二零二五年度城市商业综合体租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及预付款4.1押金金额及退还条件4.2预付款金额及退还条件5.物业维护及保养责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.物业使用及管理规则6.1使用规则6.2管理规则6.3违规处理7.物业保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签订及份数13.1合同签订方式13.2合同份数及保管14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商业管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物业的基本情况2.1物业名称及位置2.1.1物业名称：城市商业综合体2.1.2物业位置：省市区路号2.2物业面积及结构2.2.1物业面积：10000平方米2.2.2物业结构：地上五层，地下二层，主要用于零售、餐饮、娱乐等商业用途。2.3物业使用性质2.3.1物业使用性质：商业租赁3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2029年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币100万元整3.2.2支付方式：每月前10日支付当月租金，采用银行转账方式支付。3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：每年调整一次3.3.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整4.租金押金及预付款4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币50万元整4.1.2退还条件：合同期满，承租方按合同约定交还物业并支付所有费用后，出租方应在30日内无息退还押金。4.2预付款金额及退还条件4.2.1预付款金额：人民币10万元整4.2.2退还条件：合同解除或终止时，预付款按比例退还。5.物业维护及保养责任5.1出租方责任5.1.1负责物业的日常维护、保养及维修5.1.2确保物业设施设备正常运行5.2承租方责任5.2.1负责物业内部装修及设施的维护保养5.2.2不得擅自改变物业的结构和用途6.物业使用及管理规则6.1使用规则6.1.1承租方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定6.1.2不得从事违法经营活动6.2管理规则6.2.1出租方负责物业管理，确保物业安全、卫生、整洁6.2.2承租方应配合物业管理，共同维护物业管理秩序6.3违规处理6.3.1违反本合同约定的，出租方有权采取措施予以制止6.3.2给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：若承租方连续3个月未支付租金，出租方有权解除合同。8.1.2承租方单方解除：若出租方未履行物业管理责任，导致物业无法正常使用，承租方有权解除合同。8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1承租方违约：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金。8.2.2出租方违约：若出租方未按时提供物业或未履行物业管理责任，每逾期一日，应向承租方支付相当于应付款项1%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项10.2.1承租方不得擅自转租、分租、转借物业。10.2.2承租方应保证物业的安全使用，不得存放易燃易爆危险物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自出租方收到承租方支付的预付款之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1物业租赁清单12.1.2物业使用规则12.1.3物业押金收据12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及份数13.1合同签订方式13.1.1本合同一式四份，出租方和承租方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同份数及保管13.2.1本合同一式四份，双方各执两份，其余两份由出租方和承租方分别保管。14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1物业租赁清单14.1.2物业使用规则14.1.3物业押金收据14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定，介入本合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，享有合同中应由其享有的权利。15.4第三方义务15.4.1第三方应履行本合同中约定的义务，并承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的介入范围、权利义务及责任限额。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入本合同的履行过程中，确保第三方的权益得到保障。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1在第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。17.2乙方的额外条款17.2.1在第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并对其行为进行监督。17.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同违约或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的范围、业务性质及可能产生的风险等因素共同确定。18.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的管理和监督。19.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方根据本合同约定承担。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方在履行本合同过程中，应服从乙方的管理和监督。19.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方根据本合同约定承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在履行本合同过程中，若因第三方自身原因导致合同违约或损害甲乙双方利益，甲乙双方可共同追究第三方的责任。19.3.2第三方责任限额以本合同约定的数额为准，超出部分由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的介入范围、权利义务及责任限额。20.1.2变更后的内容应在本合同中予以明确。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，需甲乙双方共同决定。20.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求和说明：详细列明租赁物业的名称、位置、面积、使用性质、租赁期限等基本信息，以及租金金额、支付方式等财务信息。2.物业使用规则详细要求和说明：明确租赁物业的使用规范，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等方面的规定。3.物业押金收据详细要求和说明：作为押金交付的凭证，应载明押金金额、交付日期、退还条件等信息。4.物业交接清单详细要求和说明：在租赁关系成立时，由甲乙双方共同填写，详细记录物业现状及设施设备情况。5.物业维修保养记录详细要求和说明：记录物业的日常维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.合同签订及修改记录详细要求和说明：记录合同签订日期、双方签字盖章情况，以及合同修改的日期、内容、双方签字等。7.