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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高效物业托管合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方的基本信息2.1物业托管方基本信息2.2物业业主方基本信息3.物业的基本情况3.1物业名称及地址3.2物业类型及面积3.3物业配套设施4.物业托管内容4.1物业管理服务项目4.2物业维护保养项目4.3物业租赁服务项目5.物业托管费用5.1物业托管费用构成5.2物业托管费用支付方式5.3物业托管费用调整机制6.物业托管期限6.1物业托管起始日期6.2物业托管终止日期6.3物业托管期限续签7.物业托管双方的权利与义务7.1物业托管方权利7.2物业托管方义务7.3物业业主方权利7.4物业业主方义务8.物业托管合同履行与监督8.1物业托管合同履行8.2物业托管合同监督9.物业托管合同变更与解除9.1物业托管合同变更9.2物业托管合同解除10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件14.1物业托管服务清单14.2物业租赁合同14.3其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业托管方与物业业主方之间的权利义务关系,保障物业管理活动的顺利进行,实现物业资产的保值增值。2.合同双方的基本信息2.1物业托管方基本信息物业托管方名称:物业管理公司法定代表人:注册资本:1000万元注册地址:市区路号营业执照号:X2.2物业业主方基本信息物业业主方名称:房地产开发有限公司法定代表人:注册资本:5000万元注册地址:市区路号营业执照号:X3.物业的基本情况3.1物业名称及地址物业名称:花园地址:市区路号3.2物业类型及面积类型:住宅小区总建筑面积:10000平方米3.3物业配套设施社区绿化面积:500平方米停车场:设有地下停车场,可容纳300辆车辆物业服务用房:设有物业服务中心、健身房、游泳池等4.物业托管内容4.1物业管理服务项目保安巡逻、门禁管理清洁卫生、绿化养护公共设施维护物业租赁代理4.2物业维护保养项目建筑本体维护设备设施维护水电维修4.3物业租赁服务项目房源信息发布租赁合同签订租金收取5.物业托管费用5.1物业托管费用构成基础服务费:按建筑面积每平方米每月1元计算特殊服务费:根据实际需求另行协商5.2物业托管费用支付方式每月5日前支付上月托管费用首付款:合同签订后5个工作日内支付第一个月的托管费用5.3物业托管费用调整机制物业托管费用每年根据物价水平调整一次,调整幅度不超过上一年度的10%6.物业托管期限6.1物业托管起始日期2024年1月1日6.2物业托管终止日期2029年12月31日6.3物业托管期限续签双方同意续签的,应提前3个月书面通知对方7.物业托管双方的权利与义务7.1物业托管方权利收取物业管理服务费用对物业进行日常管理对物业进行维护保养对违反物业管理规定的行为进行处理7.2物业托管方义务按合同约定提供物业管理服务保证物业的安全、整洁、有序维护业主的合法权益定期向业主报告物业管理情况7.3物业业主方权利对物业管理服务提出意见和建议参与物业管理决策享有物业租赁收益7.4物业业主方义务按合同约定支付物业管理服务费用遵守物业管理规定维护物业的公共秩序和安全配合物业管理方进行物业管理活动8.物业托管合同履行与监督8.1物业托管合同履行物业托管方应按照合同约定,全面履行物业管理服务义务,确保物业的正常运行和业主的合法权益。物业业主方应按时足额支付物业管理服务费用,并配合物业托管方履行合同义务。8.2物业托管合同监督物业业主方有权对物业托管方的服务质量进行监督,并提出改进意见。物业托管方应定期向物业业主方报告物业管理情况,接受业主方的监督。9.物业托管合同变更与解除9.1物业托管合同变更合同任何一方提出变更合同内容,应提前30日书面通知对方,经双方协商一致后,方可变更合同。9.2物业托管合同解除因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。一方严重违约,另一方有权解除合同。合同期满,双方无续签意愿,合同自动解除。10.违约责任与争议解决10.1违约责任违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同。合同解除或终止后,双方应妥善处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等,致使合同无法履行。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物业托管服务清单、物业租赁合同等。12.3合同解释本合同未尽事宜,按相关法律法规及行业惯例执行。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点合同签署地点为市区路号。14.合同附件14.1物业托管服务清单清单详细列出了物业托管方应提供的服务项目及标准。14.2物业租赁合同详细规定了物业租赁的相关条款,包括租赁期限、租金、押金等。14.3其他相关文件包括但不限于物业产权证明、物业服务协议等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等,在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关活动的外部实体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同内容的公正性、降低合同风险。16.第三方介入的条件16.1合同双方同意合同双方均应同意第三方介入,并签署相关协议或补充协议。16.2第三方资质第三方应具备相应的资质和执业许可,能够提供专业、可靠的服务。