二零二五年建筑工程项目管理与监理聘用合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑工程项目管理与监理聘用合同规范合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同生效条件1.5合同备案与登记第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与内容2.4项目投资总额2.5项目工期2.6项目质量要求第三章项目管理职责3.1项目经理职责3.2项目管理团队组成3.3项目管理流程3.4项目进度控制3.5项目成本控制3.6项目质量控制3.7项目安全文明施工第四章监理职责4.1监理单位职责4.2监理人员资质要求4.3监理工作范围4.4监理工作内容4.5监理报告要求4.6监理验收标准第五章技术标准与规范5.1设计规范5.2施工规范5.3材料标准5.4设备标准5.5施工工艺要求5.6质量检验标准第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行义务6.5合同履行变更6.6合同履行违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除通知7.5合同变更与解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约责任免除第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同终止后的结算11.1结算依据11.2结算程序11.3结算方式11.4结算期限11.5结算争议处理第十二章合同附件12.1附件一：项目概况12.2附件二：项目合同主要条款12.3附件三：项目管理团队名单12.4附件四：监理人员名单12.5附件五：合同履行相关文件第十三章其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与争议解决13.4合同份数与生效第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章14.4合同附件签署14.5合同附件生效合同编号202401第一章合同订立与生效1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国建筑法》1.1.3依据《建筑工程质量管理条例》1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（建设单位）名称、地址、联系人、联系方式1.2.2乙方（项目管理与监理单位）名称、地址、联系人、联系方式1.3合同签订日期与地点1.3.1合同签订日期：2024年X月X日1.3.2合同签订地点：____市____区____街道1.4合同生效条件1.4.1双方代表签字并加盖公章1.4.2合同备案与登记手续齐全1.5合同备案与登记1.5.1乙方应在合同签订后____日内向相关主管部门备案1.5.2甲方应在合同签订后____日内向相关主管部门登记第二章项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：____项目2.2项目地点2.2.1项目地点：____市____区____街道2.3项目规模与内容2.3.1项目规模：____平方米2.3.2项目内容：____2.4项目投资总额2.4.1项目投资总额：____万元2.5项目工期2.5.1项目工期：____个月2.6项目质量要求2.6.1达到国家质量验收标准第三章项目管理职责3.1项目经理职责3.1.1负责项目的整体管理工作3.1.2组织编制项目实施计划3.1.3指导、协调项目实施过程中的各项工作3.2项目管理团队组成3.2.1项目经理3.2.2技术负责人3.2.3质量负责人3.2.4安全员3.2.5其他相关管理人员3.3项目管理流程3.3.1项目前期准备3.3.2项目实施3.3.3项目验收3.4项目进度控制3.4.1按照项目实施计划控制项目进度3.4.2及时调整进度计划3.5项目成本控制3.5.1控制项目成本在预算范围内3.5.2定期进行成本分析3.6项目质量控制3.6.1严格执行国家质量标准3.6.2定期进行质量检查3.7项目安全文明施工3.7.1严格执行安全生产法规3.7.2确保施工现场文明施工第四章监理职责4.1监理单位职责4.1.1独立行使监理职责4.1.2对工程质量、进度、安全、文明施工等进行全面监理4.2监理人员资质要求4.2.1具备国家规定的监理工程师资质4.2.2具备相关专业知识4.3监理工作范围4.3.1施工现场管理4.3.2施工质量控制4.3.3施工进度控制4.3.4施工安全文明施工4.4监理工作内容4.4.1制定监理计划4.4.2对施工过程进行监督检查4.4.3对施工质量进行验收4.4.4对施工进度进行跟踪4.4.5对施工安全进行监督4.5监理报告要求4.5.1定期提交监理报告4.5.2监理报告应包括监理工作内容、发现的问题及处理建议4.5.3监理报告需经甲方认可4.6监理验收标准4.6.1严格按照国家相关标准执行第五章技术标准与规范5.1设计规范5.1.1依据国家现行设计规范5.2施工规范5.2.1依据国家现行施工规范5.3材料标准5.3.1依据国家现行材料标准5.4设备标准5.4.1依据国家现行设备标准5.5施工工艺要求5.5.1严格按照设计图纸和施工规范执行5.6质量检验标准5.6.1依据国家现行质量检验标准第六章合同履行6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止6.2合同履行地点6.2.1合同履行地点为项目所在地6.3合同履行方式6.3.1乙方按合同约定履行项目管理与监理职责6.3.2甲方按合同约定提供项目管理与监理所需条件6.4合同履行义务6.4.1乙方应按照合同约定完成项目管理与监理工作6.4.2甲方应按合同约定提供相关资料和条件6.5合同履行变更6.5.1合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议6.5.2变更协议作为合同附件6.6合同履行违约责任6.6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行7.4争议解决费用7.4.1仲裁费用由败诉方承担7.5争议解决期限7.5.1争议解决期限自提交仲裁之日起____个月内解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担8.5争议解决期限8.5.1争议解决期限自提交仲裁之日起____个