租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额、支付方式等，作为租金支付的凭证。8.第三方合作协议详细要求和说明：当第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。9.争议解决协议详细要求和说明：当发生争议时，双方应签订书面协议，明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，准备的相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金。示例说明：若每月租金为100万元，逾期一天，则应支付1万元的违约金。违约行为二：出租方未按时提供物业或未履行物业管理责任责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于应付款项1%的违约金。示例说明：若物业维修费用为1万元，逾期一天，则应支付1万元的违约金。违约行为三：第三方未履行协议约定的义务责任认定标准：第三方应按照协议约定承担相应的责任。示例说明：若第三方未按时完成维修工作，则应承担相应的违约责任。违约行为四：双方协商一致解除合同责任认定标准：双方根据协商结果承担相应的责任。示例说明：若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并承担相应的责任。全文完。二零二四年度城市商业综合体租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租赁标的物信息2.合同租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租赁用途3.1允许的租赁用途3.2禁止的租赁用途4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.合同租金调整6.1调整频率6.2调整方式6.3调整通知7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.合同违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3风险承担10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3合同租赁标的物信息1.3.1租赁标的物名称：____________________1.3.2租赁标的物地址：____________________1.3.3租赁标的物面积：____________________平方米1.3.4租赁标的物用途：____________________1.3.5租赁标的物权属证明：____________________2.合同租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如双方均同意续租，应提前____个月书面通知对方。2.3.2续租期限为____年，租金按照本合同约定的方式调整。3.租赁用途3.1允许的租赁用途：____________________3.2禁止的租赁用途：____________________4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________元整）4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1银行名称：____________________4.3.2账户名称：____________________4.3.3账号：____________________4.3.4分行名称：____________________4.4违约金条款4.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的违约金。4.4.2若出租方未按时收取租金，应向承租方支付每日____%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后，出租方应退还押金。5.2.2租赁期内，如因承租方原因导致租赁标的物损坏或造成其他损失，押金部分或全部不予退还。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同。6.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自动终止。6.3解除或终止的程序6.3.1双方应提前____个月书面通知对方，说明解除或终止合同的原因。6.3.2解除或终止合同后，双方应按照本合同约定履行相关义务。8.合同违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时提供租赁标的物或提供与约定不符的租赁标的物，应向承租方支付____元整违约金，并承担因违约给承租方造成的损失。8.1.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的违约金。8.2.2承租方擅自改变租赁用途，或未按约定使用租赁标的物，应向出租方支付____元整违约金，并恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方擅自转租或分租，或允许他人使用租赁标的物，应向出租方支付____元整违约金。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3风险承担9.3.1租赁标的物的保险由出租方负责办理，保险费用由出租方承担。9.3.2承租方在使用租赁标的物过程中，应采取必要的安全措施，防止意外事故发生。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同备案要求10.2.1本合同自生效之日起____个工作日内，双方应到相关管理部门备案。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____________________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.1.1附件一：租赁标的物清单12.1.2附件二：租金支付计划表12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1签订日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力14.3.1本合同各份具有同等法律效力，如有不一致之处，以一份为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁标的物交付、租赁标的物维护、租金收取、合同履行监督等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.2第三方应在收到介入申请后____个工作日内给予回复，同意介入的，应明确介入的时间和方式。16.2介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在介入过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权根据介入协议的约定，查阅、复制与介入事项相关的合同文件、资料和凭证。17.2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整）。18.1.2若第三方在本合同项下的责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在本合同项下的责任和义务。19.1.2第三方因介入产生的一切费用，由甲乙双方根据介入协议的约定分担。19.2权利划分19.2.1第三方在介入过程中的权利，仅限于介入协议约定的范围内。19.2.2第三方无权干涉甲乙双方的其他权利和义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的期限届满。20.1.2甲乙双方或第三方根据介入协议的约定解除介入协议。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的约定继续履行各自的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为____________________。21.3争议解决费用21.3.1争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、使用状况等信息。说明：本清单作为租赁标的物的交付凭证，双方