2025版学校学生宿舍管理服务承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版学校学生宿舍管理服务承包协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议期限1.6协议生效条件2.承包方义务2.1宿舍设施维护2.2宿舍安全管理2.3学生服务保障2.4宿舍卫生管理2.5节能减排措施2.6质量保证3.学校义务3.1提供宿舍资源3.2协助承包方开展业务3.3监督承包方履行义务3.4宿舍收费标准3.5宿舍入住管理3.6学生权益保障4.费用与支付4.1费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间4.4付款违约责任4.5退款政策5.宿舍管理与服务标准5.1宿舍设施标准5.2宿舍卫生标准5.3宿舍安全标准5.4学生服务标准5.5节能减排标准6.违约责任6.1承包方违约责任6.2学校违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算6.5违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密违约责任12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版学校学生宿舍管理服务承包协议”。1.2协议双方甲方（学校）：________学校乙方（承包方）：________公司1.3协议目的本协议旨在明确甲方学校与乙方承包方在学生宿舍管理服务方面的权利、义务和责任，确保学生宿舍的有序管理和良好服务。1.4协议范围本协议适用于甲方学校内所有学生宿舍的管理与服务。1.5协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.6协议生效条件本协议经双方签字盖章后，自甲方学校确认乙方承包方具备履行协议的能力和条件之日起生效。2.承包方义务2.1宿舍设施维护承包方负责对甲方学校宿舍设施进行定期检查、维修和保养，确保宿舍设施完好、安全。2.2宿舍安全管理承包方负责制定宿舍安全管理措施，确保宿舍内学生的人身和财产安全。2.3学生服务保障承包方负责提供学生宿舍的各项服务，包括但不限于：住宿登记、入住引导、宿舍清洁、维修报修、投诉处理等。2.4宿舍卫生管理承包方负责制定宿舍卫生管理制度，确保宿舍内环境整洁、卫生。2.5节能减排措施承包方负责实施节能减排措施，降低宿舍能源消耗，提高资源利用效率。2.6质量保证承包方承诺所提供的服务符合国家相关标准和规范，确保服务质量。3.学校义务3.1提供宿舍资源甲方学校负责提供给学生宿舍，并确保宿舍数量、面积和设施满足乙方承包方管理服务的需要。3.2协助承包方开展业务甲方学校协助乙方承包方开展宿舍管理服务业务，包括但不限于：提供宿舍资源、协调相关部门、处理学生投诉等。3.3监督承包方履行义务甲方学校对乙方承包方履行本协议情况进行监督，确保乙方承包方按照协议要求履行义务。3.4宿舍收费标准甲方学校负责制定宿舍收费标准，并报相关部门批准。3.5宿舍入住管理甲方学校负责宿舍入住管理，包括但不限于：住宿登记、入住引导、宿舍分配等。3.6学生权益保障甲方学校保障学生在宿舍内的合法权益，包括但不限于：住宿条件、生活服务、安全保护等。4.费用与支付4.1费用构成本协议约定的费用包括：宿舍管理服务费、设施维护费、安全防护费等。4.2费用支付方式费用支付方式为按季度支付，乙方承包方应在每个季度末前向甲方学校提交费用结算单，甲方学校在收到结算单后十个工作日内支付相应费用。4.3付款时间甲方学校应在每个季度结束后十个工作日内支付当季度费用。4.4付款违约责任若甲方学校未按时支付费用，应向乙方承包方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。4.5退款政策如因甲方学校原因导致宿舍空置，甲方学校应按照协议约定退还乙方承包方相应费用。5.宿舍管理与服务标准5.1宿舍设施标准宿舍设施应满足国家相关标准和规范，包括但不限于：床铺、衣柜、桌椅、照明、通风等。5.2宿舍卫生标准宿舍内应保持清洁、卫生，定期进行消毒、杀虫处理。5.3宿舍安全标准宿舍内应安装必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并确保其正常使用。5.4学生服务标准承包方应提供及时、高效的学生服务，包括但不限于：住宿登记、入住引导、宿舍清洁、维修报修、投诉处理等。5.5节能减排标准承包方应采取措施，降低宿舍能源消耗，提高资源利用效率。6.违约责任6.1承包方违约责任若承包方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.2学校违约责任若学校未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4违约金计算违约金按违约金额的千分之五计算，最高不超过违约金额的百分之十。6.5违约金支付违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为协议签订地的人民法院，具体为________人民法院。7.3争议解决程序争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序进行解决。7.4争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。8.2合同解除程序一方决定解除本协议时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未了事项。9.合同变更9.1合同变更条件（1）因政策调整、法律法规变化等原因，导致本协议部分条款不再适用；（2）双方协商一致认为有必要变更本协议的其他情况。9.2合同变更程序变更本协议，双方应签署书面变更协议，并按照原协议的约定执行。9.3合同变更效力变更后的协议条款具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。10.