2025厂房租赁合同范本：智能制造园区专属3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025厂房租赁合同范本：智能制造园区专属本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1厂房基本情况3.2租赁面积及使用范围4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付时间及方式5.3逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额及收取6.2押金退还条件及程序7.使用与维护7.1租赁用途限制7.2厂房维护责任7.3租赁物品的保管责任8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金的计算与支付9.租赁终止9.1租赁期满终止9.2违约终止9.3其他终止情况10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同份数及效力13.3合同的补充和修改14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：X有限公司法定代表人：X住所地：X联系电话：X2.2承租方信息乙方名称：X科技有限公司法定代表人：X住所地：X联系电话：X3.租赁标的3.1厂房基本情况厂房位于智能制造园区，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，结构为钢混结构，抗震等级为6度，厂房内配备有必要的生产设施。3.2租赁面积及使用范围乙方租赁甲方厂房的面积为8000平方米，用于智能制造项目的生产、办公及仓储等用途。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。4.2租赁期限续约租赁期满前三个月，如乙方有意续租，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同租金为每月人民币万元，租金总额为人民币万元。5.2支付时间及方式租金按月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额及收取本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币万元。6.2押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将厂房交还甲方，甲方在确认乙方无违约行为且设备设施完好无损的情况下，无息退还押金。7.使用与维护7.1租赁用途限制乙方租赁的厂房仅用于智能制造项目的生产、办公及仓储等用途，不得擅自改变厂房结构及用途。7.2厂房维护责任甲方负责厂房的日常维护保养，确保厂房设施的正常使用；乙方负责在使用过程中对厂房设施的爱护，不得擅自拆卸、改装或损坏。7.3租赁物品的保管责任乙方应妥善保管租赁期间使用的物品，因保管不善造成损失的，由乙方自行承担。8.违约责任8.1违约行为及处理若甲方未按合同约定提供厂房或提供厂房不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。违约金应在违约行为发生后十日内支付。9.租赁终止9.1租赁期满终止租赁期满后，如乙方不再续租，应提前一个月向甲方书面通知，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。9.2违约终止任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3其他终止情况因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，如无法解决，可终止合同，并互不追究责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.其他约定13.1通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以送达方提供的地址为送达地址。13.2合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效及签署14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署及日期本合同于2025年1月1日签订，甲方代表（签字）：________，乙方代表（签字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同效率，降低风险。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、联系沟通等服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（3）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方；（4）技术服务方：为提供租赁厂房所需的技术支持、设备维护等服务的第三方。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方权利（1）根据合同约定，向甲乙双方收取中介费、咨询费、担保费等费用；（2）根据合同约定，对甲乙双方进行监督，确保合同履行；（3）在合同履行过程中，有权提出意见和建议。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供中介、咨询、担保、技术服务等；（2）确保提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，最高不超过合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，并在合同履行过程中承担相应的责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更在合同履行过程中，如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方退出在合同履行过程中，如第三方退出，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用与维护、违约责任、租赁终止、合同解除、争议解决、不可抗力、其他约定、合同生效及签署等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的主要依据，应清晰、完整地反映双方协商一致的内容。2.厂房现状交接记录详细要求：记录厂房的现有状况，包括设施、设备、结构等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：作为厂房租赁起始状态的证明，对后续维修和保养责任的划分有重要意义。3.押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、收取日期、甲方收据人签字等。附件说明：押金收据是押金收取的凭证，对押金的退还有法律效力。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付日期、收款人签字等。附件说明：租金支付凭证是租金已支付的证明，对双方结算有重要依据。5.厂房维修保养记录详细要求：记录厂房的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：维修保养记录是双方维护厂房权益的依据。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：争议解决协议是双方在争议发生时遵循的准则。7.第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付滞纳金。2.擅自改变厂房结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变厂房结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对厂房进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.未按约定使用厂房责任认定标准：乙方未按约定使用厂房，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方将厂房用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.未能妥善保管租赁物品责任认定标准：乙方未能妥善保管租赁物品，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方损坏了甲方提供的设备，乙方应赔偿相应的维修费用。5.未能按时交还厂房责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还厂房，应承担违约责任。