2025年度物业管理保洁服务合同范本（含设施设备检修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理保洁服务合同范本（含设施设备检修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系方式2.合同标的物2.1物业管理区域范围2.2物业管理项目内容2.3保洁服务范围2.4设施设备检修范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务内容4.1保洁服务具体内容4.2设施设备检修具体内容4.3日常巡视及维护5.服务标准5.1保洁服务标准5.2设施设备检修标准5.3人员配备标准6.服务费用6.1保洁服务费用6.2设施设备检修费用6.3服务费用支付方式6.4服务费用调整7.质量保证7.1保洁服务质量保证7.2设施设备检修质量保证7.3质量问题处理流程8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号2.合同标的物2.1物业管理区域范围：市区路号小区2.2物业管理项目内容：包括但不限于小区内的公共区域、绿化带、停车场、电梯、楼道等设施的日常维护与管理2.3保洁服务范围：小区公共区域、住宅楼道、电梯、停车场、绿化带等区域的清洁工作2.4设施设备检修范围：小区内的电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等设备的定期检修和维护3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过一年4.服务内容4.1保洁服务具体内容：每日对小区公共区域进行清洁，包括地面、墙面、玻璃、垃圾桶等4.2设施设备检修具体内容：对电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等设备进行定期检查，确保正常运行4.3日常巡视及维护：对小区公共区域进行日常巡视，发现损坏或异常情况及时上报并处理5.服务标准5.1保洁服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保清洁工作质量5.2设施设备检修标准：按照设备生产厂家和使用说明书进行检修，确保设备安全可靠5.3人员配备标准：保洁人员需具备相关职业资格证书，检修人员需具备相关技能和经验6.服务费用6.1保洁服务费用：每月人民币元，按季度支付6.2设施设备检修费用：按实际发生费用结算，每月支付6.3服务费用支付方式：通过银行转账或现金支付，支付账户信息详见附件6.4服务费用调整：如物价上涨或其他因素导致费用增加，双方协商一致后可进行调整7.质量保证7.1保洁服务质量保证：确保保洁工作符合国家相关标准和行业标准，对业主满意率不低于95%7.2设施设备检修质量保证：确保设备检修质量，设备故障率不超过1%，故障修复及时率不低于90%7.3质量问题处理流程：发现质量问题，应及时上报，物业管理方在接到报告后24小时内进行处理8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1未按时完成保洁服务，每延迟一日，应向业主方支付当月保洁服务费用10%的违约金。8.1.2设施设备检修不及时，导致设备损坏，应承担修复费用，并赔偿业主方因此遭受的直接损失。8.1.3违反保密条款，泄露业主方信息，应立即停止泄露行为，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1未按时支付服务费用，每延迟一日，应向物业管理方支付当月服务费用1%的滞纳金。8.2.2故意损坏公共设施设备，应承担修复费用。8.2.3违反保密条款，泄露物业管理方信息，应立即停止泄露行为，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.2仲裁费用由违约方承担，但双方另有约定的除外。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至市仲裁委员会。9.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后60日内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可解除合同。10.2.2物业管理方严重违约，业主方有权解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。10.3.2合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务事项。11.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的财产、债权债务处理顺利进行。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.1.2保密义务在本合同终止后仍有效。12.2通知与送达12.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知以送达对方或对方指定的接收人为生效。12.2.2通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，物业管理方及业主方各执壹份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提高服务质量或完成特定任务，由甲乙双方共同指定的具有相应资质和能力的第三方机构或个人。1.1.1仲裁或调解合同争议；1.1.2提供专业技术服务或设备检修；1.1.3进行服务质量评估；1.1.4协助双方完成合同履行。2.第三方介入的选定与授权2.1第三方的选定2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备完成任务的资质和能力。2.1.2第三方的选定应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方的授权2.2.1第三方在介入合同履行过程中，应获得甲乙双方的授权，包括但不限于：2.2.1.1代表甲乙双方进行协商；2.2.1.2签署相关文件；2.2.1.3收取费用；2.2.1.4解决争议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其行为造成的损失承担相应责任。3.1.2第三方应确保其提供的服务或完成的任务符合合同要求和质量标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其任务。3.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方应承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方应承担连带责任。4.3第三方与业主方的划分4.3.1第三方与业主方的关系为服务合同关系，业主方应按照合同约定支付服务费用。4.3.2第三方对业主方承担的责任，业主方应承担连带责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。5.1.2如第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任不受责任限额限制。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。