2024深圳房屋租赁合同模板：租赁保证金管理与退还3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租赁合同模板：租赁保证金管理与退还本合同目录一览1.租赁保证金缴纳1.1保证金金额1.2缴纳方式1.3缴纳时间1.4逾期缴纳处理2.保证金用途2.1房屋损坏赔偿2.2违约金支付2.3其他违约情况3.保证金退还条件3.1租赁期满3.2乙方违约3.3房屋损坏3.4其他情况4.退还程序4.1退还时间4.2退还方式4.3退还手续5.退还金额计算5.1未扣除费用5.2扣除费用标准5.3退还金额确定6.保证金账户管理6.1开户行及账号6.2账户用途6.3账户变更通知7.保证金利息7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁保证金缴纳1.1保证金金额本合同约定，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币______元整（大写：______元整）。1.2缴纳方式乙方应在签订本合同之日起______日内，通过银行转账方式将租赁保证金支付至甲方指定的账户。1.3缴纳时间租赁保证金缴纳时间为工作日，具体时间为上午9:00至下午17:00。1.4逾期缴纳处理如乙方未按约定时间缴纳租赁保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于保证金总额______%的违约金。2.保证金用途2.1房屋损坏赔偿如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用从保证金中扣除。2.2违约金支付乙方如有违反本合同约定的行为，应向甲方支付相应的违约金，违约金从保证金中扣除。2.3其他违约情况其他违约情况下的赔偿，经双方协商一致，可从保证金中扣除。3.保证金退还条件3.1租赁期满租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在______日内退还租赁保证金。3.2乙方违约乙方违约时，甲方有权扣除保证金中对应的违约赔偿部分，剩余部分退还乙方。3.3房屋损坏租赁期满且房屋及其附属设施无损坏或损坏已修复完毕，甲方应在______日内退还租赁保证金。3.4其他情况发生其他需要退还保证金的情况，甲方应在______日内退还租赁保证金。4.退还程序4.1退还时间保证金退还时间为工作日，具体时间为上午9:00至下午17:00。4.2退还方式甲方将租赁保证金退还至乙方指定的银行账户。4.3退还手续乙方应向甲方提供有效的银行账户信息，以便甲方办理退还手续。5.退还金额计算5.1未扣除费用退还金额为扣除房屋及其附属设施损坏赔偿、违约金和其他费用后的余额。5.2扣除费用标准扣除费用标准按照本合同约定及相关法律法规执行。5.3退还金额确定甲方应在退还保证金前，向乙方提供退还金额的书面确认。6.保证金账户管理6.1开户行及账号租赁保证金的账户信息如下：开户行：______银行账号：______（请填写具体账号）6.2账户用途租赁保证金账户仅用于租赁保证金的缴纳和退还。6.3账户变更通知若账户信息发生变更，乙方应在______日内以书面形式通知甲方。8.违约责任8.1乙方违约责任8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金______%的违约金。8.1.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。8.1.3若乙方损坏房屋或设施，除赔偿损失外，还需支付相当于损失价值的违约金。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于租金总额______%的违约金。8.2.2若甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在______日内完成维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方支付维修费用。8.3第三方违约责任若合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并在______日内完成相关手续。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施的交接事宜，并结算剩余租金及保证金。11.合同变更11.1变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.2变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。11.3变更通知变更协议签订后，双方应在______日内通知对方。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2终止程序合同终止需书面通知对方，并在______日内完成相关手续。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施的交接事宜，并结算剩余租金及保证金。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案程序双方应在本合同生效后______日内，向当地房产管理部门办理备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为______房产管理部门。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务机构等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、租赁保证金的监管、房屋的维修保养、租金的代收代付等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必须经过甲乙双方的书面同意。16.2第三方资质要求介入本合同的第三方，必须具备相应的资质和执业资格。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额按照其与甲方或乙方签订的协议或本合同的约定执行。17.2第三方的权利第三方在履行本合同时，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)在本合同规定的范围内，代表甲方或乙方处理相关事宜；c)依据本合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其服务范围和协议约定，对于超出其服务范围和协议约定的责任，由甲方或乙方自行承担。18.2权利划分第三方的权利，仅限于其服务范围和协议约定，对于超出其服务范围和协议约定的权利，甲方或乙方有权拒绝。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲乙双方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。19.2第三方介入审批对方收到申请后，应在______日内予以答复。如同意，双方应与第三方签订协议，明确各方的权利和义务。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照协议约定和本合同的要求，履行其职责。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入的协议可以经甲乙双方和第三方协商一致后进行变更。20.2解除如第三方因故无法履行职责，或甲方、乙方认为第三方服务不符合要求，可以解除与第三方的协议。解除协议需书面通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。21.第三方介入的费用承担21.1费用计算第三方介入的费用按照协议约定和行业标准计算。21.2费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方按照协议约定承担。