2025年度私人住宅买卖合同范本汇编9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅买卖合同范本汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋产权证信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋产权过户手续13.其他约定13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就私人住宅买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现私人住宅的合法、安全、顺利交易。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就私人住宅买卖事宜所签订的合同。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________2.2房屋权属情况房屋所有权人为：________________________房屋产权证编号：________________________房屋所有权登记时间：________________________2.3房屋产权证信息房屋产权证类型：________________________房屋产权证取得时间：________________________房屋产权证登记机关：________________________第三条买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________3.2卖方信息卖方姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价为人民币：________________________元整。4.2付款方式（1）首付款：在签订本合同时，买方应向卖方支付人民币：________________________元作为首付款；（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余购房款。4.3付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为：________________________。5.2交付地点房屋交付地点为：________________________。5.3交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第六条房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为：________________________。6.2过户费用房屋产权过户过程中产生的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户手续买卖双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续，并承担相应的法律责任。第七条房屋质量保证7.1质量保证期限卖方对房屋质量承担质量保证责任，质量保证期限为：________________________。7.2质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。7.3质量保证范围本合同约定的房屋质量保证范围包括房屋结构、设施设备、水电暖等。第八部分：合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件（1）卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买方在发现后有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。8.1.2卖方解除合同的条件（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）买方违反合同约定，对房屋造成严重损害；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提出一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2解除合同的生效解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1房屋退还合同解除后，买方应将房屋退还给卖方，卖方应退还买方已支付的购房款。8.3.2赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九部分：争议解决8.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5争议解决机构争议解决机构为：________________________。8.6争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九部分：违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.2.1违约金一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.2.2损害赔偿一方违约造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质、程度以及造成的损失等因素确定。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2双方约定的其他合同终止条件。10.3合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止协议，明确合同终止的具体事项。第十部分：合同附件10.4附件一：房屋信息表10.4.1房屋基本情况；10.4.2房屋权属情况；10.4.3房屋产权证信息。10.5附件二：付款凭证10.5.1首付款支付凭证；10.5.2尾款支付凭证。10.6附件三：房屋产权过户手续10.6.1房屋产权证；10.6.2房屋产权过户申请表；10.6.3房屋产权过户相关费用支付凭证。第十一部分：其他约定11.1合同签订日期本合同签订日期为：________________________。11.2合同签订地点本合同签订地点为：________________________。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.1合同签署及生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同履行或解决合同履行中的问题。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）提供咨询服务；（2）协助办理相关手续；（3）进行房屋评估；（4）进行房屋测绘；（5）提供法律意见；（6）其他甲乙双方同意的服务。3.第三方责任及权利3.1第三方责任第三方的责任限于其提供服务的范围，对因其提供服务而产生的任何损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务的权利；（2）获取甲乙双方提供的必要信息的权利；（3）按约定收取服务费用的权利。