2024装修工程承包及质保协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024装修工程承包及质保协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模第三条工程预算及支付方式3.1工程预算3.2支付方式3.3支付时间节点第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条工程质量及标准5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收第六条材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备质量第七条施工安全及环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求第八条变更及调整8.1工程变更8.2工程调整8.3变更及调整的费用第九条违约责任9.1承包商违约9.2业主违约9.3违约责任免除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条保险11.1承包商保险11.2业主保险11.3保险理赔第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条一般条款13.1合同的有效期13.2合同的修改13.3合同的转让第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X装修工程有限公司营业执照号码：法人代表：X联系人：X联系电话：X联系地址：1.2业主信息业主全称：X联系人：X联系电话：X联系地址：1.3工程定义工程名称：装修工程工程地点：工程性质：住宅装修工程规模：平方米第二条工程范围及内容2.1工程范围包括但不限于：室内墙面翻新、地板更换、水电改造、厨房卫生间改造、家具采购及安装、灯具洁具采购及安装等。2.2工程内容包括但不限于：设计方案、施工图纸、施工材料、施工工艺、施工人员、施工设备、施工管理、质保服务等。2.3工程规模根据工程设计方案和施工图纸，工程规模为平方米。第三条工程预算及支付方式3.1工程预算工程总预算为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括材料费、人工费、管理费、质保金等。3.2支付方式工程款支付方式分为三次，分别为：工程开工前支付人民币元整，作为预付款；工程进度达到50%时支付人民币元整；工程验收合格后支付剩余的元整。3.3支付时间节点具体支付时间节点详见附件一《工程付款计划表》。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划工程进度计划详见附件二《工程进度计划表》。4.2工期延误因承包商原因导致工期延误，应当按照合同约定支付违约金。4.3工期提前因业主原因导致工期提前，应当按照合同约定支付提前完工奖励。第五条工程质量及标准5.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.2质量控制措施承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收工程验收分为中间验收和竣工验收，验收标准和方法详见附件三《工程验收标准及方法》。第六条材料及设备6.1材料供应承包商负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应承包商负责采购施工所需设备，并保证设备质量。6.3材料及设备质量材料及设备质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。第八条变更及调整8.1工程变更在合同执行过程中，如因业主需求变更或不可抗力等原因导致工程内容、规模、进度等发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2工程调整工程调整包括但不限于：设计方案调整、施工图纸调整、施工进度调整、材料设备调整等。8.3变更及调整的费用工程变更或调整所需增加的费用，双方应按照约定的比例承担。具体费用计算和承担比例详见附件四《工程变更及调整费用计算表》。第九条违约责任9.1承包商违约如承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，视为违约。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿业主损失、承担额外费用等。9.2业主违约如业主未能按照合同约定支付工程款，或未能提供施工条件，视为违约。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿承包商损失、承担额外费用等。9.3违约责任免除双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，可根据实际情况免除违约责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请。如选择诉讼，应向合同约定的法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同约定的法院或仲裁机构所在地。第十一条保险11.1承包商保险承包商应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。11.2业主保险业主应为自己的人身安全和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。11.3保险理赔保险理赔过程中产生的费用和损失，按照保险合同的约定承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件双方同意解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知到达对方后的五日内办理相关手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失，并互相退还已收取的款项。第十三条一般条款13.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。13.2合同的修改合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条附则14.1附件本合同附件包括：《工程付款计划表》、《工程进度计划表》、《工程验收标准及方法》、《工程变更及调整费用计算表》等。14.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程付款计划表》详细列出工程付款的时间节点、付款金额和付款条件。付款时间节点应包括工程开工、工程进度达到50%、工程验收合格等关键时间点。附件二：《工程进度计划表》详细列出工程的各个阶段以及预计完成时间。包括设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段等。附件三：《工程验收标准及方法》详细列出工程验收的标准和验收方法。包括质量验收、安全验收、环保验收等。附件四：《工程变更及调整费用计算表》详细列出工程变更或调整所需增加的费用计算方法和费用明细。包括材料费、人工费、管理费等费用的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.业主未能按照合同约定支付工程款，或未能提供施工条件。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在附件中详细列出。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、额外费用等。3.工期延误：承包商未能按照合同约定完成工程，应按照合同约定支付违约金，并承担因工期延误导致的额外费用。4.提前完工奖励：业主要求提前完工，承包商未能按照合同约定提前完成工程，应按照合同约定支付提前完工奖励。示例说明：如果承包商未能按照合同约定在规定时间内完成工程，那么承包商应按照附件中列出的比例支付违约金，并赔偿因工期延误导致的业主额外费用，如租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。3.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失、间接经济损失和额外费用等，应由违约方承担的赔偿责任。4.工期延误：指工程未能在合同约