2024标准二手房交易中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准二手房交易中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易咨询服务1.2房源信息收集与发布1.3客户匹配与引荐1.4交易流程协助与跟进1.5交易风险提示与防范1.6合同签订与履行指导2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务2.3卖方rightsandobligations3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间4.3合同续约条款5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径解决7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情况8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的地域和方式9.其他条款9.1合同的修改和补充9.2合同的解除9.3合同的继承和转让10.合同的签订地点和时间11.甲方（卖方）签字12.乙方（中介方）签字13.丙方（购房方）签字14.附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房交易咨询服务1.1.1中介方提供专业的二手房交易咨询服务，包括市场行情分析、交易流程咨询等。1.1.2中介方根据购房方的需求，提供相应的房源信息，并协助购房方进行房源的查看和比较。1.2房源信息收集与发布1.2.1中介方负责收集二手房房源信息，并对房源信息进行核实和整理。1.2.2中介方通过网站、APP等渠道发布房源信息，并提供相应的推广服务。1.3客户匹配与引荐1.3.1中介方根据购房方的需求和房源情况，进行客户匹配，并引荐合适的房源给购房方。1.3.2中介方提供卖方和购房方的沟通平台，协助双方进行交易洽谈。1.4交易流程协助与跟进1.4.1中介方协助购房方和卖方完成交易流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等。1.4.2中介方对交易流程进行跟进，确保交易的顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。1.5交易风险提示与防范1.5.1中介方应向购房方提示交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范建议。1.5.2中介方应采取措施防范交易风险，包括但不限于对房源信息的核实、对交易流程的监督等。1.6合同签订与履行指导1.6.1中介方应指导双方签订合同，并解释合同条款的含义和义务。1.6.2中介方应监督合同的履行，确保合同条款的落实，并及时解决履行过程中出现的问题。2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1中介方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内使用购房方和卖方的个人信息。2.1.2中介方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。2.2购房方的权利与义务2.2.1购房方有权选择中介方提供的房源，并有权拒绝中介方推荐的不符合需求的房源。2.2.2购房方应按照合同约定支付服务费用，并配合中介方完成交易流程。2.3卖方的权利与义务2.3.1卖方有权决定是否出售房源，并有权选择中介方提供的购房方。2.3.2卖方应按照合同约定配合中介方完成交易流程，并按照约定时间交付房源。3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1中介方的服务费用根据交易房屋的总价按照约定的比例计算。3.1.2服务费用的计算公式为：服务费用=交易房屋总价×服务费比例。3.2服务费用的支付时间3.2.1购房方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。3.2.2服务费用支付后，中介方开始提供服务。3.3服务费用的支付方式3.3.1购房方可以通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。3.3.2购房方支付服务费用后，中介方提供发票。8.合同期限8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，中介方开始提供服务。8.2合同终止时间8.2.1合同终止时间为本合同约定的服务期限届满之日。8.2.2如双方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同续约条款8.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。8.3.2续约协议应明确续约后的服务期限、服务费用等条款。9.违约责任9.1中介方的违约责任9.1.1中介方未按照合同约定提供服务的，应向购房方支付违约金，违约金为服务费用的20%。9.1.2中介方未按照约定时间完成服务事项的，应按照逾期天数向购房方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×0.01。9.2购房方的违约责任9.2.1购房方未按照合同约定支付服务费用的，应向中介方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=服务费用×逾期天数×0.01。9.2.2购房方未按照约定购买房源的，应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的20%。9.3卖方的违约责任9.3.1卖方未按照合同约定配合中介方完成交易流程的，应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的20%。9.3.2卖方未按照约定时间交付房源的，应按照逾期天数向中介方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×0.01。10.争议解决10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2双方协商不一致时，可以请求第三方调解。10.2第三方调解10.2.1如果双方协商不成，可以共同选择一个第三方调解机构进行调解。10.2.2第三方调解机构应当在调解书中明确调解结果，双方应当遵守调解结果。10.3法律途径解决10.3.1如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。11.保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于房源信息、交易条件、价格谈判等。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息自双方签署本合同之日起至合同终止之日起两年内保持保密。11.2.2如法律、法规另有规定，从其规定。11.3保密信息的例外情况11.3.1保密信息不包括已经公开的信息或者因合法途径获取的信息。11.3.2一方披露保密信息给第三方，是为了履行合同义务，或者在法律、法规要求披露的情况下。12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同中的某些条款与法律、法规相抵触，该条款将按照法律、法规的规定执行。12.2争议解决的地域和方式12.2.1双方同意，本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。12.2.2如双方协商一致，也可以选择其他地点的人民法院解决争议。13.其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1合同的修改和补充必须采用书面形式。13.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。2.附件二：购房方需求表详细记录购房方的需求信息，包括购房预算、购房目的、购房资格等。3.附件三：合同履行时间表明确合同各阶段的履行时间节点，包括服务开始时间、服务结束时间、交易完成时间等。4.附件四：服务费用明细表详细列出中介方服务费用的计算方式、支付时间和支付方式。5.附件五：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算方式和计算公式。6.附件六：第三方调解机构名录列出可供选择的第三方调解机构名称、联系方式和调解规则。7.附件七：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息范围。8.附件八：房屋产权证明证明交易房屋的产权状况，包括产权人、产权性质、产权年限等。9.附件九：购房方身份证明证明购房方的身份信息，包括身份证、护照等。10.附件十：卖方身份证明证明卖方的身份信息，包括身份证、护照等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定时间提供服务的，应向购房方支付违约金。示例：中介方应在合同签订后五个工作日内开始提供服务，若延迟提供服务，则应支付相当于服务费用20%的违约金。2.购房方未按照约定时间支付服务费用的，应向中介方支付滞纳金。示例：购房方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用，若延迟支付，则应支付相当于服务费用1%的滞纳金。3.卖方未按照约定时间交付房源的，应向中介方支付违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房源交付给中介方，若延迟交付，则应支付相当于服务费用20%的违约金。4.中介方未按照约定提供房源信息的，应向购房方支付违约金。示例：中介方应根据购房方的需求提供相应的房源信息，若未能提供符合需求的房源信息，则应支付相当于服务费用20%的违约金。5.双方未按照约定履行合同义务的，应向对方支付违约金。示例：双方应按照合同约定的时间节点完成各自义务，若未能按时完成，则应支付相当于合同金额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，再次进入交易市场的住宅。2.交易双方：指购房方和卖方，购房方是指