2025年度商业地产租赁转租与广告投放合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁转租与广告投放合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.租赁标的物描述4.租赁期限与租金5.租赁费用及支付方式6.租赁用途与限制7.转租事宜8.广告投放事宜9.维修与维护责任10.保险责任11.违约责任12.合同解除与终止13.争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人意愿订立。1.2合同目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务。1.2.2规范商业地产租赁及转租行为。1.2.3规范广告投放行为，确保广告效果。第二条定义与解释2.1定义本合同中下列词语的含义如下：（1）出租方：指拥有商业地产所有权的自然人、法人或其他组织。（2）承租方：指与出租方签订本合同的法人或其他组织。（3）转租：指承租方将其所租赁的商业地产部分或全部权利转给第三方使用。（4）广告投放：指承租方在其租赁的商业地产内进行的广告宣传活动。2.2解释本合同中的定义与解释，除非合同另有约定，均以《中华人民共和国合同法》等法律法规的解释为准。第三条租赁标的物描述3.1租赁标的物租赁标的物为出租方名下的位于（具体地址）的商业地产，包括但不限于（具体描述商业地产的用途、面积、结构等）。3.2租赁标的物的权利状况3.2.1出租方保证出租的标的物权利完整、无瑕疵。3.2.2出租方承诺标的物上不存在任何未知的权利负担。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。4.2租金4.2.1租金金额：每月人民币（金额）元。4.2.2租金支付方式：承租方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用5.1.1租赁费用包括但不限于：租金、物业管理费、水电费等。5.1.2出租方有权根据法律法规和实际需要调整租赁费用。5.2支付方式承租方应按照本合同约定的时间和方式支付租赁费用。第六条租赁用途与限制6.1租赁用途承租方应按照租赁标的物的性质、用途和出租方的要求使用租赁标的物。6.2限制6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁标的物的用途。6.2.2承租方不得在租赁标的物内从事违法活动。第七条转租事宜7.1转租权利7.1.1承租方有权将其所租赁的商业地产部分或全部权利转给第三方使用。7.1.2承租方转租时，应保证转租合同中约定的权利义务与本合同一致。7.2转租义务7.2.1承租方在转租前应书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。7.2.2承租方应确保转租合同的履行，不得因转租而损害出租方的合法权益。第八条广告投放事宜8.1广告投放权利8.1.1承租方有权在其租赁的商业地产内进行广告投放。8.1.2广告投放应遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。8.2广告投放内容8.2.1广告内容应真实、合法、健康、文明，不得含有虚假、误导性信息。8.2.2广告内容不得违反国家广告法规定，不得损害国家利益、社会公共利益。8.3广告投放区域8.3.1广告投放区域限于承租方租赁的商业地产范围内。8.3.2广告投放区域不得影响租赁标的物的正常使用和外观。8.4广告投放费用8.4.1广告投放费用由承租方承担。8.4.2广告投放费用应按照实际发生费用支付。第九条维修与维护责任9.1维修责任9.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维修由承租方负责。9.1.2因承租方使用不当造成的租赁标的物损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.2维护责任9.2.1承租方应保持租赁标的物的完好状态，不得擅自改变其结构、用途。9.2.2承租方应定期对租赁标的物进行清洁、保养，确保其正常使用。第十条保险责任10.1保险种类租赁期间，双方应按照法律法规和实际情况购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2保险费用保险费用由双方各自承担，并按照各自购买的保险合同约定支付。10.3保险理赔在发生保险事故时，双方应按照保险合同约定及时报案，并配合保险公司进行理赔。第十一条违约责任11.1违约情形本合同约定的任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除12.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同双方可以解除合同。12.2合同终止12.2.1租赁期限届满，合同自动终止。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁标的物的移交手续。第十三条争议解决方式13.1争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因履行合同需要而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当经过甲乙双方的书面同意，并明确第三方的介入目的、职责和权利义务。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的具体目的包括但不限于提供中介服务、专业咨询、技术支持等。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的委托，履行其职责，确保合同目的的实现。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方承担。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.1第三方的注册资本或净资产；7.1.2第三方的专业能力和信誉；7.1.3合同约定的第三方责任限额；7.1.4损失的性质和程度。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1明确第三方的介入目的、职责和权利义务；8.1.2约定第三方的责任限额；8.1.3约定第三方介入的费用承担；8.1.4约定第三方介入的期限和条件。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的期限和条件10.1第三方介入的期限应根据合同目的和实际需要确定。