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同中应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额及退还条件、房屋设施清单、维修责任划分等条款。2.房屋现状确认书详细要求和说明：房屋交付时，甲乙双方应共同填写房屋现状确认书，详细记录房屋及其附属设施的状态，作为交付和验收的依据。3.保证金缴纳凭证详细要求和说明：乙方缴纳保证金后，应保留银行转账凭证或现金收据，作为保证金缴纳的证明。4.保证金退还凭证详细要求和说明：甲方退还保证金后，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，作为保证金退还的证明。5.甲方维修通知单详细要求和说明：甲方发现房屋及其附属设施需要维修时，应填写维修通知单，通知乙方及时维修。6.乙方维修报告详细要求和说明：乙方完成维修后，应填写维修报告，说明维修情况及费用。7.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序和机构。8.第三方介入协议详细要求和说明：如有第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。9.合同变更协议详细要求和说明：如合同需要变更，应签订合同变更协议，明确变更内容。10.合同解除协议详细要求和说明：如合同需要解除，应签订合同解除协议，明确解除原因、程序和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于当月租金______%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金______%的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。示例说明：若乙方将住宅用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。3.房屋及其附属设施损坏责任认定标准：因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用从保证金中扣除。示例说明：若乙方损坏房屋墙面，则乙方应负责修复墙面或支付修复费用。4.甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未按约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于租金总额______%的违约金。示例说明：若甲方未按约定在租赁期开始时提供房屋，则甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于租金总额______%的违约金。5.甲方未按约定履行维修义务责任认定标准：甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在______日内完成维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方支付维修费用。示例说明：若甲方未在规定时间内完成房屋维修，乙方有权自行维修并要求甲方支付维修费用。全文完。2024深圳房屋租赁合同模板：租赁保证金管理与退还1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金支付方式1.5租金金额2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金交付时间2.3保证金用途2.4保证金退还条件2.5保证金退还程序3.保证金管理与使用3.1保证金账户设置3.2保证金利息3.3保证金使用监督3.4保证金用途变更4.保证金退还4.1退还时间4.2退还条件4.3退还程序4.4退还方式4.5退还金额5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.租赁房屋的维修与养护6.1房屋维修责任6.2故意损坏赔偿6.3自然损坏修复7.附属设施使用与维护7.1附属设施清单7.2使用规定7.3维护责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1违约通知10.2合同变更10.3合同份数10.4合同附件11.法律适用12.合同签订与生效日期13.合同附件清单14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落：广东省深圳市（具体地址）房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：约（平方米）房屋用途：住宅1.2租赁双方基本信息出租人：姓名/名称，（身份证号码/统一社会信用代码）承租人：姓名/名称，（身份证号码）1.3租赁期限租赁起始日期：（年月日）租赁终止日期：（年月日）1.4租金支付方式租金支付方式：月付/季付/年付1.5租金金额租金总额：人民币（元）租金支付日期：（每月/每季/每年具体日期）第二条租赁保证金2.1保证金金额租赁保证金：人民币（元）2.2保证金交付时间保证金应在签订本合同之日起（天数）内交付2.3保证金用途保证金用于支付可能产生的违约金、维修费用、拖欠租金等2.4保证金退还条件租赁期满，承租人无违约行为，保证金无扣除时，保证金应全额退还2.5保证金退还程序租赁期满后，承租人应向出租人提出退还保证金申请，出租人应在（天数）内审核完毕并退还保证金第三条租赁保证金管理与使用3.1保证金账户设置保证金应存入（银行名称）开设的专门账户3.2保证金利息保证金产生的利息归出租人所有3.3保证金使用监督保证金的使用应接受出租人监督，未经出租人同意，不得挪作他用3.4保证金用途变更如需变更保证金用途，应经双方协商一致，并签订补充协议第四条保证金退还4.1退还时间租赁期满后，出租人应在（天数）内退还保证金4.2退还条件租赁期满，承租人无违约行为，保证金无扣除时，保证金应全额退还4.3退还程序租赁期满后，承租人应向出租人提出退还保证金申请，出租人应在（天数）内审核完毕并退还保证金4.4退还方式退还方式：银行转账/现金4.5退还金额退还金额：租赁保证金总额扣除违约金、维修费用、拖欠租金等第五条违约责任5.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋用途等5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失5.3违约金计算违约金按每日租金的（百分比）计算，最高不超过租金总额的（百分比）第六条租赁房屋的维修与养护6.1房屋维修责任租赁期间，房屋的日常维修由承租人负责6.2故意损坏赔偿承租人故意损坏房屋的，应承担赔偿责任6.3自然损坏修复因自然原因造成的房屋损坏，应在合理期限内修复，修复费用由责任方承担第七条附属设施使用与维护7.1附属设施清单空调、热水器、洗衣机、冰箱等7.2使用规定附属设施应按正常使用方式使用，不得擅自拆解、改装7.3维护责任附属设施的维修由责任方负责，维修费用由责任方承担第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市（区/县）人民法院提起诉讼8.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起（天数）内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决地点争议解决地点为深圳市（区/县）第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同9.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前（天数）书面通知对方，并经双方协商一致10.