二零二五年度二手房出售资金安全合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售资金安全合同协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同有效期限2.出售方和购买方信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置和面积3.2房产产权状况3.3房产配套设施4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.资金安全措施5.1资金托管机构5.2资金托管账户5.3资金解冻条件6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用及承担7.3过户时间8.房产交验8.1交房条件8.2交房时间8.3交房责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效11.2其他约定12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：房产过户申请表13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条合同目的和适用范围2.1本合同旨在明确二零二四年度二手房出售过程中资金安全保障的相关事宜。第三条合同有效期限3.1本合同自双方签署之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日止。第四条出售方和购买方信息4.1甲方名称：____________________4.2甲方法定代表人：____________________4.3甲方住所：____________________4.4乙方名称：____________________4.5乙方法定代表人：____________________4.6乙方住所：____________________第五条房产基本信息5.1房产地址：____________________5.2房产面积：____________________5.3房产产权证号：____________________5.4房产配套设施：____________________第六条出售价格及支付方式6.1出售价格：人民币__________元整。6.2付款方式：乙方应在本合同生效后____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。6.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。第七条资金安全措施7.1资金托管机构：双方同意将房款支付至甲方指定的银行设立的专项托管账户。7.2资金托管账户：____________________7.3资金解冻条件：在房产过户登记手续办理完毕且双方无争议的情况下，银行将解冻房款，甲方有权提取全部房款。第八条房产过户手续8.1过户手续办理：甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。8.2过户费用及承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定和双方协商结果由乙方承担。8.3过户时间：具体过户时间以房产交易管理部门的工作时间为准。第九条房产交验9.1交房条件：房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、物业费结清等。9.2交房时间：甲方应在房产过户登记手续办理完毕后的____个工作日内，将房产交付给乙方。9.3交房责任：甲方应保证房产在交付时符合约定的条件，如有不符合约定的情形，甲方应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：双方发生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并采取必要措施保障对方合法权益。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和未履行的义务。第十二项合同生效及其他12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三项合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：房产过户申请表第十四项合同签署14.1合同签署地点：____________________14.2合同签署时间：____________________14.3合同签署人：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金托管机构等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服务、提供法律咨询、提供资产评估、提供资金托管服务等。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定来确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以法律规定为准。19.第三方责任界定19.1第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担。19.2第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，但对于因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的风险，第三方不承担责任。20.第三方权利20.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。20.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。21.第三方义务21.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。21.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。22.第三方与其他各方的划分说明22.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。22.2第三方仅作为甲方与乙方之间的辅助角色，不参与甲方与乙方之间的直接交易。22.3第三方与甲方、乙方之间的关系受合同约束，第三方应遵守合同约定。23.第三方介入合同的变更与解除23.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求解除或变更合同。23.2第三方介入合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。24.第三方介入合同争议解决24.1第三方介入合同发生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律规定向相关机构申请仲裁或提起诉讼。25.第三方介入合同的其他条款25.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。25.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产买卖的基本信息，如房产地址、面积、价格、付款方式等，以及双方的签名和日期。附件说明：作为合同的主要组成部分，详细记录了房产买卖的条款和条件。2.附件二：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产的市场价值、产权状况、配套设施等评估内容。3.附件三：房产过户申请表详细要求：由房产交易管理部门提供，包含房产过户所需的基本信息，如买卖双方信息、房产信息等。附件说明：用于办理房产过户手续的官方文件，是合同履行的重要凭证。4.附件四：资金托管协议详细要求：由资金托管机构提供，明确资金托管账户的设立、资金使用、解冻条件等。附件说明：确保房款安全，防止资金挪用，保障交易双方的权益。5.附件五：房产交验清单详细要求：由双方共同确认，列明房产交付时的设施、设备、装修等状况。附件说明：作为房产交验的依据，有助于解决交付过程中的纠纷。6.附件六：违约责任协议详细要求：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：预防违约行为，保障合同双方的合法权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、责任、权利和义务等。附件说明：规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付房款；1.2未按时办理房产过户手续；1.3房产不符合交付条件；乙方违约行为：2.1未按时支付房款；2.2未按时办理房产过户手续；2.3逾期接收房产；第三方违约行为：3.1未按约定提供专业服务；3.2泄露商业秘密或个人隐私；3.3未按规定收取服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算。