10.2第三方介入的条件包括但不限于：10.1.1甲乙双方书面同意；10.1.2第三方具备履行职责的能力和条件；10.1.3第三方同意承担相应的责任。第十一条第三方介入的变更和终止11.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意。11.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。第十二条本合同其他相关修正12.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与本修正条款冲突，以本修正条款为准。12.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物照片及描述要求：提供租赁标的物的清晰照片，并附上详细的文字描述，包括但不限于面积、结构、装修情况等。2.附件二：租赁标的物权属证明要求：提供租赁标的物的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.附件三：租赁标的物现状检查报告要求：由第三方机构对租赁标的物进行现状检查，并出具检查报告，确认租赁标的物的现状与合同描述一致。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：广告投放方案及审批文件要求：提供广告投放方案，包括广告内容、投放区域、投放时间等，以及相关审批文件。6.附件六：维修与维护记录要求：记录租赁期间租赁标的物的维修与维护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.附件七：保险合同及理赔凭证要求：提供保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等，以及理赔凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月5日前支付当月租金，则视为违约，需按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：未按合同约定使用租赁标的物。责任认定标准：承租方未按合同约定使用租赁标的物，或改变租赁标的物用途，视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁标的物用于非法活动，则视为违约，需承担相应的法律责任。3.违约行为：未按合同约定进行广告投放。责任认定标准：承租方未按合同约定进行广告投放，或广告内容不符合合同要求，视为违约。示例说明：若承租方未按合同约定时间进行广告投放，或广告内容违反法律法规，则视为违约，需承担相应的违约责任。4.违约行为：未按合同约定进行维修与维护。责任认定标准：承租方未按合同约定进行租赁标的物的维修与维护，视为违约。示例说明：若承租方未在租赁标的物损坏后及时进行维修，导致损失扩大，则视为违约，需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：若出租方泄露承租方商业秘密，给承租方造成损失，则视为违约，需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商业地产租赁转租与广告投放合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2转租方基本信息3.3广告投放方基本信息第四章租赁及转租条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3转租期限4.4转租费用及支付方式第五章广告投放条款5.1广告内容5.2广告形式5.3广告投放位置5.4广告投放时间5.5广告费用及支付方式第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2转租方违约责任6.3广告投放方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1房地产租赁合同9.2转租合同9.3广告投放合同第十章合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同变更程序第十一章其他约定事项11.1知识产权保护11.2法律适用与争议解决11.3合同附件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止程序第十四章合同解除后的处理14.1财产返还14.2费用结算14.3法律责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）与乙方（转租方）及丙方（广告投放方）经友好协商，就甲方拥有的商业地产租赁及乙方在上述地产上进行转租和广告投放事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙丙三方的权利和义务，确保租赁和广告投放活动的顺利进行，保障各方利益。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。第二章房地产基本信息2.1房地产位置甲方拥有的商业地产位于_________。2.2房地产面积甲方拥有的商业地产总面积为_________平方米。2.3房地产性质甲方拥有的商业地产性质为_________。2.4房地产权属甲方对该商业地产拥有完整的所有权，并有权进行出租、转租及广告投放。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.2转租方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.3广告投放方基本信息丙方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________第四章租赁及转租条款4.1租赁期限甲方同意将上述商业地产租赁给乙方，租赁期限为_________。4.2租金及支付方式租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为_________，支付方式为_________。4.3转租期限乙方同意将上述商业地产转租给丙方，转租期限为_________。4.4转租费用及支付方式乙方应向丙方收取转租费用，费用金额为_________，支付方式为_________。第五章广告投放条款5.1广告内容丙方在上述商业地产上进行广告投放，广告内容为_________。5.2广告形式广告形式为_________。5.3广告投放位置广告投放位置为_________。5.4广告投放时间广告投放时间为_________。5.5广告费用及支付方式广告费用为_________，支付方式为_________。