维护4.5.1乙方应负责停车场的日常环境维护工作。4.5.2环境维护工作应包括但不限于清洁、绿化、设施维护等。4.6客户服务与投诉处理4.6.1乙方应设立客户服务，及时处理客户投诉。4.6.2投诉处理应遵循及时、公正、高效原则。第五章收入分配5.1收入构成5.1.1停车场收入主要包括停车费、广告收入、租赁收入等。5.2收入结算方式5.2.1收入结算方式为每月结算一次。5.3收入分配比例5.3.1收入分配比例为：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。5.4收入调整机制5.4.1收入调整机制应遵循市场行情和运营成本变化。5.5收入结算时间5.5.1收入结算时间为每月[日期]前。第六章优惠政策与补贴6.1优惠政策种类6.1.1优惠政策包括但不限于节假日免费停车、夜间优惠停车等。6.2补贴申请条件6.2.1补贴申请条件应符合国家和地方相关政策规定。6.3补贴发放方式6.3.1补贴发放方式为每月[日期]前，通过银行转账方式支付。6.4补贴期限6.4.1补贴期限为[补贴期限]。6.5补贴调整机制6.5.1补贴调整机制应遵循国家和地方相关政策变化。第七章违约责任7.1运营方违约责任7.1.1若运营方未按约定履行运营管理职责，导致停车场运营受到影响，应向甲方支付违约金。7.1.2运营方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金。7.2管理方违约责任7.2.1若管理方未按约定履行管理职责，导致停车场运营受到影响，应向甲方支付违约金。7.2.2管理方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金。7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准应根据违约行为的严重程度和实际损失确定。7.4违约处理程序7.4.1双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同期满自然终止。8.1.2任何一方违约，经对方催告后30日内仍未纠正的。8.1.3不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序8.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。8.2.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设备移交等。8.4合同解除后的费用结算8.4.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。第九章合同附件9.1停车场设施清单9.2设备技术参数9.3运营管理制度9.4收入分配方案9.5优惠政策与补贴文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求10.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案。10.3合同备案程序10.3.1双方应按照相关规定办理合同备案手续。10.4合同备案期限10.4.1合同备案期限为[备案期限]。第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2合同保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除条款11.3.1合同解除应按照本合同约定进行。11.4合同解释条款11.4.1本合同解释权归甲方所有。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同期满自然终止。12.1.2任何一方违约，经对方催告后30日内仍未纠正的。12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，双方应就合同解除后的相关事宜进行协商。12.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设备移交等。12.4合同解除后的费用结算12.4.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自提出争议解决请求之日起[解决期限]。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十四章合同附件14.1停车场设施清单14.2设备技术参数14.3运营管理制度14.4收入分配方案14.5优惠政策与补贴文件甲方（运营方）：[甲方全称]乙方（管理方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款1.1.1甲方有权对停车场运营管理的重大决策进行最终决定。1.1.2重大决策包括但不限于停车场收费标准调整、运营策略变更、设备采购等。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对乙方的运营管理工作进行定期和不定期的检查。1.2.2甲方有权要求乙方提供运营管理相关报告，包括但不限于财务报告、运营数据等。1.3甲方优先权条款1.3.1甲方在停车场运营过程中，享有对停车位的优先使用权。1.3.2甲方在停车场广告位投放方面享有优先选择权。1.4甲方特殊要求条款1.4.1甲方有权要求乙方在特定时段内提供额外的运营支持。1.4.2甲方有权要求乙方对停车场进行特殊装修或改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导决策权条款2.1.1乙方有权对停车场运营管理的日常决策进行决策。2.1.2日常决策包括但不限于停车场安全管理、客户服务、设备维护等。2.2乙方优先权条款2.2.1乙方在停车场运营过程中，享有对停车位的优先使用权。2.2.2乙方在停车场广告位投放方面享有优先选择权。2.3乙方特殊要求条款2.3.1乙方有权要求甲方在特定时段内提供额外的运营支持。2.3.2乙方有权要求甲方对停车场进行特殊装修或改造。2.4乙方管理权条款2.4.1乙方有权对停车场运营管理工作进行日常管理。2.4.2乙方有权对停车场运营管理团队进行招聘、培训和解聘。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1合同双方同意聘请[中介机构名称]作为本合同的第三方中介机构。3.1.2中介机构负责监督合同履行情况，协调双方争议。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由合同双方按比例承担。3.2.2中介费用支付方式为：[支付方式]。3.3中介报告条款3.3.1中介机构应定期向合同双方提交合同履行情况报告。3.3.2报告内容包括但不限于合同履行进度、争议解决情况等。3.4中介变更条款3.4.1合同双方同意，在中介机构发生变更时，应书面通知对方，并协商确定新的中介机构。3.4.2新的中介机构应具备与原中介机构相当的能力和资质。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场设施清单2.设备技术参数3.运营管理制度4.收入分配方案5.优惠政策与补贴文件6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.中介机构营业执照复印件（如有）9.合同签订双方的身份证明复印件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.运营方违约行为及认定：未按约定履行运营管理职责，影响停车场运营。未按约定支付费用。违反停车场安全管理规定。2.管理方违约行为及认定：未按约定履行管理职责，影响停车场运营。未按约定支付费用。违反停车场安全管理规定。3.合同解除违约行为及认定：未按约定履行合同解除后的费用结算。未按约定处理合同解除后的设备移交。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.