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文档简介

合同编号:甲方(借款人):地址:联系方式:法定代表人:乙方(贷款人):地址:联系方式:法定代表人:第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币元(大写:元整)。1.2甲方应将贷款用于(项目名称)在建工程的开发建设。1.3贷款期限为年,自年月日起至年月日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率%,按(月/季/年)计息,按(一次性还本付息/等额本息/等额本金)方式还款。2.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式,按时足额偿还贷款本息。第三条抵押物3.1甲方将其位于(项目地址)的在建工程抵押给乙方,作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性,确保不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按照约定的用途使用贷款或未按时足额还款的,乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息的,应支付滞纳金,并承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定提供贷款的,应向甲方支付违约金,并承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):甲方授权代表(签字):乙方授权代表(签字):签订日期:年月日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法:合同双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等,以证明其主体资格。2.核实合同双方授权代表签字效力,确保授权合法有效。解决办法:授权代表应提供有效的授权书,授权书应包含授权范围、授权期限等要素。3.明确贷款用途,确保贷款资金用于在建工程的开发建设。解决办法:甲方应在合同中明确贷款用途,并提供相关证明材料,如项目批准文件、施工合同等。4.注意贷款利率、还款方式和还款期限的约定,确保符合相关法律法规。解决办法:参照国家关于贷款利率、还款方式和还款期限的法律法规,结合双方实际情况进行约定。5.确保抵押物权属清晰,不存在权利瑕疵和债务纠纷。解决办法:甲方应提供抵押物的权属证明文件,如房产证、土地使用权证等,并承诺抵押物不存在权利瑕疵和债务纠纷。6.注意合同的变更、解除和违约责任条款,确保双方权益。解决办法:参照相关法律法规,明确合同变更、解除的条件和违约责任,并在合同中予以约定。7.明确争议解决方式,确保合同履行过程中发生的争议能够得到有效解决。解决办法:约定合同签订地的人民法院为争议解决法院,以确保争议能够在有效的时间内得到解决。法律名词及名词解释:1.民事权利能力:指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力:指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.授权书:指授权人向授权对象授予一定权限的书面文件。4.抵押物:指债务人或第三人为担保债务的履行,将其拥有的动产或不动产设定为债权人优先受偿的财产。5.贷款利率:指贷款人提供贷款时,按照一定比例计算出的利息。6.还款方式:指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的行为。7.还款期限:指借款人按照约定时间偿还贷款本息的期限。8.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的经济补偿。9.滞纳金:指债务人未按照约定的期限履行债务,应当支付给债权人的逾期利息。10.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中发生的争议。应用场合:1.房地产开发商在在建工程过程中,需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款以支持项目的继续开发。2.个人或企业拥有一块在建工程的土地或房产,希望通过抵押该工程获得资金支持。补充条款:1.抵押物评估:甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,并提供评估报告作为合同附件。2.贷款保险:甲方应按乙方的要求购买相应的贷款保险,以保障贷款期间的风险。3.贷款用途监督:乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督,确保贷款资金用于约定用途。4.提前还款条件:双方可以约定提前还款的条件和可能产生的手续费或利息调整等事项。5.违约情形的界定:详细列出构成违约的各种情形,以及违约的处理流程和后果。6.合同的变更和解除:规定合同变更和解除的条件、程序以及可能涉及的附加条款。附件列表:1.甲方营业执照复印件或个人身份证复印件。2.乙方金融机构许可证复印件或其他授权文件。3

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