第六章违约责任6.1租赁方违约责任若甲方未按约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产，应承担相应的违约责任。6.2转租方违约责任若乙方未按约定转租或转租不符合约定的商业地产，应承担相应的违约责任。6.3广告投放方违约责任若丙方未按约定进行广告投放或广告投放不符合约定，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_________日内予以答复；3.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第九章合同附件9.1房地产租赁合同9.2转租合同9.3广告投放合同第十章合同履行与变更10.1合同履行甲乙丙三方应按照本合同约定履行各自义务。10.2合同变更1.合同内容变更需经甲乙丙三方书面同意；2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1知识产权保护1.广告内容不得侵犯他人知识产权；2.甲方、乙方、丙方均应保护各自的知识产权。11.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。争议解决方式见第七章。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。12.2合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同生效后，甲乙丙三方应将本合同报有关机关备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除本合同解除条件见第八章。13.2合同终止本合同履行完毕或经甲乙丙三方协商一致解除后，合同终止。13.3合同解除与终止程序本合同解除与终止程序见第八章。第十四章合同解除后的处理14.1财产返还合同解除后，乙方应将商业地产返还给甲方。14.2费用结算合同解除后，甲乙丙三方应进行费用结算。14.3法律责任合同解除后，违约方应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________乙方（转租方）：________________签字：________________日期：________________丙方（广告投放方）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责物业维护条款说明：甲方负责商业地产的日常维护和修缮，确保物业处于良好状态，以满足乙方转租和丙方广告投放的需求。1.2甲方提供市场信息条款说明：甲方应定期向乙方和丙方提供市场行情、租赁价格等信息，以帮助乙方制定合理的转租方案和丙方制定广告投放策略。1.3甲方监督广告投放条款说明：甲方有权监督丙方的广告投放活动，确保广告内容符合商业地产的形象和规定，并防止违规广告的出现。1.4甲方提供租赁合同模板条款说明：甲方提供租赁合同模板，乙方在转租时需遵守模板中的条款，确保转租合同的合法性和规范性。1.5甲方协助办理手续条款说明：甲方应协助乙方和丙方办理租赁、转租和广告投放等相关手续，确保各方权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方制定转租方案条款说明：乙方负责制定详细的转租方案，包括租赁对象、租金标准、租期等，甲方应予以审核并给予意见。2.2乙方负责广告投放效果条款说明：乙方负责广告投放的效果，包括广告的创意、投放渠道和效果评估，甲方应提供必要的支持和协助。2.3乙方制定物业管理规定条款说明：乙方有权制定物业管理规定，确保商业地产的整洁、安全和有序，甲方应予以监督和配合。2.4乙方提供租赁保证金条款说明：乙方应在签订转租合同前，向甲方支付租赁保证金，作为乙方履行合同义务的担保。2.5乙方负责租赁合同履行条款说明：乙方负责监督租赁合同的履行，确保转租方遵守合同约定，甲方应予以协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责协助甲乙丙三方完成合同签订、租赁、转租和广告投放等事宜，并确保各方权益得到保障。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对甲乙丙三方的商业秘密和隐私信息予以保密。3.4中介机构责任条款说明：中介机构因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.5中介机构争议解决条款说明：中介机构与甲乙丙三方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.转租合同3.广告投放合同4.中介服务协议（如有）5.甲方物业维护清单6.广告投放效果评估报告7.租赁保证金收据8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产。违约认定：甲方未按合同规定的时间、质量提供商业地产，或提供的商业地产存在重大瑕疵。2.违约行为：乙方未按约定转租或转租不符合约定的商业地产。违约认定：乙方未按合同规定的时间、条件完成转租，或转租给不符合约定的转租方。3.违约行为：丙方未按约定进行广告投放或广告投放不符合约定。违约认定：丙方未按合同规定的时间、形式和位置进行广告投放，或广告内容违反约定。4.违约行为：任何一方未按约定支付租金、广告费用或其他费用。违约认定：任何一方未按合同规定的期限和方式支付应付款项。5.违约行为：任何一方违反合同中的保密条款。违约认定：任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将商业地产提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.转租：指乙方将租赁的商业地产再次出租给第三方的行为。3.广告投放：指丙方在商业地产上进行广告宣传的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁或转租期限未明确。解决办法：在合同中明确租赁或转租期限，并规定延期或终止的条件。2.问题：租金或广告费用支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金或广告费用的支付方式、时间和金额。3.问题：广告内容引发争议。解决办法：在合同中规定广告内容的审核标准和争议解决程序。4.问题：物业维护责任划分不清。解决办法：在合同中明确甲方和乙方的物业维护责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁市场。2.商业地产转租市场。3.广告投放市场。4.房地产中介服务市场。5.企业间商业合作。全文完。