一份疑点重重的土地租赁合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一份疑点重重的土地租赁合同(2024版)本合同目录一览1.土地租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人及联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人及联系方式2.土地租赁基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4租赁期限2.5租赁开始日期2.6租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.土地使用及管理4.1承租方使用土地的权利和义务4.2出租方对土地的维护和管理责任4.3土地使用权转让4.4土地退回条件5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的份数及保管9.3合同的修改和补充10.附件10.1土地使用权证复印件10.2租赁土地现状照片10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.备注13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.土地租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人及联系方式：，电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：YYY公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人及联系方式：，电话：13956782.土地租赁基本信息2.1土地位置：位于市区路号，具体位置以附件地图为准2.2土地面积：总面积为平方米，具体面积以土地使用权证为准2.3土地用途：仅限于YYY公司经营业务范围内的用途2.4租赁期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共计10年2.5租赁开始日期：2024年1月1日2.6租赁结束日期：2034年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金3.4租金支付账户信息：账户名称：X公司，账号：X，开户行：银行分行4.土地使用及管理4.1承租方使用土地的权利和义务4.1.1承租方有权按照约定的用途使用土地4.1.2承租方应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途4.1.3承租方应合理使用土地，不得损害土地资源和环境4.2出租方对土地的维护和管理责任4.2.1出租方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全4.2.2出租方应对土地上的建筑物和设施进行定期检查和维护4.3土地使用权转让4.3.1承租方在租赁期限内如需转让土地使用权，应提前三个月通知出租方，并经出租方同意4.3.2转让费用由承租方与受让方协商确定，出租方有权参与转让过程4.4土地退回条件4.4.1租赁期满后，承租方应按照约定将土地及附属设施完好无损地退还给出租方4.4.2如承租方未按照约定使用土地，导致土地无法退还，承租方应承担相应的赔偿责任5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致5.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章5.2合同终止条件5.2.1租赁期满，双方未续签合同5.2.2双方协商一致提前终止合同5.2.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同5.3合同终止后的事宜5.3.1合同终止后，承租方应按照约定将土地及附属设施退还给出租方5.3.2出租方应在合同终止后一个月内办理土地使用权变更登记手续5.3.3双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按照约定提供土地，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任6.1.2出租方未按照约定维护和管理土地，导致承租方损失，应承担赔偿责任6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任6.2.2承租方未按照约定使用土地，导致土地无法退还，应承担赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.法律适用8.1合同签订地法律：本合同签订地为中华人民共和国省市区，适用中华人民共和国法律。8.2合同履行地法律：本合同履行地为中华人民共和国省市区，适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1土地使用权证复印件：附件中应包含土地使用权证的全文内容及复印件。10.2租赁土地现状照片：附件中应包含租赁土地现状的照片，以证明土地的现状。10.3其他相关文件：附件中应包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。11.签字盖章页11.1出租方签字盖章：出租方授权代表在此签字并加盖公司公章。11.2承租方签字盖章：承租方授权代表在此签字并加盖公司公章。12.备注12.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。12.3本合同期满后，如双方未书面提出终止或解除合同，则本合同自动续约1年。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年1月1日。14.合同编号14.1本合同编号为2024版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件名称：土地使用权证详细要求：应包含土地使用权证的全文内容及复印件，确保证件的真实性和有效性。附件说明：土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的重要文件，承租方应核对土地使用权证的内容与合同约定的土地信息一致。2.租赁土地现状照片：附件名称：租赁土地现状照片详细要求：应提供清晰、明了的土地现状照片，照片应能够真实反映土地的现状。附件说明：照片用于证明租赁土地的现状，承租方在签订合同时应仔细查看照片，确保合同约定的土地用途与照片所示相符。3.其他相关文件：附件名称：规划许可证、建设许可证等详细要求：应提供与租赁土地相关的规划许可证、建设许可证等文件的原件或复印件。附件说明：相关文件用于证明承租方在租赁土地上的建设活动符合国家规划和法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照约定提供土地，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任。未按照约定维护和管理土地，导致承租方损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内提供租赁土地，导致承租方无法按计划使用土地，出租方应承担延迟交付土地的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，应承担违约责任。未按照约定使用土地，导致土地无法退还，应承担赔偿责任。示例说明：如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人对其承包经营、流转的土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利凭证。在本合同中的应用：土地使用权证作为合同附件，用于证明出租方对土地拥有合法使用权。2.租赁期限：指承租方租用土地的时间长度，自合同生效之日起