2024浙江房产买卖合同（含贷款办理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江房产买卖合同（含贷款办理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.贷款办理6.1贷款方式6.2贷款金额6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款申请及审批6.6贷款发放7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户程序7.3过户费用7.4过户风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4合同生效条件12.5合同生效时间13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除后的处理14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产结构房产建筑类型：____________________房产层数：____________________2.4房产产权状况房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________2.5房产附属设施房产附属设施包括：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产成交总价：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：___________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并书面确认。4.交易税费4.1税费承担税费承担方式：____________________4.2税费计算税费计算依据：____________________4.3税费缴纳税费缴纳时间：____________________5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________5.4验收不合格处理验收不合格处理：___________________6.贷款办理6.1贷款方式贷款方式：____________________6.2贷款金额贷款金额：____________________6.3贷款利率贷款利率：____________________6.4贷款期限贷款期限：____________________6.5贷款申请及审批贷款申请及审批：___________________6.6贷款发放贷款发放：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方或乙方未按约定履行税费缴纳义务；（4）房产存在隐瞒的瑕疵或问题；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定比例或金额计算；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿损失；（4）违约方故意违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。8.3违约金计算违约金计算公式：_________________9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：____________________10.3合同终止条件（1）房产交付并办理过户手续；（2）乙方按约定支付全部房款；（3）双方约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间：____________________11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。13.3变更及解除程序变更及解除程序：_________________14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行部分。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照法律规定和双方协商一致的原则处理。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、中介或专业服务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须由第三方介入的情形；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方协助的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；（2）第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误，导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私所造成的损失。15.3.2第三方责任承担（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任；（3）第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同义务；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的义务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易，但应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用甲乙双方应按照合同约定，承担第三方介入所产生的费用。费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）贷款手续费；（4）其他相关费用。16.2第三方介入时间第三方介入的时间应与合同约定的交易时间相协调，确保交易顺利进行。16.3第三方介入的终止若第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。16.4第三方介入的变更若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在合同履行过程中的责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.2第三方在合同签订过程中的责任第三方在合同签订过程中，应协助甲乙双方进行充分的信息披露，确保合同内容真实、完整。若因第三方原因导致合同存在重大瑕疵，第三方应承担相应的责任。17.3第三方在合同履行完毕后的责任合同履行完毕后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利完成。若因第三方原因导致手续办理不力，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、所有权人信息页、附图页等所有页面。说明：该附件用于证明房产的产权状况，确保买卖双方了解房产的权属清晰。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，报告应包含房产的面积、结构、位置等信息。说明：该附件用于确认房产的实际面积和结构，以便双方进行面积和结构的确认。3.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的原件或复印件，报告应包含评估时间、评估方法、评估价格等信息。说明：该附件用于确定房产的成交价格，确保交易价格的公允性。4.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的原始文本，包括合同的所有条款和附件。说明：该附件是合同本身，包含了甲乙双方的权利义务和合同的主要条款。5.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原始文本，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：该附件用于证明贷款的成立和具体条款，确保贷款的合法性。6.银行贷款批准文件详细要求：提供银行贷款批准文件的原始文本或复印件。说明：该附件用于证明贷款已经获得银行批准，确保贷款的可行性。7.房产过户申请书详细要求：提供房产过户申请书的原始文本，包括过户双方信息、房产信息等。说明：该附件用于办理房产过户手续，确保过户的合法性和有效性。8.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证的原始文本或复印件。说明：该附件用于证明交易税费已经缴纳，确保交易的合规性。9.