6.1.2第三方收到申请后，应在5个工作日内回复是否接受介入。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致；7.1.3第三方完成其任务；7.1.4发生不可抗力事件。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方完成其任务后，应向甲乙双方提交报告。7.2.2甲乙双方应在收到报告后5个工作日内进行审核，确认第三方是否履行了合同义务。7.2.3审核通过后，甲乙双方应共同签署第三方介入终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于明确物业管理服务的具体细节。2.附件二：保洁服务规范详细要求：详细规定保洁服务的操作流程、服务标准、清洁用品的使用等。说明：本附件为保洁服务的操作指南，用于确保保洁服务的质量和效率。3.附件三：设施设备检修规范详细要求：详细规定设施设备检修的操作流程、检修标准、备品备件清单等。说明：本附件为设施设备检修的操作指南，用于确保设施设备的正常运行。4.附件四：服务质量评估报告详细要求：定期对保洁服务和设施设备检修质量进行评估，并提出改进建议。说明：本附件为服务质量监控的记录，用于监督和提升服务质量。5.附件五：服务费用支付凭证详细要求：记录服务费用的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为服务费用支付的证明，用于确保服务费用的合理支付。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为争议解决的指导文件，用于快速有效地解决合同履行过程中的争议。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明：本附件为第三方介入的指导文件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时完成保洁服务。1.2物业管理方未按时完成设施设备检修。1.3业主方未按时支付服务费用。1.4第三方未按时完成其任务或提供的服务不符合合同要求。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按时完成保洁服务，每延迟一日，应向业主方支付当月保洁服务费用10%的违约金。2.2物业管理方未按时完成设施设备检修，导致设备损坏，应承担修复费用，并赔偿业主方因此遭受的直接损失。2.3业主方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向物业管理方支付当月服务费用1%的滞纳金。2.4第三方未按时完成其任务或提供的服务不符合合同要求，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1物业管理方未在规定时间内完成公共区域的清洁工作，导致业主方投诉，物业管理方应支付当月保洁服务费用10%的违约金。3.2业主方未在规定时间内支付当月服务费用，物业管理方应收取当月服务费用1%的滞纳金。3.3第三方在检修电梯时，因操作不当导致电梯损坏，第三方应承担修复费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业管理保洁服务合同范本（含设施设备检修）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方物业管理区域内环境卫生、设施设备维护等问题日益突出，为提高物业管理水平，确保业主生活质量和安全，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展物业管理保洁服务及设施设备检修工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理保洁服务及设施设备检修方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同为业主提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指对物业管理区域内公共区域、设施设备进行维护、管理、服务等活动；（2）保洁服务：指对物业管理区域内公共区域进行清洁、消毒、保养等工作；（3）设施设备检修：指对物业管理区域内公共设施设备进行定期检查、维修、保养等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方提供物业管理保洁服务及设施设备检修的一方；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供物业管理保洁服务及设施设备检修的一方；（3）物业管理区域：指甲方拥有的物业管理范围内的所有区域；（4）公共区域：指物业管理区域内供业主共同使用的区域；（5）设施设备：指物业管理区域内属于甲方所有的各类设施、设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理保洁服务及设施设备检修工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同要求完成工作任务；（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理保洁服务及设施设备检修工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理保洁服务及设施设备检修工作；（2）乙方应定期对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行检查，确保设施设备正常运行；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理区域内发生的问题；（4）乙方应确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识，为业主提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理保洁服务及设施设备检修工作在甲方物业管理区域内进行。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，制定详细的物业管理保洁服务及设施设备检修计划；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理区域内发生的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方提前三十日书面通知乙方终止合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应共同对合同履行情况进行验收；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内公共区域、设施设备进行清理；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关费用问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理保洁服务费：指乙方为甲方提供物业管理保洁服务的费用；（2）设施设备检修费：指乙方为甲方提供设施设备检修服务的费用；（3）其他相关费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理保洁服务费：按月支付；（2）设施设备检修费：按实际发生费用支付；（3）其他相关费用：按实际发生费用支付。