2025年度购物中心柜台租赁合同书模板10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心柜台租赁合同书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.租赁物概况2.1租赁柜台位置2.2租赁柜台面积2.3租赁柜台结构2.4租赁柜台使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.租赁物维护与保养7.1租赁物维护责任7.2维护保养费用7.3维修责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2适用法规12.其他约定12.1知识产权保护12.2合同附件12.3通知送达13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：购物中心有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条租赁物概况2.1租赁柜台位置租赁柜台位于购物中心一层区。2.2租赁柜台面积租赁柜台面积为平方米。2.3租赁柜台结构租赁柜台为封闭式，内部结构为。2.4租赁柜台使用性质租赁柜台用于乙方经营商品。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起。3.2租赁结束日期租赁期限至2024年12月31日止。3.3租赁期限续签如双方同意，租赁期限可续签一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币万元。4.2租金支付方式乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日。第五条押金及退还5.1押金金额押金为人民币万元。5.2押金退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。5.3押金退还方式乙方在合同期满后，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后十个工作日内退还。第六条租赁物使用6.1使用范围乙方仅限在租赁柜台上经营约定的商品。6.2使用规则乙方应遵守购物中心的管理规定，保持租赁柜台的整洁和卫生。6.3使用限制乙方不得在租赁柜台上从事与租赁用途不符的活动。第七条租赁物维护与保养7.1租赁物维护责任乙方负责租赁柜台的日常维护和保养。7.2维护保养费用租赁期间的维护保养费用由乙方承担。7.3维修责任因乙方使用不当导致租赁柜台的损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方因购物中心经营需要，经乙方同意后可解除合同。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序1.合同解除或终止前，双方应书面通知对方。2.合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按时支付租金。2.乙方违反合同约定使用租赁物。3.甲方未按时提供租赁物。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方未按时提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.3违约赔偿标准1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。2.乙方违反合同约定使用租赁物，造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方协商一致选择的仲裁机构。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法规本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十二条其他约定12.1知识产权保护1.双方应遵守国家有关知识产权保护的法律、法规。2.乙方在使用租赁物时，不得侵犯他人知识产权。12.2合同附件1.本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。12.3通知送达1.任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。第十三条合同生效13.1合同签署本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四条合同附件1.租赁物清单2.租金支付明细3.其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其合作协议中的约定承担。3.2第三方的责任限额应在其合作协议中明确，不得超过合同总金额的%。第四条第三方职责4.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；4.1.2监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度等进行监督；4.1.3评估方：对合同履行情况进行评估，提出改进建议；4.1.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。第五条第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2要求甲乙双方按照合作协议履行相应的义务；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。7.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方制定的规章制度和操作流程。7.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应的责任。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入协议的变更或终止，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入协议的变更或终止，不影响原合同条款的效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。9.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金或补偿。第十条第三方介入的记录与报告10.1第三方在介入过程中，应记录相关事项，并及时向甲乙双方报告。10.2第三方报告的内容应真实、准确、完整，不得隐瞒或歪曲事实。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议的解决，不影响原合同条款的效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁柜台的编号、位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付明细详细要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式、账户信息等。附件说明：作为合同附件，用于跟踪和管理租金的支付情况。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额、费用承担等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.维护保养记录详细要求：记录租赁物的维护保养情况，包括保养日期、内容、费用等。附件说明：作为合同附件，用于跟踪和管理租赁物的维护保养工作。5.争议解决记录详细要求：记录争议的起因、双方沟通情况、解决方案等。附件说明：作为合同附件，用于记录和解决合同履行过程中可能出现的争议。6.其他附件详细要求：根据实际情况，可能包括合同变更协议、补充协议等。附件说明：作为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。违约方在租赁物上从事与租赁用途不符的活动。违约方未按照合同约定进行维护保养。违约方泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。2.责任认定标准：违约方未按时支付租金，每逾期一日，应向守约方支付当月租金的1%作为违约金。违约方在租赁物上从事与租赁用途不符的活动，造成损失的，应赔偿守约方实际损失。