月内解决第九章违约责任9.1违约行为认定9.1.1乙方未按合同约定履行项目管理与监理职责9.1.2甲方未按合同约定提供项目管理与监理所需条件9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.3违约赔偿计算9.3.1赔偿金额根据实际损失计算9.3.2违约金按照合同约定的比例计算9.4违约责任免除9.4.1因不可抗力导致违约的，经证明后可免除责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2经双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1项目竣工验收合格10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除与终止程序10.3.1提前____日书面通知对方10.3.2双方协商确定终止事宜10.4合同解除与终止后的处理10.4.1乙方完成剩余监理工作10.4.2甲方支付乙方已完成工作费用10.4.3双方清算并处理未了事宜第十一章合同终止后的结算11.1结算依据11.1.1合同约定11.1.2实际完成工作情况11.2结算程序11.2.1双方协商确定结算方案11.2.2提交结算报告11.2.3审核结算报告11.3结算方式11.3.1银行转账11.3.2其他双方约定的方式11.4结算期限11.4.1自合同终止之日起____日内完成结算11.5结算争议处理11.5.1按照第八章争议解决方式处理第十二章合同附件12.1附件一：项目概况12.2附件二：项目合同主要条款12.3附件三：项目管理团队名单12.4附件四：监理人员名单12.5附件五：合同履行相关文件第十三章其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3法律适用与争议解决13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.3.2争议解决方式按照第八章约定13.4合同份数与生效13.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____市____区____街道14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方代表（签字）：___________________________14.3.2乙方代表（签字）：___________________________14.4合同附件签署14.4.1附件一至附件五由双方代表签字确认14.5合同附件生效14.5.1附件一至附件五与本合同具有同等法律效力甲方（建设单位）签字盖章：___________________________乙方（项目管理与监理单位）签字盖章：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权1.1.1在项目实施过程中，甲方有权对项目管理与监理工作做出最终决策。1.1.2乙方需根据甲方决策及时调整项目管理与监理计划。1.2甲方提供资料1.2.1甲方应在合同签订后____日内向乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、合同文件等。1.2.2乙方有权要求甲方补充或完善相关资料。1.3甲方协调资源1.3.1甲方负责协调项目所需的人力、物力、财力等资源。1.3.2乙方有权要求甲方在规定时间内提供所需资源。1.4甲方支付进度款1.4.1甲方应根据合同约定，在项目实施过程中按进度支付乙方款项。1.4.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付进度款。1.5甲方监督与检查1.5.1甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，确保项目按合同约定进行。1.5.2乙方应积极配合甲方的监督与检查。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目管理2.1.1乙方负责编制项目管理与监理计划，并按计划执行。2.1.2甲方应按照乙方计划提供所需资源。2.2乙方提出建议2.2.1乙方有权根据项目实施情况，向甲方提出合理化建议。2.2.2甲方应充分考虑乙方提出的建议。2.3乙方调整进度计划2.3.1乙方有权根据项目实施情况，调整项目管理与监理计划。2.3.2甲方应按照调整后的计划提供所需资源。2.4乙方控制成本2.4.1乙方应按照合同约定，控制项目成本在预算范围内。2.4.2乙方有权要求甲方在成本控制方面提供支持。2.5乙方负责验收2.5.1乙方负责组织项目验收工作，确保项目质量符合要求。2.5.2甲方应配合乙方进行项目验收。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及项目相关各方的关系。3.1.2第三方中介应确保合同条款得到履行。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由合同各方按比例分担。3.2.2第三方中介费用应在合同签订后____日内支付。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向合同各方提交项目进展报告。3.3.2第三方中介报告应包括项目进度、质量、成本等方面的情况。3.4第三方中介变更3.4.1如需更换第三方中介，合同各方应协商一致并签订书面协议。3.4.2更换第三方中介不影响合同其他条款的效力。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介应承担因其过错导致合同无法履行的责任。3.5.2第三方中介责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目概况2.附件二：项目合同主要条款3.附件三：项目管理团队名单4.附件四：监理人员名单5.附件五：合同履行相关文件6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行项目管理与监理职责。甲方未按合同约定提供项目管理与监理所需条件。任何一方未按合同约定支付款项。任何一方未按合同约定进行项目验收。2.违约行为的认定：乙方未按时提交监理报告或报告内容不符合要求。甲方未按时提供项目相关资料或资源。任何一方未按合同约定支付进度款。任何一方未按合同约定进行项目验收。