其他约定10.1违约通知任何一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方，并要求其限期改正10.2合同变更合同如有变更，应经双方协商一致，并签订书面协议10.3合同份数本合同一式（份），双方各执（份）10.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、附属设施清单、租金支付凭证等11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.合同签订与生效日期本合同于（年月日）在深圳市（区/县）签订并生效13.合同附件清单13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3租金支付凭证14.合同签署页出租人（盖章或签字）：____________________日期：____________________承租人（盖章或签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何在本合同履行过程中，因提供专业服务而介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同附件中明确列出。2.2如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。3.第三方介入情形3.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，应在合同履行过程中，提前（天数）向对方告知，并取得对方的同意。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行专业服务职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲方或乙方提出建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，保守商业秘密。5.2第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、高效的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其责任、权利和义务与甲乙双方划分明确，不因介入本合同而承担甲乙双方的责任。6.2第三方提供的服务，其费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入7.1.1中介机构应在甲方或乙方的授权下，负责协调双方关系，提供租赁信息，协助双方签订合同。7.1.2中介机构的服务费用，由甲方或乙方支付，具体费用由双方协商确定。7.1.3中介机构在服务过程中，如违反法律法规或职业道德，甲乙双方有权终止中介机构的服务。7.2评估机构介入7.2.1评估机构应在甲方或乙方的授权下，对房屋进行评估，提供评估报告。7.2.2评估机构的服务费用，由甲方或乙方支付，具体费用由双方协商确定。7.2.3评估机构在评估过程中，如出现评估失误，甲乙双方有权要求重新评估。7.3律师事务所介入7.3.1律师事务所应在甲方或乙方的授权下，提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。7.3.2律师事务所的服务费用，由甲方或乙方支付，具体费用由双方协商确定。7.3.3律师事务所在提供服务过程中，如出现法律失误，甲乙双方有权要求律师事务所承担相应责任。7.4仲裁机构介入7.4.1仲裁机构应在甲方或乙方的授权下，对双方争议进行仲裁。7.4.2仲裁机构的服务费用，由甲方或乙方支付，具体费用由双方协商确定。7.4.3仲裁机构的仲裁结果具有法律效力，甲乙双方应自觉履行仲裁裁决。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间所收集的信息和资料，以及已完成的各项工作，提交给甲乙双方。9.本条款的补充与修改9.1本条款是对本合同相关内容的补充和修改，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本条款的签订、修改和补充，应经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、附属设施等。附件说明：作为房屋状况的记录，供双方在租赁期间和租赁期满时核对。2.附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，包括但不限于电器、家具、装饰品等。附件说明：用于确认房屋内的附属设施状况，以便在租赁期满时进行核对和赔偿。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证明，用于记录租金的实际支付情况。4.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、交付时间、账户信息等。附件说明：作为保证金交付的凭证，用于证明保证金已实际交付。5.修改协议详细要求：记录任何对原合同的修改内容，包括修改日期、双方签字等。附件说明：作为合同修改的正式文件，用于证明合同的变更。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。附件说明：作为争议解决的记录，用于证明争议的解决过程和结果。7.其他相关文件详细要求：包括与租赁房屋相关的所有其他文件，如维修记录、公共事业账单等。附件说明：作为补充文件，用于提供租赁房屋的完整信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例说明：若租金为每月1000元，承租人逾期5天未支付，应支付50元的违约金。2.损坏房屋违约责任认定：承租人损坏房屋，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例说明：承租人损坏房屋墙壁，修复费用为500元，承租人应承担修复费用。3.擅自改变房屋用途违约责任认定：承租人擅自改变房屋用途，应恢复原状或赔偿出租人损失。示例说明：承租人将住宅改为商业用途，出租人要求承租人恢复住宅用途，或赔偿因此造成的损失。4.未履行合同约定的维修责任违约责任认定：承租人未履行合同约定的维修责任，应承担维修费用。示例说明：房屋屋顶漏水，承租人未在规定时间内修复，应承担维修费用。5.违反合同约定的使用规定违约责任认定：承租人违反合同约定的使用规定，应承担相应的责任。示例说明：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋内部布局，应承担恢复原状的责任。全文完。2024深圳房屋租赁合同模板：租赁保证金管理与退还2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁押金（租赁保证金）的缴纳2.租赁保证金管理2.1保证金数额及支付时间2.2保证金用途2.3保证金账户设立2.4保证金利息2.5保证金退还条件3.租赁保证金退还3.1退还条件3.2退还程序3.3退还时间3.4退还金额计算3.5退还争议处理4.租赁押金扣除4.1扣除情形4.2扣除程序4.3扣除金额4.4扣除争议处理5.房屋维修责任5.1房屋维护责任划分5.2维修费用承担5.3维修通知及协助6.房屋使用及保养6.1房屋使用规定6.2房屋保养责任6.3违规使用及保养的处理7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备使用规定7.2设备维修责任7.3设备使用争议处理8.租赁合同的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.租赁合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除争议处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024深圳房屋租赁合同》。