违约方未按照合同约定进行维护保养，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。违约方泄露合同双方的商业秘密和敏感信息，造成损失的，应赔偿守约方实际损失。示例说明：违约方未按时支付租金，逾期3天，则应向守约方支付租金总额的3%作为违约金。违约方在租赁物上私自改动结构，导致租赁物损坏，应承担维修费用及赔偿守约方因损坏造成的损失。违约方未按照合同约定进行维护保养，导致租赁物出现故障，应承担维修费用。全文完。2024年度购物中心柜台租赁合同书模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物地址及面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2其他费用及支付方式4.3租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件5.3保证金抵扣条款6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算与支付8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件效力12.其他约定12.1合同变更12.2合同通知12.3合同解释13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同份数14.1合同份数14.2份数效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期本合同于2024年月日签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二条租赁物概述2.1租赁物名称及规格租赁物名称：柜台租赁物规格：长米、宽米、高米2.2租赁物地址及面积租赁物地址：购物中心地址租赁物面积：平方米2.3租赁物用途租赁物仅用于乙方从事商业经营活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致并签订书面协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金为每月元，乙方应于每月日前支付。4.2其他费用及支付方式水费、电费、物业管理费等费用由乙方承担，支付方式与租金相同。4.3租金调整机制租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。第五条租赁保证金5.1保证金金额及支付方式乙方应于签订合同之日起日内向甲方支付保证金元。5.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内退还保证金。5.3保证金抵扣条款如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第六条租赁物使用与维护6.1租赁物使用规定乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。6.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物损坏赔偿乙方因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第七条不可抗力条款7.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。7.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。7.3不可抗力解除条件如不可抗力持续超过个月，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1违约情形及处理若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的倍数。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的倍数。若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。8.2违约金的计算与支付违约金的计算应以实际损失为基础，双方应协商确定具体数额。违约金应在违约行为发生之日起日内支付。8.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同需提前日书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还和费用结算。第十一条合同附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）购物中心平面图；（2）租赁物照片；（3）其他相关文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同通知合同通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。12.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护公平、诚实信用的原则进行解释。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。14.2份数效力各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入原因（1）为促进合同订立或履行；（2）提供担保或金融服务；（3）提供专业技术服务或咨询；（4）其他甲乙双方同意的原因。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额调整如需调整责任限额，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方在需要第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利和义务。17.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的权利和义务；（3）甲乙双方的权利和义务；（4）责任限额；（5）争议解决方式；（6）协议生效日期。17.3协议生效介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据介入协议获得相应报酬；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。18.2第三方义务（1）按照介入协议履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由介入协议约定，甲方应按照协议规定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由介入协议约定，乙方应按照协议规定与第三方进行合作。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的解除20.1解除条件（1）第三方未履行协议约定的义务；（2）合同履行过程中，第三方存在重大过错；（3）合同履行完毕或解除；（4）其他甲乙双方及第三方协商一致的原因。20.2解除程序解除第三方介入协议需提前日书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕或解除；（2）第三方介入协议解除；（3）其他甲乙双方及第三方协商一致的原因。21.2终止程序第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购物中心平面图要求：提供购物中心的整体平面布局图，标明租赁物位置、周边环境及公共设施分布。说明：平面图需清晰标注尺寸，并附有购物中心的管理制度及相关规定。2.租赁物照片要求：提供租赁物现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：照片需清晰展示租赁物的真实状态，便于双方确认租赁物的现状。3.合同签订双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等。说明：身份证明文件需真实有效，以便确认双方主体资格。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：收据需加盖甲方公章，并由双方签字确认。5.租金收据要求：提供租金支付收据，证明租金已支付。说明：收据需加盖甲方公章，并由双方签字确认。