2025标准出租房屋租赁合同

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：联系人：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：第二条租赁期限租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第六条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，受损害方有权要求对方承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。2.租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，如有不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。解决办法：甲方应在收到乙方通知后__日内整改完毕，如逾期未整改，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方按市价赔偿，并有权要求乙方在规定时间内修复或更换。4.提前解除合同的情况下，双方应按照合同约定办理退押金等相关手续。解决办法：甲乙双方应按照合同约定办理退押金等相关手续，如双方对解除合同后的权益有争议，可友好协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。5.如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：甲乙双方可通过调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决合同履行过程中的争议。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订的租赁合同。3.用于短期租赁或长期租赁的房屋，如公寓、住宅、商用房等。4.涉及房屋维修、保养、保险等额外服务的补充协议。补充条款：1.房屋维修责任及维修费用承担的具体规定。2.房屋保险的购买、理赔程序及保险费用分摊。3.房屋内部设施损坏的赔偿标准及维修期限。4.特殊情况下的租金调整机制，如通货膨胀、市场租金变动等。5.宠物饲养的相关规定，包括允许饲养的种类、大小、数量及管理要求。6.房屋出租期间的物业管理费、水电费等公共费用承担。7.房屋出租期间的访客管理及安全规定。8.合同续签的条件、程序及租金调整原则。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.承租方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.出租方的银行账户信息，用于租金及押金的支付。