7.3支付时间（1）物业管理保洁服务费：每月的一个工作日支付当月费用；（2）设施设备检修费：在检修完成后十个工作日内支付；（3）其他相关费用：在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖延；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按合同约定费用的百分比计算；（2）赔偿金额的支付：按实际损失金额支付；（3）赔偿方式：甲方可以选择货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力持续超过三十日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理区域内的设施设备损坏；（2）政府政策调整导致物业管理服务费用发生变化；（3）恐怖袭击导致物业管理区域内的业主安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；（2）调解不成的，可提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对物业管理保洁服务及设施设备检修工作的监督权；（2）甲方保留在合同履行期间对乙方服务质量的评价权；（3）甲方保留在合同履行期间对乙方工作人员的管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对物业管理区域内的设施设备进行临时检修的权力；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方开展物业管理保洁服务及设施设备检修工作；（2）乙方应配合甲方对物业管理区域内公共区域、设施设备进行检查、验收。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通工作进展情况；（2）双方应相互提供必要的工作条件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域平面图2.物业管理保洁服务及设施设备检修计划3.服务人员资质证明4.保密协议5.费用支付凭证6.补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露保密内容：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内公共区域、设施设备进行维护、管理、服务等活动。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的补偿性费用。4.滞纳金：指一方未按约定支付费用，应向另一方支付的补偿性费用。5.补充协议：指对合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员资质不符合要求。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方更换符合要求的服务人员。2.问题：设施设备检修不及时。解决办法：甲方应监督乙方按计划进行检修，如乙方未按时检修，甲方可要求乙方承担相应责任。3.问题：服务费用支付不及时。解决办法：甲方应按时支付费用，如乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，发现泄露情况应及时采取措施，防止损失扩大。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应遵循合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在本合同中，除了甲方和乙方之外，参与物业管理保洁服务及设施设备检修活动的第三方单位或个人。2.第三方责任按照合同约定，提供专业、高效的物业管理保洁服务及设施设备检修服务；对其提供的服务质量承担连带责任；保障业主的人身和财产安全。3.第三方权利获得合同约定的服务费用；享有合同约定的权益保护；对甲方和乙方违反合同约定的行为提出异议。4.第三方义务严格按照合同约定提供服务；对服务过程中发生的问题及时处理；对服务过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供相关资料、设备等；乙方有权要求甲方对服务过程中发生的问题进行整改。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、提成等；乙方有权要求甲方对其服务人员进行培训，提高服务质量。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；甲方违反保密条款，应承担相应法律责任；甲方不得擅自变更乙方提供的服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；甲方有权要求乙方对服务过程中发生的问题进行处理；甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方利益条款甲方在合同履行期间，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、物业管理区域内的资源使用等；甲方有权要求乙方对物业管理区域内的环境卫生、设施设备进行维护。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；乙方不得擅自变更服务内容或提高服务费用。全文完。2024年度物业管理保洁服务合同范本（含设施设备检修）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业区域范围2.保洁服务范围3.设施设备检修范围4.服务标准5.服务时间三、保洁服务具体要求1.保洁作业流程2.清洁工具与用品3.保洁人员要求4.环境卫生标准5.定期清洁与突击清洁四、设施设备检修要求1.设施设备检修范围2.检修标准3.检修流程4.检修周期5.检修记录五、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用调整机制六、违约责任1.保洁服务违约责任2.设施设备检修违约责任3.费用支付违约责任4.其他违约责任5.违约责任承担七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序4.合同终止与解除后果5.合同终止与解除通知九、合同附件1.附件一：保洁服务作业流程2.附件二：设施设备检修标准3.附件三：服务费用明细表4.附件四：争议解决相关文件5.附件五：其他相关文件十、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与补充3.合同履行监督4.合同保密条款5.合同解除后的权利义务十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后果5.合同解除与终止通知十二、合同附件1.附件一：保洁服务作业流程2.附件二：设施设备检修标准3.附件三：服务费用明细表4.附件四：争议解决相关文件5.附件五：其他相关文件十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后果5.