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议，记录合同变更内容。说明：变更协议需经甲乙双方签字盖章，并注明变更日期。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件需由相关机构出具，并加盖公章。8.违约金收据要求：提供违约金收据，证明违约金已支付。说明：收据需加盖甲方公章，并由双方签字确认。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，记录争议解决方式及结果。说明：协议需经甲乙双方签字盖章，并注明协议生效日期。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方权利义务。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章，并注明协议生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。租赁物不符合约定：甲方应修复或更换租赁物，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1倍。擅自改变租赁物用途：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行协议约定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方遭受了经济损失。甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方遭受了经济损失。乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未履行协议约定，导致合同无法履行，甲乙双方遭受了经济损失。第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度购物中心柜台租赁合同书模板10本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同租赁物1.3合同租赁期限1.4合同租赁费用1.5合同租赁用途2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物设施3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用构成3.2租赁费用支付期限3.3逾期支付处理3.4租赁费用调整4.租赁合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同备案5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的处理7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁合同签订证明9.3附件三：租赁费用支付凭证10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更或补充程序11.合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还11.2租赁费用结算11.3违约责任承担12.合同终止后的权利义务12.1租赁物退还12.2租赁费用结算12.3违约责任承担13.合同生效及适用法律13.1合同生效日期13.2合同适用法律13.3合同争议解决法律适用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方第二条合同租赁物2.1租赁物具体位置：[购物中心名称]内，[具体柜台号]。2.2租赁物面积：[柜台面积]平方米。2.3租赁物设施：[列明柜台内设施，如货架、照明、空调等]。第三条合同租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第四条合同租赁费用4.1租赁费用总额为人民币[租赁费用总额]元。4.2租赁费用支付期限：每月[支付日期]前支付当月租金。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期利息比例]的逾期利息。4.4租赁费用调整：租赁期间如遇物价上涨或其他因素导致租金调整，双方应协商一致后进行调整。第五条合同租赁用途5.1乙方租赁该柜台用于[具体经营业务]。5.2乙方承诺合法经营，不得从事违法活动。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动或损坏。6.3租赁物损坏赔偿：乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。第七条租赁合同解除与终止7.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方违反合同约定，均可通知对方解除合同。7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同。7.3解除或终止合同的处理：合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还甲方，并结清剩余租金及有关费用。第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款：在合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约赔偿：违约方应按合同约定或法律规定赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序：仲裁机构将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁合同签订证明10.3附件三：租赁费用支付凭证第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更或补充程序：合同变更或补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章。第十二条合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还甲方，并保持其完好状态。12.2租赁费用结算：合同解除或终止后，双方应结清剩余租金、押金及其他相关费用。12.3违约责任承担：合同解除或终止后，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十三条合同终止后的权利义务13.1租赁物退还：合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地退还甲方。13.2租赁费用结算：合同终止后，双方应结清剩余租金、押金及其他相关费用。13.3违约责任承担：合同终止后，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十四条合同生效及适用法律14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和合法性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1.1仲裁；16.1.2评估；16.1.3鉴定；16.1.4监管；16.1.5其他法律允许的方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不得超过[具体金额]元；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致合同履行出现问题的，其不承担赔偿责任；17.1.3第三方违反保密义务，泄露合同相关信息的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定：第三方在介入本合同过程中，其责任如下：18.1.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；18.1.2对合同履行过程中出现的问题，提出合理化建议，协助解决；18.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同履行合法、合规；18.1.4遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应按照甲方的要求，履行相关职责；19.1.2第三方在介入过程中，应积极配合甲方的工作；19.1.3第三方对甲方负有保密义务。