16.3第三方费用第三方服务费用由合同双方协商确定,并在补充协议中明确。17.第三方介入的职责17.1第三方职责范围第三方应根据合同约定和补充协议,承担相应的职责,包括但不限于:1.评估物业价值2.提供咨询服务3.监理工程进度和质量4.解决合同履行中的争议17.2第三方权利第三方有权根据合同约定和补充协议,获取必要的信息和资料,并有权要求合同双方提供必要的协助。18.第三方介入的流程18.1介入申请合同一方提出第三方介入申请,需提供第三方资质证明和相关服务内容。18.2第三方选择合同双方共同选择合适的第三方,或由一方提出建议,经另一方同意后确定。18.3补充协议签订合同双方与第三方签订补充协议,明确各方权利义务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本条款所指的责任限额,是指第三方在履行职责过程中因过错造成合同双方损失,第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额确定责任限额根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素确定,并在补充协议中明确。19.3责任限额的调整责任限额可根据市场变化、第三方服务风险等因素进行调整,但需提前通知合同双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为委托与被委托关系,第三方应忠诚履行职责,维护合同双方的合法权益。20.2第三方与物业的关系第三方在介入物业托管过程中,应遵守物业管理规定,不得损害物业及业主的利益。20.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方为独立主体,各自承担相应的法律责任,相互之间不承担连带责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议,由合同双方与第三方协商解决。协商不成的,可按本合同第10.2条争议解决方式处理。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方完成合同约定的服务内容,或因合同双方或第三方原因导致服务无法继续。22.2终止流程合同双方或第三方提出终止请求,经另一方同意后,由合同双方与第三方共同签署终止协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业托管服务清单详细列出了物业托管方应提供的服务项目及标准。2.物业租赁合同明确了物业租赁的相关条款,包括租赁期限、租金、押金等。3.物业产权证明证明物业的产权归属,为合同履行提供法律依据。4.物业服务协议规定了物业托管方与物业业主方之间的权利义务关系。5.第三方资质证明证明第三方具备提供专业服务的资质和执业许可。6.第三方服务协议明确第三方在介入合同履行过程中的权利义务和责任。7.不可抗力事件证明用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件的事实。8.违约金支付证明用于证明违约方支付违约金的事实。9.赔偿金支付证明用于证明违约方支付赔偿金的事实。10.争议解决协议用于证明合同双方就争议达成一致意见的协议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:物业托管方未按合同约定提供服务或服务不符合标准。物业业主方未按时足额支付物业管理服务费用。第三方未按合同约定提供专业服务或服务不符合标准。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算,最高不超过合同总金额的10%。赔偿损失包括直接损失和间接损失,由违约方承担。简要示例说明:1.物业托管方未按合同约定进行绿化养护,导致绿化带杂草丛生,影响业主生活环境。违约方应支付违约金1000元,并赔偿业主因绿化带损坏造成的损失。2.物业业主方未按时支付物业管理服务费用,经催告后仍不支付。违约方应支付违约金500元,并承担物业管理服务费滞纳金。3.第三方未按合同约定进行工程监理,导致工程质量不符合标准。违约方应支付违约金5000元,并承担因工程质量问题造成的损失。全文完。2024版高效物业托管合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业托管项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目面积3.物业托管范围及内容3.1物业托管范围3.2物业托管内容3.3物业服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3物业管理费用支付方式5.物业维护及维修5.1物业维护责任5.2物业维修责任5.3维修费用承担6.物业安全及消防6.1物业安全管理6.2消防安全管理6.3安全责任7.业主权益保障7.1业主知情权7.2业主参与权7.3业主监督权8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1物业项目移交12.2不可抗力条款12.3其他约定事项13.合同附件清单13.1附件一:物业项目移交清单13.2附件二:物业管理服务标准13.3附件三:其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1托管方:[托管方全称]1.1.2业主方:[业主方全称]1.2双方地址1.2.1托管方地址:[托管方详细地址]1.2.2业主方地址:[业主方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1托管方联系方式:[托管方联系人姓名];联系电话:[托管方联系电话];电子邮箱:[托管方电子邮箱]1.3.2业主方联系方式:[业主方联系人姓名];联系电话:[业主方联系电话];电子邮箱:[业主方电子邮箱]2.