合同解除与终止通知十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后果5.合同解除与终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业管理保洁服务合同2.合同双方基本信息：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.服务方：[服务方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确物业管理方与服务方之间的权利义务，确保物业管理区域内的保洁服务及设施设备检修工作的顺利进行。二、物业管理服务内容1.物业区域范围：[具体区域描述]2.保洁服务范围：a.公共区域清洁b.住宅楼道清洁c.公共卫生间清洁d.室外绿化带清洁3.设施设备检修范围：a.供水系统b.供电系统c.供暖系统d.电梯e.空调4.服务标准：a.保洁服务：按照国家相关标准执行b.设施设备检修：确保设备正常运行，符合安全标准5.服务时间：[具体时间描述]三、保洁服务具体要求1.保洁作业流程：a.定期保洁b.突击保洁c.特殊事件保洁2.清洁工具与用品：a.清洁工具：扫把、拖把、清洁剂等b.清洁用品：垃圾袋、消毒液等3.保洁人员要求：a.具备相关保洁工作经验b.爱岗敬业，服务态度良好4.环境卫生标准：a.公共区域：保持干净整洁b.住宅楼道：无垃圾、无杂物c.公共卫生间：无异味、无污渍5.定期清洁与突击清洁：a.定期清洁：每周[具体次数]次b.突击清洁：根据实际情况进行四、设施设备检修要求1.设施设备检修范围：如第三条所述2.检修标准：a.供水系统：无漏水、无污染b.供电系统：无跳闸、无短路c.供暖系统：温度达标、无故障d.电梯：运行正常、无安全隐患e.空调：制冷制热效果良好、无故障3.检修流程：a.发现问题b.报修c.检修d.验收4.检修周期：a.供水系统：每月检查一次b.供电系统：每季度检查一次c.供暖系统：每年供暖前检查一次d.电梯：每月检查一次e.空调：每年夏季和冬季前检查一次5.检修记录：a.记录每次检修的时间、内容、结果b.检修记录归档保存五、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[具体金额]2.服务费用构成：a.保洁服务费用b.设施设备检修费用3.费用支付方式：a.预付款b.按月支付4.费用支付时间：每月[具体日期]前5.费用调整机制：a.根据物价变动进行调整b.通知服务方并双方协商一致六、违约责任1.保洁服务违约责任：a.服务质量不达标b.未按时完成保洁工作c.保洁人员服务态度恶劣2.设施设备检修违约责任：a.设施设备检修不及时b.检修质量不达标c.未按期完成检修工作3.费用支付违约责任：a.未按时支付服务费用b.拖欠服务费用4.其他违约责任：a.任何违反合同约定的行为b.给对方造成损失的责任5.违约责任承担：a.承担违约责任b.赔偿对方损失七、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[具体机构名称]b.双方协商确定的机构3.争议解决程序：a.双方协商b.提交争议解决机构c.按照机构规定程序处理4.争议解决期限：a.自争议发生之日起[具体期限]内b.双方协商确定的期限5.争议解决费用：a.由败诉方承担b.双方协商承担八、合同终止与解除1.合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致c.一方违约导致合同无法履行2.合同解除条件：a.合同有效期内，任何一方提出解除且对方同意b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行3.合同终止与解除程序：a.提前[具体天数]书面通知对方b.双方签订合同终止或解除协议4.合同终止与解除后果：a.清算双方权利义务b.约定的违约责任5.合同终止与解除通知：a.以书面形式通知对方b.保留通知证据九、合同附件1.附件一：保洁服务作业流程2.附件二：设施设备检修标准3.附件三：服务费用明细表4.附件四：争议解决相关文件5.附件五：其他相关文件十、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.预付款支付2.合同变更与补充：a.以书面形式进行b.经双方协商一致3.合同履行监督：a.双方共同监督b.如发现问题及时沟通解决4.合同保密条款：a.未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容b.保密期限与合同有效期一致5.合同解除后的权利义务：a.合同解除后，双方权利义务终止b.任何未履行完毕的义务应继续履行十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.如合同中约定的解除条件出现b.双方协商一致2.合同终止条件：a.合同到期b.一方违约导致合同无法履行3.合同解除与终止程序：a.提前[具体天数]书面通知对方b.双方签订合同终止或解除协议4.合同解除与终止后果：a.清算双方权利义务b.约定的违约责任5.合同解除与终止通知：a.以书面形式通知对方b.保留通知证据十二、合同解除与终止1.合同解除条件：a.如合同中约定的解除条件出现b.双方协商一致2.合同终止条件：a.合同到期b.一方违约导致合同无法履行3.合同解除与终止程序：a.提前[具体天数]书面通知对方b.双方签订合同终止或解除协议4.合同解除与终止后果：a.清算双方权利义务b.约定的违约责任5.合同解除与终止通知：a.以书面形式通知对方b.保留通知证据十三、合同解除与终止1.合同解除条件：a.如合同中约定的解除条件出现b.双方协商一致2.合同终止条件：a.合同到期b.一方违约导致合同无法履行3.合同解除与终止程序：a.提前[具体天数]书面通知对方b.双方签订合同终止或解除协议4.合同解除与终止后果：a.清算双方权利义务b.约定的违约责任5.合同解除与终止通知：a.以书面形式通知对方b.保留通知证据十四、合同解除与终止1.合同解除条件：a.如合同中约定的解除条件出现b.双方协商一致2.合同终止条件：a.合同到期b.一方违约导致合同无法履行3.合同解除与终止程序：a.提前[具体天数]书面通知对方b.双方签订合同终止或解除协议4.合同解除与终止后果：a.清算双方权利义务b.约定的违约责任5.合同解除与终止通知：a.以书面形式通知对方b.保留通知证据物业管理方（签字/盖章）：________________________日期：________________________服务方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的保洁服务内容调整条款：a.甲方有权根据实际情况，对保洁服务内容进行调整。b.任何调整应提前[具体天数]通知乙方，并书面确认。c.调整后的服务内容应在不影响乙方正常运营的前提下进行。2.甲方主导的设施设备检修计划制定条款：a.甲方负责制定设施设备检修计划，并提前[具体天数]通知乙方。b.检修计划应充分考虑乙方运营需求，确保不影响正常使用。c.乙方有义务配合检修工作，并在检修期间采取必要的安全措施。3.甲方主导的费用结算与调整条款：a.甲方有权根据实际服务需求，对服务费用进行结算。b.任何费用调整应提前[具体天数]通知乙方，并书面确认。c.费用调整应以市场行情和实际服务成本为依据。4.甲方主导的合同续签与终止条款：a.合同到期前[具体天数]，甲方有权决定是否续签合同。b.若甲方决定不续签，应提前[具体天数]书面通知乙方。c.合同终止后，双方应按照约定进行结算。二