示例说明：若租赁期满后，乙方未在规定时间内交还厂房，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025厂房租赁合同范本：智能制造园区专属1合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点第二章租赁物概述2.1租赁厂房的地点、面积、结构2.2租赁厂房的配套设施2.3租赁厂房的产权状况第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的调整3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间及金额4.3违约金及滞纳金第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿5.4租赁物改造及装修第六章智能制造园区专属条款6.1专属智能制造设施要求6.2专属智能制造技术支持6.3专属智能制造项目优先权6.4专属智能制造园区活动参与第七章违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金的计算第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同未尽事宜第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1租赁厂房平面图13.2租赁物清单13.3专属智能制造设施清单第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期与地点本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。第二章租赁物概述2.1租赁厂房的地点、面积、结构租赁厂房位于[租赁厂房地址]，占地面积为[租赁厂房面积]，结构为[租赁厂房结构]。2.2租赁厂房的配套设施租赁厂房内配备有[租赁厂房配套设施]，包括但不限于：供水供电设施空调通风系统消防安全设施电梯、货梯等垂直运输设备卫生间、洗手间等生活设施2.3租赁厂房的产权状况租赁厂房为甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自2025年[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限的调整租赁期限如需调整，需经双方协商一致，并以书面形式变更本合同。3.3租赁期限的提前终止除本合同约定的提前终止情形外，任何一方不得单方面提前终止租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付时间及金额乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金，逾期支付需按每日[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。4.3违约金及滞纳金如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁厂房内进行[租赁物使用范围]，不得改变租赁厂房的结构和使用性质。5.2租赁物维护责任租赁期间，乙方负责租赁厂房的日常维护保养。5.3租赁物损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏租赁厂房，乙方应负责修复或赔偿。5.4租赁物改造及装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁厂房进行改造或装修。第六章智能制造园区专属条款6.1专属智能制造设施要求乙方需遵守园区关于智能制造设施的使用要求。6.2专属智能制造技术支持甲方提供必要的智能制造技术支持，乙方应积极配合。6.3专属智能制造项目优先权乙方在园区内享有专属智能制造项目的优先权。6.4专属智能制造园区活动参与乙方有权参与园区组织的各类智能制造活动。第七章违约责任7.1租赁双方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿金的计算违约金及赔偿金的计算依据本合同约定及相关法律法规执行。第八章合同解除8.1合同解除条件甲方违反合同约定，未按时交付租赁物；乙方违反合同约定，未按时支付租金；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理租赁物的归还、租金结算、违约责任等问题。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[选择仲裁委员会名称][选择其他争议解决机构]9.3争议解决期限争议解决期限为[争议解决期限]，自争议发生之日起计算。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同变更后的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知方式本合同中通知方式包括但不限于：书面信函、电子邮件、传真等。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2025年[签署日期]。12.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三章合同附件13.1租赁厂房平面图13.2租赁物清单13.3专属智能制造设施清单第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。[甲方盖章][乙方盖章]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________[日期]：____________________[日期]：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设施升级条款说明：为保证智能制造园区的先进性，甲方有权在租赁期限内对租赁厂房进行必要的设施升级和改造。乙方应提供必要的便利，并承担因设施升级而产生的合理费用。1.2技术支持与培训条款说明：甲方应提供智能制造相关的技术支持和培训，乙方应积极配合，确保员工掌握相关技术。甲方有权对乙方员工进行考核，确保技术要求得到满足。1.3园区管理服务条款说明：甲方作为园区管理者，负责提供园区内的公共设施和服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。乙方应遵守园区管理规定，共同维护园区秩序。1.4租赁物使用限制条款说明：甲方有权对乙方在租赁厂房内的生产活动进行必要的监管，确保其符合国家相关法律法规和园区规定。乙方不得从事危害园区安全、污染环境的生产活动。1.5租赁物维护责任条款说明：甲方负责租赁厂房的日常维护，乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限调整条款说明：乙方在租赁期限内如需延长租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，甲方无正当理由不得拒绝。2.2租金调整条款说明：因市场行情变化或政策调整等原因，乙方有权要求调整租金，双方应协商一致，以书面形式变更本合同。2.3租赁物改造条款说明：乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以对租赁厂房进行必要的改造，但不得影响租赁厂房的结构和使用功能。2.4乙方优先权条款说明：在同等条件下，乙方在园区内享有优先租赁其他厂房或参与园区项目的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：中介机构在促成本合同签订过程中，应恪守诚实信用原则，确保合同条款的合法性和真实性。3.2中介费用条款说明：中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。中介机构在合同签订后，向甲方收取中介费用。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介服务期限条款说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。在合同履行期间，中介机构应按照约定提供相关服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房平面图2.租赁物清单3.专属智能制造设施清单4.甲方提供的智能制造技术支持文件5.乙方员工培训计划6.园区管理规定7.中介机构服务协议8.合同变更协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方未经甲方书面同意，改变租赁物的使用性质。4.违约行为：乙方造成租赁物损坏。认定：乙方在使用过程中，因故意或过失导致租赁物损坏。5.违约行为：中介机构泄露合同信息。