2024标准房屋抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房屋抵押借款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方义务第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人全称：____________________1.1.2借款人地址：____________________1.1.3借款人联系方式：____________________1.1.4借款人身份证号码：____________________1.1.5借款人有效证件：____________________1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：____________________1.2.2贷款人地址：____________________1.2.3贷款人联系方式：____________________1.2.4贷款人授权代表：____________________1.2.5贷款人授权代表联系方式：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物所有权人：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物类型：____________________1.3.4抵押物评估价值：____________________1.3.5抵押物权属证明：____________________第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.1.2借款利息：____________________元2.1.3借款总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.2借款用途2.2.1借款人需明确说明借款的具体用途，并承诺用于合法合规的途径。用途包括但不限于：____________________第三条借款期限3.1借款期限3.1.1借款的期限为：____________________年（年/月/日）至____________________年（年/月/日）。3.1.2如借款人提前还款，需提前通知贷款人，并按照约定的利率支付相关利息。3.2还款日期3.2.1借款人应按约定的还款计划进行还款。3.2.2还款计划如下：3.2.2.1首期还款日期为：____________________年（年/月/日）3.2.2.2每期还款金额：____________________元3.2.2.3每期还款时间：____________________第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次借款的利率为：____________________%。4.1.2如遇市场利率调整，贷款人有权根据市场情况调整利率，并提前通知借款人。4.2相关费用4.2.1借款人需支付给贷款人的费用包括但不限于：____________________第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.1.1借款人与贷款人应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。5.1.2评估费用由：____________________承担。5.2抵押登记5.2.1借款人与贷款人应共同到相关登记部门办理抵押登记手续。5.2.2抵押登记费用由：____________________承担。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.1.1借款人应按约定的还款方式进行还款，包括但不限于：____________________6.2还款计划6.2.1借款人应按照约定的还款计划进行还款。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除8.2.1在合同期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如借款人提前还款，需与贷款人协商一致，并按照约定的利率支付相关利息。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2协商不成的，双方同意提交：____________________仲裁委员会进行仲裁。9.2法律途径9.2.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表抵押物权属的转移。10.2合同终止10.2.1合同终止的情形包括但不限于：10.2.1.1借款人按约定时间、金额、方式还清全部借款本息；10.2.1.2合同双方协商一致解除合同；10.2.1.3依法应当终止的其他情形。10.3合同失效10.3.1合同失效的情形包括但不限于：10.3.1.1合同期限届满；10.3.1.2借款人未按约定还款，贷款人依法行使抵押权；10.3.1.3依法应当失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密义务11.1.1借款人与贷款人应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或失效之日起终止。11.2例外情况11.2.1保密义务不包括依法应当披露的信息，包括但不限于：11.2.1.1法律要求披露；11.2.1.2法院或仲裁机构要求披露；11.2.1.3保护国家安全、公共利益或他人合法权益需要披露。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人12.1.1本合同涉及的第三方受益人是指：____________________12.1.2第三方受益人应明确知晓其在本合同中的权益。12.2第三方义务12.2.1第三方受益人应对借款人履行合同义务的情况进行监督，并确保借款人按约定还款。12.2.2第三方受益人未履行监督义务的，应承担相应的责任。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如合同双方同意在合同中增加附加条款，须以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.1.2附加条款的编号、内容应依次顺延。13.2附录13.2.1本合同的附录包括但不限于：13.2.1.1抵押物权属证明文件；13.2.1.2评估报告；13.2.1.3其他与本合同有关的文件。第十四条签署与盖章14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2双方签字（或盖章）日期为：____________________年（年/月/日）。14.2盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2双方应在合同文本上盖章，以证明合同的真实性、合法性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人授权代表授权书附件三：抵押物权属证明文件附件四：抵押物评估报告附件五：还款计划表附件六：书面变更协议附件七：仲裁委员会仲裁规则附件八：合同签订地人民法院诉讼指南附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证件，并提交身份证复印件作为合同附件。附件二：贷款人授权代表授权书详细要求：贷款人应提供授权代表的授权书，证明授权代表有权签订合同并代表贷款人行事。附件三：抵押物权属证明文件详细要求：借款人应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：抵押物评估报告详细要求：抵押物应由具有资质的评估机构进行评估，并提交评估报告作为合同附件。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件六：书面变更协议详细要求：如合同需要变更，借款人与贷款人应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。附件七：仲裁委员会仲裁规则详细要求：如合同双方选择仲裁解决争议，应提供选定的仲裁委员会的仲裁规则。附件八：合同签订地人民法院诉讼指南详细要求：如合同双方选择诉讼解决争议，应提供合同签订地人民法院的诉讼指南。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按约定的还款计划按时还款；2.借款人提供的个人信息、抵押物信息等不真实、不完整；3.借款人将抵押物进行买卖、转让、设定担保等；4.贷款人未能按约定的时间、金额、方式向借款人提供贷款；5.贷款人未履行对抵押物的监管义务；6.双方未能按约定的方式解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金；3.贷款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等；4.双方未能按约定的方式解决争议的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。示例说明：如借款人未能按约定的还款计划按时还款，属于违约行为。根据合同约定的利率，借款人需支付逾期利息，并承担约定的违约金。贷款人可以采取包括但不限于催收、诉讼、拍卖抵押物等措施追究借款人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款人贷款的一方，具有还款义务。2.贷款人：指本合同中提供贷款的一方，有权收取借款本金及利息。3.抵