2.2甲方未按时办理房产过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3房产不符合交付条件，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算。2.2乙方未按时办理房产过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方逾期接收房产，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房款总额的____%计算。第三方违约责任：2.1第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。2.2第三方泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。2.3第三方未按规定收取服务费用，应退还多收的费用。示例说明：甲方未按时支付房款，逾期10天，房款总额为100万元，违约金按未支付房款总额的1%计算，甲方应支付违约金1万元。全文完。二零二四年度二手房出售资金安全合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合同签订时间及地点4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3首付比例4.4分期付款计划5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户所需资料6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收流程7.房产质量及保修责任7.1房产质量问题处理7.2保修期限及内容7.3保修责任承担8.房产权利限制及瑕疵告知8.1房产权利限制告知8.2房产瑕疵告知9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同文本效力14.3合同解除及终止14.4合同争议解决14.5合同解释及适用法律14.6合同附件及补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方住所地：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方住所地：1.2.3买受方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1房产用途类别：2.3.2房产用途具体说明：2.4房产权属2.4.1房产产权证号：2.4.2房产产权人：2.4.3房产产权状况：3.合同签订时间及地点3.1签订时间：3.2签订地点：4.出售价格及支付方式4.1出售价格：4.2支付方式：4.2.1首付比例：4.2.2首付金额：4.2.3分期付款计划：4.3付款时间及方式：4.3.1首付支付时间：4.3.2分期付款时间及方式：5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：5.1.1过户手续办理时间：5.1.2过户手续办理地点：5.2过户税费承担：5.2.1出卖方承担税费：5.2.2买受方承担税费：5.3过户所需资料：5.3.1出卖方提供资料：5.3.2买受方提供资料：6.房产交付及验收6.1交付时间：6.2交付条件：6.3验收标准：6.4验收流程：6.4.1验收时间：6.4.2验收地点：6.4.3验收程序：7.房产质量及保修责任7.1房产质量问题处理：7.1.1质量问题发现时间：7.1.2质量问题处理方式：7.2保修期限及内容：7.2.1保修期限：7.2.2保修内容：7.3保修责任承担：7.3.1出卖方保修责任：7.3.2买受方保修责任：8.房产权利限制及瑕疵告知8.1房产权利限制告知8.1.1是否存在抵押权：8.1.2是否存在租赁权：8.1.3是否存在其他权利限制：8.2房产瑕疵告知8.2.1房产结构是否存在问题：8.2.2房产设施设备是否完好：8.2.3房产附属物是否齐全：9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1买受方违约情形：9.1.2出卖方违约情形：9.2违约责任9.2.1买受方违约责任：9.2.2出卖方违约责任：9.3赔偿标准9.3.1买受方违约赔偿标准：9.3.2出卖方违约赔偿标准：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决期限10.2.1协商解决期限：10.2.2仲裁解决期限：10.2.3诉讼解决期限：10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用：10.3.2仲裁解决费用：10.3.3诉讼解决费用：11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1买受方解除条件：11.1.2出卖方解除条件：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效：11.2.3解除后果：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署：12.1.2付款完成：12.1.3过户手续办理完毕：12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕：12.2.2合同解除：12.2.3合同无效：13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1房产产权证明：13.1.2付款凭证：13.1.3其他相关文件：13.2补充协议13.2.1补充协议签署：13.2.2补充协议效力：14.合同签署及其他14.1合同签署14.1.1合同签署人：14.1.2合同签署日期：14.2合同文本效力14.2.1合同文本一式两份：14.2.2合同文本效力相等：14.3合同解除及终止14.3.1合同解除程序：14.3.2合同终止程序：14.4合同争议解决14.4.1争议解决方式：14.4.2争议解决机构：14.5合同解释及适用法律14.5.1合同解释原则：14.5.2合同适用法律：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、法律咨询、贷款担保、房产评估等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序16.1.1买卖双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方应具备相应的资质和许可。16.1.3第三方介入应遵守相关法律法规和合同约定。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入应事先取得买卖双方的书面同意。16.2.2第三方介入应签订相应的协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入各方的责任划分17.1买卖双方责任17.1.1买卖双方应如实提供房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.1.2买卖双方应积极配合第三方的介入工作。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行中介、咨询、担保、评估等职责。17.2.2第三方对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因违反合同约定或法律法规规定，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由合同约定，最高不超过买卖合同总价的10%。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的付款方式19.1.1买卖双方应根据合同约定和第三方介入协议，协商确定新的付款方式。19.1.2第三方介入后的付款方式应确保资金安全，并符合相关法律法规。19.2第三方介入后的过户手续19.2.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定和第三方介入协议，办理过户手续。19.2.2第三方应协助买卖双方完成过户手续，确保过户顺利进行。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如买卖双方发生争议，应通过协商解决。19.3.2如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买卖双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2变更后的合同继续有效，各方应遵守执行