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑工程活动，保障建筑工程质量，维护建筑市场秩序的法律规范。3.建筑工程质量管理条例：规范建筑工程质量，加强建筑工程质量管理，保障建筑工程使用安全，促进建筑工程质量提高的行政法规。4.仲裁法：规定仲裁制度，调整仲裁活动，保障当事人合法权益的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目相关资料或资源。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供所需资料或资源，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按时提交监理报告或报告内容不符合要求。解决办法：乙方应加强内部管理，确保按时提交符合要求的监理报告，并对报告内容进行审核。3.问题：合同变更未达成一致意见。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求第三方中介协助，达成一致意见后签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.建筑工程项目管理。2.建筑工程监理。3.甲方为主导的建筑工程项目。4.乙方为主导的建筑工程项目。5.存在第三方中介的建筑工程项目。6.需要合同变更的建筑工程项目。全文完。二零二四年建筑工程项目管理与监理聘用合同规范1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1建筑工程项目概述2.2项目规模及范围2.3项目建设地点2.4项目建设周期第三条项目管理与服务内容3.1项目前期策划3.2项目设计管理3.3项目施工管理3.4项目验收管理3.5项目后期维护第四条监理职责与义务4.1监理单位资质要求4.2监理人员配备4.3监理工作范围4.4监理工作内容4.5监理工作标准第五条合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式第六条合同价款6.1合同价款总额6.2支付方式6.3付款时间6.4付款条件第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：建筑工程项目管理与服务协议11.2附件二：建筑工程项目监理合同11.3附件三：建筑工程项目合同价款清单11.4附件四：建筑工程项目进度计划11.5附件五：建筑工程项目质量标准第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四条合同附件清单14.1附件一：建筑工程项目管理与服务协议14.2附件二：建筑工程项目监理合同14.3附件三：建筑工程项目合同价款清单14.4附件四：建筑工程项目进度计划14.5附件五：建筑工程项目质量标准第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：项目管理与监理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1建筑工程项目概述项目名称：住宅小区项目地点：市区路2.2项目规模及范围总建筑面积：100,000平方米包含住宅、商业、地下车库等配套设施2.3项目建设地点市区路2.4项目建设周期自合同生效之日起至2026年6月30日第三条项目管理与服务内容3.1项目前期策划包括但不限于项目可行性研究、投资估算、设计招标等3.2项目设计管理包括但不限于设计进度控制、设计质量监督、设计变更管理等3.3项目施工管理包括但不限于施工进度控制、施工质量监督、施工安全管理等3.4项目验收管理包括但不限于竣工验收、备案手续办理等3.5项目后期维护包括但不限于项目保修、后期维护建议等第四条监理职责与义务4.1监理单位资质要求乙方须具备建设行政主管部门核发的甲级监理资质证书4.2监理人员配备乙方应配备至少5名具备相关资格的监理人员4.3监理工作范围对项目的设计、施工、验收等全过程进行监督管理4.4监理工作内容包括但不限于现场巡查、资料审核、会议组织、问题协调等4.5监理工作标准严格按照国家及行业相关标准和规范执行第五条合同履行5.1合同生效条件双方签署本合同并完成相关备案手续后生效5.2合同履行期限自合同生效之日起至2026年6月30日5.3合同履行地点市区路5.4合同履行方式乙方按照合同约定提供项目管理与监理服务，甲方按照合同约定支付相关费用第六条合同价款6.1合同价款总额人民币捌拾万元整（￥800,000.00）6.2支付方式甲方分阶段支付，具体支付节点及金额如下：（1）合同签订后5个工作日内支付合同价款的30%（2）项目竣工验收合格后支付合同价款的40%（3）项目保修期满后支付合同价款的20%6.3付款时间甲方应在约定的付款时间前将款项支付至乙方指定账户6.4付款条件乙方应按照合同约定履行项目管理与监理职责，甲方支付款项前应确保合同约定的条件已满足第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付合同价款；（2）乙方未按合同约定履行项目管理与监理职责；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方因自身原因导致项目进度延误；（5）一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；（2）乙方未按合同约定履行项目管理与监理职责，应承担由此产生的损失及费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；（5）违约方应按照合同约定承担其他违约责任。8.3违约责任追究（1）违约方应在违约事实发生后10日内向守约方书面说明违约原因及整改措施；（2）守约方有权要求违约方立即采取补救措施，并赔偿由此造成的损失；（3）违约方拒绝采取补救措施或赔偿损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署本合同并完成相关备案手续后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的项目完工；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方解除合同；（5）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止程序（1）一方提出合同终止请求；（2）双方协商一致；（3）签订合同终止协议；（4）办理合同终止备案手续。