2024版二手房屋购房合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋购房合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效时间14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____________，房屋楼层为____________层，户型为____________。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为____________。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：房屋成交总价为____________元（大写：____________元整）。3.2付款方式：乙方支付房款的方式为____________。3.3付款时间：乙方应于____________日前将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应于____________日前将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间为____________。4.3过户费用承担：过户费用由____________方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。5.2房屋瑕疵说明：如房屋存在可见瑕疵，甲方应在合同中明确说明，并保证不影响房屋使用功能。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约金数额为____________元。6.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约金数额为____________元。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为____________。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条通知与送达9.1通知方式：双方通过电话、短信或电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址：双方指定的送达地址为各自的联系方式或居住地址。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件一份。11.2房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同及相关补充协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方就合同以外的其他事项达成一致，可另行签订补充协议。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章：乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第十四条合同生效时间14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件：在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，合同自解除协议签订之日起失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有所有权证上的照片及印章，且须为最近期的复印件。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：包含房屋买卖合同全文，包括合同及所有附件和补充协议。附件三：房屋现状照片附件要求：提供房屋内外部现状照片，以证明房屋在合同签订时的实际状况。附件四：房屋过户所需材料清单附件要求：列出过户所需的所有材料，包括双方身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：房屋交易税费计算明细附件要求：详细列出房屋交易过程中所有税费的计算公式、税率及最终金额。附件六：补充协议附件要求：如有补充协议，应一并提供，并注明补充协议的签订日期及签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价的1%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付房屋：甲方每逾期交付一天，应支付给乙方相当于房款总额的0.05%的逾期违约金。4.逾期支付房款：乙方每逾期支付一天，应支付给甲方相当于房款总额的0.05%的逾期违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则甲方需向乙方支付逾期违约金，具体金额根据房款总额及逾期天数计算。例如，若房款总额为100万元，甲方逾期交付10天，则甲方需支付给乙方5000元的逾期违约金（100万元×0.05%×10天）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。3.成交价格：指双方约定的房屋交易的总价，包括房款、税费等所有费用。4.