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额为人民币：________________________元。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务或协助而产生的任何损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任由甲乙双方共同承担；（2）第三方对因其提供服务或协助而产生的损失承担责任；（3）第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担责任。5.2权利划分（1）甲乙双方对合同的权利由甲乙双方共同享有；（2）第三方对其提供服务的权利由第三方享有；（3）第三方对因其提供服务而产生的收益由第三方享有。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的提出甲乙双方协商一致后，由任何一方提出引入第三方介入。6.2第三方介入的确定甲乙双方共同确定第三方，并签订相应的服务协议。6.3第三方介入的生效第三方介入后，其服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方完成其服务任务。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应签署终止协议，明确终止的具体事项。8.第三方介入的费用8.1第三方费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。8.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如地址、面积、结构、用途等；包含房屋权属情况，如产权人、产权证编号、登记时间等；包含房屋产权证信息，如产权证类型、取得时间、登记机关等。附件说明：本附件为房屋的基本情况说明，用于双方核对房屋信息的一致性。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式等；包含付款人的身份证明、收款人的身份证明；包含银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：本附件为付款证明，用于记录和证明付款的实际情况。3.附件三：房屋产权过户手续详细要求：包含房屋产权证；包含房屋产权过户申请表；包含房屋产权过户相关费用支付凭证。附件说明：本附件为房屋产权过户手续的证明，用于证明房屋产权已过户。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、方式、期限等；包含第三方服务费用、支付方式、时间等；包含甲乙双方对第三方的授权和责任限制。附件说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等；包含争议解决费用的承担方式；包含争议解决的其他相关约定。附件说明：本附件为争议解决协议，用于明确双方在发生争议时的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；买方未按合同约定支付购房款；双方违反合同约定，对房屋造成严重损害；因不可抗力导致合同目的无法实现；第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大过失。2.违约责任认定标准：违约金：根据违约行为的性质、程度以及造成的损失等因素确定；损害赔偿：赔偿对方的实际损失，包括直接损失和间接损失；责任限额：第三方责任限额为人民币：________________________元。3.违约示例说明：卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同；买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同；双方违反合同约定，对房屋造成严重损害，应承担相应的赔偿责任；因不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并协商处理已发生的损失；第三方提供的服务不符合合同约定，买方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度私人住宅买卖合同范本汇编1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同变更及解除4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案费用承担13.其他约定事项13.1合同签订地13.2合同履行地13.3合同解释及适用法律14.合同签署14.1双方签字盖章14.2代理人签字盖章（如有）14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人或授权代表人姓名：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人或授权代表人姓名：1.2.4卖方联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：1.3.2代理人住所：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人授权书复印件：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3土地面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2朝向：2.3.3产权年限：2.4房产产权2.4.1房产证号：2.4.2房产产权性质：2.4.3房产所有权人：2.5房产配套设施2.5.1基础设施：2.5.2公共服务设施：2.5.3房产内部设施：3.合同签订及生效3.1合同签订时间：3.2合同生效时间：3.3合同变更及解除3.3.1变更条件：3.3.2解除条件：3.3.3变更及解除程序：4.房产价格及支付方式4.1房产总价：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2分期付款时间：4.4付款凭证：4.4.1首付款凭证：4.4.2分期付款凭证：5.过户手续及费用5.1过户手续办理：5.1.1卖方需提供的资料：5.1.2买方需提供的资料：5.2过户费用承担：5.2.1卖方承担费用：5.2.2买方承担费用：5.3过户费用支付方式：5.3.1费用支付时间：5.3.2费用支付凭证：6.房产交付及验收6.1房产交付时间：6.2房产交付条件：6.2.1房产无权属争议：6.2.2房产无法律瑕疵：6.3房产验收标准：6.3.1房产外观：6.3.2房产结构：6.3.3房产配套设施：6.4房产验收流程：6.4.1验收时间：6.4.2验收人员：6.4.3验收结果确认：7.