二零二五年度房地产项目预售分期付款及监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目预售分期付款及监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目位置与规划3.预售条件3.1预售资格3.2预售价格3.3预售面积4.付款方式4.1分期付款计划4.2付款比例与时间4.3付款方式5.付款监管5.1监管机构5.2监管方式5.3监管责任6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程7.质量保证7.1质量标准7.2质量验收7.3质量保修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产项目”系指位于[具体地址]的[项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及其附属设施。1.2术语解释（1）“预售”指在房屋建设过程中，开发商向购房人销售尚未竣工的房屋；（2）“分期付款”指购房人按照合同约定的时间节点支付购房款；（3）“监管协议”指购房人与开发商就预售房屋的付款、交付、质量等事项达成的协议。2.项目概述2.1项目基本信息项目名称：[项目名称]项目地址：[具体地址]项目类型：[住宅/商业/办公]项目总建筑面积：[平方米]2.2项目位置与规划项目位于[具体地址]，周边配套设施完善，交通便利，环境优美。3.预售条件3.1预售资格购房人须具备完全民事行为能力，并符合国家和地方关于购房的相关政策规定。3.2预售价格预售房屋的价格为[每平方米价格]元，具体价格以购房合同为准。3.3预售面积预售房屋的面积以购房合同约定的面积为准。4.付款方式4.1分期付款计划（1）首付比例：[首付比例]%；（2）首付款支付时间：自合同签订之日起[天数]内；（3）后续分期付款：按照合同约定的付款比例和时间节点支付。4.2付款比例与时间（1）首次付款：[首付比例]%，自合同签订之日起[天数]内支付；（2）第二次付款：[付款比例]%，自房屋主体结构封顶之日起[天数]内支付；（3）第三次付款：[付款比例]%，自房屋主体结构封顶之日起[天数]内支付；（4）第四次付款：[付款比例]%，自房屋主体结构封顶之日起[天数]内支付；（5）尾款：[付款比例]%，自房屋竣工验收合格之日起[天数]内支付。4.3付款方式购房人应通过银行转账、现金等方式支付购房款，具体付款方式由双方协商确定。5.付款监管5.1监管机构本合同的付款监管由[监管机构名称]负责。5.2监管方式监管机构将对购房款的支付情况进行监管，确保资金安全。5.3监管责任（1）对购房款的支付情况进行监督；（2）对购房款的使用情况进行检查；（3）对购房款的安全进行保障。6.房屋交付6.1交付条件（1）房屋主体结构及附属设施建设完毕；（2）房屋竣工验收合格；（3）购房人已支付全部购房款；（4）双方约定的其他交付条件。6.2交付时间房屋交付时间为[具体日期]。6.3交付流程（1）购房人收到房屋交付通知；（2）购房人按照约定的时间、地点验收房屋；（3）购房人签署房屋交付确认书；（4）开发商将房屋交付给购房人。8.违约责任8.1违约情形（1）购房人未按照合同约定的时间节点支付购房款；（2）开发商未按照合同约定的时间交付房屋；（3）开发商提供的房屋质量不符合合同约定的标准；（4）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）购房人违约，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%；（2）开发商违约，应向购房人支付违约金，违约金为已付款项的[违约金比例]%；（3）因开发商违约导致购房人遭受损失的，开发商应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）因购房人违约造成开发商损失的，开发商有权要求购房人赔偿；（2）因开发商违约造成购房人损失的，购房人有权要求开发商赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在[天数]内答复是否同意解除；（3）双方达成一致解除合同的，应签署解除合同协议。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。11.合同变更11.1变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）合同履行过程中出现特殊情况。11.2变更程序（1）双方签署合同变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更效力合同变更协议具有与原合同同等的法律效力。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2终止程序（1）双方签署合同终止协议；（2）终止协议自双方签字盖章之日起生效。12.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。13.通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。13.2送达地址（1）开发商地址：[具体地址]；（2）购房人地址：[具体地址]。13.3送达证明送达证明应由送达方保存，以备查验。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件（1）购房合同；（2）付款计划表；（3）房屋交付确认书；（4）其他双方认可的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询、服务等的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。15.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助；（4）双方约定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方同意介入并签署相关协议；（3）第三方介入合同履行。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业意见、服务或协助，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。15.4.2责任限额（1）第三方因其提供的服务或意见导致的损失，甲乙双方应根据合同约定或实际情况，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为[金额]元，超过该限额的部分由甲乙双方按照合同约定分担。15.4.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或故意隐瞒导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定或实际情况，提出合理的建议和意见。15.