双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保交易的主体合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）房产存在隐瞒的瑕疵或问题责任认定：甲方应承担因隐瞒瑕疵或问题导致的乙方损失，并赔偿乙方损失。示例：甲方未告知乙方房产存在结构性问题，导致乙方维修费用增加，甲方应赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按约定履行税费缴纳义务责任认定：乙方应承担因未履行税费缴纳义务导致的损失，并赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定缴纳税费，导致甲方承担额外费用，乙方应赔偿甲方。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误责任认定：第三方应承担因服务瑕疵或错误导致的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供的贷款服务存在错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿。（2）第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担因违反保密义务导致的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，第三方应赔偿。全文完。2024浙江房产买卖合同（含贷款办理）1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同双方基本信息1.3合同生效条件1.4合同附件第二章房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置与面积2.3房产用途与规划2.4房产现状描述第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3双方共同的权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点5.4过户过程中产生的费用第六章贷款办理6.1贷款申请6.2贷款条件与利率6.3贷款额度与期限6.4贷款办理流程第七章交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准与流程7.4验收不合格的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议11.3合同变更与补充的效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1房产返还12.2费用结算12.3违约责任承担12.4其他处理事项第十三章合同生效后的通知事项13.1通知方式13.2通知内容13.3通知期限13.4通知送达第十四章合同附件14.1房产产权证明文件14.2贷款合同14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在浙江省____市____区签订。1.2合同双方基本信息买方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____卖方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同附件附件一：房产产权证明文件附件二：房产评估报告附件三：贷款合同（如有）第二章房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____房产地址：____2.2房产位置与面积房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.3房产用途与规划房产用途为____，符合城市规划要求。2.4房产现状描述房产现状为____，无任何抵押、查封或其他权利限制。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.2买方有权要求卖方提供房产的完整产权证明文件。3.1.3买方有权在房产过户后取得房产证。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产。3.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____元。4.2付款方式4.2.1首付款：买方在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。4.2.2尾款：买方在房产过户后____个工作日内支付尾款人民币____元。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：____年__月__日。4.3.2尾款支付时间：____年__月__日。4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。第五章房产过户手续5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。5.2过户税费承担过户过程中产生的税费由____方承担。5.3过户时间节点房产过户手续应在____年__月__日前完成。5.4过户过程中产生的费用过户过程中产生的费用由____方承担。第六章贷款办理6.1贷款申请买方需向银行申请贷款，卖方应协助买方提供相关资料。6.2贷款条件与利率贷款条件：____贷款利率：____6.3贷款额度与期限贷款额度：____元贷款期限：____年6.4贷款办理流程贷款办理流程：____第七章交房与验收7.1交房时间房产交房时间为____年__月__日。7.2交房条件7.2.1房产已办理完过户手续。7.2.2房产无任何权利瑕疵。7.2.3房产符合合同约定的交付标准。7.3验收标准与流程验收标准：____验收流程：____7.4验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内进行修复，直至合格为止。如卖方逾期未修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付房产的。8.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付。8.2.3违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金计算违约金计算公式：____8.4违约赔偿违约赔偿标准：____第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.3解除或终止合同后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有款项。10.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的。11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的效力合同变更与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房产返还12.1.1解除或终止合同后，房产应返还给原产权人。12.2费用结算12.2.1双方应结清所有款项，包括但不限于购房款、税费等。12.3违约责任承担12.3.1违约方应承担相应的违约责任。12.4其他处理事项12.4.1双方应按照法律法规和合同约定处理其他事项。第十三章合同生效后的通知事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2通知内容13.2.1通知应包括通知事项、通知人、通知日期等。13.3通知期限13.3.1通知应在规定的时间内送达。13.4通知送达13.4.1通知送达方式：____第十四章合同附件14.1房产产权证明文件14.2贷款合同（如有）14.3其他相关文件买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择贷款银行说明：甲方有权根据自身需求和条件，优先选择贷款银行，卖方应积极配合甲方办理贷款事宜。1.2甲方指定贷款用途说明：甲方有权指定贷款用途，卖方应确保贷款用途符合甲方要求，不得用于其他用途。1.3甲方享有房产抵押权说明：在贷款期间，甲方对房产享有抵押权，卖方不得擅自处置房产，否则甲方有权行使抵押权。1.4甲方享有房产优先购买权说明：在合同履行期间，如卖方出售房产，甲方享有优先购买权，卖方应优先通知甲方。1.5甲方享有房产租赁权说明：在贷款期间，甲方有权将房产出租，但不得影响贷款还款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房产产权证明说明：乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明文件，确保房产无任何权利瑕疵。