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应按照乙方的授权，履行相关职责；19.2.2第三方在介入过程中，应积极配合乙方的工作；19.2.3第三方对乙方负有保密义务。19.3第三方与合同履行的关系：19.3.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务；19.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见；19.3.3第三方对合同履行过程中的争议，应协助解决。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；20.1.2双方协商一致后，邀请第三方介入；20.1.3第三方在介入过程中，应遵循法律法规和合同约定。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用：21.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担；21.1.2第三方介入费用在合同中明确约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件：22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方协商一致；22.1.3法律法规规定。22.2第三方介入终止程序：22.2.1第三方介入终止后，双方应书面通知第三方；22.2.2第三方应在接到通知后[具体时间]内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息，并附上实物照片。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章情况、合同主要条款摘要等。说明：本附件作为合同签订的有效证明。3.附件三：租赁费用支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、权限、责任、费用、程序等内容。说明：本附件作为第三方介入合同履行的依据。5.附件五：租赁物损坏维修记录详细要求：包括损坏时间、损坏原因、维修情况、维修费用等。说明：本附件作为租赁物损坏维修的记录。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同变更的有效协议。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同解除的有效协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方未按合同约定使用租赁物；1.3乙方损坏租赁物；1.4甲方未按时提供租赁物；1.5甲方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：按逾期金额的[逾期利息比例]支付逾期利息；2.2乙方未按合同约定使用租赁物：赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方损坏租赁物：承担维修费用或赔偿损失；2.4甲方未按时提供租赁物：赔偿乙方因此遭受的损失；2.5甲方未按合同约定履行其他义务：赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1乙方逾期支付租金：乙方于2024年1月1日应支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。3.2乙方损坏租赁物：乙方在使用过程中，不慎将租赁物损坏，乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失。3.3甲方未按时提供租赁物：甲方于2024年1月1日应提供租赁物，但至2024年2月1日仍未提供，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度购物中心柜台租赁合同书模板11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的及用途2.1.租赁柜台的具体位置2.2.租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金金额3.4.付款方式3.5.逾期付款违约责任4.租金调整4.1.调整频率4.2.调整依据4.3.调整通知5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.保证金金额5.3.押金及保证金退还条件6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件7.使用与管理7.1.使用规则7.2.管理责任7.3.违规处罚8.修缮与维护8.1.出租方修缮责任8.2.承租方修缮责任8.3.修缮费用承担9.不可抗力9.1.不可抗力的定义9.2.不可抗力发生时的处理10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条租赁标的及用途2.1租赁柜台的具体位置：位于_______购物中心_______区_______号柜台2.2租赁用途说明：本次租赁柜台仅用于_______，不得从事与租赁用途不符的经营活动第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租金金额：每月人民币_______元整3.4付款方式：每月_______日前支付下一个月租金，租金支付至出租方指定账户3.5逾期付款违约责任：如承租方逾期付款，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金第四条租金调整4.1调整频率：每_______年调整一次4.2调整依据：根据_______等相关规定及市场行情4.3调整通知：出租方应在调整前_______日通知承租方第五条押金及保证金5.1押金金额：人民币_______元整5.2保证金金额：人民币_______元整5.3押金及保证金退还条件：5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金及保证金5.3.2租赁期间，如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金及保证金第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币_______元整6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还保证金6.2.2租赁期间，如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还保证金第七条使用与管理7.1使用规则：7.1.1承租方应遵守购物中心的相关规章制度7.1.2承租方应保证租赁柜台内的商品质量及售后服务7.1.3承租方不得擅自改变租赁柜台的结构及外观7.2管理责任：7.2.1出租方负责租赁柜台的基础设施及公共区域的管理7.2.2承租方负责租赁柜台内部的管理及维护7.3违规处罚：7.3.1承租方违反使用规则，出租方有权要求其立即改正，并可根据情节轻重处以_______元至_______元的罚款7.3.2承租方多次违反使用规则，出租方有权解除合同，并要求其承担违约责任第八条修缮与维护8.1出租方修缮责任8.1.1出租方负责租赁柜台的水、电、暖、气等基础设施的维修和更换8.1.2出租方应定期对购物中心公共区域进行清洁和维护8.1.3出租方在收到承租方关于租赁柜台修缮的合理通知后，应在_______日内进行修缮8.2承租方修缮责任8.2.1承租方负责租赁柜台内部的装修、维护和清洁8.2.2承租方在使用过程中对租赁柜台造成损坏的，应负责修复或赔偿8.3修缮费用承担8.3.1基础设施维修费用由出租方承担8.3.2内部装修、维护和清洁费用由承租方承担第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约第十条违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金10.1.2承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时交付租赁柜台，每逾期一日应向承租方支付_______元违约金10.2.2出租方未履行修缮义务，承租方有权要求其履行或赔偿损失第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3出现不可抗力事件导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方应提前_______日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方盖章或签字13.2其他约定事项13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租赁柜台平面图14.1.2租赁柜台租赁面积表14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务而介入的独立法人或其他组织。