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；（2）第三方与甲乙双方的权利义务关系，以双方签署的协议为准；（3）第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的专业意见或服务符合合同约定；（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定；（3）甲方应承担因第三方介入产生的额外费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行合同履行过程中的调查、检查等工作；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。17.第三方责任明确17.1第三方责任明确（1）第三方应承担因其提供的服务或意见导致的直接损失；（2）第三方责任范围限于其专业领域，不涉及甲乙双方在合同中的直接责任；（3）第三方责任限额为[金额]元，超过该限额的部分由甲乙双方按照合同约定分担。17.2第三方责任追偿（1）若第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿；（2）追偿金额不超过第三方责任限额；（3）追偿程序按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：详细列明双方的权利义务、房屋信息、付款方式、交付条件等。说明：购房合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的基础。2.付款计划表要求：明确分期付款的时间节点、金额、支付方式等。说明：付款计划表是双方按照约定支付购房款的依据。3.房屋交付确认书要求：确认房屋交付的日期、质量、面积等。说明：房屋交付确认书是房屋交付完成的标志。4.预售许可证要求：证明开发商具备预售资格。说明：预售许可证是开发商进行预售的合法凭证。5.房屋质量保证书要求：列明房屋质量保证期限、保修范围等。说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。6.第三方评估报告要求：提供第三方对房屋价值的评估。说明：第三方评估报告用于确定房屋预售价格。7.第三方监管协议要求：明确第三方监管的内容、方式、责任等。说明：第三方监管协议是确保购房款安全的重要文件。8.争议解决协议要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。9.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件。10.合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序、后果等。说明：合同终止协议是合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）购房人未按时支付购房款；（2）开发商未按时交付房屋；（3）房屋质量不符合约定标准；（4）第三方提供的服务或意见存在重大失误；（5）双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约行为的性质；（2）违约行为对合同履行的影响；（3）违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例：（1）购房人未按时支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。（2）开发商未按时交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为已付款项的[违约金比例]%。（3）房屋质量不符合约定标准，开发商应承担维修责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目预售分期付款及监管协议1本合同目录一览1.预售合同签订双方的基本信息1.1房地产开发企业基本信息1.2买受人基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目预售许可证号3.预售房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.预售款支付方式4.1首付款支付比例及金额4.2分期付款金额及时间节点4.3预售款支付方式4.4预售款支付账户5.付款违约责任5.1逾期付款违约责任5.2付款不足违约责任5.3付款中断违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.预售合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准8.3赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房地产项目预售许可证13.2房屋平面图13.3付款计划表14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.预售合同签订双方的基本信息1.1房地产开发企业基本信息名称：___________法定代表人：___________住所：___________联系电话：___________1.2买受人基本信息姓名：___________身份证号码：___________住所：___________联系电话：___________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目规模：___________平方米2.4项目类型：___________2.5项目预售许可证号：___________3.预售房基本情况3.1房屋坐落：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋用途：___________3.5房屋装修情况：___________4.预售款支付方式4.1首付款支付比例及金额：首付款比例为购房总价的_____%，首付款金额为_______元。4.2分期付款金额及时间节点：分期付款金额及时间节点如下：1.第一次付款：_______元，付款时间：_______；2.第二次付款：_______元，付款时间：_______；3.以此类推；4.3预售款支付方式：银行转账或现金支付。4.4预售款支付账户：___________5.付款违约责任5.1逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的_____%向出卖人支付违约金。5.2付款不足违约责任：买受人付款不足的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。5.3付款中断违约责任：买受人付款中断的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自本合同生效之日起_______日内。6.2房屋验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行。6.3验收程序：买受人应在房屋交付前_______日内通知出卖人，双方共同对房屋进行验收。6.4验收不合格的处理：若验收不合格，出卖人应在_______日内进行整改，整改后再次进行验收。7.预售合同解除条件及程序7.1合同解除条件：1.出卖人未按合同约定交付房屋；2.出卖人提供的房屋不符合合同约定；3.买受人未按合同约定支付购房款；4.不可抗力；7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，并在通知送达之日起_______日内办理合同解除手续。1.出卖人应退还买受人已支付的购房款；2.