产权过户及登记7.1产权过户手续：7.1.1卖方办理过户手续：7.1.2买方办理过户手续：7.2产权登记手续：7.2.1卖方办理登记手续：7.2.2买方办理登记手续：7.3产权登记费用承担：7.3.1卖方承担费用：7.3.2买方承担费用：8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未按时支付房款；8.1.1.2隐瞒房产瑕疵；8.1.1.3未按约定完成过户手续；8.1.2卖方违约：8.1.2.1房产存在权属争议；8.1.2.2房产存在法律瑕疵；8.1.2.3未按时交付房产；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按合同约定支付违约金；8.2.1.2卖方有权解除合同并要求赔偿；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2.2买方有权解除合同并要求赔偿；8.3违约处理方式8.3.1违约金计算方式；8.3.2赔偿金额确定；8.3.3违约争议解决途径。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用；9.3.2诉讼费用；9.3.3其他相关费用。10.合同附件10.1房产证复印件；10.2房产评估报告；10.3房产买卖合同；10.4其他相关文件。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买方解除合同：11.1.1.1卖方严重违约；11.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.2卖方解除合同：11.1.2.1买方严重违约；11.1.2.2不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.3合同解除及终止后的处理11.3.1房产交付及过户；11.3.2费用结算；11.3.3争议解决。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产过户手续办理完毕；12.2合同备案手续12.2.1向房产管理部门备案；12.2.2备案所需材料；12.3合同备案费用承担12.3.1备案费用由卖方承担；12.3.2备案费用支付方式。13.其他约定事项13.1合同签订地13.1.1合同签订地点；13.2合同履行地13.2.1房产所在地；13.3合同解释及适用法律13.3.1合同解释原则；13.3.2适用法律。14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1买方签字盖章；14.1.2卖方签字盖章；14.2代理人签字盖章（如有）14.2.1代理人签字盖章；14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如无约定，则以实际损失为限。4.第三方介入后的甲乙双方责任4.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。4.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房产证、评估报告、合同文本等。5.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容和相关法律法规。6.第三方介入时的权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1根据合同约定和甲乙双方提供的信息，进行必要的调查、评估、咨询等工作；6.1.2在合同约定范围内，独立作出决策和提出建议；6.1.3依法维护自身合法权益。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关工作；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方与房产管理部门、金融机构等第三方机构的关系，由第三方自行处理。7.3第三方在介入过程中，如需与房产管理部门、金融机构等第三方机构沟通，应取得甲乙双方的书面授权。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意，并由第三方参与签署。9.2合同变更不影响第三方的权利和义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同。10.2合同解除后，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房产所有权人的合法身份和房产的权属状况。2.房产评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的价值、市场行情等。说明：作为房产买卖价格确定的依据。3.房产买卖合同要求：合同内容须完整、准确，双方签字盖章。说明：是甲乙双方达成房产买卖协议的法律文件。4.付款凭证要求：付款凭证须清晰、完整，注明付款时间、金额、收款人等。说明：证明付款行为已发生。5.过户手续办理证明要求：证明过户手续已办理完毕，包括房产证、契税证明等。说明：证明房产所有权已转移至买方。6.代理人授权书复印件要求：授权书须由授权人签字盖章，注明授权范围和期限。说明：证明代理人具有代表授权人签订合同的资格。7.争议解决协议要求：协议内容须明确争议解决方式、机构、费用等。说明：约定双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议要求：变更协议须由甲乙双方签字盖章，注明变更内容。说明：约定合同变更后的条款。9.合同解除协议要求：解除协议须由甲乙双方签字盖章，注明解除原因。说明：约定合同解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应按合同约定支付违约金，逾期支付的，每日按应付款金额的千分之五支付滞纳金。示例：若买方应于2024年3月1日支付10万元房款，至2024年3月10日仍未支付，则每日应支付滞纳金50元。违约行为：隐瞒房产瑕疵责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。示例：若卖方在合同签订前隐瞒了房屋存在严重漏水问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：房产存在权属争议责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收房款、支付违约金等。示例：若卖方在合同签订后发现房产存在权属争议，卖方应承担因此造成的损失。违约行为：房产存在法律瑕疵责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收房款、支付违约金等。示例：若卖方在合同签订后发现房产存在法律瑕疵，卖方应承担因此造成的损失。全文完。2024年度私人住宅买卖合同范本汇编2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋装修情况4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖标的5.1买卖标的物描述5.2买卖标的物权属证明6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间节点7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.产权过户与登记8.1产权过户手续8.2产权登记手续8.3登记费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件一12.3房屋买卖合同附件二13.