1.2.1中介方：为租赁双方提供租赁信息、促成交易的服务机构。1.2.2咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的服务机构。1.2.3评估方：对租赁柜台进行价值评估的服务机构。1.2.4监理方：对租赁柜台的建设、装修、维护进行监督的服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介方：对租赁双方因中介服务产生的争议，中介方的责任限额为中介服务费的_______倍。2.1.2咨询方：咨询方对咨询意见的准确性负责，其责任限额为咨询服务费的_______倍。2.1.3评估方：评估方对评估结果的准确性负责，其责任限额为评估服务费的_______倍。2.1.4监理方：监理方对监理工作的合规性负责，其责任限额为监理服务费的_______倍。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1中介方有权获得约定的中介服务费。3.1.2咨询方有权获得约定的咨询服务费。3.1.3评估方有权获得约定的评估服务费。3.1.4监理方有权获得约定的监理服务费。3.2第三方的义务：3.2.1中介方应保证提供真实、有效的租赁信息。3.2.2咨询方应提供专业、准确的咨询意见。3.2.3评估方应提供准确、公正的评估结果。3.2.4监理方应严格按照合同约定进行监理工作。3.3第三方的责任：3.3.1中介方对因提供虚假信息导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3.2咨询方对因咨询意见不准确导致的损失承担相应的责任。3.3.3评估方对因评估结果不准确导致的损失承担相应的责任。3.3.4监理方对因监理工作不到位导致的损失承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：4.1.1第三方与甲乙方之间不存在隶属关系。4.1.2第三方应独立承担其提供服务的法律责任。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务。4.2.2第三方的服务内容应在甲乙双方约定的范围内。4.3第三方与其他合同方的关系：4.3.1第三方与其他合同方（如购物中心、其他租赁方）之间不存在直接的法律关系。4.3.2第三方的服务内容不涉及其他合同方的权益。第五条第三方介入程序5.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前_______日通知对方。5.2双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。5.3第三方介入后，甲乙方应配合第三方的服务工作，并及时提供所需资料。第六条第三方介入的终止6.1当第三方完成其服务内容后，甲乙方应终止其介入。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定分摊。7.2如有争议，由双方协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁柜台平面图详细要求：提供租赁柜台的具体位置、尺寸、周边环境等信息。说明：平面图应清晰展示租赁柜台在购物中心内的具体位置，以及相邻柜台和公共区域的布局。2.租赁柜台租赁面积表详细要求：列出租赁柜台的具体面积、使用面积、公共面积等信息。说明：面积表应详细列出租赁柜台的总面积、使用面积和公共面积，确保双方对面积有明确的理解。3.租赁合同附件一：租赁柜台使用规则详细要求：明确租赁柜台的使用规则，包括营业时间、经营范围、卫生要求等。说明：使用规则应详细规定承租方在使用租赁柜台时需遵守的各项规则，确保购物中心的整体运营秩序。4.租赁合同附件二：租赁柜台维护保养协议详细要求：约定租赁柜台的维护保养责任、保养周期、保养费用等。说明：保养协议应明确租赁柜台在租赁期间由谁负责维护保养，以及保养的具体内容和费用承担方式。5.租赁合同附件三：租赁保证金退还协议详细要求：约定租赁保证金退还的条件、程序和期限。说明：退还协议应详细规定租赁保证金在何种情况下可以退还，以及退还的具体程序和时间。6.租赁合同附件四：违约责任认定及处理协议详细要求：明确租赁合同中各方的违约行为及相应的责任认定标准。说明：处理协议应详细规定违约行为的认定标准、违约责任的承担方式以及违约赔偿的具体金额。7.租赁合同附件五：争议解决方式协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：解决方式协议应明确争议解决的具体流程、机构和程序。8.租赁合同附件六：购物中心管理制度详细要求：列出购物中心的管理制度，包括安全、卫生、消防等规定。说明：管理制度应详细规定购物中心在运营过程中需遵守的各项规定，确保购物中心的安全和秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______元违约金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁柜台的结构及用途责任认定：出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.违约行为：出租方未按时交付租赁柜台责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付_______元违约金。4.违约行为：出租方未履行修缮义务责任认定：承租方有权要求出租方在_______日内进行修缮，逾期未修复的，承租方有权自行修复并要求出租方承担费用。5.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的责任，并向相关方支付赔偿金。全文完。2024年度购物中心柜台租赁合同书模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1柜台的具体位置2.2柜台面积及用途2.3柜台附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及其他费用4.1物业管理费4.2公共设施使用费4.3其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金用途6.使用规范6.1使用范围及限制6.2违规使用责任6.3柜台维护责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同附件13.1柜台租赁协议13.2柜台使用规范13.3其他相关协议14.合同份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人/负责人：________________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4住所：________________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人/负责人：________________________1.2.3联系电话：________________________1.2.4住所：________________________第二条租赁物信息2.1柜台的具体位置：________________________2.2柜台面积：________________________平方米2.3柜台用途：________________________2.4柜台附属设施：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：________________________）3.3租金支付方式：________________________3.4租金调整机制：________________________第四条租赁费用及其他费用4.1物业管理费：人民币____元/月，按月支付。