买受人应退还出卖人已提供的房屋；3.双方应承担因合同解除产生的相关费用。8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款的_____%的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人有权要求修复或退房，并要求出卖人支付合理的修复费用或退还房款及相应利息。8.1.3买受人未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的_____%的违约金。8.1.4买受人未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.2赔偿标准8.2.1因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应向买受人支付相当于房屋总价款的_____%的赔偿金。8.2.2因买受人违约导致合同解除的，买受人应向出卖人支付相当于房屋总价款的_____%的赔偿金。8.3赔偿方式8.3.1赔偿金应以现金方式支付。8.3.2若因买受人原因导致出卖人无法按期交付房屋，赔偿金应自违约之日起计息，利率为_____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2出卖人取得预售许可证；10.1.3买受人支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同期满未续签；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清债权债务。10.3.2出卖人应退还买受人已支付的购房款。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件1.房地产项目预售许可证；2.房屋平面图；3.付款计划表。12.合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署人身份证明12.3.1出卖人签署人：___________（签字）12.3.2买受人签署人：___________（签字）13.合同附件13.1房地产项目预售许可证：___________13.2房屋平面图：___________13.3付款计划表：___________14.合同备案及登记14.1出卖人应在合同签订之日起_______日内，将本合同报房地产管理部门备案。14.2出卖人应在合同签订之日起_______日内，将本合同在房地产管理部门登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高履约效率，降低风险，以及提供专业意见。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，向第三方发出介入通知，明确第三方的职责和权限。16.2第三方应在收到介入通知后_______日内，确认接受介入并开始履行职责。17.第三方职责17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；17.1.2监理公司：对房屋建设过程进行监督，确保工程质量；17.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同纠纷。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；18.1.3向甲乙双方提出建议或意见。19.第三方义务19.1.1严格遵守甲乙双方的要求，履行职责；19.1.2对甲乙双方提供的信息保密；19.1.3对自己的行为负责，如因第三方自身原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。20.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成甲乙双方损失的，第三方应在本合同总价款的_____%范围内承担赔偿责任。20.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方违约导致的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责，不代表任何一方。21.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及第三方与甲乙双方签订的委托协议共同约定。21.3第三方与甲乙双方以外的其他方的关系，由第三方自行处理。22.第三方变更22.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。22.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件如下：23.1.1本合同履行完毕；23.1.2双方协商一致解除第三方介入；23.1.3第三方无法继续履行职责。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方之间的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目预售许可证要求：真实有效，复印件加盖公章。说明：证明项目具备预售资格。2.房屋平面图要求：清晰、准确，标明房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋交付及验收的依据。3.付款计划表要求：详细列出每期付款金额、时间节点等。4.出卖人营业执照副本要求：真实有效，复印件加盖公章。说明：证明出卖人具备房地产开发资质。5.买受人身份证复印件要求：真实有效，复印件加盖公章。说明：证明买受人身份。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利义务等。说明：明确第三方介入的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：作为解决合同争议的依据。8.不可抗力证明要求：真实有效，复印件加盖公章。说明：证明发生不可抗力事件。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序等。说明：作为合同解除的依据。10.赔偿协议要求：详细列明违约责任、赔偿金额等。说明：作为违约赔偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：每逾期一日，支付相当于房屋总价款的_____%的违约金。房屋质量不符合约定：修复或退房，并支付合理的修复费用或退还房款及相应利息。未按合同约定提供相关文件：每逾期一日，支付相当于合同总价款的_____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额的_____%的违约金。付款不足：支付合同总价款的_____%作为违约金。付款中断：支付合同总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：每逾期一日，支付相当于合同总价款的_____%的违约金。提供虚假信息：赔偿因此造成的损失。知悉保密信息泄露：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按合同约定在规定日期内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付相当于房屋总价款的1%的违约金，直至房屋交付完毕。