合同终止10.1合同终止条件本协议期满或双方协商一致解除本协议后，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本协议约定处理未了事项，包括但不限于：费用结算、设施移交等。10.3合同终止后果合同终止后，双方不再享有本协议约定的权利，也不再承担本协议约定的义务。11.保密条款11.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。11.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议签订地为________，双方因本协议发生的争议，由________人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：服务标准、费用明细等。13.3通知与送达本协议的通知和送达，应按照双方约定的方式或法律规定的程序进行。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本协议有效期为五年，自生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可续签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议执行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本协议，旨在提高服务效率，降低成本，保证服务质量，并在必要时提供专业支持。15.3第三方介入方式（1）作为承包方的一部分，参与宿舍管理服务；（2）提供专业咨询服务，如设施维护、安全评估等；（3）作为中介方，协助甲乙双方沟通和协调；（4）其他经甲乙双方认可的介入方式。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方在本协议项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务性质及甲乙双方协商确定。16.2第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合本协议的要求和质量标准；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和客户信息；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持和协助；17.3第三方有权在履行合同过程中提出合理化建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的合同关系第三方与甲方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2第三方与乙方的合同关系第三方与乙方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系通过各自签订的协议来界定。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序当需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方，同时修改或补充本协议的相关条款。19.2变更内容变更内容应包括但不限于：第三方名称、服务内容、责任限额、费用等。19.3变更生效变更后的协议条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构争议解决机构为协议签订地的人民法院，具体为________人民法院。20.3争议解决程序争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序进行解决。20.4争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致第三方介入协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除第三方介入协议。21.2终止程序一方决定解除第三方介入协议时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。21.3终止后果第三方介入协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍管理服务标准详细要求：列出宿舍管理服务的各项标准，包括卫生、安全、设施维护、学生服务等方面。说明：本附件作为服务质量控制的依据，应包含具体的服务流程、操作规范和评估标准。2.节能减排措施及报告详细要求：列举具体的节能减排措施，包括设备更新、节能减排计划、能源消耗报告等。说明：本附件用于评估承包方在节能减排方面的执行情况，以及报告能源消耗和减排成果。3.宿舍维修保养记录详细要求：记录宿舍设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等。说明：本附件用于跟踪宿舍设施的维护状况，确保设施的正常运行。4.学生服务记录详细要求：记录学生服务过程中的各项活动，包括入住引导、投诉处理、维修报修等。说明：本附件用于评估学生服务的质量和效率，以及作为服务质量控制的依据。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方在协议范围内的合法合规。6.费用明细详细要求：列出各项费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确费用构成，便于甲乙双方进行费用结算。7.争议解决流程详细要求：明确争议解决的程序、机构、期限等。说明：本附件用于指导甲乙双方在发生争议时，按照规定的流程进行解决。8.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件用于跟踪合同变更情况，确保合同条款的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定提供宿舍管理服务责任认定标准：承包方未按约定提供宿舍管理服务，导致宿舍环境、设施、安全等方面不符合标准。