其他约定事项13.1房屋使用限制13.2附属设施与公共设施13.3不可抗力条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《中华人民共和国物权法》1.2合同适用地域范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内1.3合同适用对象1.3.1本合同适用于私人住宅买卖2.定义与解释2.1定义2.1.1“房屋”指买卖双方约定的位于_________的私有住宅。2.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的当事人。2.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。2.2解释2.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2房屋地址3.2.1房屋位于_________，具体地址为_________。3.3房屋面积3.3.1房屋总面积为_________平方米。3.4房屋结构3.4.1房屋为_________结构。3.5房屋用途3.5.1房屋用途为居住。3.6房屋装修情况3.6.1房屋装修情况为_________。4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.1.1买方名称：_________4.1.2买方地址：_________4.1.3买方联系人：_________4.1.4买方联系电话：_________4.2卖方基本情况4.2.1卖方名称：_________4.2.2卖方地址：_________4.2.3卖方联系人：_________4.2.4卖方联系电话：_________5.买卖标的5.1买卖标的物描述5.1.1买卖标的物为上述房屋的全部权利。5.2买卖标的物权属证明5.2.1卖方应提供房屋所有权证等权属证明文件。6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.1.1买卖价格为人民币_________元整。6.2支付方式6.2.1.1首付款：合同签订后_________日内支付人民币_________元；6.2.1.2尾款：房屋交付后_________日内支付人民币_________元；6.3付款时间节点6.3.1首付款支付时间：合同签订后_________日内；6.3.2尾款支付时间：房屋交付后_________日内。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1卖方应于_________前将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：7.2.1.1房屋结构安全；7.2.1.2房屋设施齐全；7.2.1.3房屋权属清晰；7.3房屋验收标准7.3.1买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。如买方对房屋存在异议，应在验收期内向卖方提出书面通知。8.产权过户与登记8.1产权过户手续8.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。8.1.2卖方应在房屋交付后_________日内将房屋产权过户至买方名下。8.2产权登记手续8.2.1买方应在房屋产权过户后_________日内办理房屋产权登记手续。8.2.2卖方应协助买方办理产权登记手续，并提供必要的证明文件。8.3登记费用承担8.3.1房屋产权过户和登记产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1对于卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2对于买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分房款总额的_________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现法定解除合同的情形，如一方违约严重，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的各项义务履行完毕；11.2.2合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件一12.3房屋买卖合同附件二13.其他约定事项13.1房屋使用限制13.1.1房屋不得用于出租、经营等商业用途。13.2附属设施与公共设施13.2.1房屋所涉及的附属设施与公共设施的使用，按照相关法律法规及物业管理规定执行。13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自_________起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的各项义务履行完毕；14.2.2合同解除或终止的其他条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.3.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方行使权利和履行义务。15.4.2第三方不得超越甲乙双方授权范围，擅自作出决定或承诺。15.4.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行协商或签订协议，应事先征得甲乙双方同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式等。16.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任范围和责任限额。16.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的费用承担方式。16.4甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同履行方式和风险承担。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。17.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同第10条争议解决方式处理。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认。18.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同第11条合同解除与终止的约定处理。19.2第三方介入期间的合同解除，应同时终止第三方的介入职责。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，合同终止的，甲乙双方和第三方应按照本合同第14条合同生效与终止的约定处理。20.2第三方介入期间的合同终止，应同时终止第三方的介入职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同附件一要求：包括房屋基本情况、买卖双方基本情况、买卖价格与支付方式、房屋交付与验收等详细信息。说明：作为房屋买卖合同的一部分，详细记录双方约定的各项条款。3.房屋买卖合同附件二要求：包括违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。