认定：中介机构在合同履行过程中，未经授权泄露甲方或乙方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在接收租赁物时进行检查，发现问题及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整程序和标准协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方应与中介机构协商解决，协商不成的，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.智能制造园区厂房租赁。2.智能制造企业租赁厂房进行生产。3.租赁双方涉及第三方中介机构的服务。4.租赁期限调整和租金调整。5.租赁物使用和维护责任。全文完。2025厂房租赁合同范本：智能制造园区专属2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在智能制造园区厂房租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.智能制造园区：指以智能制造为核心，集研发、生产、销售、服务等为一体，具有创新、协同、绿色、智能等特点的产业园区。2.厂房：指甲方拥有的位于智能制造园区的建筑物，用于乙方生产经营活动。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即智能制造园区厂房的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方厂房进行生产经营活动的企业。3.合同：指本合同文本，包括合同、附件等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁厂房内的生产经营活动，确保其符合国家法律法规和智能制造园区相关规定。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的厂房及配套设施。4.甲方有义务在合同约定的期限内办理相关手续，确保乙方合法使用厂房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁的厂房。2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及配套设施。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家法律法规和智能制造园区相关规定，确保生产经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于智能制造园区的厂房。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用厂房。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，可提前终止本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致提前终止本合同的，应书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应立即书面通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的厂房及配套设施完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，结算租金及其他相关费用。3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付相当于_________个月租金的保证金。3.水电费：乙方应按照实际使用量支付厂房内的水电费用。4.押金：乙方应在租赁期满或合同终止时，根据厂房实际使用状况，支付或退还押金。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金及押金。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的_________日前，支付当月的租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付保证金。3.押金支付时间：乙方应在租赁期满或合同终止时，根据厂房实际使用状况，支付或退还押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_________%的滞纳金。2.乙方未按时支付保证金或押金的，甲方有权拒绝乙方使用厂房，并要求乙方立即支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供厂房或配套设施的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或押金的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按实际损失计算，双方协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式，应按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于技术资料、市场信息、客户名单等。2.乙方商业秘密：包括但不限于技术资料、市场信息、客户名单等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致厂房损坏。2.战争：如战争导致原材料供应中断。3.政府行为：如政府调整政策导致厂房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，乙方有权将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反合同约定的，甲方有权拒绝乙方转让合同。2.乙方转让合同可能损害甲方利益的，甲方有权拒绝乙方转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的最终所有权。2.乙方不得以任何方式将厂房的任何部分转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房进行必要的维修、改造或扩建的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入厂房进行检查或进行维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充的书面文件，经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的书面文件，与本合同具有同等法律效力。2.除非另有约定，否则本合同的修改或补充不得影响其他条款的有效性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供厂房的相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同的日常管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.任何未在本合同中明确规定的条款，均按法律规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.厂房租赁合同附件一：厂房设施清单2.厂房租赁合同附件二：租赁押金收据3.厂房租赁合同附件三：其他相关协议或文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同附件一：厂房设施清单2.厂房租赁合同附件二：租赁押金收据3.厂房租赁合同附件三：其他相关协议或文件4.厂房租赁合同附件四：保密协议5.厂房租赁合同附件五：不可抗力事件记录6.厂房租赁合同附件六：争议解决流程7.厂房租赁合同附件七：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供厂房或配套设施。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。c.未按时退还保证金或押金。乙方违约：a.未按时支付租金、保证金或押金。b.违反合同约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房。c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定，依据合同约定和相关法律法规进行。乙方违约行为的认定，依据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.物权法：指调整物权关系的法律法规，包括所有权、用益物权、担保物权等方面。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容或履行发生分歧时，通过协商、