示例说明：若承包方未按时进行宿舍清洁，导致宿舍卫生状况恶化，甲方有权要求承包方承担违约责任。2.甲方未按约定支付费用责任认定标准：甲方未按约定支付费用，导致承包方无法正常履行合同义务。示例说明：若甲方未按时支付费用，导致承包方无法购买必要物资，甲方应支付违约金。3.第三方未按协议提供服务质量责任认定标准：第三方未按协议提供服务质量，导致宿舍管理服务不符合标准。示例说明：若第三方提供的维修服务质量低劣，导致宿舍设施损坏，第三方应承担违约责任。4.任何一方未按约定保密责任认定标准：任何一方未按约定保密，导致保密信息泄露。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任。5.任何一方未按约定履行合同终止后的义务责任认定标准：任何一方未按约定履行合同终止后的义务，如设施移交、费用结算等。示例说明：若承包方在合同终止后未按时移交宿舍设施，甲方有权要求承包方承担违约责任。全文完。2025版学校学生宿舍管理服务承包协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议有效期5.协议目的二、宿舍设施与条件1.宿舍数量与分布2.宿舍设施配置3.宿舍环境要求4.宿舍安全设施5.宿舍维修与保养三、学生宿舍管理1.入住与退宿手续2.学生宿舍分配3.宿舍卫生与安全4.宿舍内务管理5.学生宿舍服务四、服务承包方责任1.质量保证2.服务标准3.服务质量监督4.宿舍设施维护5.安全责任五、费用与支付1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.逾期付款处理5.退费规定六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除协议5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议解除后果九、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后果4.宿舍设施处理5.费用结算十、其他1.不可抗力2.协议附件3.协议附件效力4.协议生效5.协议份数十一、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署印章十二、协议附件1.宿舍设施清单2.服务标准规范3.费用结算明细4.争议解决规则5.其他相关文件十三、协议生效1.生效时间2.生效条件3.生效范围4.生效程序5.生效期限十四、协议附件效力1.附件内容2.附件效力3.附件修改4.附件解释5.附件争议解决合同编号2025版学校学生宿舍管理服务承包协议一、协议概述1.协议名称：2025版学校学生宿舍管理服务承包协议2.协议双方：a.承包方：[承包方名称]b.学校方：[学校名称]3.协议签订时间：[签订日期]4.协议有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止5.协议目的：明确双方在学生宿舍管理服务方面的权利、义务和责任，确保学生宿舍的有序管理和良好服务二、宿舍设施与条件1.宿舍数量与分布：[具体宿舍数量及分布情况]2.宿舍设施配置：[具体设施清单，如床铺、桌椅、衣柜、洗漱用品等]3.宿舍环境要求：[卫生、安全、舒适等方面的具体要求]4.宿舍安全设施：[消防设施、监控设备、报警系统等]5.宿舍维修与保养：[维修保养周期、维修保养内容、维修保养责任等]三、学生宿舍管理1.入住与退宿手续：[入住、退宿流程及所需材料]2.学生宿舍分配：[分配原则、分配程序、分配结果等]3.宿舍卫生与安全：[卫生检查制度、安全巡查制度、应急预案等]4.宿舍内务管理：[内务管理规定、内务检查制度、内务处理流程等]5.学生宿舍服务：[服务内容、服务标准、服务质量等]四、服务承包方责任1.质量保证：[服务质量标准、质量保证措施、质量监督机制等]2.服务标准：[服务规范、服务流程、服务评价等]3.服务质量监督：[监督方式、监督频率、监督结果处理等]4.宿舍设施维护：[设施维护周期、维护内容、维护责任等]5.安全责任：[安全责任范围、安全责任承担、安全事故处理等]五、费用与支付1.服务费用构成：[具体费用明细，如住宿费、水电费、维修费等]2.费用支付方式：[支付方式、支付时间、支付流程等]3.费用调整机制：[费用调整原因、调整程序、调整通知等]4.逾期付款处理：[逾期付款责任、逾期付款处理方式等]5.退费规定：[退费条件、退费流程、退费时间等]六、违约责任1.违约情形：[具体违约行为]2.违约责任承担：[违约责任承担方式、责任承担比例等]3.违约赔偿：[赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等]4.违约解除协议：[解除协议的条件、程序、后果等]5.违约争议解决：[争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等]七、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[具体机构名称及地址]3.争议解决程序：[具体程序步骤、期限等]4.争议解决费用：[费用承担方、费用计算方式等]5.争议解决期限：[争议解决时间限制]八、协议变更与解除1.协议变更条件：[变更原因、变更程序、变更通知等]2.协议变更程序：[变更申请、变更审批、变更实施等]3.协议解除条件：[解除原因、解除程序、解除通知等]4.协议解除程序：[解除申请、解除审批、解除实施等]5.协议解除后果：[合同终止、权利义务清算、财产移交等]九、协议终止1.协议终止条件：[终止原因、终止程序、终止通知等]2.协议终止程序：[终止申请、终止审批、终止实施等]3.协议终止后果：[合同终止、权利义务清算、财产移交等]4.宿舍设施处理：[设施归属、处理方式、处理期限等]5.费用结算：[费用结算时间、结算方式、结算结果等]十、其他1.不可抗力：[不可抗力定义、影响范围、处理方式等]2.协议附件：[附件名称、内容、效力等]3.协议附件效力：[附件与协议的关联性、变更效力等]4.