2.2乙方有权要求甲方提供房产维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房产的维修记录，了解房产的维护状况。2.3乙方有权要求甲方提供房产周边环境信息说明：乙方有权要求甲方提供房产周边环境信息，包括交通、配套设施等。2.4乙方有权要求甲方提供房产使用年限说明：乙方有权要求甲方提供房产的使用年限，了解房产的剩余价值。2.5乙方有权要求甲方提供房产交易记录说明：乙方有权要求甲方提供房产的交易记录，了解房产的历史交易情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构费用承担说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并由双方按照约定支付。3.2中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.3中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.4中介机构解除合同条件说明：中介机构如违反合同约定，或发生其他应解除合同的情形，双方有权解除合同。3.5中介机构责任限制说明：中介机构仅提供信息、协调沟通等服务，对合同履行过程中产生的任何损失不承担责任。3.6中介机构变更通知说明：中介机构如需变更合同内容，应提前通知双方，并经双方同意后方可生效。3.7中介机构争议解决说明：中介机构如与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.8中介机构合同终止条件说明：中介机构如满足合同终止条件，双方应按照约定办理合同终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.贷款合同（如有）4.合同附件一：房产产权证明文件5.合同附件二：房产评估报告6.合同附件三：贷款合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房产。双方违反合同约定的其他违约情形。2.违约行为认定：买方未支付首付款或尾款，经催告后仍不支付的，视为违约。卖方未按约定时间交付房产，经催告后仍不交付的，视为违约。双方协商一致解除合同，但未按约定办理相关手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指证明房产所有权的文件，如房产证。2.评估报告：指对房产价值进行评估的报告。3.贷款合同：指买方与贷款银行签订的贷款协议。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立的具有独立性的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或采取法律手段追究买方违约责任。2.问题：卖方无法按时交付房产。解决办法：协商延期交付或采取法律手段追究卖方违约责任。3.问题：房产过户过程中出现意外情况。解决办法：根据实际情况，协商解决或寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.适用于浙江地区的房产买卖交易。2.适用于含贷款办理的房产买卖交易。3.适用于房产买卖双方或第三方中介参与的交易。4.适用于房产买卖过程中涉及过户、贷款、违约等问题的交易。全文完。2024浙江房产买卖合同（含贷款办理）2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方的协商一致，就浙江房产买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于浙江省的住宅、商铺、写字楼等建筑物及其附属设施。（2）贷款：指乙方为支付购房款而向银行或其他金融机构申请的贷款。3.2关键词解释（1）房屋所有权：指甲方对房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。（2）房屋买卖合同：指甲方与乙方就房产买卖事宜所签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和管理。（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行必要的监督和管理。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为浙江省_________市。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款或分期付款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满，合同自行终止。（2）甲方、乙方双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方、乙方应书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的购房款。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。（2）贷款手续费：乙方如需贷款，甲方应向乙方提供贷款所需的相关资料，并承担贷款手续费用。（3）中介服务费：如双方约定使用中介服务，中介服务费由甲方或乙方承担。（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、装修费用等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款的支付。（2）税费支付：乙方应按照当地税务机关的规定，按时足额缴纳房产交易税费。（3）其他费用支付：其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付全部购房款。（2）税费支付：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付房产交易税费。（3）其他费用支付：其他费用的支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款（1）购房款支付：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。（2）税费支付：乙方支付税费后，甲方应向乙方提供相应的完税凭证。（3）其他费用支付：其他费用的支付，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_________%。（2）甲方提供的房产信息虚假，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。（2）乙方提供的贷款资料虚假，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方另行协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至本合同终止后_________年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因房产所有权转移而需要转让本合同的，应事先通知乙方。（2）乙方因贷款需要而需要转让本合同的，应事先通知甲方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方保留对房产的购买权，直至合同约定的交房条件成就。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政策调整或法律法规变更，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况，保留部分权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他有效方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.贷款合同及相关文件4.中介服务合同（如有）5.房屋维修基金缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.装修合同（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产。乙方未按合同约定支付购房款。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定的履行方式履行合同。2.违约行为的认定：甲方未交付房产，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。乙方未支付购房款，经甲方催告后仍未支付足额购房款的，视为违约。任何一方泄露合同约定的保密内容，经对方确认后，视为违约。