说明：作为房屋买卖合同的一部分，明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、附属设施等。说明：作为房屋交付的凭证，确保双方对房屋交接情况达成一致。5.房屋验收报告要求：由买方或第三方对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。6.第三方评估报告要求：由第三方对房屋进行评估，并出具评估报告。说明：用于确定房屋的买卖价格。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件和证明材料。说明：用于办理房屋产权过户手续。8.房屋产权登记手续要求：提供房屋产权登记所需的全部文件和证明材料。说明：用于办理房屋产权登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行部分房款总额的_________%计算。示例：卖方应于合同约定的时间内交付房屋，但未按时交付，则应支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未履行部分房款总额的_________%计算。示例：买方应于合同约定的时间内支付房款，但未按时支付，则应支付违约金。3.卖方提供的房屋存在权利瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权利瑕疵导致的损失，包括但不限于赔偿买方损失、承担诉讼费用等。示例：卖方提供的房屋存在他人权利主张，导致买方无法正常使用或交易，卖方应承担相应责任。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担诉讼费用等。示例：第三方未按约定时间完成评估或验收，导致合同履行延迟，第三方应承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024年度私人住宅买卖合同范本汇编3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.交付条件及义务6.1交付条件6.2交付义务7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.交房前房屋现状及瑕疵8.1房屋现状8.2瑕疵处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（县）：2.1.3所在街道（乡镇）：2.1.4详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产权属2.3.1房地产产权证号：2.3.2产权人：2.3.3产权性质：2.4房地产用途2.4.1使用性质：2.4.2是否可分割：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价款：3.1.2价格单位：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付日期：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收标准内容：4.3验收程序4.3.1验收程序流程：4.3.2验收结果处理：5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1产权过户日期：5.2过户费用5.2.1过户税费种类：5.2.2过户税费金额：5.3过户程序5.3.1过户程序流程：5.3.2过户结果确认：7.交易税费承担7.1税费种类7.1.1契税：7.1.2土地增值税：7.1.3其他税费：7.2税费承担7.2.1甲方承担税费：7.2.2乙方承担税费：7.2.3双方共同承担税费：8.交房前房屋现状及瑕疵8.1房屋现状8.1.1房屋结构安全：8.1.2房屋设施设备：8.1.3房屋装修状况：8.2瑕疵处理8.2.1瑕疵清单：8.2.2瑕疵整改期限：8.2.3瑕疵整改费用承担：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：9.1.2乙方解除条件：9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：9.2.2乙方违约责任：9.2.3违约金计算方式：10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决期限：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效日期：11.1.2合同生效条件：11.2合同终止条件11.2.1合同终止日期：11.2.2合同终止条件：12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1合同附件：12.1.2合同补充条款：13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.1.1产权证复印件：13.1.2房地产测绘报告：13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1合同原件：13.3附件三：其他相关文件13.3.1付款凭证：13.3.2验收报告：14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：14.1.2乙方签署日期：14.2签署地点14.2.1甲方签署地点：14.2.2乙方签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意，参与本合同的主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和顺利进行，以及提供专业的服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估鉴定等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务，并承担因自身过错导致的服务失误或遗漏的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、鉴定等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。17.1.2若第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过约定的责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行期间，如因市场变化或其他因素，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致后予以调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方（如评估机构、鉴定机构等）之间不存在隶属关系，各自承担相应的责任。18.3.2合同其他各方应按照合同约定，各自履行义务，相互协作。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方服务内容；19.1.2第三方服务期限；19.1.3第三方服务费用；19.1.4第三方服务成果；19.1.5第三方责任及权利；19.1.6第三方责任限额；19.1.7第三方与其他各方的划分说明。