物业托管项目概况2.1物业项目名称2.1.1[物业项目全称]2.2物业项目地址2.2.1[物业项目详细地址]2.3物业项目类型2.3.1[物业项目类型,如住宅小区、商业综合体等]2.4物业项目面积2.4.1总建筑面积:[平方米]2.4.2可出租面积:[平方米]3.物业托管范围及内容3.1物业托管范围3.1.1[托管物业的具体范围,如公共区域、设施设备等]3.2物业托管内容3.2.1[具体托管服务内容,如清洁、绿化、安保、维修等]3.3物业服务标准3.3.1[服务标准,如清洁频率、绿化养护标准、安保措施等]4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1[费用构成项目,如物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等]4.2物业管理费用标准4.2.1[费用标准,如每平方米单价、公共能耗费计算方式等]4.3物业管理费用支付方式4.3.1[支付方式,如月结、季结、年结等]5.物业维护及维修5.1物业维护责任5.1.1[维护责任范围和标准]5.2物业维修责任5.2.1[维修责任范围和标准]5.3维修费用承担5.3.1[维修费用承担原则和标准]6.物业安全及消防6.1物业安全管理6.1.1[安全管理措施和责任]6.2消安全管理6.2.1[消防安全管理措施和责任]6.3安全责任6.3.1[安全责任主体和责任追究]7.业主权益保障7.1业主知情权7.1.1[业主知情权的具体内容和实现方式]7.2业主参与权7.2.1[业主参与权的具体内容和实现方式]7.3业主监督权7.3.1[业主监督权的具体内容和实现方式]第一部分:合同如下:8.合同期限及终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[年]年。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致,可以提前终止合同。8.2.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,经双方协商一致,可以终止合同。8.2.3一方违约,经另一方书面通知后[天数]日内未采取补救措施或补救措施不满意的,另一方有权终止合同。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前,双方应做好物业移交工作。8.3.2合同终止后,双方应结清所有费用,并办理相关手续。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1如一方违反本合同约定,应承担违约责任,向另一方支付违约金或赔偿损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字(或盖章)后生效。10.2合同附件物业移交清单物业管理服务标准其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致,可以对合同内容进行变更。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第8.2条规定的合同终止条件时,合同可以解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除前,双方应做好物业移交工作。11.3.2合同解除后,双方应结清所有费用,并办理相关手续。12.其他约定事项12.1物业项目移交12.1.1在合同终止或解除时,托管方应将物业项目移交给业主方,确保物业项目的完好和正常使用。12.2不可抗力条款12.2.1本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.合同附件清单13.1附件一:物业移交清单13.1.1[详细列出移交物业项目的具体内容]13.2附件二:物业管理服务标准13.2.1[详细列出物业管理服务的具体标准]13.3附件三:其他相关文件13.3.1[列出其他相关文件名称和内容]14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,根据本合同约定介入物业托管服务过程中的任何个人或单位,包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保物业托管服务的顺利进行,提高服务质量,保障甲乙双方权益,以及确保物业项目的正常运行。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于:16.1.1提供专业咨询和建议;16.1.2进行项目评估和监督;16.1.3提供技术支持和服务;16.1.4协助解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的具体服务内容和合同约定确定。17.2第三方责任限额包括但不限于:17.2.1第三方因自身原因导致的违约责任;17.2.2第三方提供的咨询、评估、监理等服务中出现错误或遗漏导致的损失;17.2.3第三方在履行合同过程中对甲乙双方或物业项目造成的直接经济损失。18.第三方责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定,独立行使职责,并提出相关意见和建议;18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守本合同的约定,履行合同规定的职责;18.2.2第三方应保证其提供的服务质量,对因自身原因造成的损失承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系,其与甲乙双方的关系基于本合同的约定;19.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内。