1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况房屋坐落地址：（具体地址）、房屋结构：（结构类型）、房屋面积：（面积）、房屋用途：（用途）、房屋权属：（权属证明）。1.4租赁期限租赁期限自（起始日期）至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。1.5租金及支付方式租金总额为人民币（金额）元，支付方式为：（月付、季付、年付等）。1.6租赁押金（租赁保证金）的缴纳乙方需在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（金额）元。2.租赁保证金管理2.1保证金数额及支付时间租赁押金为人民币（金额）元，乙方应在签订合同时一次性支付。2.2保证金用途租赁押金用于支付房屋维修、违约金、滞纳金等。2.3保证金账户设立甲方应在签订本合同后（天数）内，设立租赁押金专用账户。2.4保证金利息租赁押金在乙方未违约的情况下，甲方应按中国人民银行同期存款利率向乙方支付利息。2.5保证金退还条件乙方在租赁期满或提前解除合同时，且房屋及附属设施设备无损坏、欠费的情况下，甲方应无息退还全部租赁押金。3.租赁保证金退还3.1退还条件乙方在租赁期满或提前解除合同后，房屋及附属设施设备无损坏、欠费，且租赁押金账户余额符合退还条件。3.2退还程序乙方应在租赁期满或提前解除合同后（天数）内，向甲方提出退还租赁押金的书面申请。3.3退还时间甲方应在收到乙方退还申请后的（天数）内退还全部租赁押金。3.4退还金额计算退还金额为乙方实际支付的租赁押金总额，扣除因乙方违约而产生的费用。3.5退还争议处理若乙方对退还金额有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.租赁押金扣除4.1扣除情形乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施设备损坏、欠费等情况。4.2扣除程序甲方在发现乙方违约行为后，应向乙方发出书面通知，告知扣除原因及金额。4.3扣除金额扣除金额根据实际损失及乙方违约情况确定。4.4扣除争议处理若乙方对扣除金额有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.房屋维修责任5.1房屋维护责任划分甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；乙方负责房屋内部设施设备的日常维护和保养。5.2维修费用承担房屋维修费用按本合同约定及实际损失承担。5.3维修通知及协助一方发现房屋及附属设施设备需要维修时，应立即通知对方，并协助维修。6.房屋使用及保养6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房屋保养责任乙方应保持房屋及附属设施设备的良好状态，不得故意损坏或丢弃。6.3违规使用及保养的处理乙方违反本条款规定，甲方有权要求乙方承担相应责任，并扣除部分或全部租赁押金。7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备使用规定乙方在使用附属设施及设备时，应遵守相关安全规定，不得擅自改动或破坏。7.2设备维修责任乙方在使用过程中造成附属设施及设备损坏的，应负责维修或赔偿。7.3设备使用争议处理若乙方对设备使用过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.租赁合同的变更8.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应在合同签订后（天数）内以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。8.2变更程序变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等，并由双方签字或盖章确认。8.3变更通知变更通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。9.租赁合同的解除9.1解除条件1.甲方因房屋权属变更或房屋被征收等原因，需要提前解除本合同。2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后（天数）内仍未改正。3.乙方拖欠租金累计超过（金额）元，经甲方书面通知后（天数）内仍未支付。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前（天数）以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除争议处理若双方对合同解除有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按时支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途。3.乙方故意损坏房屋或附属设施设备。4.乙方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约争议处理违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式1.协商解决。2.仲裁解决。3.诉讼解决。11.2争议解决机构1.若选择仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构。2.若选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同依法解除。12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。13.2通知送达方式通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。13.3合同份数及效力本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，各份具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于（签署日期）在（地点）签署，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.3责任限额调整在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并书面修改。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。17.2责任范围第三方的责任范围限于其在合作协议中约定的服务内容，不承担甲乙双方在合同中约定的责任。17.3责任追究若第三方在履行本合同时违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方或他人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。18.2第三方义务1.第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系限于合作协议的约定，甲方对本合同中约定的权利义务直接向乙方主张。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系限于合作协议的约定，乙方对本合同中约定的权利义务直接向甲方主张。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，其责任仅限于合作协议的约定。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件第三方介入后，若需要变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2变更程序变更程序参照第八条“租赁合同的变更”的相关规定执行。21.第三方介入的