2024版购买房屋协议合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购买房屋协议合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3房屋1.4产权第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及费用4.1优惠政策4.2交易费用4.3税费第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他条款13.1配套设施13.2物业管理13.3邻里关系第十四条：附件14.1房屋产权证明14.2购房合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所出售的房屋。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋给甲方。1.3房屋：指位于_______（具体位置）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋结构、户型、楼层等详细信息见附件。1.4产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/区/街道）_______（小区名称）_______（栋/单元/层/室）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状：_______（毛坯/精装/简装等）。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（现金/转账/分期付款等）。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付购房款项。具体付款节点和金额如下：3.3.1签约当天，支付购房款的_______%；3.3.2房屋过户前，支付购房款的_______%；3.3.3房屋交付时，支付购房款的_______%；3.3.4其余购房款在房屋交付后_______个月内支付完毕。第四条：购房优惠政策及费用4.2交易费用：双方应按照国家法律法规规定，共同承担交易过程中产生的相关费用，具体费用如下：4.2.1契税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2.2印花税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2.3转移登记费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2.4其他费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3税费：双方应按照国家法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，具体税费如下：4.3.1甲方应承担的税费：_______；4.3.2乙方应承担的税费：_______。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；5.2.2房屋及配套设施设备齐全、功能正常；5.2.3房屋内部整洁，不影响正常居住。5.3过户时间：双方应在本合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。具体过户时间为：_______年_______月_______日。5.4过户费用：双方应按照国家法律法规规定，承担房屋过户过程中产生的相关费用，具体费用如下：5.4.1过户手续费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；5.4.2其他费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条：房屋质量及保修6.1质量标准：甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于：_______。6.2保修范围：甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修范围如下：_______。6.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋进行保修的期限为_______年。第七条：违约责任7.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；7.1.第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2.1甲方未能履行本合同约定的义务，乙方要求解除合同；9.2.2乙方未能履行本合同约定的义务，甲方要求解除合同；9.2.3双方协商一致，解除本合同。9.3变更和解除的程序：双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；10.2.2双方协商一致，解除本合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3续约条件：本合同终止后，如双方仍需继续交易，可签订新的合同续约。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止之日起_______年。11.3泄密责任：如任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。第十三条：其他条款13.1配套设施：本合同涉及的房屋配套设施，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等，应按照相关法律法规及小区物业管理规定办理。13.2物业管理：甲乙双方应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序和居住环境。第十四条：附件14.1房屋产权证明：本合同涉及的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2购房合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。14.3其他相关文件：本合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于支付凭证、过户凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：购房合同附件附件三：房屋买卖合同附件四：补充协议附件五：支付凭证附件六：过户凭证附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。附件二的详细要求和说明：本附件应包含房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋的面积、户型、价格等。双方应按照购房合同附件的约定履行各自的义务。附件三的详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备及附属设施等。甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。附件四的详细要求和说明：本附件应包含补充协议的详细内容，包括但不限于双方协商一致的其他条款和条件。补充协议应经双方签字或盖章确认。附件五的详细要求和说明：本附件应包含支付凭证的详细信息，包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付购房款项。附件六的详细要求和说明：本附件应包含过户凭证的详细信息，包括但不限于过户时间、过户费用等。双方应按照本合同约定的过户时间和费用，完成房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.乙方未能按照约定时间支付购房款项；3.甲方未能保证房屋质量符合约定标准；4.乙方未能遵守物业管理规定；5.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.赔偿金：如甲方未能保证房屋质量符合约定标准，应支付赔偿金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.违约金及赔偿金的具体金额，双方应根据违约行为的影响和损失程度进行协商确定。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币100,000元整。如甲方未能保证房屋质量符合约定标准，甲方应支付赔偿金人民币50,000元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所出售的房屋。2.乙方：指具有完全民事行