2024版租房安全的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房安全的协议书范本本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限及交付2.1租房期限2.2房屋交付时间及条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养费用承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任及赔偿8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1宠物饲养11.2房屋转租11.3保险购买12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效时间及条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租房合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限及交付2.1租房期限乙方租赁标的物期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2房屋交付时间及条件甲方应于2024年1月1日前将标的物交付给乙方使用。交付时，标的物应具备正常居住条件，包括但不限于：水电燃气畅通、家具家电齐全、房屋内部整洁等。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月5000元，每年共计60000元。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期（即一个月）的前十天内支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币10000元。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收无误后三十日内退还乙方押金。如乙方存在违约行为，甲方有权相应扣除部分或全部押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.2房屋维护责任甲方应承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任，确保房屋及设施的安全和使用。6.房屋维修及保养6.1维修责任标的物在租赁期间若出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.2维修保养费用承担甲方负责支付房屋主体结构及附属设施的维修保养费用。乙方负责支付日常使用过程中的小修小补费用。因乙方延迟支付租金、提前解除合同、违约使用房屋或损害房屋及附属设施等原因导致的费用，由乙方承担。具体金额及支付方式由双方协商确定。7.合同变更及解除7.1合同变更条件合同期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件合同期内，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。合同到期后，如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，双方达成一致后签订新的租赁合同。8.违约责任及赔偿8.1出租人违约甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的200%。8.2承租人违约乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的200%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从乙方支付的押金中扣除，如扣除后仍不足赔偿，乙方应继续支付剩余金额。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市海淀区人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的诉讼，应提交北京市海淀区人民法院管辖。11.其他约定11.1宠物饲养乙方不得在标的物内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2房屋转租乙方不得将标的物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定承担相应责任。11.3保险购买乙方应自行购买房屋租赁保险，保障甲方及标的物的安全。12.附件12.1房屋照片本合同附有标的物房屋照片，作为甲方交付标的物及乙方返还标的物的依据。12.2房屋设施清单本合同附有标的物房屋设施清单，作为甲方提供及乙方返还标的物附属设施的依据。13.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.合同生效时间及条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含标的物房屋的外观、内部装修、设施设备等照片。要求：照片需清晰可见，标明拍摄时间，作为交付和返还标的物的依据。附件二：房屋设施清单内容：详细列出标的物房屋内的家具、家电、设施设备名称、数量和品牌。要求：清单内容应全面、准确，如有缺失或损坏，需在合同期内进行补充或修复。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付标的物。1.2提供的标的物不符合约定的使用条件。1.3未履行维修、保养义务，导致标的物损坏。2.承租人违约行为2.1未按约定时间支付租金。2.2未按约定使用标的物，导致损坏或损失。2.3未经甲方同意，擅自转租或改变标的物用途。3.违约责任认定标准3.1违约金：违约金金额为当期租金的200%。3.2赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.3押金扣除：从乙方支付的押金中扣除相应的违约金或赔偿金额。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的当事人，本合同中为乙方。3.标的物：指本合同涉及的房屋及其附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的担保费用，用于保证乙