2025内销商品房买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应按照贷款银行的要求支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式详见附件二。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，并同意将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元给买方。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元给卖方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一和附件二的内容是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：当合同执行中出现违反上述法律法规的情况时，双方应立即协商纠正，并根据法律法规的规定承担相应责任。2.房屋具体位置、面积、结构等信息的准确性由卖方负责。解决办法：如买方发现房屋实际情况与附件一描述不符，买方有权要求卖方退还已支付的首付款，并按照合同约定的违约责任要求卖方支付违约金。3.买方应按照约定的时间和方式支付房款。解决办法：买方未按时支付房款时，卖方有权要求买方支付违约金，并有权根据实际情况暂停交付房屋或解除合同。4.过户费用及具体支付方式应在附件二中明确。解决办法：如双方在过户过程中对过户费用或支付方式有异议，应参照附件二中的约定协商解决，若协商不成，则按照本合同第六条的争议解决方式处理。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：如一方未履行或未完全履行合同约定的义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并根据合同约定的违约金标准进行赔偿。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付房款的一方。3.首付款：指买方在签订合一次性支付给卖方的部分房款。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行的一种非诉讼的争议解决方式。7.附件：指附在本合同后，对合同内容进行补充或具体化的文件。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的内销商品房买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.适用于房屋买卖双方在签订合已经具备房屋所有权证或房屋预售许可证的情况。4.适用于买方通过银行贷款方式支付剩余房款的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方，且房屋应符合交付条件（包括但不限于房屋所有权证、房屋预售许可证等相关证件齐全，房屋质量符合国家标准等）。2.房屋质量保修：卖方应按照相关法律法规的规定，对交付的房屋承担质量保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式等内容，双方可另行签订补充协议予以明确。3.物业服务：买方同意接受该房屋所在小区的物业服务，并按照物业公司的收费标准支付物业费。物业服务内容、收费标准等相关事项，双方可查阅小区《物业管理条例》或其他相关文件。4.水电燃气等配套设施：买方应在办理房屋交付手续时，向卖方了解并确认该房屋的水电燃气等配套设施情况。如买方在入住后发现相关设施存在问题，应自行解决或向卖方寻求协助。5.税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费项目和承担方式，双方可另行签订补充协议予以明确。附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明，包括房屋地址、面积、结构、设备等详细信息。2.附件二：过户费用明细及支付方式，包括过户所需支付的费用项目、金额和支付时间等。3.附件三：房屋交付条件及程序，包括房屋