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如因特殊原因需要变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致后进行变更。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产产权证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：该附件用于证明房地产的权属状况，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供合同原件，确保合同内容完整、清晰。说明：该附件是甲乙双方达成房屋买卖意向的法律文件，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：该附件用于证明合同履行过程中的相关事项，如交易款项的支付、房屋验收情况等。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，确保协议内容完整、清晰。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务。5.附件五：房地产评估报告要求：提供房地产评估报告原件，确保评估结果准确、可靠。6.附件六：房地产鉴定报告要求：提供房地产鉴定报告原件，确保鉴定结果客观、公正。说明：该附件用于证明房地产的结构安全、设施设备状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a)未按约定时间交付房地产；b)房地产存在重大瑕疵，未及时告知乙方；c)未按约定支付交易税费；d)违反合同约定，擅自改变房地产用途。1.2乙方违约行为a)未按约定时间支付购房款；b)未按约定时间办理产权过户手续；c)违反合同约定，擅自改变房地产用途；d)未按约定承担交易税费。2.责任认定标准：2.1违约责任认定a)甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例a)甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.2乙方违约示例a)乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024年度私人住宅买卖合同范本汇编4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买方与卖方1.3房地产1.4合同生效1.5合同解除1.6合同变更2.房地产信息2.1房地产描述2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权2.5房地产状况2.6房地产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.买卖双方承诺4.1买方承诺4.2卖方承诺4.3代理人承诺5.买卖价格5.1买卖价格确定5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户文件7.房地产交割7.1交割时间7.2交割地点7.3交割条件7.4交割文件8.房地产验收8.1验收时间8.2验收程序8.3验收标准8.4验收结果9.保修与维修9.1保修范围9.2维修责任9.3维修费用9.4维修时间10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“合同”指本合同及其附件和补充协议；（2）“买方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织；（3）“卖方”指出售房地产的自然人、法人或其他组织；（4）“房地产”指本合同中约定的买卖的房屋及其附属设施；（5）“合同生效”指本合同经买卖双方签字盖章后生效；（6）“合同解除”指本合同在履行过程中，因某种原因导致合同终止；（7）“合同变更”指本合同在履行过程中，因某种原因对合同内容进行修改；（8）“房地产信息”指房地产的描述、位置、面积、产权、状况和用途等信息。1.2买方与卖方（1）买方为_______，卖方为_______。（2）买方与卖方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3房地产（1）房地产位于_______，具体地址为_______。（2）房地产的产权清晰，无任何权属纠纷。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除a.另一方严重违约；b.房地产被查封、拍卖；c.因不可抗力导致合同无法履行。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。1.6合同变更（1）本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条房地产信息2.1房地产描述房地产为_______结构，建筑面积为_______平方米，共有_______层，位于第_______层。2.2房地产位置房地产位于_______，靠近_______，交通便利。2.3房地产面积房地产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房地产产权房地产产权清晰，无抵押、查封等限制。2.5房地产状况房地产现状为_______，无漏水、裂缝等质量问题。2.6房地产用途房地产用途为_______，不得用于_______。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。3.2卖方信息卖方名称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。3.3代理人信息（1）买方代理人：_______；联系电话：_______。（2）卖方代理人：_______；联系电话：_______。第四条买卖双方承诺4.1买方承诺（1）买方承诺具有购买房地产的合法权利和资金；（2）买方承诺按照本合同约定支付购房款。4.2卖方承诺（1）卖方承诺房地产产权清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方承诺按照本合同约定办理过户手续。4.3代理人承诺代理人承诺按照本合同约定履行职责，并确保买方和卖方的合法权益。第五条买卖价格5.1买卖价格确定房地产买卖价格为人民币_______元。5.2付款方式（1）买方应于_______日内支付总价的_______%作为首付款；（2）剩余款项应于_______日内支付。5.3付款时间首付款于_______日前支付，剩余款项于_______日前支付。5.4付款地点付款地点为_______。第六条过户手续6.1过户时间买方应于_______日内办理房地产过户手续。6.2过户费用过户费用由买方承担，具体金额为_______元。6.3过户程序（1）买方提供身份证、户口本、婚姻证明等材料；（2）卖方提供身份证、户口本、房产证等材料；（3）双方共同到不动产登记机构办理过户手续。6.4过户文件（1）房地产买卖合同；（2）身份证、户口本、婚姻证明等材料；（3）房产证；（4）其他相关文件。第七条房地产交割7.1交割时间买方应于_______日内接收房地产。