19.2第三方与物业项目的划分说明19.2.1第三方对物业项目的管理、维护和维修等工作,应按照本合同约定和甲乙双方的指示进行;19.2.2第三方对物业项目的责任,限于其直接负责的工作范围,对其他因第三方原因导致的损失,第三方不承担连带责任。20.第三方介入合同的签订20.1第三方介入合同的签订20.1.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方分别签订,明确各方的权利义务和责任;20.1.2第三方介入合同应与本合同保持一致,不得与本合同内容相冲突。21.第三方介入合同的变更21.1第三方介入合同的变更21.1.1第三方介入合同在履行过程中如需变更,应由甲乙双方与第三方协商一致,并签订变更协议;21.1.2变更协议应与本合同保持一致,并经甲乙双方签字(或盖章)后生效。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同的终止22.1.1第三方介入合同终止的条件和程序,应按照合同约定执行;22.1.2合同终止后,第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方。23.第三方介入合同的争议解决23.1第三方介入合同的争议解决23.1.1第三方介入合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;23.1.2协商不成的,可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业移交清单1.1详细列出物业项目移交时的资产、设备、设施清单,包括但不限于:土地使用权证书、房产证等权属证明文件水电气等公共设施使用证明设备清单及验收报告绿化养护记录物业管理档案2.物业管理服务标准2.1详细规定物业管理服务的各项标准,包括但不限于:清洁标准绿化养护标准物业安全标准设施设备维护标准3.物业管理费用预算表3.1详细列出物业管理费用的预算,包括但不限于:物业服务费公共能耗费专项维修资金其他费用4.物业合同履行情况报告4.1定期报告物业管理合同的履行情况,包括但不限于:服务质量费用支出争议处理其他重要事项5.第三方介入合同5.1与第三方签订的介入合同,包括但不限于:中介服务合同顾问服务合同评估服务合同监理服务合同6.争议解决协议6.1双方就争议解决达成的一致意见,包括但不限于:协商解决仲裁诉讼说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用的1.1违约责任:违约方应向守约方支付违约金,违约金按未支付费用的一定比例计算。1.2示例:若甲乙双方约定每月支付物业管理费1万元,甲方逾期支付一个月,则应支付违约金1000元。2.物业服务不到位,影响业主正常生活的2.1违约责任:托管方应采取措施及时整改,并赔偿业主因此遭受的损失。2.2示例:若业主因物业管理不到位导致家中财产损失,托管方应赔偿损失金额。3.第三方未履行合同约定的职责,导致合同履行受阻的3.1违约责任:第三方应承担违约责任,赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2示例:若第三方因自身原因未能按时完成评估工作,导致甲乙双方项目延误,第三方应赔偿延误造成的损失。4.任何一方违反合同约定的保密条款,泄露对方商业秘密的4.1违约责任:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。4.2示例:若一方泄露对方商业秘密,导致对方遭受经济损失,违约方应赔偿损失金额。5.任何一方未按合同约定履行移交义务的5.1违约责任:违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。5.2示例:若乙方未按合同约定将物业项目移交给甲方,甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024版高效物业托管合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.2合同适用范围界定2.双方基本信息2.1托管方基本信息2.2物业方基本信息3.物业托管标的物3.1标的物概述3.2标的物具体清单4.托管服务内容与标准4.1基础物业管理服务4.2专业物业服务内容5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付时间及方式6.物业维护与修缮6.1维护与修缮责任划分6.2维修基金的使用与管理7.安全管理与应急处理7.1安全管理制度7.2应急预案与处理程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同期限与续签9.1合同期限约定9.2续签条件与程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2保密条款13.合同附件13.1附件一:物业清单13.2附件二:服务费用明细表13.3附件三:应急预案14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》《物权法》《住宅专项维修资金管理办法》国家和地方其他相关法律法规1.2合同适用范围界定本合同适用于物业管理区域内,由托管方对物业方提供的物业管理服务,包括但不限于住宅小区、商住综合体、办公楼等。2.双方基本信息2.1托管方基本信息名称:_____________________地址:_____________________法定代表人:________________联系电话:_________________2.2物业方基本信息名称:_____________________地址:_____________________法定代表人:________________联系电话:_________________3.