协议生效：[生效时间、生效条件、生效范围等]5.协议份数：[协议副本数量、分发方式等]十一、协议签署1.签署时间：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：[双方代表姓名、职务、签字]4.签署单位：[双方单位名称、盖章]5.签署印章：[双方单位印章]十二、协议附件1.宿舍设施清单2.服务标准规范3.费用结算明细4.争议解决规则5.其他相关文件十三、协议生效1.生效时间：[生效日期]2.生效条件：[生效条件说明]3.生效范围：[生效范围说明]4.生效程序：[生效程序说明]5.生效期限：[协议有效期说明]十四、协议附件效力1.附件内容：[附件详细内容说明]2.附件效力：[附件与协议的效力关系说明]3.附件修改：[附件修改程序说明]4.附件解释：[附件解释权归属说明]5.附件争议解决：[附件争议解决方式说明]承包方（盖章）：代表（签字）：学校方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。说明：甲方作为学校方，有权定期对乙方提供的学生宿舍管理服务进行监督和评估，以确保服务质量符合协议要求。2.条款：甲方有权根据学生宿舍的需求变化，调整宿舍分配方案。说明：甲方有权根据学生人数、专业分布等需求变化，调整宿舍分配方案，以确保宿舍资源的合理利用。3.条款：甲方有权要求乙方提供定期报告，包括宿舍管理服务情况和费用使用情况。说明：甲方有权要求乙方定期提供宿舍管理服务情况和费用使用情况的报告，以便甲方了解服务质量和费用使用情况。4.条款：甲方有权对乙方违反协议的行为采取必要的纠正措施。说明：若乙方违反协议，甲方有权采取必要的纠正措施，包括但不限于书面警告、暂停服务、解除协议等。5.条款：甲方有权对乙方进行培训和指导，以提高乙方员工的服务水平。说明：甲方有权对乙方员工进行定期培训和指导，以提升其服务技能和管理水平，确保服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.条款：乙方有权根据甲方提供的宿舍设施和条件，制定宿舍管理服务计划。说明：乙方有权根据甲方提供的宿舍设施和条件，结合自身经验和市场需求，制定详细的宿舍管理服务计划。2.条款：乙方有权提出改进宿舍管理服务的建议，并经甲方同意后实施。说明：乙方有权提出针对宿舍管理服务的改进建议，经甲方同意后，乙方有权实施这些改进措施，以提高服务质量。3.条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括人力、物力、财力等。说明：乙方有权要求甲方在必要时提供人力、物力、财力等支持，以确保宿舍管理服务的顺利进行。4.条款：乙方有权根据市场需求，调整宿舍管理服务的价格。说明：乙方有权根据市场变化和成本变化，在协议规定的范围内调整宿舍管理服务的价格。5.条款：乙方有权对甲方违反协议的行为提出异议，并要求甲方改正。说明：若甲方违反协议，乙方有权提出异议，并要求甲方改正，以维护自身的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.条款：第三方中介作为协议的见证方，有权监督协议的履行。说明：第三方中介作为协议的见证方，有权对协议的履行情况进行监督，确保协议内容的实现。2.条款：第三方中介有权对协议双方进行调解，解决争议。说明：若协议双方发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致意见。3.条款：第三方中介有权对协议双方进行考核，评估服务质量。说明：第三方中介有权对协议双方的服务质量进行考核，评估其是否达到协议要求。4.条款：第三方中介有权对协议的变更和解除进行审查，确保合法合规。说明：若协议需要变更或解除，第三方中介有权进行审查，确保变更或解除行为符合法律法规和协议规定。5.条款：第三方中介有权对协议的执行情况进行监督，并向双方提供报告。说明：第三方中介有权对协议的执行情况进行监督，定期向协议双方提供执行情况报告，确保协议的有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.服务标准规范3.费用结算明细4.争议解决规则5.其他相关文件（包括但不限于：第三方中介资质证明、培训计划、改进措施等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定提供宿舍管理服务。认定：甲方通过监督、评估或第三方中介的考核，发现乙方提供的服务不符合协议要求。2.违约行为：甲方未按照协议约定提供宿舍设施或支持。认定：乙方通过报告或第三方中介的监督，发现甲方未能提供必要的宿舍设施或支持。3.违约行为：任何一方未按照协议约定支付费用。认定：根据费用结算明细，发现任何一方存在逾期付款或未付款的情况。4.违约行为：任何一方未按照协议约定履行变更或解除协议的程序。认定：根据协议变更与解除条款，发现任何一方未按照规定程序进行变更或解除。5.违约行为：任何一方未按照协议约定处理争议。认定：根据争议解决条款，发现任何一方未按照规定程序解决争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院依法解决争议。4.调解：指在争议发生后，由第三方协助双方达成和解。5.监督：指对协议履行情况进行检查、督促和指导。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宿舍设施维护不及时。解决办法：设立明确的维修保养周期和责任，加强监督，确保及时维护。2.问题：服务标准不统一。解决办法：制定详细的服务标准规范，定期进行培训和考核，确保服务质量。3.问题：费用结算争议。解决办法：明确费用结算明细，设立专门的结算部门，确保透明公正。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决规则，明确争议解决程序，引入第三方中介进行调解。五、所有应用场景：1.学校学生宿舍管理服务。2.学校与第三方中介合作的学生宿舍管理服务。3.学校与承包方合作的学生宿舍管理服务。4.学校宿舍设施改造与升级。5.学校宿舍服务外包。全文完。