营业执照：工商行政管理部门核发的证明企业合法经营的身份证明文件。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：一方未按约定时间支付费用时，应向对方支付的一定比例的金钱。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方对另一方的运营管理不满意。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方中介机构协助。2.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付费用。解决办法：守约方有权要求违约方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：合同解除后，一方未按约定处理设备移交。解决办法：守约方有权要求违约方按照合同约定处理设备移交，并可要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于智能停车场运营管理合同。2.适用于停车场设施与设备的安装、维护、更新。3.适用于停车场运营管理的收入分配和优惠政策。4.适用于停车场运营管理中的安全管理。5.适用于合同履行过程中的违约行为及争议解决。全文完。2025年度智能停车场运营管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的智能停车场，为提高停车场运营管理水平，提高停车场使用效率，甲方决定委托乙方负责本年度智能停车场的运营管理工作。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保智能停车场运营管理的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能停车场：指采用现代信息技术，通过智能化管理系统，实现停车场运营、管理、收费等各项功能，提高停车场使用效率的停车场。（2）运营管理：指乙方根据甲方的要求，对智能停车场进行日常运营、维护、保养、安全保障等工作。3.2关键词解释（1）停车场使用效率：指停车场在规定时间内，所提供停车服务的数量与停车场容纳车辆数量的比值。（2）安全保障：指乙方采取必要措施，确保停车场内车辆、人员安全，防止各类事故发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对智能停车场进行运营管理。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。（3）甲方应配合乙方完成停车场运营管理所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付运营管理费用。（2）乙方应按照合同约定，对智能停车场进行运营管理，确保停车场使用效率。（3）乙方应采取必要措施，确保停车场内车辆、人员安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的智能停车场所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责智能停车场的日常运营管理，包括停车场设施维护、安全保障、收费管理等工作。（2）甲方负责提供停车场相关资料，协助乙方完成运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期后，双方未续签合同的，合同自动终止。（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期或终止时，双方应协商确定合同终止的具体事宜。（2）一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。（2）合同终止后，双方应妥善处理停车场内车辆、人员等相关事宜。（3）合同终止后，双方应相互配合，共同维护停车场运营秩序。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费：根据双方协商确定的收费标准，乙方将负责智能停车场的运营管理工作，包括但不限于停车场设施的维护、清洁、安全保障、秩序维护等，甲方应支付乙方相应的运营管理费。（2）技术支持费：乙方提供的技术支持服务，包括但不限于系统维护、故障排除、数据更新等，甲方应支付乙方相应的技术支持费。（3）其他费用：因智能停车场运营管理过程中产生的其他必要费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）运营管理费：甲方应在每个运营管理周期结束后的一定期限内，向乙方支付当期运营管理费。（2）技术支持费：甲方应在每个技术支持周期结束后的一定期限内，向乙方支付当期技术支持费。（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后的规定时间内，按照双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）运营管理费：甲方应在每个运营管理周期结束后的一定期限内支付，具体时间由双方在合同中约定。（2）技术支持费：甲方应在每个技术支持周期结束后的一定期限内支付，具体时间由双方在合同中约定。（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后的规定时间内支付，具体时间由双方在合同中约定。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用时，应附上付款凭证，注明付款日期和付款金额。（3）乙方收到甲方支付的费用后，应在收到款项后的五个工作日内向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供运营管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）智能停车场的运营管理策略、技术秘密、商业秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如恐怖袭击、流行病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取一切可能的措施，继续履行合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏，无法正常运营。（2）政府发布禁令，禁止车辆进入停车场。（3）恐怖袭击导致停车场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。（3）转让可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能停车场所有权和使用权。（2）乙方在合同有效期内，对智能停车场的运营管理权利予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对智能停车场进行改造、扩建的权利。（2）乙方在合同有效期内，保留对智能停车场运营管理策略进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的有效履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，积极履行各自义务，确保合同目的的实现。（2）双方应通过书面或口头方式，就合同履行过程中的问题进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就智能停车场运营管理事宜的完整协议，双方不得以任何形式对本合同进行修改、补充或变更。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能停车场运营管理方案4.智能停车场运营管理费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协