4.2公共设施使用费：________________________4.3其他相关费用：________________________第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整（大写：________________________）5.2保证金缴纳及退还：________________________5.3保证金用途：________________________第六条使用规范6.1使用范围及限制：________________________6.2违规使用责任：________________________6.3柜台维护责任：________________________第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额_____%的违约金。7.1.2违反使用规范，造成损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。7.1.3未经出租方同意擅自转租或改变用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付租赁物的，应向租赁方支付相当于应付款额_____%的违约金。7.2.2违反合同约定，影响租赁方正常经营活动的，应承担相应的赔偿责任。7.2.3未经租赁方同意擅自改变租赁物用途的，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。7.3违约赔偿：双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________法院进行诉讼解决。8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁方严重违反合同约定，影响出租方权益的；9.1.2出租方严重违反合同约定，影响租赁方权益的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应自收到通知之日起____日内给予答复；9.2.2如双方就解除合同达成一致，应签署解除合同协议；9.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相应的义务。9.3解除合同后的责任：9.3.1租赁方应将租赁物完好地返还给出租方；9.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金及押金，扣除因租赁物损坏或违反合同约定而产生的费用；9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的其他费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十一、十二条其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。11.2合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________________13.3签署人信息：13.3.1租赁方代表：________________________13.3.2出租方代表：________________________第十四条合同份数14.1正本份数：一式____份，双方各执____份。14.2副本份数：一式____份，仅供存档使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1柜台租赁合同的签订、履行和终止；2.1.2柜台租赁物的评估、鉴定、维修；2.1.3柜台租赁相关费用的结算；2.1.4争议解决和合同履行过程中的协助。2.2第三方介入的方式包括：2.2.1受托代理：第三方作为代理人，代表甲方或乙方处理相关事务；2.2.2咨询顾问：第三方提供专业意见和建议；2.2.3监理评估：第三方对租赁物进行评估、鉴定和监理；2.2.4维修服务：第三方提供租赁物的维修服务。第三条甲乙方的额外条款及说明3.1.1甲方：3.1.1.1甲方应选择合适的第三方，并与其签订书面委托合同；3.1.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和权限，确保其能够履行委托事项；3.1.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。3.1.2乙方：3.1.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；3.1.2.2乙方应接受第三方的评估、鉴定和监理结果；3.1.2.3乙方应按照第三方的建议和评估结果履行合同义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行委托事项过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的委托费用。4.2第三方在履行委托事项过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担责任。4.3第三方在履行委托事项过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行委托事项过程中，其行为代表甲方或乙方，但第三方不对甲方或乙方的其他权利义务承担责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由其与甲方或乙方签订的委托合同约定。5.3第三方与其他各方（如租赁物的供应商、维修工等）之间的关系，由其与这些方签订的合同约定。第六条第三方变更和终止6.1第三方在履行委托事项过程中，如需更换，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方在履行委托事项过程中，如需终止，甲方或乙方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于委托费用、评估费用、监理费用、维修费用等，由甲方或乙方承担。7.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定费用标准和支付方式。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行委托事项过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的合规要求9.1第三方在履行委托事项过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.2第三方违反合规要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.柜台租赁协议详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用规范、违约责任等内容。2.柜台使用规范详细要求和说明：规定租赁物使用的具体规则，包括使用范围、限制条件、维护责任等。3.物业管理费结算单详细要求和说明：记录物业管理费的金额、支付日期、支付方式等。4.公共设施使用费结算单详细要求和说明：记录公共设施使用费的金额、使用情况、支付日期、支付方式等。5.其他相关费用结算单详细要求和说明：记录其他相关费用的金额、用途、支付日期、支付方式等。6.租赁保证金收据详细要求和说明：证明租赁保证金已缴纳，包括缴纳金额、缴纳日期等。7.第三方委托合同详细要求和说明：包括甲方或乙方与第三方签订的委托合同，明确委托事项、费用、责任等内容。8.不可抗力证明文件详细要求和说明：证明发生不可抗力事件，包括事件类型、影响范围、持续时间等。9.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、机构、费用等内容。10.合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除的原因、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付相当于应付款额_____%的违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付当月租金，如未按时支付，应向出租方支付相当于应付款额_____%的违约金。2.