2025年度商业地产租赁转租与广告投放合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2025年签订，旨在明确双方在商业地产租赁转租及广告投放过程中的权利、义务和责任。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在商业地产租赁转租及广告投放过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保合同履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店等；2.转租：指承租方将其所承租的房地产转租给第三方；3.广告投放：指在商业地产内进行广告宣传的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.广告费：指乙方在商业地产内进行广告投放所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和广告费；2.甲方有权对乙方在商业地产内进行广告投放的内容进行审核；3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产；4.甲方有义务在租赁期限内保持商业地产的正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商业地产；2.乙方有权按照本合同约定进行广告投放；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金和广告费；4.乙方有义务遵守商业地产的管理规定，不得擅自改变商业地产的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式：1.租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；2.广告费支付：乙方应于广告投放前向甲方支付广告费；3.其他费用：双方另有约定的，按照约定履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.出现合同约定的其他终止情形的，按照合同约定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方；2.双方应按照本合同约定结算相关费用；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金总额为人民币____元，租金按月支付，每月租金为人民币____元。2.广告投放费用：广告投放费用包括广告制作费、广告发布费等，具体费用根据广告方案及实际情况确定。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生情况由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：账户名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________2.广告投放费用：广告投放费用根据广告方案执行，乙方应在广告投放前将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.广告投放费用：广告投放费用应在广告投放前支付。7.4支付条款1.乙方支付租金和广告投放费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时确认。2.若乙方未按时支付租金或广告投放费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。2.若甲方未按约定维护商业地产，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或广告投放费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付。2.若乙方逾期未支付违约金及赔偿金额，甲方有权采取法律手段追讨。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业地产信息；2.乙方在广告投放过程中获取的甲方商业信息；3.双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致商业地产受损，影响乙方正常使用；2.政府出台新政策，导致广告投放方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.若选择仲裁，应向双方约定的仲裁机构申请；3.若选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.乙方为个人用户，合同不得转让；2.合同涉及商业秘密，转让方未履行保密义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的最终所有权；2.乙方在租赁期限内不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对广告投放内容的最终审核权；2.甲方保留在合同履行期间对商业地产进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业地产租赁转租与广告投放事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）代表（签字）：乙方（承租方）代表（签字）：附件：1.商业地产租赁转租协议2.广告投放方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁转租协议2.广告投放方案3.其他相关文件（如：租金支付凭证、广告投放费用支付凭证、商业地产使用说明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的商业地产（认定：甲方违反合同履行义务，构成违约）。未按约定维护商业地产（认定：甲方违反合同维护义务，构成违约）。未履行保密义务（认定：甲方违反保密条款，构成违约）。2.乙方违约：未按时支付租金或广告投放费用（认定：乙方违反支付义务，构成违约）。擅自改变商业地产用途或损坏商业地产（认定：乙方违反使用义务，构成违约）。泄露商业秘密（认定：乙方违反保密条款，构成违约）。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店等。2.转租：指承租方将其所承租的房地产转租给第三方。3.广告投放：指在商业地产内进行广告宣传的行为。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。5.不可抗力：