第十一条合同附件11.1附件一：建筑工程项目管理与服务协议11.2附件二：建筑工程项目监理合同11.3附件三：建筑工程项目合同价款清单11.4附件四：建筑工程项目进度计划11.5附件五：建筑工程项目质量标准第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。13.2合同终止条件同第十条第2款规定。第十四条合同附件清单14.1附件一：建筑工程项目管理与服务协议14.2附件二：建筑工程项目监理合同14.3附件三：建筑工程项目合同价款清单14.4附件四：建筑工程项目进度计划14.5附件五：建筑工程项目质量标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，参与项目管理的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商；（2）咨询机构、检测机构、认证机构；（3）银行、保险公司、担保公司；（4）法律顾问、审计机构；（5）其他与本合同执行相关的第三方。第二条第三方介入的审批与通知2.1甲方或乙方在考虑引入第三方时，应提前至少15日书面通知对方。2.2甲方或乙方应向对方提供第三方的相关资质证明、业务范围、合作意向等资料。2.3对方收到通知后，应在5个工作日内对第三方的介入进行审批。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的资质证明和业务范围确定。3.2第三方的责任限额不得超过本合同总价款的10%。3.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的损失；（2）第三方违反合同约定导致的损失；（3）第三方未能履行合同义务导致的损失。第四条第三方介入后的责任划分4.1第三方在介入本合同项目后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方与乙方对第三方的责任承担连带责任；（2）第三方对甲方、乙方的责任承担按合同约定或法律规定；（3）第三方对其他第三方的责任承担按合同约定或法律规定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可按照本合同第九条的规定进行争议解决。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方应遵守本合同的保密条款，对项目信息、商业秘密等予以保密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系。8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第十条的规定进行。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定或市场行情由甲方、乙方与第三方协商确定。9.2甲方、乙方与第三方应按约定的比例分担费用。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十条的规定进行。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定处理剩余工作。第十一条第三方介入后的资料移交11.1合同终止或解除后，第三方应将所有与项目相关的资料、文件等移交给甲方或乙方指定的接收人。11.2第三方未按规定移交资料的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑工程项目管理与服务协议详细要求：协议应包含项目概述、服务内容、双方权利义务、费用及支付方式、保密条款、争议解决等条款。附件说明：此协议为本合同的核心附件，详细规定了项目管理与监理的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：建筑工程项目监理合同详细要求：合同应包含监理范围、监理人员资质、监理工作内容、监理报告提交要求、违约责任等条款。附件说明：此合同为乙方与第三方签订的监理合同，明确了监理单位的职责和权利。3.附件三：建筑工程项目合同价款清单详细要求：清单应详细列出合同价款、支付节点、付款条件、违约金计算方式等。附件说明：此清单为本合同价款的详细说明，便于双方核对和执行。4.附件四：建筑工程项目进度计划详细要求：计划应包括项目各个阶段的起止时间、关键节点、预计完成时间等。附件说明：此计划为本合同项目进度的控制依据，确保项目按期完成。5.附件五：建筑工程项目质量标准详细要求：标准应包括设计、施工、验收等各个阶段的质量要求、检测方法、验收标准等。附件说明：此标准为本合同项目质量的保证，确保项目达到预期质量。6.附件六：第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的企业营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。附件说明：此证明为第三方介入的必要文件，确保第三方具备相应的能力和资格。7.附件七：保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。附件说明：此协议为本合同保密条款的补充，确保项目信息的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同价款；乙方未按合同约定履行项目管理与监理职责；第三方违反合同约定或相关法律法规；双方未按合同约定履行保密义务；一方因自身原因导致项目进度延误；一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担由此产生的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给第三方造成的经济损失；违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的损失；违约方应承担因违约行为给对方或第三方造成的信誉损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。示例二：乙方未按合同约定履行项目管理与监理职责，应承担由此产生的损失及费用。示例三：第三方违反合同约定导致项目进度延误，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年建筑工程项目管理与监理聘用合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在建筑工程项目管理与监理服务过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保工程项目的顺利进行。