2025版学校学生宿舍管理服务承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于我国教育事业的发展，为了提高学校学生宿舍管理水平，保障学生住宿环境，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.学生宿舍：指学校为学生提供的住宿设施，包括宿舍楼、宿舍房间等。2.管理服务：指乙方按照甲方要求，对学生宿舍进行的管理和服务工作，包括但不限于宿舍卫生、安全、设施维护等。3.2关键词解释1.甲方：指提供学生宿舍管理服务的学校。2.乙方：指承接学生宿舍管理服务的承包方。3.承包期：指本协议约定的乙方为学生宿舍提供管理服务的期限。4.服务费：指甲方支付给乙方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：甲方有权要求乙方按照协议约定提供优质的学生宿舍管理服务，有权对乙方的工作进行监督和检查。2.义务：甲方应按时支付乙方服务费，配合乙方开展工作，提供必要的设施和条件。4.2乙方的权利和义务1.权利：乙方有权按照协议约定获得服务费，有权要求甲方提供必要的设施和条件。2.义务：乙方应按照协议约定，提供优质的学生宿舍管理服务，确保宿舍安全、卫生、设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，承包期为____年。5.2合同履行地点乙方负责管理的宿舍地点为：________________。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，对学生宿舍进行日常管理和服务，确保宿舍安全、卫生、设施完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.协议约定的承包期满；2.任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后仍不改正；3.因不可抗力导致协议无法履行。6.3终止程序1.协议终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；2.协议终止后，乙方应将管理的宿舍设施和资料移交给甲方。6.4终止后果1.协议终止后，乙方应按照协议约定支付剩余服务费；2.协议终止后，甲乙双方应依法处理因协议终止而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.管理服务费：根据宿舍数量、面积和服务内容等因素，双方协商确定的具体金额。2.设施维护费：乙方负责宿舍设施的日常维护和保养所产生的费用。3.人员工资及福利：乙方招聘和支付宿舍管理人员的工资、福利及社会保险等费用。4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的与宿舍管理服务相关的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定，通过银行转账方式向乙方支付费用。2.甲方应在每个季度末前，根据乙方提交的费用结算单，支付当季度的费用。7.3支付时间1.甲方应在每个季度首月10日前，支付上季度的管理服务费和设施维护费。2.甲方应在每月末前，支付当月的人员工资及福利。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应出具相应的收据或发票。2.甲方支付的每一笔费用，均应详细列明费用构成，确保双方权益。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时提供必要的设施和条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因一方违约给另一方造成的损失，违约方应按照实际损失赔偿。2.赔偿金额的支付方式，应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方和乙方在协议履行过程中知悉的涉及学校和学生宿舍管理服务的敏感信息。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行协议。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行协议。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布的新政策；3.罢工、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或协议项下的权利义务。2.经双方同意，协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.协议约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对学生宿舍管理服务的最终监督权和决定权。2.乙方保留在协议履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障学生安全，对宿舍管理服务进行临时调整的权力。2.乙方保留在不可抗力情况下，暂停或终止协议履行的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同保障学生宿舍管理服务的质量和安全。2.甲方应协助乙方解决在履行协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决宿舍管理服务中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时处理相关事务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于学校学生宿舍管理服务承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍设施清单2.乙方提交的宿舍管理服务方案3.甲方和乙方签订的补充协议4.费用结算单5.甲乙双方沟通记录6.不可抗力事件证