东莞出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL东莞出租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3出租房第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是东莞X房屋租赁有限公司，具备东莞市工商行政管理部门核发的有效营业执照，具备本合同项下的出租房所有权或经营管理权。乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，因居住需要，愿意租赁甲方提供的房屋。1.3出租房：甲方出租的房屋位于东莞市X街道X号，房屋结构及面积如下：房屋结构：住宅/商业/办公等房屋面积：____平方米房屋设施：家具/家电等（具体设施清单详见附件一）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁续约：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的____日为租金支付日。银行转账现金支付/支付第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余押金。4.3押金扣除：乙方逾期支付租金、水费、电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方损坏出租房及附属设施，甲方有权从押金中扣除维修费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2房屋维护责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：按合同约定收取租金。定期检查房屋及附属设施，确保其安全、完好。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或采取相应措施。6.2甲方义务：保证出租房符合国家和地方的相关规定，具备居住/商用等条件。在租赁期内，负责房屋及附属设施的正常维护、修理。应乙方合理请求，提供必要的协助和服务。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：按照合同约定使用和居住房屋。在租赁期内，对房屋进行合理维护、爱护。有权要求甲方按约定提供房屋及附属设施。7.2乙方义务：按时支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施，不得损害甲方权益。遵守国家和地方的相关规定，不得从事违法活动。在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条合同变更8.1变更条件：任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明变更理由及内容。8.2变更程序：双方就合同变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件：双方协商一致解除合同。甲方提前书面通知乙方，解除合同。乙方逾期支付租金超过一个月，经甲方催告后仍不支付的。乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方要求解除合同的。乙方违反本合同约定，甲方有权要求解除合同。9.2解除程序：合同解除前，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同解除后的租金及违约金（如有）。双方协商确定解除日期后，签订书面解除协议，本合同即告解除。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2乙方违约：乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向东莞市出租房屋租赁行业协会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律、法规的规定执行。本合同的、及其附件如有抵触，以为准。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施办理保险，并将乙方列为共同受益人。13.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应向甲方提出申请，并承担由此产生的一切责任。13.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响甲方及邻居的正常生活。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：东莞市X街道X号14.3签署人：甲方：（盖章）乙方：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业公司、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应履行本合同中约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由甲方承担。2.2物业公司介入：物业公司作为第三方，负责房屋及附属设施的日常维护、管理和维修。物业公司应保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照本合同约定向乙方提供服务。2.3保险公司介入：保险公司作为第三方，应按本合同约定为房屋及附属设施办理保险，并将甲方和乙方列为共同受益人。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方的责任限额不得超过其收取甲方或乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照本合同约定提供服务。乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权对第三方服务进行评价。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：5.2违约金及赔偿：第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的直接经济损失。第六条第三方退出6.1第三方退出：第三方因故不能继续履行本合同义务时，应提前一个月通知甲方和乙方。甲方和乙方应协商确定第三方退出后的处理方式。第七条第三方资料保密7.1资料保密：第三方应保证甲方和乙方提供的所有资料confidential，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：第三方的保密义务在本合同终止后继续有效，直至甲方和乙方书面同意解除保密义务。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向东莞市出租房屋租赁行业协会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及解释9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律、法规的规定执行。本合同的、及其附件如有抵触，以为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：物业公司服务内容详细描述物业公司提供的服务内容，如物业费收费标准、维修服务范围等。附件三：保险单保险公司提供的房屋保险单，列出保险条款、保险金额、受益人等信息。附件四：租赁押金收据乙方支付的租赁押金的收据，注明收款金额、收款日期等。附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额等。附件六：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件七：合同变更协议如有合同变更，附上变更协议，注明变更内容、变更日期等。附件八：合同解除协议如有合同解除，附上解除协议，注明解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房屋及附属设施。2.甲方未按约定履行维修、管理义务。3.乙方未按约定支付租金及其他费用。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。5.乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。6.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给