2.2目的：本合同旨在规范建筑工程项目管理与监理服务行为，确保工程质量、安全、进度、投资等方面的有效控制，实现甲方预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑工程项目管理：指在工程项目实施过程中，对项目进行全面、系统、科学的管理，确保项目按计划、质量、进度、投资等要求完成。（2）监理服务：指监理单位受甲方委托，对建筑工程项目进行全过程、全方位的监督管理，确保工程质量、安全、进度、投资等方面的有效控制。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中委托乙方提供建筑工程项目管理与监理服务的单位。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供建筑工程项目管理与监理服务的单位。（3）工程项目：指本合同约定的建筑工程项目。（4）监理单位：指在本合同中接受甲方委托，对工程项目进行监理服务的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供建筑工程项目管理与监理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（4）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供合格的建筑工程项目管理与监理服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时、准确地完成各项工作任务。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保工程质量、安全、进度、投资等方面的有效控制。（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：本合同约定的工程项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，分阶段提供建筑工程项目管理与监理服务。（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交项目进展报告和监理报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）工程项目竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，继续完成已签订合同范围内的工作。（2）合同终止后，双方应按照约定，结算已发生的服务费用。（3）合同终止后，双方应按照约定，处理剩余的合同义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目管理费用：根据项目规模、复杂程度及工作量，按合同约定比例计算。（2）监理费用：根据监理内容、范围及要求，按合同约定比例计算。（3）其他费用：如差旅费、资料费、通信费等，按实际发生额计算。7.2支付方式（1）项目管理费用：按项目进度分期支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。（2）监理费用：按监理阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。（3）其他费用：在实际发生时，甲方应按照实际发生额支付。7.3支付时间（1）项目管理费用：在项目每个阶段完成后，甲方应在五个工作日内支付相应费用。（2）监理费用：在每个监理阶段完成后，甲方应在五个工作日内支付相应费用。（3）其他费用：在实际发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应提供合法的发票或收据。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，五个工作日内开具相应的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方违约金，违约金按合同约定比例计算。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付甲方违约金，违约金按合同约定比例计算。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿金额的具体方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程项目停工。（2）政策调整导致项目无法继续实施。（3）罢工导致工程项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托第三方调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的其他特殊条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程项目的最终决策权。（2）乙方保留对项目管理与监理服务的独立经营权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若遇重大技术或管理问题，乙方有权建议甲方调整设计方案或施工方案。（2）乙方有权对甲方提供的设计、施工图纸等进行审核，并提出改进意见。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字盖章确认的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方开展项目管理与监理服务所需的相关资料和条件。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持沟通，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建筑工程项目管理与监理聘用事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写签订日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的设计、施工图纸及相关资料。2.乙方提交的项目管理计划、监理大纲及实施方案。3.项目进度报告及监理报告。4.项目变更通知单及工程款支付凭证。5.争议解决相关文件。6.不可抗力事件证明材料。7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催