违反使用规范责任认定：租赁方违反使用规范，造成损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方在未经出租方同意的情况下，擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，应承担修复费用。3.未按时交付租赁物责任认定：出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付相当于应付款额_____%的违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前交付租赁物，如未按时交付，应向租赁方支付相当于应付款额_____%的违约金。4.未经同意擅自转租或改变用途责任认定：租赁方未经出租方同意擅自转租或改变用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方在履行委托事项过程中，泄露了甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度购物中心柜台租赁合同书模板4本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.租赁双方基本信息3.租赁物及租赁用途4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.租金调整及押金7.租赁物维护及保养8.租赁物使用权及限制9.不可抗力及风险承担10.违约责任及合同解除11.合同争议解决方式12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及租赁双方共同协商一致的原则订立。1.2本合同背景为甲方（购物中心）将其位于商业区的柜台出租给乙方（承租方）经营。第二条租赁双方基本信息2.1甲方（购物中心）名称：________________________2.2甲方法定代表人（负责人）：______________________2.3甲方地址：____________________________2.4乙方（承租方）名称：________________________2.5乙方法定代表人（负责人）：______________________2.6乙方地址：____________________________第三条租赁物及租赁用途3.1租赁物：位于甲方购物中心号柜台，面积为平方米。3.2租赁用途：乙方在租赁物内从事合法的零售、餐饮、娱乐等商业经营活动。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。4.2租金：每月租金为人民币__元，租金支付方式为每月支付一次，于每月的__日支付。4.3租金调整：租金自本合同签订之日起，按照市场行情及甲方经营需要，每__年调整一次。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时间，按时足额支付租金。5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。第六条租金调整及押金6.1租金调整：租金调整按照第四条约定执行。6.2押金：乙方需在签订本合同前向甲方支付人民币__元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。第七条租赁物维护及保养7.1乙方在租赁期间，应保持租赁物整洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。7.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保其安全、卫生，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及租赁双方共同协商一致的原则订立。1.2本合同背景为甲方（购物中心）将其位于商业区的柜台出租给乙方（承租方）经营。第二条租赁双方基本信息2.1甲方（购物中心）名称：________________________2.2甲方法定代表人（负责人）：______________________2.3甲方地址：____________________________2.4乙方（承租方）名称：________________________2.5乙方法定代表人（负责人）：______________________2.6乙方地址：____________________________第三条租赁物及租赁用途3.1租赁物：位于甲方购物中心号柜台，面积为平方米。3.2租赁用途：乙方在租赁物内从事合法的零售、餐饮、娱乐等商业经营活动。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。4.2租金：每月租金为人民币__元，租金支付方式为每月支付一次，于每月的__日支付。4.3租金调整：租金自本合同签订之日起，按照市场行情及甲方经营需要，每__年调整一次。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时间，按时足额支付租金。5.2乙方应于每月的__日之前，将租金汇入甲方指定的银行账户。第六条租金调整及押金6.1租金调整：租金自本合同签订之日起，按照市场行情及甲方经营需要，每__年调整一次。6.2押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__元，租赁期满无违约行为后，甲方应于__个工作日内无息退还。第七条租赁物维护及保养7.1乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得擅自改变其结构或用途。7.2乙方应按照甲方的要求进行定期清洁和保养。7.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的具体条件和程序应在相关协议或合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在相关协议或合同中约定。3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿范围或实际承担的能力。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：a)根据协议或合同约定，享有甲乙双方提供的相关信息和资料；b)在其职责范围内，有权要求甲乙双方配合工作；c)在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方的义务：a)按照协议或合同约定，履行其职责，确保工作质量；b)对其履行职责过程中获取的信息保密；c)如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于协议或合同约定的范围内，不参与甲乙双方的日常经营管理。5.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）在合同履行过程中产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照协议或合同约定分担。6.2如第三方介入产生的费用超过约定范围，超出部分由责任方承担。第七条第三方介入的合同解除7.1如甲乙双方认为第三方介入影响了合同履行，可协商解除第三方介入协议或合同。7.2解除第三方介入协议或合同后，甲乙双方应按照原合同继续履行各自义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，对其获取的甲乙双方信息负有保密义务。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入产生的成果或数据，甲乙双方有权共享。第十一条第三方介入的终止条件11.1如第三方违反协议或合同约定，甲乙双方有权终止其介入。11.2第三方介入协议或合同约定的终止条件达成后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲乙双方身份证明文件复印件4.租赁物现状照片及测量报告5.租赁物装修图纸及施工许可文件6.租赁合同签订及履行过程中的相关文件7.租金支付凭证及押金收据8.第三方介入协议或合同9.第三方评估报告10.第三方监理报告11.合同争议解决相关文件12.不可抗力事件证明文件13.合同解除相关文件附件详细要求和说明：1.上述附件均为复印件，需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，与合同内容一致。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租