全文完。二零二四年度房地产项目预售分期付款及监管协议2本合同目录一览1.预售分期付款协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.预售房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与面积2.3房屋配套设施3.预售分期付款方案3.1付款方式3.2付款期限3.3付款比例3.4逾期付款责任4.预售款监管4.1监管机构4.2监管账户4.3监管用途4.4监管期限5.预售款使用5.1使用范围5.2使用程序5.3使用监督6.风险防范与处理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险防范措施6.4风险处理程序7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：预售房屋明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：监管账户信息12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释权13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条预售分期付款协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方预售房地产项目，乙方分期支付购房款，以及双方的权利义务，确保房地产项目的顺利交付。1.3协议适用范围本协议适用于甲方开发的位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。第二条预售房屋信息2.1房屋基本情况预售房屋为[具体楼栋]第[具体单元]层[具体房间号]室，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2房屋位置与面积预售房屋位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米，建筑总面积为[具体面积]平方米。2.3房屋配套设施预售房屋配备有[具体配套设施]，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电等。第三条预售分期付款方案3.1付款方式乙方应按照本协议的约定，分[具体分期次数]期支付购房款。3.2付款期限首期付款应在签订本协议后[具体天数]内支付，后续各期付款时间分别为[具体付款时间]。3.3付款比例首期付款比例为[具体比例]，后续各期付款比例分别为[具体比例]。3.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为[具体比例]，自逾期之日起计算。第四条预售款监管4.1监管机构本协议的预售款监管由[具体监管机构]负责。4.2监管账户预售款将存入监管账户，账户信息如下：账户名称：[具体账户名称]开户行：[具体开户行]账号：[具体账号]4.3监管用途监管账户内的资金仅用于本房地产项目的开发建设，不得挪作他用。4.4监管期限监管期限自预售款存入监管账户之日起至本房地产项目交付之日止。第五条预售款使用5.1使用范围预售款用于本房地产项目的开发建设，包括但不限于土地费用、建筑材料采购、工程款支付等。5.2使用程序甲方应按照国家有关法律法规和本协议的约定，合理使用预售款。5.3使用监督监管机构有权对预售款的使用情况进行监督，确保资金安全。第六条风险防范与处理6.1风险识别甲方应识别本房地产项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、工程风险等。6.2风险评估甲方应评估各风险的可能性和影响程度，并采取相应的防范措施。6.3风险防范措施6.4风险处理程序如出现风险，甲方应按照本协议的约定及时处理，并通知乙方。第八条合同解除与终止8.1解除条件1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定支付购房款；3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；4.双方协商一致，决定解除本协议。8.2解除程序任何一方解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照本协议的约定处理相关事宜。8.3合同终止1.本协议约定的各项条款履行完毕；2.本协议约定的解除条件成就；3.双方协商一致，决定终止本协议。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定支付购房款；3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金比例为[具体比例]；2.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金比例为[具体比例]；3.违约方未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁委员会]申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规则和程序进行仲裁。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件本协议的解除条件详见第八条。11.3合同解除程序合同解除程序详见第八条。第十二条合同附件12.1附件一：预售房屋明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：监管账户信息第十三条合同解释13.1合同解释原则本协议的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.2合同解释权本协议的解释权归甲方所有。第十四条其他约定14.1合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同生效日期本协议自[具体日期]起生效。14.3合同签署地点本协议签署地为[具体地点]。14.4合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、监管机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1介入情形1.甲方或乙方在履行合同过程中遇到重大困难，需要第三方提供专业意见或协助；2.本合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.2介入程序1.甲方或乙方提出介入申请，并说明介入目的和需求；2.甲乙双方协商确定第三方，并通知对方；3.第三方确认介入，并参与本合同的履行。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入范围内的职责，不承担超出范围的义务。17.2责任限额1.第三方因违反本合同约定或过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总价款的[具体比例]；2.第三方因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。18.