物业托管标的物3.1标的物概述本合同托管标的物为位于_________________的物业,具体包括但不限于:_______________________。3.2标的物具体清单详见附件一:物业清单。4.托管服务内容与标准4.1基础物业管理服务维护物业管理区域内的公共秩序;保持物业管理区域内公共设施的完好与正常运行;负责物业管理区域内绿化、环境卫生工作;负责物业管理区域内车辆停放管理;负责物业管理区域内公共安全防范;负责物业管理区域内物业维修和养护;负责物业管理区域内物业服务费用的收缴。4.2专业物业服务内容提供社区文化活动组织;提供物业增值服务,如家政、维修等;提供社区便民服务设施;提供物业咨询和投诉处理。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成物业管理服务费;物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用;物业专项维修资金;其他依法应当由业主共同负担的费用。5.2费用支付时间及方式服务费用按月支付,每月____日为支付日;业主应于支付日前将费用支付至托管方指定账户。6.物业维护与修缮6.1维护与修缮责任划分托管方负责物业管理区域内公共设施的维护与修缮;物业方负责其自有物业的维护与修缮;业主负责其自用物业的维护与修缮。6.2维修基金的使用与管理维修基金用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造;维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的审议通过。8.违约责任与争议解决8.1违约行为界定托管方未按合同约定提供服务的;物业方未按时支付服务费用的;任何一方未履行合同约定的保密义务的;任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;违约金的计算方式为:_________________。8.3争议解决方式双方应友好协商解决合同争议;如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同期限与续签9.1合同期限约定本合同有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止;9.2续签条件与程序合同期满前____个月,双方可就续签事宜进行协商;如双方协商一致,应在本合同期满前签订续签合同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同订立后,因不可抗力致使合同无法履行的;一方严重违约,另一方提出解除合同的;法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期限届满,且未续签的;双方协商一致解除合同的;法律法规规定的其他终止合同的情形。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效;11.2合同备案要求本合同生效后,双方应在____日内向相关部门备案。12.其他约定事项12.1知识产权保护本合同中涉及的知识产权归各自所有,未经对方同意,不得擅自使用;12.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一:物业清单13.2附件二:服务费用明细表13.3附件三:应急预案14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力;14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围与程序15.1适用范围本条款适用于本合同履行过程中,因专业需求、技术支持或其他合理原因,甲乙双方同意引入第三方参与的情形。15.2程序引入第三方前,甲乙双方应协商一致,明确第三方的职责、权利和义务;甲乙双方应共同向第三方提供本合同的相关信息,确保第三方了解合同内容和要求;第三方介入后,应遵守本合同及甲乙双方的相关约定。16.第三方的定义与职责16.1定义第三方是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。16.2职责第三方应根据甲乙双方的约定,履行其专业职责,提供相应的服务或技术支持;第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求,对所提供的服务或技术支持负责。17.第三方的权利17.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料,以便其履行职责;17.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求,提出合理的意见和建议;17.3第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求,收取相应的服务费用。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求,按时、按质完成其职责;18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方;18.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方的责任限额19.1责任限额第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失,其责任限额为_________________;如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失

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