7.2交割地点交割地点为房地产所在地。7.3交割条件（1）卖方应确保房地产无任何权属纠纷；（2）卖方应确保房地产无任何租赁关系；（3）卖方应确保房地产无任何拖欠费用。7.4交割文件（1）房地产买卖合同；（2）身份证、户口本、婚姻证明等材料；（3）房产证；（4）其他相关文件。第八条房地产验收8.1验收时间买方应在_______日内对房地产进行验收。8.2验收程序（1）买方应在验收前通知卖方；（2）验收时，买方应携带相关证件；（3）验收过程中，买方有权要求卖方陪同。8.3验收标准（1）房地产应符合合同约定的质量和状况；（2）房地产应无安全隐患；（3）房地产应无漏水、裂缝等质量问题。8.4验收结果（1）验收合格，买方应在验收单上签字确认；（2）验收不合格，买方应在验收单上注明不合格项，卖方应在_______日内修复或更换。第九条保修与维修9.1保修范围（1）房屋主体结构、地基基础；（2）房屋承重结构；（3）房屋装修材料。9.2维修责任（1）在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；（2）保修期外，因房屋质量问题导致的维修责任由买方自行承担。9.3维修费用（1）保修期内，维修费用由卖方承担；（2）保修期外，维修费用由买方承担。9.4维修时间卖方应在接到买方维修通知后_______日内完成维修。第十条违约责任10.1违约行为（1）卖方未按合同约定交付房地产；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿（1）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（2）赔偿金额由双方协商确定。10.4违约解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第十二条合同解除12.1解除条件（1）卖方未按合同约定交付房地产；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在_______日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同后，应签订解除合同协议。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在_______日内书面回复是否同意终止；（3）双方同意终止合同后，应签订终止合同协议。13.3终止后果（1）终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；（2）终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1通知方式（1）本合同涉及的通知，应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2附件（1）房地产买卖合同；（2）身份证、户口本、婚姻证明等材料；（3）房产证；（4）其他相关文件。14.3合同份数本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）房地产评估机构；（4）担保公司；（5）房地产代理机构；（6）其他为合同履行提供服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任界定第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2责任承担（1）第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方提供相关服务时，应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、责任限额等；（2）第三方服务协议应经甲乙双方签字盖章后生效。3.2第三方权利义务（1）第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关服务；（2）第三方应按照合同约定和法律法规的要求履行服务义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方服务费用应在第三方服务协议中明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同，第三方对甲方的责任仅限于服务协议的约定；（2）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同，第三方对乙方的责任仅限于服务协议的约定；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入时的合同变更5.1合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应按照本合同及服务协议的约定处理相关事宜。第六条第三方介入时的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入后，甲乙双方及第三方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。6.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第七条第三方介入时的合同终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）第三方介入服务协议终止。7.2终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在_______日内书面回复是否同意终止；（3）双方同意终止合同后，应签订终止合同协议。7.3终止后果（1）终止合同后，甲乙双方及第三方应按照本合同及服务协议的约定处理相关事宜；（2）终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括合同、附件、补充协议等部分，格式规范，内容完整。说明：这是合同的核心文件，应详细记载甲乙双方的约定及权利义务。2.房地产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房地产的产权归属。说明：这是证明房地产权属合法性的重要文件。3.身份证件详细要求：包括身份证、户口本等，证明甲乙双方的主体资格。说明：这是证明甲乙双方身份的重要文件。4.婚姻证明文件详细要求：包括结婚证、离婚证等，证明甲乙双方的婚姻状况。说明：这是证明甲乙双方婚姻状况的重要文件。5.房地产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，对房地产的价值进行评估。说明：这是确定房地产交易价格的重要依据。6.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：这是证明房地产交易税费已缴纳的重要文件。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、责任限额、费用承担等。说明：这是明确第三方责任和义务的重要文件。8.验收报告详细要求：包括房地产验收结果、存在问题及处理意见。说明：这是证明房地产验收情况的重要文件。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：这是证明合同变更情况的重要文件。10.合同解除协